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拆迁协议90平米，现在房子好了，多了10平米，让
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摘要：拆迁协议90平米，现在房子好了，多了10平米，让我补交I0平米的差价，我可以不交吗？在线律师回答：你好，合同上如何约定呢
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拆迁协议90平米，现在房子好了，多了10平米，让我补交I0平米的差价，我可以不交吗？
在线律师回答：你好，合同上如何约定呢
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热门栏目导航2015城市房屋拆迁补偿安置协议范本
　　拆迁人(以下简称甲方)：______________
　　单位名称： ______________，地址： ______________;
　　法定代表人： ______________，职务： ______________;
　　邮编： ______________，电话： ______________。
　　委托代理人：______________
　　单位名称： ______________，地址： ______________;
　　法定代表人： ______________，职务：______________ ;
　　邮编： ______________，电话： ______________。
　　被拆迁人(以下简称乙方)：______________
　　单位名称： ______________，地址：______________ ;
　　法定代表人： ______________，职务：______________ ;
　　邮编： ______________，电话： ______________。
　　委托代理人：______________
　　单位名称： ______________，地址： ______________;
　　法定代表人： ______________，职务： ______________;
　　邮编： ______________，电话：______________ 。
　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：
　　单位名称： ______________，地址： ______________;
　　法定代表人： ______________，职务： ______________;
　　邮编： ______________，电话： ______________;
　　委托代理人：______________
　　单位名称： ______________，电话： ______________;
　　法定代表人： ______________，职务： ______________;
　　邮编： ______________，电话： ______________。
　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽 省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补 偿安置达成如下协议：
　　第一条 被拆除房屋现状
　　(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积
___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构
_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。
　　(二)房屋内部设施及装潢情况：
　　(三)房屋的附属物及构筑物情况：
　　(四)机械设备情况：
　　第二条 乙方或丙方基本情况
　　(一)被拆除房屋为住宅时：
　　1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：__________________________________________。
　　2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
　　(二)被拆除房屋是非住宅时：
　　1、乙方情况：____________________________________________
　　2、丙方情况：___________________________________________
　　第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：
　　1、货币补偿。
　　2、房屋产权调换。
　　第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式
　　(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
　　1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
　　2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
　　3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
　　4、当事人约定的其他作价方式。
　　(二)房屋装潢作价方式：________________________________
　　(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________
　　1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。
　　2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。
　　3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
　　以上三项合计补偿金额__________________元。
　　(四)房屋货币补偿的币种
______________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：_________________________________。
　　(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
　　第五条 房屋产权调换补偿方式
　　(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号
_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:
_________________________________________________________ 。
　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：
　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;
　　2、房屋内应当有以下设施：
　　(1)______________________________________________;
　　(2)______________________________________________;
　　(3)______________________________________________;
　　(4)______________________________________________;
　　(5)______________________________________________;
　　3、房屋装饰与设施标准见附件二
　　4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
　　(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
　　(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。
　　(四)产权调换差价币种：________，差价由______方于
_______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。
　　第六条 房屋产权调换的过渡安置
　　(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。
　　1、 【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;
　　2、 由甲方提供周转房过渡安置。
　　(二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。
　　(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。
　　(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。
　　第七条 房屋拆迁补助费
　　(一)甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费
____________元，共计___________元。
　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元， 因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。
　　(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________。
　　第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。
　　第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
　　第十条 逾期安置的违约责任。
　　(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满
天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：
　　1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。
　　2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;
逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
　　3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
　　4、____________________________________________。
　　5、____________________________________________。
　　(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，
收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
　　第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。
　　(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。
　　(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：
　　本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。
　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：
　　1、双方自行约定：
　　(1)_________________________________________________;
　　(2)_________________________________________________;
　　(3)_________________________________________________;
　　(4)_________________________________________________。
　　2、双方同意按以下原则处置：
　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;
面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%
部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
　　(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
　　面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积&100%
　　第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。
　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
　　(一)按逾期时间，分别处理(不累加)
　　1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之
的违约金，协议继续履行; 2、逾期超过
日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。
　　本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　(二)_______________________________________________。
　　(三)_______________________________________________。
　　第十三条 其他违约责任：
　　_______________________________________________________
　　_______________________________________________________
　　_______________________________________________________
　　_______________________________________________________
　　第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：
　　(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。
　　(二)依法向人民法院起诉。
　　第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)
　　第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　第十八条 本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
　　甲方(签章)：______________ 乙方(签章)：______________ 丙方(签章)______________
　　委托代理人：______________ 委托代理人：______________ 委托代理人：_____________
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经营性网站拆迁协议上的面积比安置房产权证上的面积多了怎么办？_重庆市政府公开信箱
重庆市渝中区政府公开信箱
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发布单位：
渝中区政府
来信内容：
拆迁协议上的面积比安置房产权证上的面积多了怎么办？
尊敬的相关部门政府领导：你们好。
你们在日理万机的工作中我又给你们添麻烦了，我是渝中区黄花园162号6-3（二期）拆迁户，我和重庆康城房屋拆迁有限公司于签订了安置协议。我选择了位于江北区南桥寺可乐小镇8栋17-4的安置房，根据我拆迁房屋的面积及价格折算成安置房的面积为75.98平米，本人于日接到拆迁办的通知说：“我的房产证办理好了,让我在第二天带齐相关证件和23000多元的钱去拿房产证，我当时又喜又忧，（喜的是盼望多年的房产证终于可以拿了，忧的是怎么要补那么多钱啊。其他邻居领了证的都是拆迁办倒退钱的，说是多算了大修基金）我问为什么要补那么多钱？他们说是我的产权证面积和安置协议上的面积多了6.5平方米，办理的产权证的面积是82.48平米，比安置协议的面积多了8.5%（我咨询了相关律师说：房屋面积的允许3%误差）请问相关领导按照房屋面积有争议的相关规定，我多出的面积是否该补差价给拆迁办，谢谢了
办理单位：
办理结果：
您好，您的来信已经收悉，我区高度重视，当即责成渝中区危改指挥部办理，现将办理结果回复如下：
渝中区危改指挥部接信后万分重视，立即着手调查办理，经区危改指挥部调查核实，可乐小镇安置房选房时，根据方案设计图委托了相关测绘单位进行面积测绘，并出具了预测报告。同时，建设单位在修建过程中并未擅自更改设计，而是按照设计图纸施工。现安置房竣工后，根据房屋竣工实测计算规则，重新测绘了可乐小镇安置房的建筑面积，竣工实测面积与预测面积存在一定面积的差别是正常的。
另外，根据按照建设部《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值超过3%的处理方式，一是双方有约定的按照约定执行；二是双方未作约定的，超过3%部分由建设单位承担。而我区在拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置协议中已经明确约定，安置房款应按照竣工测绘面积进行据实结算，多退少补。因此，拆迁户应按照协议约定据实结算房款后再领取产权证。
感谢您的来信，若您还有疑问，欢迎您再次来信渝中区公开信箱。
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