50万的二手商铺交易税费2017需要交多少税费 我是买方。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-13 04:26 标签： 商铺二手房交易税费
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商铺转让，买卖双方需要交那些税费是多少？
转让，买卖双方需要交那些税费是多少？
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：1110 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人增值税 契税 营业税等，法律规定不全，建议问下地税局热线，
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400-400-400-400-买卖两家都要付费 二手商铺交易中税费怎么交
发布时间： 10:19:33
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　　以下是二手商铺交易过程中理论上要产生的相关费用，一般情况下卖方会将相关税费计入到成本中去，购买者须警惕。　　 　　买家支付的税费　　　　1.房地产交易手续费：3元/平方米　　2.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)　　3.权证印花税：5元/本　　4.印花税：房屋产价的0.05%　　5.契税：交易价(或评估价)×3%　　　　卖家支付的税费　　　　1.房地产交易手续费：3元/平方米　　2.印花税：房屋产价的0.05%　　3.土地增值税：　　A.可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率(根据商铺性质地段类别在30%-60%之间)　　B.不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%　　4.个人所得税：　　据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%　　5.营业税及附加税：　　A.可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%　　B.不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。　　C.税费为差额的5.56%　　6.土地出让金：　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收　　7.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收
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