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敢与城南一战！4500元/平起城西执掌成都未来
来源：搜房网 &&发布时间：
一直以来城南片区发展领先于其它片区，无论是整体规划还是发展，城南在某些方面确实也有了一些国际都市的影子。然而，近两年发展四面开花，随着规划的日趋成熟，南门一枝独秀的绝对优势已经不如过去那么明显，在所有威胁中，西门无疑最有竞争力。商业发展：纵使南门商业这两年的发展早已成熟，火车南站、环球核心等商圈确实成为各界时尚人士的新宠。但是仍然不可忽视新生力量的崛起，光华大道上的为百亿规模商圈，无疑是坐标性，更是政府指向性规划，年底鹏瑞利广场部分便可以投入运营。另外，伊藤6号店即将投入运营，据了解，这将是成都地区目前体量较大的伊藤店。与此同时，从温江区获悉，该区近日集中签约了4个大型城市综合体项目，涵盖金融、文化、商业等，预计将于2017年建成投运。据透露，这4个城市综合体项目总投资达64亿元温江伊藤店实拍交通篇：2010年贯彻南北的地铁一号线正式开通，从此成都也走进了地铁时代。1号线为城南所带来的有利影响自不必多说。而近两年，成都地铁开工建设的步伐大大加快，成都地铁四号线一期工程于2010年正式开工，将西门与东门紧密的连在一起，日，四号线西沿线正式开工建设，拉近了温江与主城区的距离。而随着温江区楼盘日益竣工，地面交通也将得到大大的改善。教育方面的对比，城西的优势较为明显。温江大学城的建立，让整个片区都增添了一丝书香气息。四川农业大学、西南财经大学、成都中医药大学等大学专职温江，力图打造了真正的人文城西。而龙江路小学、成都七中、温江中学、树德中学等在成都有较高知名度的学校除了商业规划发展、教育、交通等，城西的医疗也一流。另外，温江历来都有的美誉，因此，好地方的地理环境也为整个大城西增加了不少分数。由此可以看出，在这场城西与城南的对决中，城西有足够的实力媲美城南。环线位置：三环以外动态：36万/套起，首付可分期，较低一成3.6万起。目前主推户型区间为64-110平米，交5000可抵5%，另外可享0.5%圣诞购房惠。 目前2号楼正在排号，预计12月28日开盘。详情请咨询售楼部。优惠折扣：5000抵5%，1%圣诞购房惠交通状况：地铁4号线西部新城西站佳年华新生活项目是佳年华置地继城市晶座系产品之后，开发的全新青年公馆系产品线，意在为城市青年家庭创造全新的幸福升级体验，着力为提供高雅、时尚、品位的新生活。项目位于光华大道三段清泉北街，总占地200亩，分为两期开发，其中将于近期推出的1期占地116亩，建面37万㎡，南向面江，拥有区域内较好的自然景观，同时也是区域内较低，人均享有资源度较高的地块。久米的大师齐藤博之与奥雅景观设计强强联手，将有机建筑理念引入整个项目，将阳光、清风、绿水等自然元素与人居完整结合，南向30度的黄金转角使得小区内房源实现了较大南向观景，同时杜绝了视线干扰，实现了景观资源享受的较，2万平米的亚热带中庭园林与十里江安美景完整结合，让每一户住户倍感舒适。项目产品以两房、三房系为主，户型面积从66-110㎡，户型均带有赠送空间，幻变户型设计满足您生活的各种需求，项目率先引进与巴黎卢浮宫同样选用全进口（东芝）LED灯作为公共照的配套，能为业主提供更光彩明亮同时节能环保的品质生活；项目配置东芝智能电梯，而且每个单元达到三部电梯的配置标准；作为公馆系的高端项目，在配套上有商业、教育、商务三大配套；项目引入了太平洋商业广场，满足业主吃喝玩乐的一站式生活需求，同时将商业与住宅有机的分离开，将商业对居住的干扰降到较低，保证了业主的居住品质；项目为业主引入了全国最知名的金苹果幼稚园，业主只要一定房即可享受8折的入园优惠，同时无需入住即可优先入读奥园和金河谷的金苹果，项目背后就是成都外国实验语学校，居住在此，将会享受到一等的教育配套服务；十大巨头卡尔森集团也将强势入驻，为业主提供一等别的商务尊崇享受。售楼地址：光华大道三段江安河北侧（江安河十字路口交会处）佳年华新生活效果图环线位置：三环以外动态：发售，较低5200元/平起，目前在售户型区间74-128平，主推1、3、5号楼，均为18层现房。团独有优惠3%，详情请咨询售楼部。优惠折扣：团独有优惠3%交通状况：成都公交904路;762路;309路 温江本地公交：780路;790路 公交车站点：花都大道 地铁4号线：西部新城西站七彩花都三期项目位于温江公平花都大道西段，紧邻地铁4号线，公交车站，距离成都主城区仅10分钟车程，温江新政务核心、家乐福、伊藤近在咫尺，并有温江中学，成都七中、树德中学等优秀的教育资源，周边也有中国银行、建设银行、工商银行、交通银行，为你提供完善的金融服务，生活配套完善。七彩花都项目规划总占地约400亩，分三期开发，一二期已开发完毕，已入住，现在开发的是我们的收官力作：七彩花都三期。三期项目位于花都大道西段622号，总占地43余亩，共计1106户，分5栋开发，由18层的电梯洋房组成，面积为50㎡--128㎡左右，两梯四户，外立面为高档彩色面砖，更为突显出房屋结构的时尚感。七彩花都小区区分了组团景观的环境特点，强调出每一处景观的均好性，生活性，趣味性和艺术性，体现了住户对社区的归属感和认同感同，让人有一种“住宅建在花园中”的感觉。另外小区内还设有儿童游乐场地和健身广场，这样就满足了儿童趣味游乐和人们休闲健身的功能需求。售楼地址：温江区花都大道西段466号（温江中学旁）七彩花都三期效果图环线位置：三环以外动态：中筑西府兰庭日二批次2号楼已开盘，正在销售中。全能公园美宅，楼至极景观中庭好楼，面积为85-108㎡，85㎡套三户型，108㎡套四户型头次亮相，诚意申领享1%优惠，现场有老带新优惠，详询售楼部，团购独有优惠7000元，项目自带公园、运动馆，群集商业核心、精品农贸市场。优惠折扣：团购独有优惠7000元交通状况：公交：318、339、846(铁佛段站) 公交：41、201、318、339、846(万兴路口站) 公交：151(福锦路站) 公交：92、175、318、368、516、846(双星大道东站) 公交：83、233(聚福路站)中筑西府兰庭位于城市规划高地武侯国际新城，成熟品质宜居板块新双楠核心区域。项目整体占地100余亩，大围合式布局，整体规划以公园为基底，真正践行“公园式上盖设计”的全新宜居理念。 中筑置业，来自首都，添彩成都。以“筑造中国较好的普通住宅”为使命，2013携手众多行业一等品牌，潜心磨砺，筑造成都建筑精品。中筑西府兰庭整体景观以现代风格为主，将现代主义的硬景塑造与新亚洲主义的造园理水相结合，微地形空间与成型软景相配合，使得整体景观演绎活灵活现，而围而不合的布局，“珠宝”、“山河”、“院落”的造景灵感，更将项目市政公园、中庭景观、商业街区等完整结合，呈现出奢阔尺度的中庭美景及全生态绿色侵袭的大公园居住体验中筑西府兰庭整体建筑由9栋17层住宅组成，同时规划有18000㎡街区式公园商业Mall，18000平精品主题运动场馆，4000平现代精品农贸超市，及40000平的景观占地。其中商业由街区底商与集中购物休闲核心组成，在商业与住宅、商业与公园之间动线优化组织，真正做到了既不相互干扰又同时相辅相成，形成极富情趣的街区式公园主题商业Mall体验。另外在项目东北侧独立承建了区域少有的主题运动场馆和现代精品农贸市场，满足项目自身同时更是区域内少有的全功能配套服务项目，形成区域真正的功能配套服务核心，精品时尚潮流核心，绿色生态休闲核心和全能商业聚合核心。 中筑西府兰庭整体以66-106平的全能公园美宅为主，基本做到户户明厨明卫，家家通透朝景的居住体验，而相对高舒适，低起步，低总价的性价特征，更是为广大品质需求客户提供了少有的品质宜居项目，而相比目前大多郊区的项目而言，本案立足主城，便捷交通，成熟配套、优势配置、多元功能的项目特性更是不可再得，相信不一样品质需求的您，都能在这里找到一样的幸福尺度。售楼地址：武侯区武侯大道铁佛段与万兴路交汇处（武侯立交外）中筑西府兰庭效果图环线位置：三环以外动态：合能珍宝琥珀目前处于清盘阶段，一口价元/㎡，在售户型均为65-86㎡地铁房，目前仅余好楼一百余套房源，详情请咨询售楼部。交通状况：珍宝琥珀交通网络四通八达：光华大道畅通无阻，20分钟进二环、地铁4号线15分钟到市核心。 公交：201路（凤凰大街站）、309路、319路、761路、904A、904路，公交站点：建信奥林匹克花园合能珍宝琥珀是合能珍宝系列的一号作品，位于天生高雅、美丽宜居的城西光华大道三段，地处城市副核心，坐拥立体交通体系，集青年主题园林、珍宝坊潮流街区于一身，以超高性价比，让您虽年轻也能圆个“艺术家”的梦——青年置业优选珍宝。项目占地约8万方，总建面约50万方，项目整体布局合理、均衡，以百亩大盘的恢弘气势，为近4000户家庭打造舒居环境售楼地址：温江区光华大道三段凤凰大街（成都七中旁）合能珍宝琥珀效果图
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房观察5月26日讯 5月15日，缺席成都土地市场将近2年的朗基，溢价拿下成华区圣灯街道一宗小体量地块，完成土地空仓填补。由于地块小，溢价拿地后期压力不小，朗基表示，该地块由于周边环境限制不会定位高端，项目今年会亮相。多次参与拍卖 积极填补空仓5月15日，位于成都成华区圣灯街道办事处一宗大约为16.02亩的商业兼容住宅用地第二次上市交易。拍卖当天，该宗用地吸引到万科、蓝润以及朗基地产一起参与竞拍，经过多番角逐，朗基地产以6200元/平米楼面价，溢价37.78%拿下该宗用地。拿地后，有媒体对朗基的拿地对外称“饿狼抢食”，用于形容当下朗基对于填补土地空仓的急迫心理。实际上，该宗用地首次上市交易时，朗基便有报名参拍，无奈首次参与该地块拍卖的开发商不足3三家，最终导致地块流拍。此外，在5月8日，位于攀成钢板块的牛沙路一宗仅20多亩的地块拍卖时，朗基便因频繁举牌而备受关注。一开始势在必得的朗基，被蓝润半路截杀，朗基当日迫切的拿地欲望，已溢于言表。思源地产成都公司市场研究中心杨鹏在接受房观察采访时表示，由于朗基目前在售项目仅有会展板块的朗基天香，且存量不多，所以朗基近期如再不拿地，有可能会面临无货可推的境地。2013年，朗基在大源板块拿下一宗90多亩的地块，在去年被打造成为朗基天香，朗基在这之前拿地后所打造的项目全部打造完成。去年开盘的朗基天香，通过一年的销售，项目存量逐渐减少。思源地产市场中心统计数据显示，去年正式开盘的朗基天香去化一直不错，月均去化超过60套，截止目前，朗基天香存量为201套，合计约21148.82平米，存量总货值大约为22295万元。亲自参与本次拿地的朗基地产投资总监晋高升在接受房观察采访时直言，拿地肯定都是补充土地空仓。公司之所以选择在今年拿地，主要是从公司的战略目标出发，需要补充今年的货值。稍早前，海量拿下的大面地块，朗基也参与竞拍，只是最后因为价格等一系列因素，未能如愿拿地。接下来公司还会继续拿地，今年还有两到三块地的拿地计划。项目今年亮相 &不会定位高端由于地块面积太小，朗基成华区圣灯街道办事处地块后期将面临不小挑战。根据规划，该宗用地仅为16.02亩，从该地块所在区位来看，位于二环与三环之间，在建设北路与圣灯路交汇处，周边分布多为老小区，整个片区属于成华区城中村改造的重点，目前周边基本上处于发展阶段，各方面配套有待升级。吉信行市场部分析，从面积来看，本次朗基拿下的地块面积较小，比朗基此前参与竞拍的牛沙路地块面积还要小，几乎与2009年朗基以7275元/平米楼面价拿下的望今缘所在地块大小差不多，但望今缘拥有独一无二、不可复制的自然景观资源以及较为完善的生活交通配套，最终能够被打造成为豪宅，但该地块所处位置并没有打造豪宅的先决条件，因此后期项目定位是朗基将会面临的难题。思源地产杨鹏分析，单从地块面积来看，本宗地块确实相对较小，且地块周边以老旧小区为主，在当前地块周边环境影响下，后期项目可能会在客户定位及产品品质提升方面会面临一定挑战。除了地块面积小以外，拍卖当天不断抬高的土地价格，小地块溢价成交，导致土地成交价较高。思源地产成都公司监控数据显示，今年4月，首创拿下东二环内侧地块，成交楼面价为7770元/平米，为区域地王，目前项目周边板块成交均价约4322——5650元/平米左右。地块周边在售项目主要以交大归谷建设派为代表，在售均价8000元/平米左右，周边二手房以龙湖三千城与中方红枫岭为代表，在售均价大约在7000——9500元/平米左右。如此对比，从现阶段市场看，“面粉”价已经接近“面包”价。吉信行市场部也表示，从本次朗基地块价格来看，成交价有所偏高，对后期操盘有所影响。面对外界的质疑，朗基晋高升表示，拿地绝对是理性拿地，每次拿地都有自己的计划和底线，本次地价是在拿地前的预估范围内。而且地块位置不错，离东郊记忆、SM广场等生活配套都比较近，从区域来看还是不错，再从公司角度出发，觉得可以拿。在产品规划方面，晋高升说，地块项目今年会亮相，目前正在做产品前期调研，至于未来产品规划，在那个区域如果再做望今缘肯定不行，估计会是中端产品，不过最后产品呈现是怎样的现在都是在讨论和论证阶段。
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