澳洲租房网站有哪些有哪些需要注意的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-09 02:03 标签： 澳洲租房
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实用攻略：澳洲租房要注意哪些问题？
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澳洲租房要注意，一定要向包租婆问清6件事！
　　是第一次租房，又是在离家这么远的，要注意哪些问题？怎么才能找到最适合的住所？
　　虽说，租金是主要决定因素，但其他方面也不容忽视….
　　澳洲租房十二问，租房前这些可一定要问清楚。。
　　1.&这块安全吗？
　　这一点其实很难看清楚，看看周边的环境，晚上和白天会有不一样
　　也可以看看这个区的犯罪率和数据等等；
　　例如维多利亚州的：https://www.crimestatistics.vic.gov.au/；
　　的：http://www.bocsar.nsw.gov.au/Pages/bocsar_crime_stats/bocsar_crime_stats.
　　另外，.au/也可以查...
　　2.&距离我学校有多远？每天交通多少钱？
　　　　360澳洲部金牌老师介绍，每天去学校的路程可是会严重影响你的生活质量，以及安全，钱包的。例如，你愿意每个月花在路上的费用，比租金都高吗？你能保证每天上课不迟到，天黑之前能回家吗？
　　最好签合同之前，用Google或其他工具查清楚
　　3.&周围有什么？
　　你需要关注的有很多种，包括：
　　超市；
　　洗衣店；
　　公园；
　　警察局；
　　24小时便利店；
　　医院；
　　商场；咖啡厅；餐厅；酒吧等；
　　4.&能供热吗，有空调吗？
　　在澳洲，要说热，真的会非常热，有时候也会出人意料的冷。所以，租房之前也要问清楚，能不能供暖？有没有暖气？钱怎么算？
　　5.&吵不吵？
　　说到噪音问题，每个人对环境的忍受能力不一样，不管你选的租房地点在哪，保证你能受得了这周围的环境就行了。如果你只去过一次，很难看出到底吵不吵，所以最好周末，或者晚上再去看一次。
　　6.&有安保吗？
　　这个楼，或者校区有没有物业，保安？入口，出口有哪些？有没有安全监控？
本文共分2页
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澳大利亚留学热点介绍澳洲租房五大注意事项-经典
&&&&& 讯：近日有留学澳洲学生爆料，悉尼西北区Marsfield有不少房东为了谋取利益，纷纷将自家住宅改建成私人宿舍出租给学生，有些住宅里竟然住了多达20名的留学生，如同上海&中远两湾城&的群租房。这些&流氓房东&不仅要求留学生支付高昂的现金房租，还采取多种方法限制其进出以防止被曝光。还有的房东则以降低租金为诱饵向女留学生索取&性服务&作为回报。
网上租房信息真假难辨
&&&&& 众多留学澳洲学生向记者反映，在澳大利亚，网络租房陷阱屡见不鲜。违法分子具有周密的行骗计划，他们往往伪造假的房产证，通过收取保证金和租金进行诈骗，而最容易上当的是初入陌生环境的留学生。
&&&&& 据一名从事多年房产中介的华人朱先生向记者透露，有些网上发布的租房信息中的房子根本不存在。不少骗子通过伪造的房产证向租房者提供证明，并通过网络支付或银行转账的方式向房客收取费用。
&&&&& &虽然这种伎俩早已被人识破，但仍有不少租房心切的中国留学生上当受骗。&朱先生说，骗子正是抓住留学生租房心切的心理，利用网络的便利以及有诱惑力的房租价格，吸引警惕性低的留学生上当。
&&&&& 留学生王卫国谈及网络找房时表示，他并不轻信网上的信息，上次受骗是在查看房屋后才支付费用，他希望留学生们要更加谨慎，不要草率支付保证金。
&&&&& 记者随即调查了几家澳洲当地的华人门户论坛编辑，他们表示，由于发布相关二手货、租房等方面的信息众多，论坛本身无法具备辨别真假的能力，留学生在选择信息时应谨慎。
一幢住宅住进近20人
&&&&& Marsfield是指位于悉尼麦考瑞大学附近的一块区域，由于距离学校近，吸引了众多留学生前去找房，这同时也为部分违法房东牟取利益提供了便利。
&&&&& 记者从中国留学生小王那里了解到，她所租住的房屋属于违规出租房之一。由于距离学校近，小王与朋友租下了Marsfield一幢两层建筑中的一层，其中包括两房一厅，每周需支付450澳元。由于是第一次租房，她们未签订租房合同。随着学校周边区域租金猛涨，房东开始考虑将私人住宅进行改造。
&&&&& &当时房东告知我们要将客厅改造为卧室，但由于未签订合同，我们不具备用法律维护权益的条件，只能照办。&小王愤怒地说，&起初我们不肯，但房东就要我们离开。后来考虑到我们缴纳的房租还未到期，他同意每周给我们减免50澳元。&
&&&&& 此后，小王的房间便陆续有房客入住。据她描述，房东后来又把每间卧室分隔成多个单间，房客最多时竟达到20人。&后进来的房客周租金可达150澳元，算下来比之前的整幢房出租高出近一倍。&小王说。
&&&&& 小王告诉记者，大学附近的出租房都是抢手货：&房东不怕租不出去，往往看房当天就要求支付租金。租期一般为半年，全是口头约定，无任何纸质合同，如果租客提前搬走，房东不退还租金。这种情况已经持续了很久，留学生无法举报，政府也一直没处理。&
&&&&& &据其他中国留学生反映，有些房东将厨房、车库进行改造，供留学生租住。甚至还有房东以降低房租为理由向女留学生提出&性服务&。&小王与朋友打算到离学校稍远的地方租房，&远点无所谓，交通方便就可以，不想再受这些黑房东剥削。&
&&&&& 另据记者了解，由于这些改造出租房房客复杂，房门基本无锁，部分留学生因此还丢失了不少个人财物。
二房东随时携款私逃
&&&&& 澳洲作为留学生大量汇聚的国家，每年都吸引着数万中国留学生的加入。大量的租房需求成为众多生意人眼中的香饽饽，华人房屋中介应声而起，由此还催生了大量二房东。
&&&&& 尽管这些二房东的加入为留学生租房提供了便利，但也增加了众多潜在危险。
&&&&& 在墨尔本留学的王卫国曾多次在网上寻找房源，一条合租信息吸引了他。&我随即按照信息中的电话约好第二天看房。&王卫国第二天看好房子后便支付了3个月的房租，并于次日搬入。但入住一个星期后，有一名陌生人前来向王卫国讨要房租。几经周折后，王卫国发现自己上当受骗了。
&&&&& &我的钱付给了二房东，而他并没有把钱给房东，反而携款私逃。这让我措手不及，因为我当时并没有和他签下任何相关证明文件。&王卫国说，他只得再向房东支付了3个月房租才没被赶走。他随后在各大澳洲论坛中了解到，&像我这样被骗的留学生还有很多&。
&&&&& 记者从澳洲几家华人房产中介了解到，曾有多名留学生向他们索取过一些二房东的资料，但由于这些人是惯犯，所有证明材料都是假冒，根本无法查证。华人房产中介建议留学生租房应通过正规渠道，不要贪图一时便宜轻信各种网络信息。
留学澳洲租房注意事项
&&&&& 1.寻找正规机构发布的房源信息或者直接与房东联系，切记核实网络信息。如果房屋是由二房东经手，需查看相关一手的租房协议以及二房东本人的证件。
&&&&& 2.签订正规的房屋租赁合同。房屋租赁合同一般包括房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有特殊需求，可双方协调后列入合同。
&&&&& 3.合同一式两份，房地产经纪人或房东一份，租房者收藏另一份。租房者要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要与出租者协商。
&&&&& 4.租房勿贪图便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。注意门、窗、锁、销等安全措施是否齐备。
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