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&日本房子哈便宜 东银座9600万 折合600万
来自：保密
发帖：50＋295
都不到 3房 地铁上的广告
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：719＋7955
晴空塔附近的复式 人民币200万都不到...
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不怨天,不怨地,靠自己!谁让我是个可以化不可能为可能的男人!!!!!!!
来自：上海
发帖：2＋4460
广告你也信信？“东”银座还不知道在哪，奉贤金汇还叫“南”后滩
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：10＋23700
你看看每年要为这房子交多少钱
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：日本
发帖：0＋111
买得起不表示住得起
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：17＋539
青浦新城几个盘还号称西虹桥呢，距离20公里昆山淀山湖有个盘叫悦上海
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
旅游一次看到价格就以为很便宜。。。。
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你用谎言去验证谎言 得到的也是谎言
来自：上海
发帖：3＋3149
貌似他们税和管理费有点贵 是不是日本有钱人都住公寓的？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：14＋5290
日本人喜欢租房子狡猾狡猾滴公主还嫁给了单亲家庭的儿子，妈妈时蛋糕店店员好像，绝对tokyo ground rolling dragon
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：4＋3047
你这是大房子吧，09年，日语老师买的是两百万出头的房子
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kds猴子就是小册老
来自：保密
发帖：51＋295
乐乐[c]2楼
广告你也信信？“东”银座还不知道在哪，奉贤金汇还叫“南”后滩
貌似写着距离银座2.2公里 不觉得很便宜吗 才600万 4居 据说还是使用面积
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：9＋2288
固定资产 管理费 加车位 一年总价的2%-3%
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：203＋2747
现在上海房子秒日本秒英国
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爱是什么,我不懂.黑暗之道上越走越远...
...13楼...
来自：上海
发帖：4＋797
-Zeruel-[uporacle]3楼
你看看每年要为这房子交多少钱
同样的房子上海买的话基本要接近3倍了。好的房子主要是管理费贵，税应该不是很多。仅考虑投资不在日本生活的话不一定是最好的选择。但你如果这样计算，只花了上海一半的钱买到这样的房子，省下另一半存在国内银行吃利息的部分，足够支付房子的管理费税费了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：湖北
发帖：0＋723
乐乐[c]2楼
广告你也信信？“东”银座还不知道在哪，奉贤金汇还叫“南”后滩
东银座离银座步行十分钟
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：上海
发帖：98＋6413
东银座是哪里，我这儿有个楼盘宣传徐家汇南，出门开车一分钟导航提示您已进入闵行区
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...16楼...
来自：上海
发帖：36＋39442
面积呢 面积多少啊 日本房子小房间很普遍的&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：51＋296
安迪[andelice]17楼
面积呢 面积多少啊 日本房子小房间很普遍的&
不知道啊 地铁里广告而已
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
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...19楼...
来自：保密
发帖：105＋4130
赛车城西上海君庭，也就20万
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：上海
发帖：25＋257
辐射都免费
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：上海
发帖：1＋74
失眠狂[luckyanmax]13楼
现在上海房子秒日本秒英国
秒英国还是秒伦敦啊？你知道伦敦骑士桥和海德公园那边公寓的价格吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：39＋887
东京都太大了！！估计连当地普通人也不清市场价应该多少1！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：36＋39457
失眠狂[luckyanmax]13楼
现在上海房子秒日本秒英国
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：上海
发帖：36＋39458
深海长眠[jy84848]23楼
东京都太大了！！估计连当地普通人也不清市场价应该多少1！
日本老房子要比新房子便宜很多 因为日本地震多 人工费贵 大多数房子每隔二三十年要大修一次 大修费用很贵的 东京人住房成本不低的 综合来讲并不比上海便宜的 不过东京贫富差距比上海小很多 所以居住方面也没有像上海这样贫富差距那么大
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：2＋2695
安迪[andelice]17楼
面积呢 面积多少啊 日本房子小房间很普遍的&
4房的面积一般82到89，相当于上海的建面140到150
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：上海
发帖：2＋2696
深海长眠[jy84848]23楼
东京都太大了！！估计连当地普通人也不清市场价应该多少1！
安迪[andelice]25楼
日本老房子要比新房子便宜很多 因为日本地震多 人工费贵 大多数房子每隔二三十年要大修一次 大修费用很贵的 东京人住房成本不低的 综合来讲并不比上海便宜的 不过东京贫富差距比上海小很多 所以居住方面也没有像上海这样贫富差距那么大
老房子不会在地铁里做广告，肯定是新筑
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：上海
发帖：7＋125
安迪[andelice]17楼
面积呢 面积多少啊 日本房子小房间很普遍的&
泡饭[paofan777]26楼
4房的面积一般82到89，相当于上海的建面140到150
150有110使用的了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：上海
发帖：2＋2697
深海长眠[jy84848]23楼
东京都太大了！！估计连当地普通人也不清市场价应该多少1！
安迪[andelice]25楼
日本老房子要比新房子便宜很多 因为日本地震多 人工费贵 大多数房子每隔二三十年要大修一次 大修费用很贵的 东京人住房成本不低的 综合来讲并不比上海便宜的 不过东京贫富差距比上海小很多 所以居住方面也没有像上海这样贫富差距那么大
大修费用还好吧，比如一套4000万的房子，每个月缴纳的大修基金是3万日元左右
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：2＋2698
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dodd2000[dodd2000]28楼
150有110使用的了
日本的房子只算套内净面积，没有小区的概念，像衣柜又都是做在房间里的，所以大致上乘以1.8左右
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：36＋39463
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泡饭[paofan777]29楼
大修费用还好吧，比如一套4000万的房子，每个月缴纳的大修基金是3万日元左右
日本房间很小的 四千万日元的东京房子的话 面积很小很小同比例计算 楼主说的这套房子9600万日元 每月就要交七万五千日元左右 一年九十万日元 普通日本人一年收入三百万日元 基本上三分之一都用来修房子了 而且日本有房产税的 这套房子不是普通日本人住得起的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：上海
发帖：2＋2699
安迪[andelice]25楼
日本老房子要比新房子便宜很多 因为日本地震多 人工费贵 大多数房子每隔二三十年要大修一次 大修费用很贵的 东京人住房成本不低的 综合来讲并不比上海便宜的 不过东京贫富差距比上海小很多 所以居住方面也没有像上海这样贫富差距那么大
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安迪[andelice]31楼
日本房间很小的 四千万日元的东京房子的话 面积很小很小同比例计算 楼主说的这套房子9600万日元 每月就要交七万五千日元左右 一年九十万日元 普通日本人一年收入三百万日元 基本上三分之一都用来修房子了 而且日本有房产税的 这套房子不是普通日本人住得起的
山手线（相当于内环）往外一眼眼4000万可以买70平米左右3LDK的新筑了，这个面积相当于上海的110到120左右，另外东银座不是普通工薪阶层住的，不用担心他们交不起7万日元，如果把银座比作南京路步行街，东银座就是外滩到步行街的那段南京东路
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：保密
发帖：51＋297
安迪[andelice]25楼
日本老房子要比新房子便宜很多 因为日本地震多 人工费贵 大多数房子每隔二三十年要大修一次 大修费用很贵的 东京人住房成本不低的 综合来讲并不比上海便宜的 不过东京贫富差距比上海小很多 所以居住方面也没有像上海这样贫富差距那么大
泡饭[paofan777]29楼
大修费用还好吧，比如一套4000万的房子，每个月缴纳的大修基金是3万日元左右
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泡饭[paofan777]32楼
山手线（相当于内环）往外一眼眼4000万可以买70平米左右3LDK的新筑了，这个面积相当于上海的110到120左右，另外东银座不是普通工薪阶层住的，不用担心他们交不起7万日元，如果把银座比作南京路步行街，东银座就是外滩到步行街的那段南京东路
上海人过去不是随便买么买个1亿的 剩下5000万维修色色一一
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...33楼...
来自：保密
发帖：51＋298
安迪[andelice]25楼
日本老房子要比新房子便宜很多 因为日本地震多 人工费贵 大多数房子每隔二三十年要大修一次 大修费用很贵的 东京人住房成本不低的 综合来讲并不比上海便宜的 不过东京贫富差距比上海小很多 所以居住方面也没有像上海这样贫富差距那么大
泡饭[paofan777]29楼
大修费用还好吧，比如一套4000万的房子，每个月缴纳的大修基金是3万日元左右
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泡饭[paofan777]32楼
山手线（相当于内环）往外一眼眼4000万可以买70平米左右3LDK的新筑了，这个面积相当于上海的110到120左右，另外东银座不是普通工薪阶层住的，不用担心他们交不起7万日元，如果把银座比作南京路步行街，东银座就是外滩到步行街的那段南京东路
你说南京路外滩的房子150平只要600万 每月4500物业管理费 这会不会抢疯？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：上海
发帖：950＋9573
free2410[free2410]8楼
日本人喜欢租房子狡猾狡猾滴公主还嫁给了单亲家庭的儿子，妈妈时蛋糕店店员好像，绝对tokyo ground rolling dragon
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我喜欢CSS - i like css
...35楼...
来自：上海
发帖：2＋2700
安迪[andelice]25楼
日本老房子要比新房子便宜很多 因为日本地震多 人工费贵 大多数房子每隔二三十年要大修一次 大修费用很贵的 东京人住房成本不低的 综合来讲并不比上海便宜的 不过东京贫富差距比上海小很多 所以居住方面也没有像上海这样贫富差距那么大
泡饭[paofan777]29楼
大修费用还好吧，比如一套4000万的房子，每个月缴纳的大修基金是3万日元左右
安迪[andelice]31楼
日本房间很小的 四千万日元的东京房子的话 面积很小很小同比例计算 楼主说的这套房子9600万日元 每月就要交七万五千日元左右 一年九十万日元 普通日本人一年收入三百万日元 基本上三分之一都用来修房子了 而且日本有房产税的 这套房子不是普通日本人住得起的
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kuer52[kuer52]33楼
上海人过去不是随便买么买个1亿的 剩下5000万维修色色一一
去年带老婆孩子去日本时特地跑了趟靖国神社，专门从南门出来，我对她说让你看看这块地方，她说都是高不高矮不矮房子有什么好看的，我对她说：“这里一直到上世纪末都是世界的地王，现在已经被上海内环内一套老破小秒的没方向了”
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：36＋39474
安迪[andelice]25楼
日本老房子要比新房子便宜很多 因为日本地震多 人工费贵 大多数房子每隔二三十年要大修一次 大修费用很贵的 东京人住房成本不低的 综合来讲并不比上海便宜的 不过东京贫富差距比上海小很多 所以居住方面也没有像上海这样贫富差距那么大
泡饭[paofan777]29楼
大修费用还好吧，比如一套4000万的房子，每个月缴纳的大修基金是3万日元左右
安迪[andelice]31楼
日本房间很小的 四千万日元的东京房子的话 面积很小很小同比例计算 楼主说的这套房子9600万日元 每月就要交七万五千日元左右 一年九十万日元 普通日本人一年收入三百万日元 基本上三分之一都用来修房子了 而且日本有房产税的 这套房子不是普通日本人住得起的
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kuer52[kuer52]34楼
你说南京路外滩的房子150平只要600万 每月4500物业管理费 这会不会抢疯？
要是仅仅是高物业费 四万一平米肯定有人会要买的 但是日本还有房产税的 还有很多杂费的 上海南京路外滩每月再加四千五支出 每月九千 每年十一万 肯定不会有人抢而且每月四千五这个物业费也未必准确 前几天山上有个帖子 美帝曼哈顿普通一套六十几平米的一室一厅 六百多万人民币 房产税是八万人民币左右 物业费是十万人民币左右 还有一些杂费 每年的持有费用是二十万人民币左右
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：保密
发帖：0＋225
安迪[andelice]25楼
日本老房子要比新房子便宜很多 因为日本地震多 人工费贵 大多数房子每隔二三十年要大修一次 大修费用很贵的 东京人住房成本不低的 综合来讲并不比上海便宜的 不过东京贫富差距比上海小很多 所以居住方面也没有像上海这样贫富差距那么大
泡饭[paofan777]29楼
大修费用还好吧，比如一套4000万的房子，每个月缴纳的大修基金是3万日元左右
安迪[andelice]31楼
日本房间很小的 四千万日元的东京房子的话 面积很小很小同比例计算 楼主说的这套房子9600万日元 每月就要交七万五千日元左右 一年九十万日元 普通日本人一年收入三百万日元 基本上三分之一都用来修房子了 而且日本有房产税的 这套房子不是普通日本人住得起的
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kuer52[kuer52]34楼
你说南京路外滩的房子150平只要600万 每月4500物业管理费 这会不会抢疯？
传给儿子要交200万，交不出房子充公拍卖。还要抢？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：上海
发帖：2＋2701
安迪[andelice]25楼
日本老房子要比新房子便宜很多 因为日本地震多 人工费贵 大多数房子每隔二三十年要大修一次 大修费用很贵的 东京人住房成本不低的 综合来讲并不比上海便宜的 不过东京贫富差距比上海小很多 所以居住方面也没有像上海这样贫富差距那么大
泡饭[paofan777]29楼
大修费用还好吧，比如一套4000万的房子，每个月缴纳的大修基金是3万日元左右
安迪[andelice]31楼
日本房间很小的 四千万日元的东京房子的话 面积很小很小同比例计算 楼主说的这套房子9600万日元 每月就要交七万五千日元左右 一年九十万日元 普通日本人一年收入三百万日元 基本上三分之一都用来修房子了 而且日本有房产税的 这套房子不是普通日本人住得起的
泡饭[paofan777]32楼
山手线（相当于内环）往外一眼眼4000万可以买70平米左右3LDK的新筑了，这个面积相当于上海的110到120左右，另外东银座不是普通工薪阶层住的，不用担心他们交不起7万日元，如果把银座比作南京路步行街，东银座就是外滩到步行街的那段南京东路
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oim2613[oim2613]38楼
传给儿子要交200万，交不出房子充公拍卖。还要抢？
200万伐拜额，超过4500万日元的不动产赠与，税率是55%，扣除720万日元的控除额，600万RMB的房子加税要270万RMB。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：上海
发帖：18＋1158
罗宾[ALSENS]7楼
貌似他们税和管理费有点贵 是不是日本有钱人都住公寓的？
只能说住核心商圈区域公寓的都是有钱人
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：上海
发帖：2＋2702
安迪[andelice]25楼
日本老房子要比新房子便宜很多 因为日本地震多 人工费贵 大多数房子每隔二三十年要大修一次 大修费用很贵的 东京人住房成本不低的 综合来讲并不比上海便宜的 不过东京贫富差距比上海小很多 所以居住方面也没有像上海这样贫富差距那么大
泡饭[paofan777]29楼
大修费用还好吧，比如一套4000万的房子，每个月缴纳的大修基金是3万日元左右
安迪[andelice]31楼
日本房间很小的 四千万日元的东京房子的话 面积很小很小同比例计算 楼主说的这套房子9600万日元 每月就要交七万五千日元左右 一年九十万日元 普通日本人一年收入三百万日元 基本上三分之一都用来修房子了 而且日本有房产税的 这套房子不是普通日本人住得起的
泡饭[paofan777]32楼
山手线（相当于内环）往外一眼眼4000万可以买70平米左右3LDK的新筑了，这个面积相当于上海的110到120左右，另外东银座不是普通工薪阶层住的，不用担心他们交不起7万日元，如果把银座比作南京路步行街，东银座就是外滩到步行街的那段南京东路
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安迪[andelice]37楼
要是仅仅是高物业费 四万一平米肯定有人会要买的 但是日本还有房产税的 还有很多杂费的 上海南京路外滩每月再加四千五支出 每月九千 每年十一万 肯定不会有人抢而且每月四千五这个物业费也未必准确 前几天山上有个帖子 美帝曼哈顿普通一套六十几平米的一室一厅 六百多万人民币 房产税是八万人民币左右 物业费是十万人民币左右 还有一些杂费 每年的持有费用是二十万人民币左右
日本的房产税公寓和一户建计算方法不一样，公寓是按整套占用的面积来计算（套内面积加墙，阳台什么的）4000万的房子除了购置时要缴固定资产取得税外，还要每年缴纳固定资产拥有税，前10年年拥有税的国税+都税年14万左右，10年后降到11万，20年后降到8万，这样每月地产税1.2万+大修基金3万左右+物业管理费1.5万左右≈6万日元。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：上海
发帖：7＋130
泡饭[paofan777]26楼
4房的面积一般82到89，相当于上海的建面140到150
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泡饭[paofan777]30楼
日本的房子只算套内净面积，没有小区的概念，像衣柜又都是做在房间里的，所以大致上乘以1.8左右
我指的也是套内面积的，比较好理解就是铺设实木地板面积。比如不动产证是150，扣除阳台厨房面积（阳台两个大致是2.5*4.5，有个是2.85的好像，记不得了，基本10平方），厨房7-8平方左右。装修铺设地板用了110平方木板就是房型图，长款乘下，扣掉阳台厨房，不过含卫生间的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：上海
发帖：0＋49
补一些百度上可能咨询不到的干货。1：公寓阳台不是你所有的~装防盗窗？被管理会社知道分分钟来你家拆了2：修缮费不定期（5-10）年检讨一次涨价 越久的后期追加的越多3：租客不走不能涨房价也不能轰走 否则吃了官司还赔钱4：屋子出现意外事件（事故物件）~必须公告~隐瞒被罚死~ 如果是凶杀案~先计提房价/房租3-5成的损失~5：因为不可抗拒因素导致的地基塌屋顶倾斜~业主们自己掏钱~只有社会主义才会让开发商给你一个交代6：作为海外投资者按照税务署的法文 需要缴纳房租收益20%以上的（20.4X还是3X记不得）源泉所得税7：房租是需要交消费税（8%）的8：如果是管理会社代收房租有5%的转账手续费9：遗产税之外 还有一个比较高的税率是 让渡所得税不少人痛经。。先补充这几条吧。。睡觉@.@~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：保密
发帖：51＋299
无级[jy155418]43楼
补一些百度上可能咨询不到的干货。1：公寓阳台不是你所有的~装防盗窗？被管理会社知道分分钟来你家拆了2：修缮费不定期（5-10）年检讨一次涨价 越久的后期追加的越多3：租客不走不能涨房价也不能轰走 否则吃了官司还赔钱4：屋子出现意外事件（事故物件）~必须公告~隐瞒被罚死~ 如果是凶杀案~先计提房价/房租3-5成的损失~5：因为不可抗拒因素导致的地基塌屋顶倾斜~业主们自己掏钱~只有社会主义才会让开发商给你一个交代6：作为海外投资者按照税务署的法文 需要缴纳房租收益20%以上的（20.4X还是3X记不得）源泉所得税7：房租是需要交消费税（8%）的8：如果是管理会社代收房租有5%的转账手续费9：遗产税之外 还有一个比较高的税率是 让渡所得税不少人痛经。。先补充这几条吧。。睡觉@.@~
卧槽这么坑子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：保密
发帖：2＋68
井上多罗[maxlyy410]16楼
东银座是哪里，我这儿有个楼盘宣传徐家汇南，出门开车一分钟导航提示您已进入闵行区
你以为其它国家的人都像塞塞屁那样****那样把房子看的命那样重要玩文字游戏全赵虚假
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：上海
发帖：127＋5078
去看看世田谷那边的别野
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ダイニッポンテイコク　マンザイ！マンザイ！　
...46楼...
来自：上海
发帖：63＋4063
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...47楼...
来自：上海
发帖：63＋4064
够刺激吧，哪个男人没有梦想来造一栋自己设计的房子，那就开始吧。
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...48楼...
来自：上海
发帖：2＋2703
泡饭[paofan777]26楼
4房的面积一般82到89，相当于上海的建面140到150
dodd2000[dodd2000]28楼
150有110使用的了
已隐藏&4&层叠楼[点击展开]
dodd2000[dodd2000]42楼
我指的也是套内面积的，比较好理解就是铺设实木地板面积。比如不动产证是150，扣除阳台厨房面积（阳台两个大致是2.5*4.5，有个是2.85的好像，记不得了，基本10平方），厨房7-8平方左右。装修铺设地板用了110平方木板就是房型图，长款乘下，扣掉阳台厨房，不过含卫生间的
对的，日本的建面和我们建面又不一样，他们的建面就是房子的占有面积，很好丈量的，计税也是按这个面积来，而我们所谓的建面要包括分摊走道，楼梯，电梯和室外小区面积，让你永远不知道自己的房子到底是多大。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
日本房子哈便宜 东银座9600万 折合600万
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