房子已经到手，就是不给没有拿到房产证的房子，都已经四年多了，怎办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-08 11:32 标签： 没有拿到房产证的房子
拆迁安置房到手一年多房产证却办不下来_新浪新闻
　　市民郭先生原本是南京江宁区小里村的居民。2010年，江宁区对小里村片区进行拆迁，郭先生的房子也在拆迁范围之内。按照拆迁协议，江宁城建集团需要补偿给郭先生一套70平方米的住房。经过3年多的等待，2013年，郭先生终于拿到了这套拆迁安置房。可房子拿到手了，房产证却迟迟没能办下来……实习生 周娴 现代快报记者 廖健伟
　　房产证拿不到
　　耽误不少事
　　“我是日去动迁办办的手续，10月18日拿到房子钥匙。”郭先生告诉现代快报记者，江宁城建集团动迁办分给他的房子位于景祥佳园，拿钥匙的时候，动迁办的工作人员曾承诺，这套房子是可以办理房产证的。
　　去年，郭先生的外孙女到了上学的年龄，“我们本来想让孩子在景祥佳园附近的小学上学，而小学报名时要出示房产证的，所以当时我几乎每个星期都要去动迁办问一次。”郭先生说，自己催得很紧，但房产证还是没能及时办下来。
　　除了孩子上学问题，没有房产证，还给郭先生的生活带来了很多不便，“比如，我前段时间做生意需要资金，本来想要用这套房抵押贷款的，可就是因为没有房产证，没办法办理贷款。拆迁安置房办房产证就那么难吗？”郭先生说。
　　小区大部分住房
　　办了房产证
　　昨天下午，现代快报记者联系了江宁区住建局。住建局的工作人员在查阅了相关资料后称，景祥佳园小区的大部分住房都已经办理了房产证，“这说明，这个小区的房子是可以办理房产证的。不过，我们并没有收到郭先生的房子要求办理房产证的相关申请。”
　　工作人员表示，拆迁安置房的房产证，是由拆迁安置方，也就是江宁城建集团统一办理之后，再发到居民手上的。所以为什么没有给郭先生的房子提出办证申请，还需要咨询江宁城建集团。
　　而江宁城建集团动迁办的一名工作人员告诉记者，景祥佳园没有办理房产证的居民，一共有十多户，都是2013年底拿的房。至于为什么迟迟没能办理房产证，工作人员表示，这是因为景祥佳园的开发商出了问题。
　　城建集团：
　　希望政府出面协调
　　据了解，景祥佳园的开发商是江宁城镇建设开发有限责任公司。“去年开始，这家公司内部出现了一些问题，一直处于解体状态。”工作人员说，由于开发商的问题，郭先生家房子的分户图、交付使用证明、买卖契约、销售不动产发票等材料一直拿不到。而缺少了这些材料，是没办法办理房产证的。
　　随后，记者又来到了江宁城镇建设开发有限责任公司的办公楼。不过这栋楼大门紧闭，楼内没有一个工作人员。而在网上搜索这家公司，记者发现该企业已被列入全国失信被执行人名单。
　　那么，郭先生等十多户居民的房产证到底还能不能办理？对此，江宁城建集团动迁办表示，上个月初，他们已经把这件事汇报给了江宁区政府，希望政府能出面协调。　　（原标题：拆迁安置房到手一年多房产证却办不下来）
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我在新楼盘买了一套住宅房，入住四年了，房产证一直没给办下来，怎么办？
我在新楼盘买了一套住宅房，入住四年了，房产证一直没给办下来，怎么办？
内蒙古 包头 发表时间： 03:06
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你好！建议了解未能办理的原因，结合购房合同约定积极维权。
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居民买了四年的房子 为啥迟迟办不了房产证
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居民买了四年的房子 为啥迟迟办不了房产证
官方公共微信搬进新房四年办不出房产证
只因开发商至今没有缴纳契税和维修基金
日　　来源：
本报记者　王琳　赵磊　　22日,家住昌邑市吉祥锦绣城的一位业主魏先生向本报反映,他已经搬进这个小区四年了,可是至今也没能办理下来房产证。不仅是他,小区里的近300户业主都没能办理房产证。“原因是开发商没有向有关部门缴纳契税和维修基金,没法到房管局备案。”魏先生说,他和小区里的其他业主多次找开发商和相关部门讨要说法,开发商也曾多次承诺过会尽快办理,并写下了保证书,但是每次都以“失信”告终。买了房子连张正规发票也没有　　昌邑市民魏先生告诉记者,他在2011年在吉祥·锦绣城买了一套不到90平米的住宅商品房,入住该小区后,他听早期入住的一些业主反映,这个小区里的房子办不下来房产证。“据我了解,我们这个小区共有9栋楼,共有290多户,都没有办理出来房产证。”魏先生说,他和小区的其他业主多次到昌邑市房管局,试图办理房产证,但是对方告知他们在系统上查不到这个小区的信息,因为这个小区根本就没有到房产局备案,更不用说为业主办理房产证了,根本就是不可能的事情。　　了解到这一情况后,魏先生和小区其他业主开始多方打听,这个小区存在的问题,为何没有到房管局备案。“我们了解到,这个小区的开发商山东吉祥置业集团有限公司因为没有向税务局缴纳契税,没有向建设局缴纳维修基金,所以没法到房管局备案。”魏先生说,业主们都怀疑这个小区根本没有验收就交付使用了。　　　魏先生说,他买房至今已经四年了,他不仅没能办理房产证,就连买房子的正规发票,开发商也没有给他。“没有购房发票和房产证,如果开发商转手把这套房子卖给别人,我都没有什么证据证明是自己的。”魏先生说,不仅是他,小区里其他的业主也都在为这件事着急,有的业主已经搬进这个小区六七年了。开发商多次承诺,都“黄了”　　魏先生告诉记者,小区业主曾经多次找开发商,要求其尽快缴纳相关费用,到房管局备案。“开发商的一位负责人多次向我们承诺,一定时间内给办理好,但是都没有做到。”魏先生说,今年春节后,开发商的王姓负责人曾经向他们写过两次“承诺书”,保证在一定时间内让办证资金到位,但是也没有做到。　　　记者在今年3月13日写下的一份“承诺书”上看到,里面提及到:“我公司向锦绣城的业主承诺,4号、6号、8号楼于日前办证资金到位,于日前把办证手续和费用全部交办证主管部门。2号、5号、7号、9号住宅楼于日前办证资金到位,于日前把大证办完,于日前把办证手续和费用全部交办证主管部门。逾期不能完成,我公司愿承担一切责任。”　　　“按照这份承诺书,4、6、8三栋楼应该已经可以办了,但是目前还是不行。”6号楼上一位女性业主说,她的孩子马上就到上学的年纪了,户口目前还在农村老家,因为这个小区办不下房产证就没法把孩子的户口挪过来,没法进入小区附近的小学读书,一家人非常着急。建设局:就是因为资金问题　　针对锦绣城小区业主反映的问题,记者来到山东吉祥置业集团有限公司昌邑分公司,但是发现公司的门是锁着的。据旁边商铺老板介绍,这家分公司经常关着门,只是偶尔有人来这里打开门看一看。　　　随后,记者来到位于潍坊市区的山东吉祥置业集团有限公司,同样没有发现公司里一个工作人员。记者根据锦绣城业主提供的该公司王姓负责人的电话号码拨打过去,显示号码是空号。　　　之后,记者就此问题采访了昌邑市住建局,办公室一位工作人员告诉记者,这个小区确实在办理房产证上出现了一些问题,主要是由于开发商资金短缺,没有缴纳契税和维修基金,所以没法到房管局备案。该工作人员告诉记者,锦绣城这个小区已经通过竣工验收了,但是当记者提出要求看一下验收报告时,对方表示“没有”。此外,该工作人员告诉记者,住建局一直在协调开发商尽快筹集办证资金,可是当记者提出希望他们能帮忙联系一下开发商时,他也表示“自己跟他不熟悉”。　　开发商写给业主的承诺书。
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