重庆长租公寓发展被看好 龙湖新壹城拉近与品质租房的距离_网易新闻
重庆长租公寓发展被看好 龙湖新壹城拉近与品质租房的距离
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（原标题：重庆长租公寓发展被看好 龙湖新壹城拉近与品质租房的距离）
华龙网6月30日11时讯 相关报告中显示，当下重庆的租房市场，80后、90后占据租房人群近八成份额，成为重庆房屋租赁市场的中坚力量。
那么80后、90后喜欢租什么样的房子？
据另一项《重庆80后、90后租赁市场研究报告》，相对于70后，80后、90后等白领阶层人群在租房时更强调“舒适和享受”。有近半数人表示，他们更愿意租住在配套完善的一室一厅。而交通便利邻轻轨，配套完善的房子同样倍受青睐。
龙湖新壹城临近轻轨环线，公共交通便利，10万方商业配套为年轻人打造潮流都市生活。该公寓产品更与长租公寓品牌——冠寓达成合作，租下半栋楼运营，打造高品质长租公寓，成为石桥铺乃至九龙坡区域租房人群的不二选择。
城心繁华商圈公寓，便捷生活就在脚下
一直以来，公寓产品因其低总价，可自住可出租的特性，一直是投资者眼中的“香饽饽”，而拥有醇熟生活配套的公寓产品更是广受市场追捧，龙湖新壹城便是如此。就交通来说，龙湖新壹城享受轻轨1号线、轻轨5号线（在建）双轨环绕的便利，其中轻轨环线石桥铺站紧邻项目。在重庆，轻轨作为白领人群上班出行的首要交通选择，可以说，轻轨附近旁边的公寓更受白领的青睐。
另外，项目还聚集多个站点，临近陈家桥公交枢纽中心，数十条公交线路通达全城，与轨道交通形成立体出行无拥堵通勤。项目更配套有约10万方的商业，精致美食、时尚衣橱、潮流玩法、乐购体验……应有尽有！项目更处于扩容后的石桥铺商圈科园路的核心地段，紧跟都市潮流不落伍。商圈轻轨加持出租更不愁！
庞大租赁市场支撑，公寓需求旺盛
石桥铺是重庆最大专业市场聚集地、中小型企业孵化地、餐饮美食街汇集集……催生出数以万计的工作岗位。随着商圈扩容升级，体量成倍增长，商圈辐射人群将超过23.5万商务人群，囊括大坪商圈商务人群及石桥铺商圈商务人群。再加上近2万专业市场从业人员，其庞大的就业人群必然会带动租房市场的需求，成为公寓产品旺盛发展的肥沃土壤。
龙湖新壹城SOHO小户型公寓，建面21-30 ，空间灵活，宜居宜商而且超低门槛，29万可以轻松搞定，外加龙湖物业团队提供服务，备受投资者的青睐。
多方共赢，冠寓为龙湖新壹城带来全新生态。
2016年，长租公寓冠寓入驻龙湖新壹城，看中的正是其得天独厚的优势。投资者选择龙湖新壹城，也是基于同样的逻辑。而在冠寓入驻之后，龙湖将为投资者带来的好处更多。免费广告、市场培育、客流引入……投资者跟着行家做租赁，享受大树底下好乘凉的便利，更加安全，更加稳健。多方共赢，是冠寓为龙湖新壹城公寓带来的全新生态。
值得一提的是，今年8月，龙湖长租公寓冠寓即将迎来开业。据了解，冠寓定位为青年生活社区，是以长租公寓为核心，融合居住、社交、商业、娱乐、生活服务等功能在内的多元化社区。而这次开业也将给石桥铺租赁市场带来了一次新的变革，同是也填补了石桥铺无高品质租赁生活社区的空白。
(原标题：重庆长租公寓发展被看好 龙湖新壹城拉近与品质租房的距离)
本文来源：华龙网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈长租公寓抢滩重庆租房市场 各房企拼抢“大蛋糕”
华龙网7月7日10时讯 近期，LinkedIn（领英）中国总裁沈博阳宣布离职，称将出任长租公寓品牌蛋壳公寓董事长。5天后的6月28日，蛋壳公寓就宣布已完成超亿元人民币的A+轮融资。近两年一直被看好的长租公寓，终于找到了市场全面爆发的临界点。一时间，长租公寓这个概念也再次火爆了起来。
长租公寓崛起，重庆租房市场潜力大
长租公寓是近几年发展起来的新兴行业，受到各类资本、互联网巨头、房地产相关企业的青睐。研究报告显示，2015年、2016年中国租房市场的规模大概在1.1万亿，2020年大概是1.6万亿，2025年大概是2.9万亿，2030年将会超过4万亿。而伴随着租房市场的增速发展，人们对租房品质也有了更高的追求。
那么重庆租房市场如何呢？数据显示，重庆租房供应量达158107套，占房源总量的29%，年租金达1.15万亿元。从数据上看，重庆的租房市场还是非常大。再加上近几年来，随着重庆经济发展、空间优化，对人才的吸引力逐步加强，未来重庆的租房需求和市场也将越来越大。
各大房企纷纷布局长租公寓市场，拼抢“蛋糕”
其实重庆早在2015年开始，各大房企就已经涉足这块“大蛋糕”。比如，2015年11月，重庆首个长租公寓——万科旗下的西九· 万科驿首推135套产品，受到消费者热捧。这以后，龙湖也开始发力，先后在龙湖源著，龙湖新壹城、龙湖伯乐街旗下三家商业体中布局长租公寓市场。
以龙湖新壹城为例，据相关数据统计，石桥铺商圈庞大的商务市场辐射超过23.5万商务人群，按照30%的概率计算，至少有7万商务人士有住房需求，再加之石桥铺商圈周边的专业性市场从业人员，总计将超过9万人员有住房需求，从数据中可以看出，石桥铺的租赁市场非常强大。龙湖在新壹城布局长租公寓也是基于这样的逻辑。
除了龙湖、万科，目前已在重庆布局长租公寓的房企还有旭辉、通用晶城等。有业内人士预计，随着租房市场越发利好，未来或将有更多房企涉足这一领域。
在重庆石桥铺工作的90后小王，租房即将到期，但一直没有找到自己比较满意的房子，最近正盘算着在公司附近租一套长租公寓。“相比普通租房，长租公寓带给我的体验更好，而且房租价格合理，还可以避免房东提前解约等闹心事，比普通租房更安全、更放心。”
体验感佳、价格合理，是不少像小李这样的青年人群选择长租公寓的理由。为此，笔者以租房为由探访了该类长租公寓发现，公寓内功能齐全，物业到位，还有各种休闲娱乐区域。而且价格也并没有想象中“高人一等”，以西九万科驿公寓为例，租金标准为799元/月到1999元/月不等，和周边同等房屋租金价格相差不多。
“租售并举”成常态，但盈利模式仍需探索
凭借多方面优势，龙湖、万科、旭辉推出的长租公寓都取得不错的反响。不过，仅依靠出租，这样的模式在重庆市场可行吗？
重庆一地产资深人士表示，在现目前阶段来看，重庆大多数房企在布局长租公寓市场都采用“租售并举”的新的业务模式，出租公寓火爆的同时也带动了同地段的项目销售型的公寓热卖，开始成为投资者抢占长租公寓市场的主角之一。
在笔者走访期间，一位在龙湖新壹城销售中心购买公寓的张先生告诉笔者，自己投资这类产品，除龙湖新壹城自己本身价值外，其实最主要是因为龙湖冠寓在这入驻，可以借此傍大腿，获得可观的租金收益。
总的来说，随着重庆经济的快速发展，人才流入加快，长租公寓市场的旺盛需求蓄势待发，不管是服务性公寓还是销售型公寓都将是长租公寓市场的重要一环，但是能否成为公寓市场“领头羊”还是未知数，盈利模式仍在探索阶段。
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今日搜狐热点龙湖试水万亿租房市场 重庆三区推千套长租公寓
发布于：　 来源：人民网重庆频道　 编辑：陈琦
内容提要：一笔业务月收入几千块租赁“小生意”， 正在被地产龙头企业龙湖盯上。昨日，记者从重庆龙湖相关负责人获悉，在今年半年业绩发布会上正式宣布进军全国万亿级的长租公寓市场后，龙湖长租公寓战略产品将在近期正式落地，而一口气在重庆主城三区推出近千套的长租公寓，也正式宣布龙湖进入“小生意 ……
&&& 人民网重庆12月2日电 一笔业务月收入几千块租赁“小生意”， 正在被地产龙头企业龙湖盯上。昨日，记者从重庆龙湖相关负责人获悉，在今年半年业绩发布会上正式宣布进军全国万亿级的长租公寓市场后，龙湖长租公寓战略产品将在近期正式落地，而一口气在重庆主城三区推出近千套的长租公寓，也正式宣布龙湖进入“小生意，大市场”的重庆住房租赁市场。
　　“冠寓”落户10余城市
　　重庆三大区域全面布局
　　在今年2016年中期业绩发布会上，龙湖宣布正式涉足长租公寓和联合办公两个新业态，。据悉，龙湖长租公寓定名为“冠寓”，将在全国10余城市展开全方位布局，而联合办公的“一展空间”也于日前在北京正式开业。
　　在上述消息流出的三个月后，首批次长租公寓产品正式落地重庆和成都。据重庆龙湖相关负责人介绍，包括江北区新牌坊龙湖源著、渝北区红旗河沟的佰乐街、九龙坡区石桥铺的新壹城，都将推出各自的长租公寓，供重庆漂一族租住。龙湖这一战略举措，无疑也给这三个项目前期的公寓类投资者来了个意外惊喜。
　　按照此前公布的消息，整个龙湖长租公寓品牌“冠寓”定位为青年生活社区，打造一个以长租公寓为核心，融合居住、社交、商业、娱乐、生活服务等功能在内的多元化社区。
　　同时，依赖龙湖在住宅产品和物业服务的高品质“基因”，冠寓显然将对整个租房市场带来一次全新的变革，也或重新构建租赁市场新的标准。
　　重庆市场推近千套房源
　　小生意后的龙湖择址逻辑
　　相较于传统“小、散、乱”的房屋租赁市场，北、上、广、深等一线城市的长租公寓近年来呈现高速增长态势，而尽管此前重庆也有开发商，在长租公寓市场“试水“，但都仅限于一些位置相对较偏的单一楼盘”小打小闹“，而如龙湖在主城核心区，一口气开出三个项目，推出近千套房源，则尚属首次。
　　尽管对于未来长租公寓的具体形态，在龙湖方面目前仍处于保密，但从其择址上“城市核、地铁旁、差异化”的策略上，已经能看出其“小生意，大市场”的生意逻辑。而且几乎与当初龙湖拿地的逻辑如出一辙。
　　此番龙湖长租公寓无一例外选择城市核心，人口密度高，有较高且集中的消费能力和需求，同时靠近地铁站，能在最短的步行距离内，通过地铁链接主城多个商务、商业中心，加上龙湖一贯的高品质和服务，从而实现差异化的竞争策略。
　　租房市场迎来风口
　　长租公寓迎来新投资商机
　　随着重庆龙湖全面进军长租公寓市场，也标志着以前不温不火的商务公寓投资市场，正在迎来新的“风口“。
　　“有点小闲钱，放着也是放着，不知道投哪里更安全可靠。”这是大多数有点闲钱家庭的投资焦虑。小投资户的投资渠道太有限了，各种安全理财品，收益跑不过CPI。也是大多小散户们的心理话。
　　但是随着类“冠寓“的小额公寓类的产品推出，也让普通房产投资者，有了寻找房产投资”安全岛“新选择。
　　“毕竟开发商自持房源自己玩的项目，一定是经过缜密财务测算过。以佰乐街为例，月供1700元左右，周边同类房型租金大概元，光租金也能算得过来，何况房子本身还有价值。如果加上开发商的市场培育和大量租客引入，这里就将成为吸引年轻人生活的根据地。”一佰乐街投资者非常看好这种集约租赁市场的前景。（胡虹 余洁）　　
（ 18:53:09 | 人民网重庆频道）（ 4:00:21 | 重庆晚报）（ 21:21:01 | 人民网-重庆频道）（ 4:00:03 | 重庆晚报）（ 12:05:20 | 人民网-重庆频道）（ 9:31:31 | 人民网-重庆频道）
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