买的买期房要交哪些费用，交了一万块定金，想换个小户型，还能换么？？首付还没交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-05 00:41 标签： 买期房契税什么时候交
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你好 交了定金的期房，因为各种原因（主要是付不起首付）不想买了，定金能要回来吗
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公众采纳地区：北京-朝阳区咨询电话：18910***帮助网友：21831 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人 要看合同是如何约定的。 15:19地区：北京-朝阳区咨询电话：13810***帮助网友：5433 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 如果不是对方的原因，很难要回定金。 15:21地区：北京-朝阳区咨询电话：13488***帮助网友：24618 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 我可以帮助到您，如有需要可电联。
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15:27地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：314502 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_08 人 应该以合同为准
15:34地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：47874 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人 根据定金的相关规定，如果交定金的一方违约，一般不能要求对方退还，如果是收定金的一方违约可以要求双倍返还。看你们之间是怎么约定的，具体情况欢迎你来电咨询。 15:38地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：2251 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 您好，根据协议内容。 15:41地区：北京-朝阳区咨询电话：13671***帮助网友：1544 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 看合同是怎么约定的，一般定金是不予退还的。 15:51地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：34185 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 如果违反定金合同，定金会被对方没收的。 16:11地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214160 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_25 人 已经签订合同的情况下，开发商不存在违约在先时无法要回 16:13地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：74797 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人 你好，需要看合同对定金如何约定，建议你们先协商解决。
如有疑问，欢迎来电详谈 16:45
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：198331 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人要看合同是如何约定的。
17:24地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：415308 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_63 人应当及时解决，　　　如需代理，可以联系本律师。 21:37地区：北京-丰台区咨询电话：13521***帮助网友：932 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要回定金难。 20:19微信扫一扫关注
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我买的期房交了定金，刚办完贷款，现在想换个楼层可以吗？急盼答复，谢谢！
我买的期房交了定金，刚办完贷款，现在想换个楼层可以吗？急盼答复，谢谢！
湖北 武汉 发表时间： 20:15
问题与我的不同！
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这个你和开发商协商，其次看是否合同备案了。
律所：湖北朋来律师事务所 回复时间： 20:25
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律师回答共 2 条
您好，建议和开发商沟通
律所：湖北邦理律师事务所
回复时间： 10:58
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具体和开发商协商，并和银行说明
律所：湖北朋来律师事务所
回复时间： 21:50
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交了定金后不想买房了怎么办？
来源：北京时间 &&发布时间：
购房者在购房时签订的协议或者是书等都具有定金性质，所支付的定金是作为签订的担保，如果一方在约定的时间拒绝订立商品房预售合同，则要按照来承担不利的法律后果。根据较高人民法院发布的《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。但是较高人民法院发布的《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条又规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。也就是说，如果出于合法正常的事由使合同不能订立，则可以不适用定金罚则。因此，只要购房者在或认购书约定的时间去和商谈商品房预售合同，而不是直接作出不买房了等违约言论或行为，在商谈过程中就违约责任、时间、、付款期限、贷款银行的选择、补充条款、开发商的广告是否作为合同的条款、小区具体的设计规划图等其他购房细节提出的要求与开发商打不成一致意见，则合同就无法订立，因此交了定金不买房了的情况也就构不成违约。但是，如果开发商依旧以违约为由提起诉讼或者仲裁，那么此时购房者要有证据证明自己曾经和开发商就合同内容商谈过，也就是证明自己没有违约。在此建议存在这种情况的购房人聘请专业律师去和开发商就合同的主要条款进行谈判，一方面律师可以凭借其专业知识和经验更全面的谈判合同条款内容，另一方面，聘请律师所签订的《聘用律师合同》及律师事务所开具的发票，在法庭上可以作为有力证据来证明就购房问题曾聘请专业的律师去参加谈判，可以间接证明自己没有违约。
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我买的期房,现在交了定金,但是没有交首付款,现在我不想买了,可以退吗那我的定金能回来吗?
你好,我买的期房,现在交了定金,但是没有交首付款,现在我不想买了,可以退吗,或者卖给想买这套房子的,那我的定金能回来吗,
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一般定金不予返还
不知道下面这条知识能否帮助到您
无论现房还是期房,购房者还是要选择一个较好的楼盘和开发商,同时还要根据自己的实际经济情况进行考量。综上,期房和现房有着很大的区别,同时也有各自的优劣势,购房时可以综合多方面考虑后再抉择。
期房与现房都有什么区别?
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