对老赖的农村违建房怎么能不拆房可以卖吗

济南中院发布十大典型执行案例
卖了涉案房屋,“老赖”仍被判刑
日  来源:
  27日,济南中院召开新闻通报会,公布了54名“老赖”名单。 本报记者 马云云 摄
案例  不仅不交房,还把房卖了  刘鹏与武亮因房屋买卖合同产生纠纷,法院判决武亮将位于济南市历城区的一套房屋交付给刘鹏。但判决生效后,武亮拒不交付房屋,刘鹏申请法院强制执行。  案件进入执行程序后,执行法院于日发出公告,责令被执行人武亮交付房屋。武亮不但仍拒不履行,还“任性”地把房子卖了。此后,他与案外人高某签订了房屋买卖协议,将房屋过户给了高某,致使判决无法执行。  执行法院以武亮涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪移送公安机关立案侦查。期间,武亮与刘鹏签订和解协议,武亮支付刘鹏63万元,案件执行完毕。  日,法院判决武亮犯拒不执行判决、裁定罪,判处有期徒刑九个月,缓刑一年。案例  不执行判决,四处旅游高消费  山东胜海投资有限公司(下称胜海公司)与中旺国际投资集团有限公司(下称中旺集团)、王中旺股权转让纠纷一案中,法院判决中旺集团、王中旺返还胜海公司股权转让款1500万元及相应利息。  判决后,中旺集团、王中旺未履行义务,胜海公司申请法院强制执行。  执行过程中法院查明,案件进入执行阶段后,王中旺配偶名下账户有大宗资金往来,汇往国外约二十余万澳元(王中旺的两个孩子均在国外)。  不仅如此,日,王中旺还乘飞机到普陀山进行高消费旅游,居住五星级酒店。2014年6月、7月,王中旺又两次入住北京五星级酒店进行高消费。执行法院认为,王中旺的行为涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪,遂依法移送公安机关侦查。案例  买不了返程机票,不得不交齐案款  在济南历城农信社与代某、陈某借款合同纠纷一案中,法院判决代某偿还济南市历城区农村信用合作联社借款本金7万元及利息20835元,陈某承担连带还款责任。  但执行中,陈某违反报告财产制度,拒不报告财产,法院将其纳入失信名单库。  之后,陈某到广州办事时,想返回济南却无法在当地购买返程机票。  无奈之下,他只好主动与执行法官联系,通过家人到法院交齐了案款。  法院将其信息在名单库中屏蔽,陈某方返回济南。    本报记者 马云云
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“老赖”连房子都卖不了
来源:羊城晚报
作者:羊城晚报记者
对那些上了失信被执行人“黑名单”的“老赖”来说,已经不仅仅是不能乘飞机、不能高消费那么简单了。记者9日从广州市中级人民法院了解到,一些上了“黑名单”的“老赖”连房子都卖不了,有的“老赖”甚至不敢打开自己的支付宝……
对那些上了失信被执行人“黑名单”的“老赖”来说,已经不仅仅是不能乘飞机、不能高消费那么简单了。记者9日从广州市中级人民法院了解到,一些上了“黑名单”的“老赖”连房子都卖不了,有的“老赖”甚至不敢打开自己的支付宝……
“老赖”无法卖房子
36岁的范某向中国银行股份有限公司广州海珠支行(以下简称“中行海珠支行”)贷款购车,后因其逾期未还款被银行起诉到广州市海珠区法院。2011年,海珠区法院判决范某应清偿借款本金、利息等共12万余元。
判决生效后,范某一直没履行义务,中行海珠支行向法院申请强制执行。执行中,法院依职权向各大银行、车管所及房管部门发出协助查询通知书,除查封了被执行人所有的汽车档案外,未发现范某有其他可供执行的财产,且该车辆去向不明。经办法官前往被执行人住所地调查,也未发现被执行人去向,案件执行一时陷入僵局。
2013年7月,最高法院发布了《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》(以下简称《失信规定》),并于当年10月起实施。规定出台后,海珠法院将范某纳入了失信被执行人名单。与此同时,广州中院也按照《失信规定》的要求积极与政府部门、金融机构等协调建立信用核查前置机制,并及时发函给政府部门、金融机构等单位,要求这些单位对失信被执行人予以信用惩戒。
今年4月,该案出现转机。增城国土规划局向海珠法院发来《关于失信被执行人处分房产的函》,称:“现由于近日范某已向我局申请办理存量房转移登记,在前置信用核查过程中发现范某为贵院通报的失信被执行人,特将该情况向贵院通报。”
收到来函后,经办法官找到了消失已久的范某。据悉,由于法院将范某纳入了失信名单,故其在办理产权变更登记手续时受阻。
面对现实,范某表示悔不当初,主动履行了部分债务。对未履行的债务,范某希望能与申请执行人达成和解协议并尽快偿还,请求法院解除信用惩戒。
不敢打开支付宝
2015年12月,广州市天河区法院执行局的赖法官收到了张某男的一条信息,在信息中,张某男称自己被列入失信“黑名单”后,“几年都心里极度不安,支付宝都不敢打开”,他已通过网银转账7300元到法院账户,希望赖法官查收,并帮他撤销失信被执行人记录。
原来,申请执行人广州市某建设开发有限公司申请执行张某男房屋买卖合同纠纷一案,根据生效判决,张某男应于判决生效之日起10日内,协助该公司到广州市房地产管理部门办理上述合同的网上备案注销手续,并向广州市某建设开发有限公司支付违约金2.8万元。张某男不服该判决,未履行上述义务,广州市某建设开发有限公司向天河法院申请执行。
法院立案后,向张某男发出执行通知书,但张某男未按执行书要求履行义务。法院于是向银行、房管、车管等部门查询张某男名下的银行存款及其他财产情况后,除被执行人在中国银行广州东园支行有部分款项被天河法院2015年7月扣划以外,未查到其下落及其他可供执行的财产。
法官决定将张某男纳入失信被执行人名单库,依法对其进行信用惩戒。当时,张某男正出差在外,返程时,得知自己因被纳入失信名单而被限制购买高铁票,受到很大震动,于是找到法官,主动履行了判决书确定的义务,并给法官发了上述信息。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 &家居、抢工长:400-010-2323辽宁惩处千余名拒执人员法院公布农村地区“老赖”典型案例【】【字体:
】【】稿件来源: 发布时间: 13:57:23  法制网记者韩宇
  “此次专项行动主要针对两类违法犯罪行为进行集中打击,一类是对涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪,妨公务罪,非法处置查封、扣押、冻结财产罪等犯罪的被执行人或相关人员,依法予以刑事追责;另一类是对被执行人或相关人员的逃避、抗拒、妨害执行行为虽不构成犯罪,但需要进行惩戒的,依法予以司法拘留。”今天,辽宁省高级人民法院执行局副局长、执行三庭庭长赵子军通报了辽宁全省法院集中打击拒不执行判决、裁定等犯罪行为专项行动总体情况,并发布多起典型案例。
  移送追究刑责261人
  据赵子军介绍,在去年11月至今年6月专项行动期间,辽宁全省法院共移送、追究刑事责任257案261人,截至今年6月30日已实际判处14案14人。在这些案件中,法院移送拒执罪220案222人,已实际判处11案11人;移送妨害公务罪2案3人,尚未判处;移送非法处置查封、扣押、冻结财产罪30案31人,已实际判处3案3人;移送其他罪名5案5人,尚未判处。
  此外,辽宁全省法院在专项行动期间自行对拒不执行判决、裁定的被执行人或相关人员决定司法拘留共计人;移送公安机关协助查找、控制921案922人,截至日,公安机关已实际协助查控146案155人。
  拒不履行义务获刑
  在杨某某拒不执行判决、裁定一案中,2011年,锦州市中级人民法院终审判令被上诉人杨某某给付上诉人高某合伙收益款93万余元。2011年12月,申请人向凌海市人民法院申请执行。根据申请执行人提供的线索,被执行人曾在2011年与某房地产开发公司签订回迁协议,有回迁楼房和补偿款。
  经查,回迁协议被拆迁人签字为杨某。杨某系杨某某之女,法院无法执行回迁楼房。2013年2月,执行法院传唤杨某某,责令其履行判决,其表示当初将合伙的土地卖掉后曾想给付申请人50万元,但申请人不同意,后来将钱都花掉了,现无钱给付。2013年11月,执行法院再次传唤询问其卖地款及房屋拆迁补偿款的去向,杨某某表示除偿还债务外,其余都挥霍了。凌海市法院遂于当日对其采取了拘留措施,但杨某某在拘留结束后仍未履行。在专项行动中,凌海市法院以杨某某涉嫌拒不执行判决、裁定罪将此案移送到凌海市公安局。经过侦查、起诉、审理环节,凌海市法院以拒执罪判处杨某某有期徒刑两年。
  “本案被执行人杨某某采取隐匿、转移财产的方式,逃避应承担的给付义务,致使法院判决无法执行,情节严重。”赵子军表示,执行法院予以司法拘留后杨某某仍不悔改,被移送侦查、起诉,进入刑事追责程序后,其仍拒不履行生效判决确定的义务,最终被以拒不执行判决、裁定罪判处有期徒刑两年,受到了应有惩罚。
  被立案后达成和解
  刘某某拒不执行法院生效判决一案,被执行人刘某某与刘某在岫岩满族自治县租赁荒山开采石场,致申请人王某在爆破过程中炸伤双眼构成一级伤残。岫岩满族自治县法院判令被告刘某某、刘某赔偿申请人王某各项损失及精神损害抚慰金合计25万余元。
  案件进入执行阶段后,刘某某即更换电话号码,躲避执行逃往外地,并将其在孙某某处的到期债权4.2万元偿还给他人逃避执行。2014年1月,执行法院以拒不执行判决、裁定罪,将被执行人刘某某移送公安机关立案侦查。2014年11月,在案件审理过程中,被执行人刘某某与申请人达成和解协议,先给付申请人现金6万元,余款分两年还清,并由被执行人姐姐担保,取得了申请人的谅解,岫岩满族自治县法院对其予以从轻处罚,判处有期徒刑6个月,缓刑1年。
  赵子军介绍,此案是一起典型的拒不执行判决、裁定罪案件,被执行人刘某某在明知案件进入执行程序后,更换电话号码,躲避执行并转移到期债权,显然属于有能力执行而拒不执行情节严重情形。虽然进入刑事追责程序后,刘某某履行了部分义务并与申请人达成分期履行和解协议,但仍被判处有期徒刑6个月,缓刑1年,为其逃避执行行为付出了应有的代价。
  非法处置查封财产
  在于某某非法处置查封财产一案中,被执行人于某某明知其铁选厂的600吨铁精粉已被司法机关查封,仍擅自变卖,致使判决无法执行。
  2013年9月,建平县法院对耿某某与建平县文华铁选厂、于某某财产损害赔偿纠纷一案,作出民事调解,建平县文华铁选厂、于某某应给付耿某某25.8万元。调解后,于某某只偿还了5万元。此案在诉前经原告申请,法院已查封建平县文华铁选厂铁精粉600吨。
  2014年6月,此案进入执行程序,经查明于某某未经法院同意将诉前查封的600吨铁精粉予以变卖,所得货款未向法院提存。建平县法院遂以被执行人于某某涉嫌非法处置查封财产罪将案件移交公安机关侦查。经侦查、起诉和审理程序,2015年1月,建平县法院以被告人于某某犯非法处置查封财产罪,判处其有期徒刑两年。
  “此案被执行人于某某在未还清申请人赔偿款的情况下,明知其铁选厂的600吨铁精粉已被司法机关查封,仍无视法院查封裁定,擅自变卖查封物,且不予提存货款,导致案件无法执行,其以身试法的行为受到了法律惩处。”赵子军分析说。
  帮丈夫逃走被拘留
  在公布的典型案例中,一起案件的被执行人妻子妨碍公务,给被执行人逃走创造条件。
  2013年9月,被执行人李某驾驶三轮摩托车与申请执行人王某驾驶的两轮摩托车相撞,造成王某受伤住院,两车损坏。经辽阳县人民法院判决,被执行人李某赔偿申请执行人王某各项经济损失1万余元。
  在执行过程中,经依法查询,被执行人名下无财产可供执行。2015年2月,辽阳县法院充分利用外出务工人员返乡过节时机,准备对李某予以司法拘留。李某看到执行人员后,从后窗户逃跑,执行人员欲开车追赶时,其妻子穆某追上警车,躺在警车前不让警车离开,给被执行人逃走创造条件。基于穆某妨害法院执行公务的行为,执行法院决定对其司法拘留15天。拘留期间,李某向申请人支付了全部赔偿款,案件顺利执结。
  “此案属于农村地区被执行人规避执行的典型案例,被执行人通常利用外出务工的机会躲避执行,且其近亲属不配合执行甚至妨害执行、攻击执行人员的情况时有发生。”赵子军介绍,为顺利执结此类案件,执行法院利用节假日、夜间进行突击执行,对于妨碍执行公务、企图逃避法院执行的行为进行严厉打击,促使被执行人履行义务,维护法律尊严和司法权威。
  法制网沈阳8月3日电(责任编辑:沈思宇)
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