买房银行流水要求是什么？银行流水不够四大解决方法_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
买房银行流水要求是什么？银行流水不够四大解决方法
　　申请房贷时，银行会要求借款人提供，银行流水要求是什么？银行流水不够怎么办？
　　银行流水是什么？
　　是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。
　　房贷银行流水有哪些要求？
　　对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
　　因为换工作导致流水中断影响房贷申请吗？
　　若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。
　　银行流水不够可以通过以下办法解决
　　1.已婚人士可提供夫妻双方的流水
　　对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
　　2.用或者个人纳税证明代替银行流水
　　可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
　　3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金
　　可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！
　　4.提供符合要求的担保办理贷款
　　有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
　　融360房贷（fangdai123）提醒大家：市面上有中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。
《？房奴看了这些问题就明白了》关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&还贷&马上获取攻略。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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&江湖救急，救命啊，买房流水不够，贷款出不来怎么破
来自：保密
发帖：12＋72
你这个思路混乱的接棍了…-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...50楼...
来自：保密
发帖：12＋73
搭车问个问题，交最低420一个月的公积金，余额够，但公积金网站显示贷不满50万，这个怎么解决 引用自25楼: 貌似单位加个人满780就可以了吧， 420是个人的么？那就840了，应该可以贷满吧 引用自36楼: 210个人 加单位是420 引用自38楼: 那你问下中介可以哇，我们的中介说是如果不满 就只能用商贷 引用自41楼:键盘经济学(jianpanjingjixue)中介拉港了接棍了…-==kds官方iPhone客户端==- 引用自43楼: 另外，中介意思，如果我们交掉各种费用后，首付现金不够，可以做高房价。这个又有猫腻哇？ 引用自50楼:键盘经济学(jianpanjingjixue)
你pm我吧…上kds麻烦…-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...51楼...
来自：保密
发帖：42＋3885
-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...52楼...
来自：保密
发帖：2＋106
救命啊，买房流水不够，贷款出不来怎么破。要出钱包装么？中介说要4000多包装费，如果还出不来，不是就挂了么？或者自己往工资卡里存钱可以么？LZ 万能的TAOBAO上搜下关键字-==kds官方iPad客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...53楼...
来自：保密
发帖：97＋2988
大概毛姑姑算了算：贷款200万其中公积金100万，贷款30年（最长期限了，能不能批还要看你的年龄），每个月大概还1万元左右。从贷款审批条件来看，需要月收入2万以上。中介要的包装费和包装成首套，这个说法没错。收费也算符合行情。下面的操作方法供你参考：这套房子让你老婆去买，你不要出现，这样就符合首套的要求了。收入证明嘛，不要提供银行流水，让公司人事开一张超过2万每月的收入证明，盖公章。如果，你还不放心，等房产证下来以后，再增加姓名，增加共同还款人。 引用自26楼:活生(ttt0707)
键盘的一天世界了。交易中心家庭为单位是老婆不出现就ok的？户口本结婚证不要提供的啊？单身证明你弄假的送进去要查的好伐！收入证明你开多少银行认多少啊？银行又不是傻子。限购前婚前和父母共有的不算的，何况现在名下一套买普通也是按照首套来做的。包装那么好包，人人都好去做了-==kds官方iPhone客户端==-
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le persévérance
...54楼...
来自：保密
发帖：0＋4701
救命啊，买房流水不够，贷款出不来怎么破。要出钱包装么？中介说要4000多包装费，如果还出不来，不是就挂了么？或者自己往工资卡里存钱可以么？引用自楼主:楼主你先回答这几个问题：第一：你买的房产是什么类型的，新房还是二手房？第二：总价多少，计划贷款多少？第三：你向哪个银行申请贷款的？流水不够，这个理由是谁告诉你的？银行的信贷员吗？PS：贷款被拒的原因很多，“流水不够”是比较容易应对的。第一，增加共同还款人，你加上你老婆的流水，父母的流水等等。第二，降低贷款额度。引用自20楼:买二手房，首付100万左右，总价在300万，贷款200万左右，公积金两个人能贷100万，我和我老婆工资加起来1.5万左右，中介说可能每个月流水不够，他们可以帮忙包装，让我给4000然后我婚前有一套父母的房子加了我的名字，我老婆没房，中介说加3000能包装成首套，享受3成首付，但契税还是3%。引用自23楼:中介拉港，核价查房农西了各各里
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...55楼...
来自：保密
发帖：45＋335
大概毛姑姑算了算：贷款200万其中公积金100万，贷款30年（最长期限了，能不能批还要看你的年龄），每个月大概还1万元左右。从贷款审批条件来看，需要月收入2万以上。中介要的包装费和包装成首套，这个说法没错。收费也算符合行情。下面的操作方法供你参考：这套房子让你老婆去买，你不要出现，这样就符合首套的要求了。收入证明嘛，不要提供银行流水，让公司人事开一张超过2万每月的收入证明，盖公章。如果，你还不放心，等房产证下来以后，再增加姓名，增加共同还款人。 引用自26楼:活生(ttt0707)键盘的一天世界了。交易中心家庭为单位是老婆不出现就ok的？户口本结婚证不要提供的啊？单身证明你弄假的送进去要查的好伐！收入证明你开多少银行认多少啊？银行又不是傻子。限购前婚前和父母共有的不算的，何况现在名下一套买普通也是按照首套来做的。包装那么好包，人人都好去做了-==kds官方iPhone客户端==-引用自55楼:各种不懂，美女，你是做什么的？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...56楼...
来自：保密
发帖：45＋336
救命啊，买房流水不够，贷款出不来怎么破。要出钱包装么？中介说要4000多包装费，如果还出不来，不是就挂了么？或者自己往工资卡里存钱可以么？引用自楼主:楼主你先回答这几个问题：第一：你买的房产是什么类型的，新房还是二手房？第二：总价多少，计划贷款多少？第三：你向哪个银行申请贷款的？流水不够，这个理由是谁告诉你的？银行的信贷员吗？PS：贷款被拒的原因很多，“流水不够”是比较容易应对的。第一，增加共同还款人，你加上你老婆的流水，父母的流水等等。第二，降低贷款额度。引用自20楼:买二手房，首付100万左右，总价在300万，贷款200万左右，公积金两个人能贷100万，我和我老婆工资加起来1.5万左右，中介说可能每个月流水不够，他们可以帮忙包装，让我给4000然后我婚前有一套父母的房子加了我的名字，我老婆没房，中介说加3000能包装成首套，享受3成首付，但契税还是3%。引用自23楼:中介拉港，核价查房农西了各各里引用自56楼:核价查房农西了各各里？？ 兄弟，这个是什么意思？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...57楼...
来自：保密
发帖：16＋1475
救命啊，买房流水不够，贷款出不来怎么破。要出钱包装么？中介说要4000多包装费，如果还出不来，不是就挂了么？或者自己往工资卡里存钱可以么？引用自楼主:楼主你先回答这几个问题：第一：你买的房产是什么类型的，新房还是二手房？第二：总价多少，计划贷款多少？第三：你向哪个银行申请贷款的？流水不够，这个理由是谁告诉你的？银行的信贷员吗？PS：贷款被拒的原因很多，“流水不够”是比较容易应对的。第一，增加共同还款人，你加上你老婆的流水，父母的流水等等。第二，降低贷款额度。引用自20楼:买二手房，首付100万左右，总价在300万，贷款200万左右，公积金两个人能贷100万，我和我老婆工资加起来1.5万左右，中介说可能每个月流水不够，他们可以帮忙包装，让我给4000然后我婚前有一套父母的房子加了我的名字，我老婆没房，中介说加3000能包装成首套，享受3成首付，但契税还是3%。引用自23楼:大概毛姑姑算了算：贷款200万其中公积金100万，贷款30年（最长期限了，能不能批还要看你的年龄），每个月大概还1万元左右。从贷款审批条件来看，需要月收入2万以上。中介要的包装费和包装成首套，这个说法没错。收费也算符合行情。下面的操作方法供你参考：这套房子让你老婆去买，你不要出现，这样就符合首套的要求了。收入证明嘛，不要提供银行流水，让公司人事开一张超过2万每月的收入证明，盖公章。如果，你还不放心，等房产证下来以后，再增加姓名，增加共同还款人。引用自26楼:不可能啊，包装成首套势必只写lz老婆一个人名字，也是她一个人贷款，怎么可能能用到100W的公积金？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...58楼...
来自：保密
发帖：13＋287
一个月2-15w流水 平均7w 妥妥的 各种能贷款，可惜限购了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...59楼...
来自：保密
发帖：45＋337
一个月2-15w流水 平均7w 妥妥的 各种能贷款，可惜限购了引用自60楼:说了 等于白说，呵呵
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...60楼...
来自：保密
发帖：45＋338
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...61楼...
来自：保密
发帖：45＋339
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...62楼...
来自：保密
发帖：12＋74
最新政策。1.组合贷款且商贷金额大于100万元；2.贷款所购房产总价大于300万元且商贷金额不低于50万元；3.贷款成数低于5成且商贷金额不低于50万元；都可享受商贷9折。这是我这里的政策。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...63楼...
来自：保密
发帖：12＋75
大概毛姑姑算了算：贷款200万其中公积金100万，贷款30年（最长期限了，能不能批还要看你的年龄），每个月大概还1万元左右。从贷款审批条件来看，需要月收入2万以上。中介要的包装费和包装成首套，这个说法没错。收费也算符合行情。下面的操作方法供你参考：这套房子让你老婆去买，你不要出现，这样就符合首套的要求了。收入证明嘛，不要提供银行流水，让公司人事开一张超过2万每月的收入证明，盖公章。如果，你还不放心，等房产证下来以后，再增加姓名，增加共同还款人。 引用自26楼:活生(ttt0707) 键盘的一天世界了。交易中心家庭为单位是老婆不出现就ok的？户口本结婚证不要提供的啊？单身证明你弄假的送进去要查的好伐！收入证明你开多少银行认多少啊？银行又不是傻子。限购前婚前和父母共有的不算的，何况现在名下一套买普通也是按照首套来做的。包装那么好包，人人都好去做了-==kds官方iPhone客户端==- 引用自55楼:美娟(jojohsu)
kck鉴定完毕。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...64楼...
来自：保密
发帖：96＋1293
楼主，楼上有朋友说的不错，这种流水不够可以找家庭成员组团贷款的，像你们这样的收入在加你们双方父母就足够了-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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来自：保密
发帖：2＋33
自己刷下流水不就可以了-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...66楼...
来自：保密
发帖：45＋340
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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来自：保密
发帖：2＋88
自己刷下流水不就可以了-==kds官方iPhone客户端==- 引用自67楼:蛋蛋也寂寞(fdg7809272)
要刷几个月？-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...68楼...
来自：保密
发帖：23＋734
没差多少的话自己付了
贷款万一审批拒绝 时间损失当心上家索赔 客户经理会帮你争取 但结果还得后台审
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...69楼...
来自：保密
发帖：45＋341
刷几个月？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...70楼...
来自：保密
发帖：14＋101
没差多少的话自己付了 贷款万一审批拒绝 时间损失当心上家索赔 客户经理会帮你争取 但结果还得后台审 引用自70楼:builtin(builtin)
兄弟懂经额-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...71楼...
来自：保密
发帖：22＋267
包装着软，PS一下要四千一刚，-==kds官方Android客户端==-
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有些事看的人很爽，其实当事人未必
...72楼...
来自：保密
发帖：0＋51
人事不会开的，有过这种案例。有过公司的开了这样的证明，然后回头那个员工把公司告上法庭说是欠薪，公司最后赔钱了事的。救命啊，买房流水不够，贷款出不来怎么破。要出钱包装么？中介说要4000多包装费，如果还出不来，不是就挂了么？或者自己往工资卡里存钱可以么？引用自楼主:问别人借10万，往你工资卡打。然后，找人事开收入证明8k左右贷款公积金50万没问题吧。引用自7楼:这样就可以了？？引用自8楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...73楼...
来自：保密
发帖：15＋130
差不多这点，要我做也这点-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...74楼...
来自：保密
发帖：204＋3229
公司开收入证明不就敲个章了事？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...75楼...
来自：保密
发帖：1＋49
lz我现在也碰到一样的问题了 你解决了吗
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...76楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
江湖救急，救命啊，买房流水不够，贷款出不来怎么破
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已报名参加的人员:贷款买房银行流水不够怎么解决-宜人贷问答
贷款买房银行流水不够怎么解决
问题分类：
请输入验证码
银行流水指的不是1个月的，最少要连续3个月朝上的。而且现在好多银行都是自行到你所在银行拉流水。这个蛮有难度的。若你银行对这个监督的不严的话，可以找下贷款公司，他们有办法。
回答者：g***6 |
让介或银行员介绍相熟按揭介给能搞掂
回答者：g***2 |
流水不够可以参考以下两点：1，延长贷款年限，提高首付减少贷款额。2，让销售员帮你做工资单，把工资写高一些，然后拿去公司盖章，告诉银行你的单位是发现金的，不是打卡的。这个我们销售的经常采用！
回答者：g***9 |
银行流水一般需要6个月的！！专用纸打印。分工资流水和现金流水。结息要准确，金额达到要求。。。。包过，！价格公道办理各种工作证明、收入证明、代办全国银行流水点击头像
回答者：g***0 |
您目前处于未登录状态说好的3成首付 银行突然要求增加到4成 买房贷款时流水不够怎么破？
近日，一位网友向小编倒苦水：4月份定好了房子，银行初审通过，符合首套3成首付政策。但到7月份房子网签完毕，银行以流水不达标为由，要求这位网友首付付到4成。
现在真的是欲哭无泪啊！
那么，什么是银行流水，目前这种情况多不多，碰到这种情况了该怎么办，今天就听小编慢慢道来。
如果遇到这种情况 可以退房吗？
针对这种情况，小编也咨询了杭州的一些开发商。开发商们表示目前这种情况还是存在的，而且最近越来越多。
随着信贷政策的收紧，银行方面对于购房者还款能力的审查越来越严格，这种情况可能也会继续增多。
但当小编问到，是否可以因为这个原因退房退首付时，各个开发商的回答并不一致。
比如某热销楼盘的回复是：按合同执行！不退。
当然了，也有开发商表示：因为已经网签过了，如果不退房，在影响购房者购房的同时，也影响到该房屋的销售进度。
再加上此时退房会给公司形象加分不少，所以不会严格按合同执行，爽快地为购房者退房。
小编在咨询了开发商、银行的工作人员后，综合出以下几种解决方法：
1、换银行申请贷款。
各家银行对于审核的标准和要求不尽相同。如果购房者遇到类似的问题，或许可以通过换一家银行申请贷款的方法来解决。
2、提交更多资产证明。
通过其他方式证明自己有还款能力。比如以房租收益、经营性收益等资产证明的方式，可以要求银行重新评估。
3、选择接受银行条件，增加首付。
当然了，这已经是没有其他办法的办法了。对于很多人来说，也是很难的一步。因为被动接受银行的条件，就意味着自己要多凑出1成的房款。
Tips：什么是银行流水
在购房者办理房贷时，银行要看的是购房者的工作单位和贷款金额。一般银行会要求工作单位给购房者开收入证明，同流水一样是用来判断购房者的收入水平和确定其还款能力的。当然，还有更严格的是要求提交纳税证明。
一般情况流水项查验的个人流水主要包括工资流水和自存流水。
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现在真的是欲哭无泪啊！
那么，什么是银行流水，目前这种情况多不多，碰到这种情况了该怎么办，今天就听小编慢慢道来。
如果遇到这种情况 可以退房吗？
针对这种情况，小编也咨询了杭州的一些开发商。开发商们表示目前这种情况还是存在的，而且最近越来越多。
随着信贷政策的收紧，银行方面对于购房者还款能力的审查越来越严格，这种情况可能也会继续增多。
但当小编问到，是否可以因为这个原因退房退首付时，各个开发商的回答并不一致。
比如某热销楼盘的回复是：按合同执行！不退。
当然了，也有开发商表示：因为已经网签过了，如果不退房，在影响购房者购房的同时，也影响到该房屋的销售进度。
再加上此时退房会给公司形象加分不少，所以不会严格按合同执行，爽快地为购房者退房。
小编在咨询了开发商、银行的工作人员后，综合出以下几种解决方法：
1、换银行申请贷款。
各家银行对于审核的标准和要求不尽相同。如果购房者遇到类似的问题，或许可以通过换一家银行申请贷款的方法来解决。
2、提交更多资产证明。
通过其他方式证明自己有还款能力。比如以房租收益、经营性收益等资产证明的方式，可以要求银行重新评估。
3、选择接受银行条件，增加首付。
当然了，这已经是没有其他办法的办法了。对于很多人来说，也是很难的一步。因为被动接受银行的条件，就意味着自己要多凑出1成的房款。
Tips：什么是银行流水
在购房者办理房贷时，银行要看的是购房者的工作单位和贷款金额。一般银行会要求工作单位给购房者开收入证明，同流水一样是用来判断购房者的收入水平和确定其还款能力的。当然，还有更严格的是要求提交纳税证明。
一般情况流水项查验的个人流水主要包括工资流水和自存流水。
个人流水（图片来源网络）
编辑：王利坚
监制：吾维
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