现在城里房子太贵， 无奈上班时间只能钻在城里的鸽子笼里，周末可以邀请朋友到农村放松心情和透透气。农村的地基是自家的老宅基地，由于地理位置比较优越，离村中心较近，但又保持一定距离，所以可以设计房子周围园林设计有很多余地，风景也不错，唯一的缺憾是根据周围地势，房子只能面朝西南布局。室内构建的思路是 一楼为客厅、餐厅和老人的起居卧室；二楼按标准间、套间类似设计，每个房间带卫生间，面积在25平房左右，方便周末朋友临时居住。三楼为二个阁楼（可做住宿和娱乐），前面带二个大露台。　　请各位天涯朋友看看正在建造的房子设计，多多拍砖，相互交流。房子周边园林效果图一楼平面二楼平面三楼平面
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　　收藏！！
　　窗户是不是太多了？
　　的确客厅的窗户太大了，实际 时会考虑窗户宽度稍微小点。
　　好羡慕哟,我也想拥有一套,但不知道你的预算是多少
　　乖乖的，羡慕你啊　　
　　占地太大，没多少人搞的起
　　这种田园生活比在拥挤的大城市爽得多。
　　　　　　主卫没有窗户。　　　　
　　同问　　---------------------------　　好羡慕哟,我也想拥有一套,但不知道你的预算是多少　　 　　 　　
　　地主啊，
　　地王啊。
　　厕所太多，窗太多，那间作书房？
　　预算费用：基础＋框架＋外墙 （即像商品房的毛胚房程度）预计20万。　　后面的装修费用就看实际情况了，和城里的房子装修费用类似。　　现在正在施工中，包清工（即所有建造人工费用）的承包费是150元/平米，预计建筑费用（材料费＋包清工费）预计450元/平米，所以毛胚房20万基本够了。由此也可见城里的商品房的实际成本价值是多少了。　　　　回答楼上的问题：　　厕所多，只是考虑二楼未来要装修为类似酒店的标准间（供亲戚朋友周末住），所以必须一室一卫。书房位于二楼的套房，考虑将此套房作为主人间，装修为一个卧室＋一个书房。　　一楼的两个卧室，其实一个是老人家住，一个预留为备用，可作多用途。　　　　以上户型是本人基于实用、符合农村的实际和未来发展情况出发冥思苦想设计出来的。欢迎各位探讨。
　　20万，不够吧，我看不算地价，没40万毛坯盖不起来
　　关注！　　20万搞不下来。
　　这么多的房间，楼主家有多少人呀？跟宾馆样。　　
　　20万差不多。　　　　我盖了一幢，从地窖、架空层车库、一、二、三层，四层类似于楼主的一半为露台，地基整体浇注，全框架结构，八级抗震，每平方成本大约1200元，如果采用砖混结构，大约600就够
　　这个房子目前常驻人口只有两个老人。楼上设计为宾馆状主要考虑周末度假和亲戚朋友临时去居住。
　　20万应该是够的，至少基础＋框架是够了，外墙因为材料未确定所以不好评估。但包清工的费用＋水泥钢材砖头窗户的费用已经仔细核算过了。
　　施工图片上一部分呀，此贴有潜力
　　拭目以待
　　很有乡间别墅的感觉。　　　　窗户看起来有些多，其实是你设计的窗户太小。不如将一二楼整个设计成一个大的落地窗，内部改成复式设计。搞个层高6米的大客厅，那就有富贵之家的感觉了。
　　上施工图。平面施工图前面已提供，现提供立面施工图。　　另外结构图，由于太专业就不提供了，估计非专业人事也一时半会儿看不懂。正面立面图东向立面图错层剖面图楼梯屋檐剖面图
　　你要那么多房子干嘛？准备开招待所？不是要度假和养老吗？还是考虑要升值再卖，若是给你个建议，调整一下，把二楼暂时不盖预留。
　　作建施的人不够专业，图纸过于简单。卫生间太多，没有必要。清工在湖北70-100元/天。20万足够了。
　　厕所这么多，厨房只有一个，楼主的朋友怎么吃饭？
　　真不错!赞一个!　　LZ是在哪里啊,20w能有这么大一片地,真想在家里也盖一个.
　　从风水学来看。。设计得非常不好。。。我看你还是请风水先生看一下。。不是骗你
　　楼上的朋友倒仔细说说，具体哪些点是和风水冲突的。我本人倒不是十分迷信风水，但还是相信一些基本的风水其实是很有科学依据的，所以必须遵守。不埋大家说，其实风水在房子动工前已经请一个本地方圆几十公里有名的老风水师看过，房子的朝向，和周边的距离关系，以及旧房拆迁，新房动工的时间都是风水师给出的。至于房子内部构造，风水师只给出较少的意见，而且房子还是一家省级设计单位设计的（上面贴图为了看的清晰，将部分图层隐藏了，所以显得简单了）。　　当然，我相信无论风水师还是建筑设计师都是片面的，不能迷信他们也不能不信他们。就像大家去医院看病，不一定每个医生对你的病理解一样。所以只有抓基本了，基本点、关键点不冲突就可以了，就如同发高烧去医院，所有的医生都会让你先退烧处理。
　　　　厕所这么多，厨房只有一个，楼主的朋友怎么吃饭？　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　回这位弟兄的话，厕所多厨房只有一个，很简单，宾馆这么多房间每个房间都有厕所，餐厅和餐厅厨房却只要一个就行了。我的设计思路，在二楼的部署的确有点像招待所，因为所有的房间都是按套房或者标间来使用的，供度假时自己和朋友使用。 至于12平米的厨房和16平米的餐厅 我想招待10个人吃饭应该还是足够了。
　　贴上水管、下水、空调孔位设计图纸。下水管设计进水管设计空调孔位
　　附上线缆设计图电源线设计有线电视线CATV监控线＋网线+电话线布线音响＋视频等线缆布置
　　mark下
　　餐厅太小位置不好,应改在进门右侧卧房　　　　　十三、缺西南角、西北角的不要买（对家人不好）。
　　外墙不要用面砖，俗。看欧洲的房子，外墙都是一种质感很好的涂料，很漂亮。
　　如今看来，结合今后的政策走向，从农村走出来的人有两条船可以踩，真是好。
　　效果图很漂亮,很西洋.　　　　不过这么多窗户,你盖好之后,整个房子都是防盗窗.
　　盖个中式的房就不行吗?　　　　为什么中国现在全是这样西化的房了?
　　俗，且窗子太多，多到网上搜搜长长见识吧
　　呵呵。。。。如果楼主是老板或高官级的人物我啥都不说了。如果不是，那么你这房子的建设初衷就有点不切实际了。其实再好的房子主要还是为自己而建的。试问亲友聚会一年又有几次？就算一礼拜一次，并且该来的都会来，那还有五天是空着的吧？还有招待的高昂费用，房子的清扫，寝具的清洗谁来做？要请保姆吗？如果非得这个式样。我建议你建到小镇上或都城郊。改作宾馆更好一些。呵呵。。。。可能自己是个穷人吧。真想不出富人的生活状态。献丑了！
　　呵，多谢楼上忠恳的评述。我不是老板也不是高官，当然也算不上赤贫。。。房子格局如此，的确比较适合开展农家乐宾馆，而且现在的地方比小镇或城郊等人口密集地更加有利于宾馆的经营，因为此地具备农家乐山水风景和良好的度假环境，但在城郊这样的房子要经营宾馆，更是举步为艰、毫无特点。只是本地经营农家乐还未成气候，所以房子在近期还是自己和朋友度假为主，另外重要原因当然还有改善老家父母住宿环境。如果若干年之后政府配套上来，也不能排除对外经营吃住了，到时各位天涯朋友也可以光顾哦。　　要知道我们这里的环境、风景是绝对对得起大家来一趟的，离市区十几公里，离几百万人口的大城市也就100多公里的路程。
　　记号 有电脑再仔细看
　　此房山向属艮宅，属较好的招财局，但具体效果还得看房屋居住者的命卦以及室内风水。厨房设置在了离位，火太盛，如果屋主八字缺火，倒是吉论，但如果八字不缺，就要注意了。另外窗户过多，散财。从整体看，玄武位，青龙位，朱雀位都可以，惟独白虎位有问题，久居其中，女主人会出问题。另外，此房犯了风水上的缺肩，尖顶忌讳，易招灾。
　　厨房放在北边，客厅放中间　　
　　记号，关注
　　我也比较关注风水。不太懂。但第一感觉就是窗户和尖顶不好。
　　MARK 。楼主达人，膜拜下
　　看了楼主的图，我感到非常惭愧。我家也要盖房子，但是又不知道怎么设计才好，绞尽脑汁才画了张草图，真是惭愧啊。
　　平时住多少人?本人感觉这个宅子如果人气旺是很好;平时如果人气不旺则是凶宅.
　　支持楼主，我也在农村有一片地，21M宽，18M长，琢磨琢磨怎么建比较好！
　　房间太多了，在我们这底楼的房间一般不会住人的，家人一般都住2楼
　　作个记号先
　　在农村有这么大的地也不简单
　　有朋友提到厨房位在风水上火太盛，或者建议放在北面。其实从一般考虑的确应该靠北布置厨房。但这里有我实际应用的难处，因为房子常驻是两个老人，老人的日常活动空间就在厨房和卧室（所以一楼必须设卧室，否则每天老人上楼不便），但房子北面是几米高的小土丘山林，没有其他邻居，别人来人都从正面南面经过，或者西面大路路口进入。所以只有老人经常活动的厨房靠东南角，才能察看和响应村里人来往，否则如果人在北面的厨房里，外面人怎么叫可能都听不到。
　　学习了！支持楼主，祝楼主早日建好自己的别墅。
　　楼主，你的卫生间太过于分散。建议两两集中在一起，这样上下水管道可以节约不少、热水器也可以共用了。
　　平整完场地后，五一正式全面开工。第一张施工图，地基施工进行中。比较一下，和图纸完全一样哦。地基施工
　　强贴!!
　　记号,雄顶起
　　关注！
　　好漂亮的一块宅基地，一直想买块地，可惜一直也没有门路。。。
　　收藏了。
　　楼主好福气。
　　作者：有所为_有所不为　回复日期：　23:30:48　
　　　　好漂亮的一块宅基地，一直想买块地，可惜一直也没有门路。。。　　
　　其实现在我在城里也能买房，只是能买得起的很小，也就60平左右。　　　　想想农村老家，我姐刚修了三间平房（可以随时再盖二楼的）+一间厨房+一间猪圈，总共才5万元。　　　　我想我也回农村修房子算了吧。
　　作者：悠悠山河2008　回复日期：　12:39:51　
　　　　此房山向属艮宅，属较好的招财局，但具体效果还得看房屋居住者的命卦以及室内风水。厨房设置在了离位，火太盛，如果屋主八字缺火，倒是吉论，但如果八字不缺，就要注意了。另外窗户过多，散财。从整体看，玄武位，青龙位，朱雀位都可以，惟独白虎位有问题，久居其中，女主人会出问题。另外，此房犯了风水上的缺肩，尖顶忌讳，易招灾。　　　　顶这位高人！！！　　　　另外看现场，施工质量不好保证，民房还可以
　　可怜的琵琶树，在房子建成后需要砍掉，纪念一下：）十多年的琵琶树
　　顶一个，楼主有想法，加油盖个好房子
　　我也有想法，哈哈，20万够的，老家亲戚建个3层200平差不多这个价
　　周边风景还不错　平时的时候也可以作为家庭客栈　还能赚点收入
　　好想有一块这样的地
　　你这块地站的可有点大，不知道你是怎么拿到的，据我所知，现在在农村占这么大一块地还真不太容易。
　　看看热闹
　　看来城里混不下去　　去lg老家盖个房子　　退休后有个去处了
　　各位可能觉得房子占地大，其实按政 府规定，本来可以审批建造占地210平米的房子，但现在只建了168平米，其他权利放弃了，现在想想也有点可惜。政 府是按户人头来计算面积的，我们祖孙三代供5口人，可申请到210。至于建筑面积多大（即建造多高），一般五层以下则不受限制。不过建的太高实在也不好看，别墅嘛，一般二三层也够了。
　　　顶一个，楼主有想法，加油盖个好房子　　
　　希望楼主继续贴图,关注中....　　感觉厕所多了一点点.
　　支持一下孝顺的楼主。
　　房子进展变化不大。先上一些周边环境。房子西边主入口。远处房子为村中心其他村民房子房子南边正前方。院子前2亩地是自家的，拟挖成一个池塘养鱼。远处平原树林距离房子100米，再远处海拔600多米高山距房子3、4公里房子北边是一些零星竹林，由于挖进比较多，所以竹子所剩无几
　　继续100米外的平原树林近照。这批树林历史悠久，枝叶茂盛，已经是市里的保护和开发对象房子西南角拟建亭子一座，不知建一个亭子得多少钱？清晨5点多拍的这组照片，空气清新、露水晶莹
　　估计你可以成仙了！这么好啊！养人！
　　作者：seamud　回复日期：　21:44:34　
　　　　可怜的琵琶树，在房子建成后需要砍掉，纪念一下：）　　　　十多年的琵琶树　　=========　　为何不移栽？
　　作者：liubanghanxin　回复日期：　10:29:31　
　　　　作者：有所为_有所不为　回复日期：　23:30:48　 　　　　　　好漂亮的一块宅基地，一直想买块地，可惜一直也没有门路。。。　　==================　　我知道有地方就是1万左右一亩，但好象没有什么手续。
　　窗太多，太大了，到时家具布置起来就麻烦了！！　　希望慎重考虑
　　很不错啊,我也想回农村,狗日的裤档不让转户口,只能在城市里过着猪狗不如的生活.
　　　　十多年的琵琶树　　　　=========　　　　为何不移栽？　　　　主要还考虑到这棵枇杷品种不够好，也正好还一株。好在枇杷长得比较快，3～5年就可长这么大了。房子周围的其他树木都已经30年以上了，所以一棵都不动。　　　　　　窗太多，太大了，到时家具布置起来就麻烦了！！　　　　希望慎重考虑　　多谢这位朋友提醒，窗户太大问题已经在施工中要求修正。实际效果应该会比效果图小。　　
　　做个记号,以后可能有用.
　　关注楼主的乡村别墅，希望常来更新！已收藏　　
　　觉得房后靠山坡太近了，不如多挖点。　　我也有一块山地，周围风景也很好，改天建的时候也发帖上来大家来看下。　　记前面有位风水师，想问下，后面的山上有一两个很久的小坟，距房有二三十米的样子，这样对房子风水有影响吗？有的话可以怎么化解呢？　　
　　关注一下楼主的乡村别墅！　　
　　好漂亮呀，用什么软件设计的呀　　
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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
农村建房地基问题
发表于&&5条回复&&10159次阅读&&&&&&&&
各位建筑大哥，首先祝情人节快乐。小妹工程造价的，有老家建房地基问题求教：我老家有一处地基，多年前建一栋3.3m高一层红砖房，后因房子旁边有个池塘，98年淹水又被水浸泡，靠池塘一侧（一间，其余两间完好）地基下沉，几年前拆了但房子基础还在。现在想在原基上做一栋3层砖混楼房，不知行不行。不行有没有经济的地基处理办法。　　原地基砌筑了0.6m左右的片石，上面浇筑的地角梁。本想挖除，但地基上的钢筋砼地角梁很难弄，也不经济。求好的地基处理方法，桩基还是别的
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&&发表于&&|&
1)现在的基底处于什么地层，估计承载力多少，层厚？2)池塘的危害较大，应该距离池塘一定的安全距离。3)地下水怎么样需要了解。
发表于&&&&&
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&&发表于&&|&
你既然到这来问了，建议先把水塘的疏干，把水塘底部的地层用勾机开挖出来再说了
&#xe60e;点赞
&&发表于&&|&
太极九天 发表于
14:13 1)现在的基底处于什么地层，估计承载力多少，层厚？2)池塘的危害较大，应该距离池塘一定的安...农村建房都没有地基承载力的测定的，我们那做房子3层楼一般都是砖砌60cm左右基础都挺好，没什么问题。我家地基离池塘有3m远左右，地下水不是很清楚 谢谢您的回复
&#xe60e;点赞
&&发表于&&|&
建议采取小口径钻孔注浆的方式处理一下吧
&#xe60e;点赞
&&发表于&&|&
本帖最后由 太极九天 于
16:19 编辑 个人的看法，撼砂，厚度大于1.50m。可参阅《建筑地基处理技术规范》处理宽度至基础轮廓线外1.50m。
&#xe60e;点赞
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:&400-900-8066界首农村人盖房子讲究：地基要比邻居家高，这是为啥？
在农村，不知道你有没有见过这种现象，就是邻居家修建的时候需要打地基，最后房子落成的时候，地基总会莫名其妙、悄悄地比你家的高出一截。
快落成的房子
因此，也常常因为这个问题，邻居两家要么闹得不可开交，要么很多年都不往来，更有甚者对簿公堂。
有这样一个真实的事情：
我家在农村，10年前住的是以前用土围成的老房子，几十年了，风雨冲刷，土墙不再坚固，摇摇欲坠。因此，趁着手里有点闲钱就把房子翻修了一下，院子换成了砖墙。
没过多久，邻居家的老房子也开始翻修，一开始没什么问题。但是，房子落成以后才发现，他家的地基高出我家的1米多。
尤其是一到下雨的时候，房檐上留下的那些污水，脏水也势必沿着地势的高矮，全部流向我家，瞬间我家就成了河，被淹掉了。
我媳妇气不过就找他们去理论，这一言不和倒是打起来了。
后来村长调解时对邻居说：“你们两家做邻居几十年了，不是都好好的嘛，为啥子盖房的地基一定要比他家的高呢？”
邻居竟然说：“这两年我一直不顺，找了个大师看了一下我家房子，他说左青龙右白虎.只要我家的房子地基比他们家的高，运气自然就会好了”。
实在是没办法，只能走法律途径了，我将邻居告上法庭，要求排除妨碍，停止侵权。
法院经审理认为，我们之间的纠纷属于相邻关系纠纷，按照《民法通则》的规定，不动产相邻各方应相互提供在通风、采光、行走、排水等方面的便利，不应为此损害他方的合法权益。
法院判决邻居尽快建立排水设施，否则就恢复原地基的高度。
建房子的风水不在高
在和谐的气脉风水
好家居，好风水
家人才会身体健康，后代也会余泽不断
风水的最高境界就是心灵之风水
大家好，才是真的好！
责任编辑：
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农村房屋地基田出售！非诚勿扰！欲购从速！
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房屋类型:土地/山林
居室:五居室及以上
面积:1000平方左右
地点:姚家店镇
装修情况:无装修
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多少钱 卖了吗&&可以办建房证吗
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