上海悟空传没看懂找房中介好做吗，希望懂的朋友说一下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-18 11:38 标签： 上海悟空找房
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楼主2个娃，和老公都是普通双职工，收入达不到篱笆基本水平。但是为了我们的2个娃，跟老公再三商量，趁我们还年轻，还是再辛苦些，背贷款再奔套房子。看房时，已和中介明确告知，夫妻间婚后房产一套，公积金还款中。我们现在买的是二套房，准备全商业贷款，首付比例3成。
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销售即刻表示，现在公积金贷款比较麻烦，商业贷款没有什么问题。期间也询问起我对房龄、面积、总价、楼层等各方面问题。我表示，由于预算有限，不敢有太多挑剔，只要总价控制在180万以内，产权房，可以上户口（将来给2个娃中考挂户口）就行。于是开启了我们还算顺利的看房之路。
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看中的第一套房子，本来是约了某个周五的白天，去签居间协议。约定的付款方式为：意向金2万（签居间协议时自动转成定金），1%的佣金由我来承担。但是周四晚上被告知，房东跳价20万。销售劝我，没必要纠结，跳价跳的实在太高，毫无意义，一定会帮我找到更合适的房源。当时心里还挺高兴，遇到的销售，人还算靠谱。
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接着，很快相中了 同小区的另一套房子，40平，开价180万，可以拎包入住。周六看房，中介帮我还价还掉了5万。（上一套48平，需要重新装修，开价176万，还价到175万。）虽然面积小一点，但是胜在不需要费心，可以直接出租，减缓我们还贷压力。房东让价5万，外加上一套房子跳价的情况，我和LG当即决定周日去付意向金。
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哎…… 就是这一纸居间协议，2万元的定金 打了水漂！！！！！重要的事情说三遍：签字需谨慎！签字需谨慎！签字需谨慎！周日签约当天还是非常愉快的，大家商量好付款方式，约定好首付日期，签合同日期，仔细地询问了自认为重要的各个环节。2万元 交给了卖家，产证给了悟空找房的销售。
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悟空找房不是零佣金吗
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第5楼yangyxy哎…… 就是这一纸居间协议，2万元的定金 打了水漂！！！！！重要的事情说三遍：签字需谨慎！签字需谨慎！签字需谨慎！周日签约当天还是非常愉快的，大家商量好付款方式，约定好首付日期，签合同日期，仔细地询问了自认为重要的各个环节。2万元 交给了卖家，产证给了悟空找房的销售。 看糊涂了，两万定金怎么打水漂了？
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周一，楼主就欢天喜地的开始比较起找哪家银行贷款性价比比较高啦！没想到，晴天霹雳！现在市面上的银行，产证面积50平以下以及房龄老于1990年的，商业贷款都不收了……我不能贷款了~~~~~那我还怎么买的起这个房子呀！当即联系销售，询问他知不知道现在银行的贷款政策？这套房子我贷不了款了！必须马上通知卖家，取消居间协议。他表示，不会的，最多就是放款慢，可以贷款的！他会帮我想办法，让我别着急！
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等待的结果，你们懂的！ 这个销售，我不找他，他就不给我电话了！我当时就跟他说：事情已经发生了，要把坏事变好事。你快点帮卖家找到更合适的买家，帮我找到可以让我贷款的房子，让一笔佣金变两笔。他继续让我不要着急，帮我找贷款方案！
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其实主要原因是你公积金没有还清，很多银行做不了，和房龄面积没有关系，银行77年的房子都可以商贷
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好了，给到的第一个方案，他们公司自己的 悟空贷，可以贷给我100万，10年。我表示，这个还款压力实在太大，我2个孩子要养活，没办法接受的呀！然后，过了一天，又给到我第二个说法：公积金可以贷款，15年。我说，公积金我们在还现在住的房子，我也贷不了的呀！然后，他又不睬我了……
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第10楼renren5858其实主要原因是你公积金没有还清，很多银行做不了，和房龄面积没有关系，银行77年的房子都可以商贷 这和公积金有没有还清，似乎没关系吧
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100的关系，目前上海滩就两家银行可以做，只能说他们贷款不懂
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周三我提出，周末约卖家见面商量取消居间协议。毕竟贷款贷不了，是房龄原因造成的，我们三方都有一部分责任。我傻傻地认为，大家都是讲道理的人，这个不是什么难事。结果销售电话过来，给到第三个贷款方案： 找包装公司 贷款100万，贷18年。 包装费用大概5000元。
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给你推荐一家银行，中国邮政，他们不和公积金合作，不查询公积金的，可以贷商贷
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钻戒 yamha
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贷款贷不了不是下家责任吗？和房龄什么关系，上家没隐瞒房龄。再说市面所有银行不接受老房子肯定是假的，邮储，工行肯定可以。
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我开始意识到我上当了，原来他们是存心不告诉我 这套房子的贷款风险，可以让我用他们介绍的包装公司呀！
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不想买了，找贷款不行的理由很牵强。上家不会踩你
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第15楼renren5858给你推荐一家银行，中国邮政，他们不和公积金合作，不查询公积金的，可以贷商贷我咨询过了，是花旗银行推荐的。结果打过去，人家贷款部的同志说，哎呦，这套房子比我年纪都大了，贷不出来的哦！
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第18楼qilly1不想买了，找贷款不行的理由很牵强。上家不会踩你所以我说我2万定金拿不回来了呀。
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我先把我的故事写完，再慢慢回复哦！此贴是希望提醒跟我一样是买房小白的同志们，不要重蹈我覆辙！
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第6楼renren5858悟空找房不是零佣金吗悟空对下家说是买方零佣金，但是要收上家一个点，羊毛还是要出在羊身上~
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邮政储蓄银行８５年以后的都可以受理，我们办理过，　　公积金即使不还掉也可以贷，　　首套房，　９折，确定的，
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由于，悟空的销售 无视我提出的 跟卖家协商解决的请求。我周五投诉到悟空总公司。然后有了周六的，三方见面。我已经感觉到自己受骗了，所以周六的面谈我全程录音了。 主要讨论的主要就是贷款事宜。当天还傻傻地表示：我需要一个保证，保证我贷款贷出来，那么包装公司用也就用了。
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找篱笆的贷款大神
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第23楼爱在990邮政储蓄银行８５年以后的都可以受理，我们办理过，　　公积金即使不还掉也可以贷，　　首套房，　９折，确定的，说的不错
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结果，中介公司的人 当然给不了任何保证。我当时问：你们以往的案例，这种老房龄的房子没有碰到贷款贷不出来的情况吗？那个店长很牛X的说：”签居间协议时，我们只需要帮你们找到合适的买卖双方，帮你们价钱谈拢，高高兴兴地签约，我们的任务就完成了！至于你说的贷款问题，是在你们签订买卖合同时，才需要更您沟通的！是的，如果不是我自己多事，去比较哪家银行贷款折扣大些，就会在付完首付后才知道原来这套房子不能贷款!!!!这也算是不幸中的万幸了！
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听了 这个店长的谬论后，我说 这个贷款牵涉到的是购买力的问题，你们觉得这个不需要事先说明？他又绕回到，包装公司可以给我办出贷款这点上去了，而贷出多少年，什么时候放贷，这个是没人可以告诉我答案的！我当时就怒了，我说 你们这个明摆着就是 诈骗呀！
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看下来没觉得中介有啥问题你的贷款完全是可以解决的
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