个人房屋过户给公司,需要房屋租赁缴纳房产税税!请问去哪交

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税。股东无偿将个人名下房产给所在公司做办公室用,土地使用税可由股东缴纳或由实际使用人缴纳。对于公司无偿使用股东个人房产,应由公司依照房产余值代缴纳房产税。当前位置:&&&&&&&&&&&&&&&&问答详情
我公司办公室是租的另一公司的,请问这个房产税由谁交?要交哪些税种,交多少?交税时要带些什么资料?
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【标&&&&&&&签】
【来&&&&&&&源】陕西省地方税务局
【引用文档】&&政策解读(0)篇
【正&&&&&&&文】
&& 问:我公司办公室是租的另一公司的,请问这个房产税由谁交?要交哪些税种,交多少?交税时要带些什么资料?
答:您好!您提交的问题已收悉,先针对您所提供的信息答复如下:一.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。二.企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。 4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。 5、企业所得税:年终汇算清缴。 6、水利建设基金:按万分之八缴纳。 7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。三.企业代开房屋租赁发票需要携带以下资料:根据国税
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自己买的房子做生意也要交房产税。根据有关规定:个人将自有房产用于自己经营的,依照房产原值一次减除10%到30%后的余值按1.2%的税率计算缴纳房产税。例如:李某用自家住房开办房产中介,其房子是三年前购买的,价值35万,则应缴纳房产税为35×(1-30%)×1.2%=0.294万元。纳税人如果不按规定期限和金额申报纳税的,主管税务机关将加收滞纳金并给予相应处罚,千万不要存在侥幸心理漏税。房产税的纳税人是产权所有人。因此,不论你的房产是怎么取得的,只要是自己的房产从事生产、经营就应该缴纳房产税。有一个情况和你一样的就没有交,这是不对的。如果被税务检查到会被处罚的。房产税是以房屋为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。1,纳税人:为房屋的产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。2,征税范围:城市、县城、建制镇和工矿区。3,计税方法:(1)以房产原值一次减除10%-30%以后的余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。适用税率为1.2%。(2)房产出租的,以房产租金收入为计税依据。税率为12%。纳税期限:房产税实行按年征收,分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地一般规定按季或半年征收一次。
需要,如果自购的写字楼属自己公司的固定资产,应按原值计算税款;若房产属私人财产按财税[号‘二、关于出租房产免收租金期间房产税问题对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税’执行
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