房产证未满2年能卖吗二年可以买卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-17 07:35 标签： 房产证未满2年
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未满5年,满2年房产证过户费怎么算?
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90以下的有机会少点,100的没有变化。你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 武汉二手房 http://wh./s/
90以下的有机会少点,100的没有变化。你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 武汉二手房 http://wh./s/
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%这是08年初的价 您自己算算吧 有的地方可能不太一样 分城市 不过总的也差不了多少 个人住宅有的以前交过的了 不用交的
未到5年150平方米的房子首先卖方要缴纳的是全额的营业税，就是房款总额（按指导价×面积） ：5.55%卖方个人所得税（144平米以上）：按照差价的1.5% 土地增值税（按指导价×面积） ：1%买方承担契税（144平米以上按指导价×面积） ：3%评估费 ：0.5%（评估额，允许浮动，有的地方是1%）、测绘费1.36元/平方(买方,有的地方收200)、登记费(房产证工本费）80元（工本印花税5元）买卖双方各缴纳交易费（每平米3元，有的地方收6元/平方）。
营业税5.6%个税1%契税首套1%二套4%手续费4元每平方登记费50元印花税5元
过户费为房价的9.65%
YuanTheGreat
过户费是 评估价的百分之二
营业税，契税，个税......................
房产证满5年二手房过户税可以减免5.5%的营业税，如果不满5年就要交5.5%的营业税
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房屋产权证满2年才可转让
10:36:07&&&点击：次&&&来源：皖东晨刊 &&&我要分享
【摘要】取得产权证2年才可出售，日前芜湖市出台楼市新政，该市成为我省首个“限售”城市。同时，该市还取消了契税补贴，并规定预售房源7天内要一次性上市。
取得产权证2年才可出售，日前芜湖市出台楼市新政，该市成为我省首个&限售&城市。同时，该市还取消了契税补贴，并规定预售房源7天内要一次性上市。
记者5月10日了解到，5月8日，芜湖市颁布楼市新政，明确在芜湖新购买(自该新政施行之日起)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满2年方可转让。
在芜湖出台这一政策前，今年3、4月份，厦门、杭州等城市陆续开始&限售&。芜湖也是我省首个&限售&城市。同时，芜湖市还取消了以往的契税补贴政策。并规定，开发商每次开盘不得少于2万平方米，在售楼盘必须建到1/3才能出售，达到预售条件的楼盘7日内要一次上市，高价楼盘不予备案网签。
据芜湖市官方发布，此次新政意在改善该市住房供求关系，稳定市场预期，保持芜湖市房地产市场平稳健康发展。
作为离合肥较近的城市，芜湖因合肥房价持续上涨而受到市场更多关注。据芜湖房地产网数据，今年一季度(1-3月)芜湖市区商品房备案累计9946套，同比去年上涨24.4%。一季度芜湖楼市实际开盘29次，同比去年同期增加了14次。
4月，芜湖市区商品房备案累计5046套，环比上涨37.3%。芜湖市月售房量今年已多周维持在1000套以上，领跑全省。
房价方面，今年1月，芜湖市区新房均价为8453元/m2，经过2月份的小幅回落，5月份新房价格达到8623元/m2。数据显示，芜湖主城区主要楼盘目前均价多在9000元/m2左右。作为该市曾经刚需集中的城东板块，目前均价为8936元/m2。因此，芜湖此次楼市新政，也被解读为我省城市加强楼市调控、抑制房价过快上涨的第二波行动。
(据《商报》)
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再出调控新政：取得不动产权证未满2年的不得上市交易
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继去年11月后，福州又出台了房地产市场调控新政。28日晚，福州市人民政府办公厅发布《福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》)，并将于3月29日起实施。根据《通知》，3月29日起，非福州本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格；本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%；本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。《通知》指出，为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，进一步稳定市场预期，保障合理需求，打击投机炒房，保持房地产市场平稳健康发展，将采取包括加大公共租赁住房供给、加大住宅用地供应、严厉查处恶意哄抬房价等在内的八项措施。《通知》要求，要加大公共租赁住房供给。2017年内筹集投放一批公共租赁房源，同时规划建设一批公共租赁住房项目，用于解决不同层次群众住房需求；要加大住宅用地供应，2017年市区普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。《通知》还强调，要严厉查处房地产开发企业和房屋中介机构恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为，一经查实，立即曝光，顶格处罚。
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取得产权证后满2年之后才可交易
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取得产权证后满2年之后才可交易
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11个出台“限售令”城市　　厦门：新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易　　成都：高端人才所购住房5年内不得上市转让　　福州：新取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续　　青岛：房屋取得不动产证后满2年方可上市交易　　广州：新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让　　长乐（福建）：取得不动产证未满两年的，不得上市交易　　常州：新购房满2年方可上市交易　　惠州：新购买的商品住房满3年方可转让　　珠海：新购房屋3年内禁止交易转让　　东莞：升级限购，满2年才可交易　　扬州：产权未满两年不得交易
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