购买房,碰到骗子房款按揭计算器不退,当也不给怎么办?

    前几天我在一个小中介的介绍下看中了百子湾附近小区的一套二手房,房东要价145万,觉得还不错。实地看房后,心里更喜欢了——虽然是小户型,但是南北通透,格局特别喜欢,当下跟房东讲了讲房价,他是很好说话的一个人,双方也很聊得来,一来二去,我们二人商议以142万的价格购买这套房子,优惠了不少啊,还偷偷开心了一下子。我看房东痛快,随即付了3万元的定金。  过了几天房东表示自己的房子还有一部分贷款没有还清,希望我能尽快支付一部分房款,他还完贷款以后就可以过户给我了。听完其实心里有点怀疑,中介一直敲边鼓说,没事儿,这个业主人挺好的,这样一来也可以促进交易尽快进行,我能尽快住上自己房子,对方也有资金周转了。就这样,为了保证能够尽快住进自己的房子,在中介的见证下,又直接给了房东15万的首付款。  结果交了首付款以后,房东一直以各种理由拒绝过户,中介前去调节了几次还是没有说服他,然后中介可能也是疲了,直接说无能为力了——撒手不管了!!!  当时心里特别郁闷,但又不知道怎么办,走投无路之下,去当时看房的小区蹲了几天的点,还是没能见到房东,听四周邻居说他前几天带人来看过房子,当下心里就蒙了——这就是传说中的一房多卖吗?那他也该把钱退我吧!!!这算什么事儿!!!  现在中介不管,也找不到收款的房东,我要怎么办啊?只能走法院了吗?
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  当交学费了吧,买二手房一定要选好做中介,做好监管啊
  像你这种情况就应该,连着那个中介一块儿告
  不管怎么样,我们都会现在你的身后支持你
  有什么办法
  我们挣点钱都不容易,不能让骗子公司拿去
  留着打款凭条,中介的三方合同(上边是不是有具体过户时间),你给他打过款他有没有给你手写一个收条,
  理房通确实方便,在中介门店就可以办理了!赞一个~
  对于你的遭遇我表示惋惜,但你因该拿出法律的武器来制裁他,只有这样你才能防止以后会有很多人像你一样再次受骗所以,拿出你的勇气去捍卫自己和大家吧!
  二手房交易和房款监管是固定搭配啊,要想安全真的必须要做,甭管理房通还是银行监管吧
  是啊,二手房交易房款监管真的很重要啊,交易的成功与否全看房款监管做得怎么样,理房通之前了解过,是个合法合规的房款监管机构,有央行下发的支付牌照,还挺靠谱的
  要想买房好,房款监管少不了
  这么欺负人,我们都看不下去,我们支持你去举报
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请遵守言论规则,不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)按合同规定房屋到期应交房,可开发商交不了房,也退不了房款,该怎么办?来自: elmerlee 日分享至 :
购房合同已签,但开发商未合同规定交房,我们已交房款,多次向开发商要求退款,但开发商说没钱,退不了,已有3个月的时间没拿到房款,该怎么办?请指教。分享至 :
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我跟开发商当月签了购房合同,就从当月还银行按揭吗?什么时候才能拿到房地产***的?
我跟开发商当月签了购房合同,就从当月还银行按揭吗?
按揭流程如下:&(1)选定银行,并与银行签订按揭贷款合作协议书,银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款,同时开发商向银行提供保证担保。&(2)购房人选定欲购买的商品房,与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的,购房人需向开发商支付款。&(3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。&(4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。&(5)银行占管商品房预售或销售合同,并办理按揭备案。&(6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。&(7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。&(8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。
其他回答(共2条)
一、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法:&1、一次性付清剩余的房款。&2、换名字和贷款资料,重签购房合同。&二、如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。&1,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。&2,如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。&3,如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
房贷批不下来,和开发商的合同签了,分以下2种情况:&1、开发商证件不全,开发流程不规范及开发商资历查导致银行拒绝贷款,购房者可以起诉退房,并索赔。&2、购房者自身征信污点,及无法提供银行所需贷款资料,导致贷款无法审批。购房者承担总房价20%的违约赔偿,退房。结合实际,仅供参考。
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