忻州二手房可以房贷吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-15 21:32 标签： 二手房如何做按揭
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2017购买二手房可以贷款吗
一直以来我们一家4四口及爸妈都是租在一个小房间里，现在我们想买一间二手房的房子，可是手头上一下子拿不出那么多的钱，这个可以贷款或者分期付款吗
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：30611 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人可以贷款，首套房首次贷款可以贷7成，但是仅限于房龄不老不房屋。如果房龄过老则会影响你的贷款成数，如果是96年左右的房子基本是贷不到的。需要本地社保或公基金或收入证明纳税证明。如果不是本地户口，又没有这等基本资料，很遗憾你不能贷款 14:31地区：甘肃-兰州咨询电话：15002***帮助网友：490 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人首先，根据我国银行的相关政策，购买二手房是可以贷款的，但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同，一般来说，应具备的条件有：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力; 5、具有所购住房的合同书; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、具有贷款人认可的有效担保; 8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证; 9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明; 10、银行规定的其他条件。 14:32地区：广东-深圳咨询电话：15889***帮助网友：618 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。
二手房商业贷款流程 而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。 14:30
吉安推荐律师可以按揭吗
全部答案（共12个回答）
.一次性付全款购房：
　　如果经济小有实力，购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点：首先，一次付全款购房后就不再有任何经济负担，同时也不必涉及到任何资信认证。
　　其次，再次出售时不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。如发生经济困难，还可以向银行进行房屋抵押。
　　第三，一次性付全款还可作为与售房业主讨价还价的筹码，如果对方想要快速出售，还可进一步节省购房款。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件。
　　2.按揭贷款购房：
　　这种方式的第一个优点，就是钱少也能买房。从投资相关信息角度上说，办按揭的购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，剩余资金还可用于其他项目投资。
　　但值得注意的是，购房者一定要结合自身经济、财力量力而行，最好预留出总购房金额50%以上的款项，再考虑贷款买房事宜，否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件 .
本人就买过二手房
你是自已和房主交易，还是通过中介交易？大多首付要给50%，可同时找好按揭公司，要注意“按揭有直客式和间客式”，两种费用差很多，直客式最省，（最好多问几家按揭公司，小心花大头钱，我就差一点上当，好在后来够细心才省了一大笔钱），总之不要怕麻烦一定要搞懂他们是如何给你算的费用和手续过程是如何办的，做到心里有数才不会多花冤枉钱，找好按揭公司后他们会帮你办好一切过户，上税，银行贷款等等手续，大约半个多月搞定，最后是你直接去按揭公司把房产证等各式证件取回就可以了。（提示：银行不直接对客户办贷款，只有通过按揭公司来办）
　　1.一次性付全款购房：
　　如果经济小有实力，购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点：首先，一次付全款购房后就不再有任何经济负担，同时也不必涉及到任何资信认证。
　　其次，再次出售时不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。如发生经济困难，还可以向银行进行房屋抵押。
　　第三，一次性付全款还可作为与售房业主讨价还价的筹码，如果对方想要快速出售，还可进一步节省购房款。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件。
　　2.按揭贷款购房
　　这种方式的第一个优点，就是钱少也能买房。从投资理财角度上说，办按揭的购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，剩余资金还可用于其他项目投资。
　　但值得注意的是，购房者一定要结合自身经济、财力量力而行，最好预留出总购房金额50%以上的款项，再考虑贷款买房事宜，否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件 .
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答: #大理金友缘观海度假别墅#老板，请问每个房间是否有空调呢？
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区从事二手房销售有10年以上的经纪人, 告诉你2017年能不能买房, 是买新房还是二手房?
从事二手房销售有10年以上的经纪人, 告诉你2017年能不能买房, 是买新房还是二手房?
合肥徐会军
身边有很多人问我2017年能不能买房，是买新房还是二手房？我在这里只能讲讲我个人看法，如果我自己买房的情况下，肯定是会选择二手房，为什么这样讲，二手房首先是现房不用像新房一样要等到1年至2年才能拿房，假如你现在在外地上班，买了一套二手房至少你能租出去能受益，而新房你每月要月供一点受益都没有，对于打工的来讲能减轻还款的压力这是最好的方法，购买二手房还有一种好处就是有些二手装修的还是不错，也能帮自己省了不说装修费，但有些人不喜欢别人的装修我想那都是有钱人玩的，对于一个普通的家庭来讲能省钱就好，二手一般业主至少都住了2年以上，也能很容易看到小区的环境跟房子自身有没有问题，（漏水，外墙等一些问题）。我想你买新房最多也就能看看样板房，等到交房说不定跟样板房有区别，我想买过新房的人一定遇到吧。还有就是2017年到底是不适合买房，我绝对房价在有所下降的时候买房是比较适合的，每个城市的房价涨上来基本很难下来，因为城市会发展越来越好，进城的人口越来越多都需要房子，而且在这种情况下买房也是很容易跟业主砍价，我敢保证能砍到你心里想要的价格。因为业主自己心里也没底万一房价跌下来怎么办，这是就是心里战术，这是有一种房是可遇不可求的那就是严重缺钱的业主急售，这是砍价可以在狠点。今天就讲到这，我也欢迎大家有任何关于房产的问题随时给我留言。
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合肥徐会军
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