第一次发帖，大概会秒沉了吧_(:зゝ∠)_　　最近一直在想这件事，无奈身边实在是没有可以讨论的人。不是没有买房的需求，就是说根本买不起。我是真的好想聊聊房子这件事啊！　　先说一下背景　　不发达省份三四线城市，人均工资三四千，新房均价七八千。目前应该没有限购。　　本人独生女，前两年硕士毕业，事业单位入职一年半。应发工资刚够得上人均，但是各种扣款之后到手2000+，年终能有几千绩效，但是不多也不太固定。有公积金但也不多，一年不到1w，贷款额度大概是40w。　　家里是老房子，学区房。建面不到50平，不过公摊应该也不多。　　说实话，这么小的房子，一家三口住，真的很憋屈啊！上班的办公桌都将近4平了，房间才9平，床+柜子+书桌就全满。所以工作之后一直就力主买房，只差钱了，哎~　　努力存钱是肯定的。三代是没可能了，祖父辈只剩一个了，反正是没给我家留点什么，谁让我是女孩子呢？人家都给自己亲孙子去了。这个我也不怨，反正不是自己的，我也不惦记着。就是只能靠自己和父母供，去年一家三口存款大概5w，估计不出情况每年也就是4-5w的速度。家里面条件不算太好，我毕业之前都没有什么积蓄，自己花销也比较大（我反省……）　　顺便说一下，单身中，三五年也没有什么打算。所以不存在小两口+两个家庭一起供房这种选项。　　而且我是这样想的，即使以后有对象，他有没有房我不在乎，但是不管大小，我自己必须有！就算自己不住也能给父母住。现在这房子实在是……　　我妈是同意我的想法，但是因为实在没钱有时候也会说找个对象一起供；我爸觉得买车比较好，实用；亲戚觉得你女孩子买什么房，找个有房子的结婚就行了。我觉得我爸的想法和亲戚差不多，但是如果执意要买的话也不会反对。　　先试着发出去，再谈想法。
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　　终于通过了……接着说　　虽然均价是七八千，但是稍微看得上眼一点的地方已经上万了。　　还有一块新区，目前还有五六千的价位。个人是比较看好这边的，虽然新开发，但是很多学校都往这边搬或者设立校区，公交也通了，看规划也准备建轨道交通。最长十五年吧，也许十年都不用，应该就能发展起来了。　　只是目前真的，配套相当跟不上，而且还都是工地。　　不过买个房子吧，先不说现在首付都还没影，之后的交房、装修、散味，没个五年六也不太可能住吧，那个时候配套应该也会有一点了吧。　　现在虽然有点偏，但是等到发展成熟之后，恐怕就已经买不起了。
　　现在就几个考虑方向　　在单位附近，买个小公寓，自己搬出来住。目前有一个步行十几分钟的盘，1w左右，40-60平的大小。算起来也要60w左右，而且以后再想换就只能算二套了，虽然现在是认贷不认房，但是谁知道以后的政策呢？而且除了近之外，一点优势都没有。　　似乎是40年产权，一个大开间，就是一个长方形带个厕所，有一扇窗。商住两用那种。水电似乎是按照民用算。
　　一个是咬咬牙，在城区买个大房子。房价就100w了，加上利息简直有点不敢想。也不知道能不能贷得了那么多。　　或者看看附近有没有八九千的房子。　　妈妈没啥想法，想要大房子，带电梯。昨天还跟我说过至少四房，晕……　　我都没有结婚的想法啊！就想着小孩房了吗？？？　　这个难度是最大的。而且老城区总有缺点，就是绿化真的不行，可以的话我还是想要环境好点的，道路宽点的。
　　你父母一辈子也没攒上个首付，就加上你二千多的工资并不能改变什么。没能力只能住旧房小房呀。找个老公有房你家不可能啥也不出吧。　　
　　再有就是那个新区了，目前是我努力的方向。　　五六千，还在接受范围内吧。六七十万能买百来平了，反正房间应该不嫌多吧。我是真心没住过大房子啊！　　老人家就是嫌有点远，担心发展不起来，以后白有一套房子，住不了又买不起新的。　　我要见缝插针的给洗洗脑，好像认同度还可以。　　不过这一块最近没有新开盘的，也好给我时间存钱，反正我会尽量去关注的。　　年初的时候同学陪亲戚去看过，的包括户型、规划之类都相当满意，就是嫌价钱贵。现在看已经没有了！只剩小户的公寓！真的有那么好卖吗？不是炒房？我心里很虚啊！　　谁都不希望住在入住率很低的地方是吧，这样多没有安全感。
　　其实新区没问题
规划也不错　　买一个开发商有保证的小区
挺好的　　反正你们有套破小房
　　没人看，我就当自言自语了，不然闷在心里要疯。　　已60w的房子为目标的话，首付要十几w吧，还要存个两三年才够。　　如果现在能有合意的，真的想尽办法都要把首付凑出来。迫不及待的想当房奴。　　反正早晚都是要买的，早买早安心，也算有个盼头。　　我妈还整天在手机上瞎看新闻，说什么马云放话，8年让房价降下来。　　天！那时候人都老了好吗，就算那时候白菜价又和我又什么关系，大半辈子都住小破房得有多压抑……　　真的，自己住得，真是早有早享受。
　　还有那种想着女孩子不需要买房子，等着老公自带就行的，真不知道什么回路了。　　谁有都比不上自己有啊，这年头的离婚率，啧啧……　　之前我说要努力买房子，还跟我说女孩子不用买的大婶。昨天我才知道，原来她自己都给独生女买了个小房子，不知道是不是二手，当年40w，现在已经涨到60w了。她女儿去年结了婚，男方有房，现在正考虑把那一套出手呢。　　究竟是为什么，跟我说女孩子不用买房子，又给自己女儿买的……不理解啊……
　　支持你买，早买早安心，也就苦前几年
　　去年还有一点等等看房价会不会降的想法，现在完全没有了！　　有能力有机会就要出手，否则等待何时才是头。　　居住环境好点，人的心情都会好点，就算一时半会儿没法住，至少也要有个希望。
　　如果论房子，当然是大的好，不过房贷也会成比增加，论实际经济，还是小房子吧，至少还贷还可以，一个月一千多，不过这样的话对象可能不太好找，因为有的男生可能比女生势力，不想要有房贷的女孩子。最后觉得车没有房子保值，有钱不如买房子。　　
　　把首付凑出来有什么用？你有没有算过2000 的工资银行给不给你贷款？
　　硕士毕业工资2000多？我没看错？　　
　　独生女的话买吧，不要买公寓　　
　　房价不高也算刚需，亲朋好友借点先上车再说，买住宅别买公寓。
　　你这硕士读出来工资两千多，对得起你自己吗？　　
　　地区就是落后，家里就是穷。这有什么？　　谁不想自己有钱啊，但是现实就是这样，家里条件是不好，但也供我上完了学，也没有让我的前半生过得多么不堪。　　现在条件好一点了，想一家人努力一下换一个好一点的房子有什么不对。　　至于工资，我不知道别人究竟是什么水平，也许真是12w吧，反正我是没有。　　钱是少一点，但我也不觉得有什么对不起自己的学历。　　我是文科生，专业是我自己选的，自己喜欢想做的，现在的单位也是100%对口的，我觉得没有什么不好。也不觉得学历高就应该比学历低的人收入高。　　学历只是一块敲门砖，又不是有学历就能跳过社会大学。　　我们是事业单位，走职称工资，薪金是统一确定的。和很多行业又不一样。　　学历高是有一点好处，但也是有年限规定的，现在就是要求工作三年可获得中级职称，我现在就是刚入职，规定就是这个水平。　　身边总是有人觉得你肯定不止这点工资吧，我也不想多解释了，了解情况的人自然懂，现实就是这样。　　至于换工作什么之类的，我是暂时不考虑。　　一是我确实刚工作，二是我也喜欢这份工作。　　第三吧，你就当我无能吧，我学的就是这个，你让我出去我也干不了什么。　　毕业的时候我也面过私企，开价也就三四千。可是北京啊，生活都困难吧。　　我就是那么没用，还整天做白日梦的人。拉低ty的工资水平了……我有罪……
　　好理解楼主，我就是出来就结婚，自己也没个房，住的老公家，心里一点安全感没有，结婚生孩子后，工作也难找，现在都又找了一个月了，工资低，哎！
　　不要听家人说要四室的，面积大钱也多，买个90-100左右的住宅，三室两厅足矣，无论父母一起或自住都很舒服了，学区不是非要考虑，去选择地段好的，有发展的新区远一点也没事，就是远，长远看肯定会有车的，距离问题肯定能克服，如果是市区不太旧的二手房，也可以，你不是男孩子那种刚需买了新房为结婚，说起来你们只是半个刚需半改善，只要你们住的舒服方便就行　　
　　买的话一定要买住宅，地段好，经济有限两房也可以。　　
　　可以买房子，车子现在买对你来说划不着，买房子自己可以留意，有合适就及时出手，选择的时候 月供还是不要太高了，即使有父母的退休金，还是留点钱以备不时之需。
　　@catcatcatxj
14:57:00　　不要听家人说要四室的，面积大钱也多，买个90-100左右的住宅，三室两厅足矣，无论父母一起或自住都很舒服了，学区不是非要考虑，去选择地段好的，有发展的新区远一点也没事，就是远，长远看肯定会有车的，距离问题肯定能克服，如果是市区不太旧的二手房，也可以，你不是男孩子那种刚需买了新房为结婚，说起来你们只是半个刚需半改善，只要你们住的舒服方便就行　　—————————————————　　二手也可以贷的，就100左右，户型朝向，楼层好，就行，你可以自己跑新房售楼部，然后也去中介说一下想法，让中介帮你找，再看房参谋，一定要多方了解，　　
　　地段地段地段
　　和楼主一样，同三四线。两年前我们这事业单位和你一样的工资，现在我们已经翻一翻了，四千多。公积金两千多。房价我们这去年上半年还是差不多五六千，下半年直接九千多。　　楼主房子越早买越好，新城是可以考虑的，我们这新市政府周围的地块涨价很快，很多开发商打造高档小区，所以周围房价也是最高。　　小城市很诡异，房价销售的很快，没开盘都要找关系预定房子。但是入住率很低，估计人手几套的很多。　　一开始和楼主一样，不打算嫁人，和男人无法正常交流，也想买房子，无奈收入低微，没有公积金。嫁人和买房子相比，感觉嫁人容易些。于是花了一年时间，减肥瘦身，美白，终于好看一点了。在27岁嫁人了。老公自己一套房子，105平，70万不到，纯商业贷款，付了70%款，剩余贷款我们一起还，20年贷款每月还款一千多。（我们这小地方商业贷款首套房子利率打七折，所以利率3.43，比公积金贷款多不了多少）。我和我老公去年上半年成功又买一套房子，140平，90万左右，混合贷款，公积金夫妻贷款60万（贷款30年，公积金还款刚好够，不用另外花钱），商业10万，其余首付自己存款加老公存款，双方父母各自拿了两万。加上第一套房子，我们商业贷款每月还款2000不到。　　找个老公，夫妻贷款额度高，还款能力比父母强一点，而且贷款年限可以给30年，如果找父母的话，不知道银行贷款年限怎么判定。
　　好羡慕你有稳定的工作，虽然工资没那么高，我考公考了好多年了都没考上
　　我是真的很开心，第一次有那么多人跟我讨论这个问题。只能一个人瞎想，也不知道想得对不对。　　平时身边的朋友很难聊起来，就算勉强能聊，不是地区不同状况不同，就是一样什么都不了解的，听到更多的就是“反正我也买不起”　　我在这件事上真的很小白可能还很天真，这个产业不了解，政策也不了解，只知道自己买房的心情非常迫切。　　大家每一条回复我都看了几次，有很多我没有考虑过的问题，以后我都会慢慢考虑，好好的去了解。　　毕竟现在除了等待，存钱，就只剩这件事可以做了。　　希望可以早日实现吧。我先去网站上看看楼盘解解馋~
　　事业单位个人的公积金是可以贷到公积金的最高额度的，我就是纯公积金贷款，房贷都是公积金还，不影响正常生活。我有个同事在这边房价没涨的时候买的房子，总价68万，首付拿出了15万，公积金和商代组合贷款，每个月扣除公积金，只要自己出六百多块钱......　　
　　先换个收入高点的工作，　　然后在新单位附近首付买房。
　　我觉得你家想的太多了，不要太挑。我所在的城市房价很高，市区不敢想，就赶紧买了郊区的。几年过去了，配套跟上来了，房子也增值不少。当初不买现在真是买不起了。　　
　　买住宅，交通便利的，最好有地铁的，一厅2室到3室就足够，存够首付就赶紧出手贷款买房。二手房门道多，看着楼主的样子似乎不是特别精明的性格，如果精明强干的可以考虑看二手房，如果迷糊的就买新房吧，找可靠的开发商买。不知楼主是不是在省会城市，是的话赶紧买。　　我也是独生女，靠自己奋斗买了两套房。　　楼主加油喔！
　　买　　
　　我和lz的工作大概是相似的，忍不住回复下楼主我以及4个同年工作的女生的买房经历。　　我:13年毕业，当时单位附近学区房价格是1万3，15年初打算买时已变成1万8，入了隔壁区（离单位还算近，学区不好）的房子1万2，如今已涨到2万3。　　同事A:大学时（10年）就买了单位附近学区房，入手时8000，现在3万，大家都很羡慕。　　同事B:看我买了后也买了和我一个小区的房子。觉得跟着我买很正确。　　同事C:买在新开发的区，和楼主说的那个类似，离市区很远，我们刚毕业时大概7000，她也在15年后入手的，1万，现在已涨到1万8，但太远，还是住宿舍。　　同事D:比较忧伤，我买的时候她没买，现在拉着我一起在隔壁区看房子，单位所在学区房都不敢看了，和我差不多的钱，我4室，她只能预算两室的。　　再说个和小学同学的，我大学时家里在老家所在郊区也买了房，离家近，离市区远，买时6000，现在1万4；我同学是毕业后才买的，留在老家所在区工作，买了区内靠近市里的房子，买时8000，现在1万8。　　综上所述，楼主买房行动越早越好，钱不够就借。工资和公积金逐年增多的，我公积金已是刚买房的3倍了。地段很重要，离单位最好近，不然就和我老家新房以及C一样买了不去住，升值也一般。　　
　　@会涨守涨凶涨牛市
18:04:16　　先换个收入高点的工作，　　然后在新单位附近首付买房。　　-----------------------------　　其实是这样子的，目前是我妈打点零工，工资+退休金做日常开销；我爸的退休金全部存起来；我的工资半用半存吧。贷款之后应该也不会有太大改变，所以短期内大概不会有影响生活质量的说法？　　等我手头上能宽裕点，工资和公积金都多点的时候，妈妈就可以不打零工了。　　一线城市也不是没有考虑过，但是独身子女家庭的父母……总是心里有点想法的吧　　我的专业呢，就业方向一般是高校、研究所、事业单位（我现在这种）、相关私企（我毕业时面的那个）　　高校不好进，尤其是我第一学历的学校太一般。事业单位好点的地方都要求本市户口的。　　相关的私企数量很少的，规模也不大，五六十人了不起了。我的导师介绍我去过，说这一行的私企，北京就这两家最好了，比较正规也靠谱，我去了其中的一家。我前面说了人家就开了三四千，听说普通硕士底薪吧，买五金。人家自己也说了，能提供的待遇就是中等稍好一点点，勉强能在北京混吧。　　然后当时刚好考上了家里这边的事业单位，不然我都打算去长三角试试了。　　我觉得我的父母就是普通小市民，虽然给我来什么以死相逼，但是今天跟我说你想在外面干就在外面干吧，明天又跟我说你不回来我心都碎了……　　而且我觉得我不回来，我妈真的太苦了，心疼。
　　今天我妈又来了，说老房子只有房产证，没有土地证。然后又开始感叹自己命苦，分不到家产……见多了，我也不想说了。老人的遗产爱怎么分怎么分吧，我也懒得眼红。　　不过没有土地证这个问题我不知道有什么影响，反正好像是不能作抵押的，能不能卖也是一个问题。
　　@南纬8度的念想
00:32:41　　今天我妈又来了，说老房子只有房产证，没有土地证。然后又开始感叹自己命苦，分不到家产……见多了，我也不想说了。老人的遗产爱怎么分怎么分吧，我也懒得眼红。 　　不过没有土地证这个问题我不知道有什么影响，反正好像是不能作抵押的，能不能卖也是一个问题。　　-----------------------------　　如果老房子可以抵押就抵押凑首付，买一套新区的90左右的房子。　　
　　现在家里这种情况，我觉得我爸就是冷暴力。亲戚叫干什么都是随叫随到上门服务，我妈让他丢个垃圾提袋米回家根本就不动。　　跟他说话他不答，问他问题也不答，一开口就火气冲得不行。逢年过节吃饭也不通知我妈，自己就去了。大概我在外读书那几年都是这种情况。　　问他有哪里看不顺眼，也不说，反正就是不理你。　　我是觉得真是渣到家了……所以我对结婚这种事情，是真的没有信心。　　我经常说，我爸那边家系的人，真是阴阳怪气的，我都受不了。　　我妈有不好的地方，有时候我也烦。文化水平在那里，有些事跟她根本讲不通。　　但是也没干什么伤天害理的事情，每天也为这个家忙里忙外的。　　你心里有什么不舒服你说就是了吧，但是我爸就是那种吵架都懒得跟你吵。　　我是真的觉得我妈太苦了，所以也省不得往外走。而且我真的有担心过，我真是漂外面十几年，这个家不是散了就是把我妈逼出病来。　　两个人对我都挺好的，所以我在家里住也能缓和些，虽然可能不会直接对话，但是通过我也能有点交流吧。　　我妈好几次跟我说我爸这种脾气真是换谁都受不了，她就是亏在没有房子，有房子的话早离了（说完又要担心我爸有没有饭吃，真是……）　　这种情况对我影响太大了，所以我下定决心不管怎样一定要有自己的房子，第二个是婚结不结都无所谓了，反正结了也有可能离，而且要是碰上我爸这种，真是日子没法过了。　　又啰啰嗦嗦说了好多啊，平时都没法跟身边人说的话/(ㄒoㄒ)/~~
　　楼主别恐婚啊，天涯上多了，现实也没那么差啦，好好找个　　
　　买套偏一点的大房子，早晚会发展起了的，我在青岛开发区两套房，去年年底到现在涨了一倍。还有就是学历这么高应该尝试找份好工作，工资太低了。　　
　　@天堂的天国
13:58:00　　我能说石家庄普遍工资三四千，房价市中心新楼房或者期房两万五到三万多吗　　—————————————————　　天呀！石家庄也不是什么好地方咋还那么贵？　　
　　@南纬8度的念想
14:26:00　　地区就是落后，家里就是穷。这有什么？ 　　谁不想自己有钱啊，但是现实就是这样，家里条件是不好，但也供我上完了学，也没有让我的前半生过得多么不堪。 　　现在条件好一点了，想一家人努力一下换一个好一点的房子有什么不对。 　　至于工资，我不知道别人究竟是什么水平，也许真是12w吧，反正我是没有。 　　钱是少一点，但我也不觉得有什么对不起自己的学历。 　　我是文科生，专业是我自己选的，自己喜欢想做的，现在...　　—————————————————　　只要自己喜欢就行??自己能接收就好　　
　　借点钱付首付，买新区大点的房子，苦个几年也就过去了，一家三口人还怕供不起一套房子，以后结婚可以给父母住，房子别等降价，不太可能。　　
　　说了半天钱呢？没钱怎么买啊？事业单位工资基本不会大变动，即便借钱，借不借的到再说，难道不用还么？
　　银行贷款是看你的账户资金流水单的，你一个月存2000，贷款3000，银行怎么可能会批给你。　　
　　建议你有想法买就买吧，买新区也不错，在你存钱的时候，房价也在长，别买40年的，不好。首付看看找父母借点，自己攒点。就出来了　　
　　过来人建议你，能买大尽量买大，换房太麻烦，装修一次也够累。新区挺好，我这边新区刚发展时候房价低的没人要，晚上鬼影都不见一个。十几年过去了，比市中心还贵，关键是政府都搬新区了，规划好啊。你有钱还是借点吧，存钱速度远远比不上涨价的速度。我当年毕业也是存了好久首付，后来实在是涨的太快了，跟朋友们借了点买了，现在才五年，贷款也还清了，因为工资会涨的嘛。现在只后悔买小了，只有两房。
　　我是那种非常没有安全感的人，想买房都是钱刚刚够，看中就下手　　遇到合适的房子真的不能犹豫不能等　　LZ给你算算房价吧　　首先你要知道首付要多，我们这边暂时还有首套房2成首付的活动，不知道里你那还有没有　　同样是小城市，公积金贷款是有限额的　　首先要里面至少1万起，最多能贷总额的20倍，然后一个人不能超过30万，夫妻不能超过40万　　当然每个城市公积金制度不一样，我们小城市比较低，大城市会高不少，这个你要先打听清楚，剩下的就只能商贷　　其次公积金贷款基本要走工资流水，我们这种事业单位都会有工资证明单，我去年年初买房的时候正好是我们这边房价的低谷，工资单随便签数字，开发商那来不在意，银行也不在意，工资流水都没看，很快就批下来了　　但是我们也是去年年底今年年初房价开始涨的厉害，现在同事买房就查的很严，流水不能少，工资单真的是加上你所有收入的总额不能胡乱报价了，银行和公积金办事处查的都很严，所以LZ你要考虑你自己收入情况能不能贷款那那么多　　如果你的工资流水和工资单只能开到4000，月还款三四千基本批不下来的，到时候只能加上家庭收入一起　　算好你手里的钱和你的贷款情况，最好能预估下你想买的房子总价再去看房　　如果总额60，首付十几，剩下贷款，最好算好公积金的情况去网上找房贷计算器算下还贷情况，然后都能接受，这60在新区能买什么样的房子，就要开始看房了，买房子肯定要多跑楼盘的　　还是那一句，遇到合适的真的喜欢的千万别犹豫，你说什么在凑两年房款真心不靠谱，如果现在你们那房子价格还没到高位或者还在合理的范围内，真的可以开始行动了，买房子靠思前想后基本不成功，想一次性买到完美的也基本没有，到时候首付不够，借款抵押也要来，当然前提是在日后你能供的起的情况　　还有不建议买太大的房子，你们家人口本身就不多，90+的小三房或者七八十的2房都很合适，也能减轻不少负担，不一定非要大，我觉得最终还是要符合经济状况，祝福LZ能买到最适合自己家庭的房子，我一直对有规划生活的人很欣赏，但你要提前做好准备哈，不能光纸上谈兵哦~
　　我觉得你这个事情好办。高学历，好工作。分分钟可以加有车有房优质男…实在不行，可以下嫁个拆二代，给他们改善一下智商。
　　最好是连续6个月的。　　
　　今天新闻说建行的贷款利率上调了，买房要有决心跟勇气，犹豫不决是买不下来的，房价也在一直涨，根据自己的实际情况，可以看哪块区域你可以买，没有十全十美的好房子。看中了就趁早买，100平的小三房就可以了。　　
　　@rijingyu
13:29:41　　我是那种非常没有安全感的人，想买房都是钱刚刚够，看中就下手　　遇到合适的房子真的不能犹豫不能等　　LZ给你算算房价吧　　首先你要知道首付要多，我们这边暂时还有首套房2成首付的活动，不知道里你那还有没有　　同样是小城市，公积金贷款是有限额的　　首先要里面至少1万起，最多能贷总额的20倍，然后一个人不能超过30万，夫妻不能超过40万　　当然每个城市公积金制度不一样，我们小城市比较低，大城市会高不少......　　-----------------------------　　听大家说了之后就看了一下，没有限购，首付应该是普通的2-3成吧　　公积金最高额度40w，余额已经有1w但是不足2w　　我看了网上说的：根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。　　其他三个都基本都到40w，就是这个公积金余额究竟是多少倍，好像差别有点大。　　至于流水和收入证明这个，估计有点困难，公积金贷款的是也需要这些东西吗？　　没有凑一两年房款，现在是边存边等，之前的盘现在只剩公寓和别墅了。等新盘开盘不知道又会涨多少，愁人~　　其实理想的是90左右，主要是看户型吧，我觉得这样已经很大了。
　　@rijingyu
13:29:41 　　我是那种非常没有安全感的人，想买房都是钱刚刚够，看中就下手 　　遇到合适的房子真的不能犹豫不能等 　　LZ给你算算房价吧 　　首先你要知道首付要多，我们这边暂时还有首套房2成首付的活动，不知道里你那还有没有 　　同样是小城市，公积金贷款是有限额的 　　首先要里面至少1万起，最多能贷总额的20倍，然后一个人不能超过30万，夫妻不能超过40万 　　当然每个城市公积金制度不一样，我们小城市比较低，大城市会高不少...... 　　—————————————————　　@南纬8度的念想
15:21:00　　听大家说了之后就看了一下，没有限购，首付应该是普通的2-3成吧 　　公积金最高额度40w，余额已经有1w但是不足2w 　　我看了网上说的：根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 　　其他三个都基本都到40w，就是这个公积金余额究竟是多少倍，好像差别有点大。 　　至于流水和收入证明这个，估计有点困难，公积金贷款的是也...　　—————————————————　　只要银行流水单的资金够，收入证明可以作假的，办银行贷款的很多收入证明都是假的，主要是看你有没有还款能力。　　
　　赶紧买，存钱再怎么存，也赶不上房价上涨速度，这几年行政事业单位年年涨工资（别说不是，我自己在某十八线城市某机关单位管财政工资统发），别看工资不高，但是你们家三个有工资的，没有白吃饭的，钱挤挤就出来了，房子别买太大，两房就够了，说实话，你别生气，这么些年下来，你家里只缴了你一个研究生，房子那么小，说明你父母能力也真的是有限，你说你不是90后，那你最小也就是89年的了，年龄也不小了，如果缘分来了，也真的不能等了，所以你不能给自己太大的经济压力，那样不利于小家的和谐稳定，你爸妈能力又有限，所以新区买个八九十平米的两室足够了
　　你跟我差不多，但是我们房子没那么贵，买房子压力太大了，我建议租房。。。。看单位有没有补助或者其他的政策？　　
　　这帖子和我胃口，端午马上回老家省会买房了，刚毕业一年不到，也是工资好低，好在首付爸爸妈妈帮忙，担心贷款是否办得下来。后悔买迟了，前两年买6000多估计能行，现在将近1万，就要亏几十万，怪自己早点没有做决定，低估了家乡的市场。
　　下手要趁早，去年底入手本地新开发楼盘8000，今年五月赶上市政规划重点建设新区现在1200+。半年下手要快从跑07就开始说房价要降10-年当时在上海两万左右有过想买的冲动无奈工作不稳定回到家乡现在我就不想说多钱了，千万富翁是肯定得了。别听政府说降房价，都是忽悠老百姓的，开口子生二胎，最少10年吧而且你家这算刚需。　　
　　如果新区确实是以后城市开发的主力，比如学校和机关都会搬过去，强烈支持你买。你可以看看北京通州的房价趋势，还有其他城市政府机关搬过去的房价趋势，没有一个买亏的。而且配套一般十年也就没问题了。将来父母养老住多好　　
　　楼主不好意思啊，我不是故意毁你帖子的。我只是觉得以你的学历，在事业单位图个安稳有些可惜。不过你喜欢这个工作，我也不多说什么，毕竟我也只是提个建议。初衷还是希望你好的。只是实在受不了上来就骂人的sb。污染了你的帖子，在这里给你道个歉，
　　刚才查东西，看见周围有两个盘周末开盘的样子。虽然不是那块新区，但是有空的话也像去看看。就是不知道一般的多跑售楼多看房到底要看什么，第一次去，怕抓不到重点……
　　哈哈楼主我猜到你在哪工作了，广场的市bwg？那简直真是太市中心，得买地王才最近??，新区可以的，快速公交直达，以后也有轻轨，但是五六千的住宅价位已经不复存在了，别墅均价这几个月已经从1w涨到1.2w，今年的新区土拍不知道你关注没有，碧桂园重金溢价拿地，导致新区拿到预售证的某个楼盘一直捂盘惜售，会展中心旁边的大户型清尾，已经接近7k了，去年只有。除了新区，不考虑学区的话，有几个盘其实对于你来说交通也算方便，北边中天城，南边荣君府，都有比较经济实用的小户型，总价也不算高，西边就不建议了
　　我也关注新区蛮久了，新区的学校和医院投入使用，新区政府大楼竣工，轨道规划图公布之后，新区就一路看涨，15年还有4k+的房子，16年涨到5-6k，我就下手了，17下半年我估计应该在7k左右，真的是早买早好
　　你很幸福，你看我作品就知道不幸了（来自天涯社区客户端）　　
　　根据你的情况，一家三口不足50平米，存款有限，收入有限，首先不是应该考虑改善现有居住环境吗？为什么不小换大呢？
　　楼主父母年龄应该不算太大，买房的话，一家人齐心协力尽快攒够首付吧。如果市区有合适的二手电梯房，也可以以旧换新，把老房子卖掉付首付，至少这样可以改善下居住条件。
　　有条件咬咬牙买吧，当时不要买公寓，买个小点的住宅，最好两室一厅。我在落后地区十八线小城市，开到手3500+,加上车补4200+,我是公务员本科毕业副科级，楼主估计是刚上班的缘故吧，慢慢会涨的，事业单位和公务员差不多的。我十年前刚工作工资是1190，现在都4200+了，而且当年公积金可以少的忽略不计现在都快1200了，所以要有信心。　　
　　@南纬8度的念想
12:37:05　　终于通过了……接着说 　　虽然均价是七八千，但是稍微看得上眼一点的地方已经上万了。 　　还有一块新区，目前还有五六千的价位。个人是比较看好这边的，虽然新开发，但是很多学校都往这边搬或者设立校区，公交也通了，看规划也准备建轨道交通。最长十五年吧，也许十年都不用，应该就能发展起来了。 　　只是目前真的，配套相当跟不上，而且还都是工地。 　　不过买个房子吧，先不说现在首付都还没影，之后的交房、装修、散味，没个五年六也不太可能住吧，那个时候配套应该也会有一点了吧。 　　现在虽然有点偏，但是等到发展成熟之后，恐怕就已经买不起了。　　-----------------------------　　楼主支持你买新区，我在二线省会城市，我们这10年钱新区刚建的时候房价3千左右，现在没有低于3万一平的了，属于这个城市富豪扎堆区，其它区最好的也就2万吧　　
　　@南纬8度的念想
13:13:47　　去年还有一点等等看房价会不会降的想法，现在完全没有了！ 　　有能力有机会就要出手，否则等待何时才是头。 　　居住环境好点，人的心情都会好点，就算一时半会儿没法住，至少也要有个希望。　　-----------------------------　　楼主想法很好，有能力早点买，买大开发商的楼盘有保证，早买早享受　　
　　@曾先生的宝宝
10:58:18　　银行贷款是看你的账户资金流水单的，你一个月存2000，贷款3000，银行怎么可能会批给你。　　-----------------------------　　这个流水可以让售楼部销售人员操作的，很简单　　
　　@rijingyu
13:29:41 　　我是那种非常没有安全感的人，想买房都是钱刚刚够，看中就下手 　　遇到合适的房子真的不能犹豫不能等 　　LZ给你算算房价吧 　　首先你要知道首付要多，我们这边暂时还有首套房2成首付的活动，不知道里你那还有没有 　　同样是小城市，公积金贷款是有限额的 　　首先要里面至少1万起，最多能贷总额的20倍，然后一个人不能超过30万，夫妻不能超过40万 　　当然每个城市公积金制度不一样，我们小城市比较低，大城市会高不少...... 　　-----------------------------　　@南纬8度的念想
15:21:58 　　听大家说了之后就看了一下，没有限购，首付应该是普通的2-3成吧 　　公积金最高额度40w，余额已经有1w但是不足2w 　　我看了网上说的：根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 　　其他三个都基本都到40w，就是这个公积金余额究竟是多少倍，好像差别有点大。 　　至于流水和收入证明这个，估计有点困难，公积金贷款的是也需要这些东西吗？ 　　没有凑一两年房款，现在是边存边等，之前的盘现在只剩公寓和别墅了。等新盘开盘不知道又会涨多少，愁人~ 　　其实理想的是90左右，主要是看户型吧，我觉得这样已经很大了。　　-----------------------------　　90平如果是电梯房实际使用面积也就60多平方，公摊很大的，能买100平以上的最好　　
　　@曾先生的宝宝
10:58:18 　　银行贷款是看你的账户资金流水单的，你一个月存2000，贷款3000，银行怎么可能会批给你。 　　—————————————————　　@dorothy877
05:40:00　　这个流水可以让售楼部销售人员操作的，很简单　　—————————————————　　是的，售楼部也可以做，楼主觉得做假不正规。　　
　　@rijingyu
13:29:41 　　我是那种非常没有安全感的人，想买房都是钱刚刚够，看中就下手 　　遇到合适的房子真的不能犹豫不能等 　　LZ给你算算房价吧 　　首先你要知道首付要多，我们这边暂时还有首套房2成首付的活动，不知道里你那还有没有 　　同样是小城市，公积金贷款是有限额的 　　首先要里面至少1万起，最多能贷总额的20倍，然后一个人不能超过30万，夫妻不能超过40万 　　当然每个城市公积金制度不一样，我们小城市比较低，大城市会高不少...... 　　—————————————————　　@南纬8度的念想
15:21:58 　　听大家说了之后就看了一下，没有限购，首付应该是普通的2-3成吧 　　公积金最高额度40w，余额已经有1w但是不足2w 　　我看了网上说的：根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 　　其他三个都基本都到40w，就是这个公积金余额究竟是多少倍，好像差别有点大。 　　至于流水和收入证明这个，估计有点困难，公积金贷款的是也需要这些东西吗？ 　　没有凑一两年房款，现在是边存边等，之前的盘现在只剩公寓和别墅了。等新盘开盘不知道又会涨多少，愁人~ 　　其实理想的是90左右，主要是看户型吧，我觉得这样已经很大了。 　　—————————————————　　@dorothy877
05:51:00　　90平如果是电梯房实际使用面积也就60多平方，公摊很大的，能买100平以上的最好　　—————————————————　　我今年年初刚买的99.67平，除去公摊，套内面积是83平，我买的31楼，公摊面积看楼盘，有的多，有的少。　　
　　买个小的先供着比较好，不过大好年华也要把找男朋友当头等大事，虽然说干得好才能嫁的好，但嫁的好对女人来说也是一个捷径　　
　　老房子不卖，你再买套小户型　　事实上两个老人住或者你一个人住的话，50平也够了，毕竟老房子公摊小　　一来经济压力小　　二来学区房，以后有了孩子方便（虽然你现在不考虑结婚，但是买房子都是十几年几十年的事，人生很长，留条后路总是好的）　　三来一旦家庭出了变故，卖一套房子一家人也有地住（这点纯粹是考虑你家家底很薄）　　并且你要考虑还贷也是要还十几二十年的，扣去公积金以外的部分，你实打实还要每月还的部分你到底能承担多少一定要考虑到，否则整个家庭一点抗压能力都没有，幸福感还不如挤在小房子里呢，起码不焦虑。
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