6米高的厂房防火分区面积拆迁时如何计算面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-11 18:40 标签： 厂房防火分区面积
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重要知识：拆迁时如何计算拆迁补偿房屋面积
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拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。 是对被拆迁房屋所有人的一种补偿,而且拆迁补偿标准是有明文规定的。但是房子的拆迁面积怎么计算?让小编来教你。 如何计算拆迁? 1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;房屋按各层建筑面积的总和计算。 2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。 3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,在2.2米以上的,按其水平投影。 4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 5、房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。 6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算,的认定以房屋竣工时的状态为准。 7、属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。 8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。 9、房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。 10、地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.2米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。 11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 12、等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。 13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。 是针对被拆迁进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价格确定的,已包含地段和益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。
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现在工业土地3层楼的厂房国家拆迁土地价格多少1平方米,房子3层的是怎么算的
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