13262930088 属于哪个地产公司排名

如何认定发行人是否属于房地产企业?没你想得那么简单。 : 经理人分享
如何认定发行人是否属于房地产企业?没你想得那么简单。
上个月开始,房地产企业发行公司债实行分类监管了,多数民营地产公司都被拒之门外,丧失了发行公司债的机会。那么如何判断自己手中的客户是否属于房地产企业呢?原来的分类监管文件讲得比较含糊,只是说参照上市公司分类标准。上市公司行业分类是有一个监管机构颁布的行业分类清单,但问题是多数公司从事的都是非单一业务,如何根据业务判定属于哪个行业呢?一般就是看企业收入结构中占比超过50%的业务品种来定行业,业务都没有超50%的,看比例最高的一种(且该种业务收入占比都要超30%),然后再根据监管机构发布的行业分类标准进行归类。那么问题来了,对于发债的房企,50%标准是看报告期呢,还是看未来呢。报告期是看三年呢还是看一年或最近一期呢。根据监管机构最新要求,我们可以进行进一步的明确,供大家参考:1、上述50%收入或30%收入判定标准,看最近一年经审计数字;2、不管从事的是普通住宅地产、商业地产、工业地产还是保障性住宅地产,都属于房地产企业;3、对主要从事“保障性住宅地产”业务的发行人,如其募集资金用于省级保障性住房项目建设,则可以不认定为房地产企业;4、对主要从事一级土地开发业务的发行人,不认定为房地产企业,应归类为建筑类企业。
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作者:佚名
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