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王健林宣布万达从房地产逐步退出">王健林宣布万达从房地产逐步退出
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王健林不想再当地产商 万达明年地产目标下调4成
[摘要]万达集团1月10日发布2015年经营快报，在“去地产化”战略的影响下，万达商业地产的收入增速正在减缓，文化业务收入则在大幅上升。亚洲首富王健林正在努力摘下“地产商”的帽子。推荐阅读：在恒大集团董事局主席许家印不断加码房地产业务，带领恒大地产冲向2000亿的同时，万达集团董事长王健林正在将万达“去地产化”。万达集团1月10日发布2015年经营快报，在“去地产化”战略的影响下，万达商业地产的收入增速正在减缓，文化业务收入则在大幅上升。目前，万达集团有万达商业、文化旅游、电子商务和连锁百货四大核心产业。作为万达集团“顶梁柱”的万达商业收入1904.5亿元，完成全年计划的101.3%，其中地产业务收入1640.8亿元，完成全年计划的101.5%，与2014年的1601.5亿元相比，同比增长2.5%；而2014年的全年同比增幅为26.8%。万达广场租赁收入144亿元，完成全年计划的101.1%，同比增长30.7%。对此，万达集团方面表示，这是公司转型主动去地产化的结果。同时，万达商业（03699.HK）下调2016年营收目标至1300亿，其中预计房地产合同销售预计为1000亿元。万达对此解释为“2016年本公司将继续推进战略转型，除了继续在一二线城市为主获取开发销售项目外，房地产销售将不再是本公司业绩未来的主要增长方向”。据计算，目前万达商业的收入占集团总收入的56.5%。2016年，万达的房地产收入将下降约39.05%。万达商业在2015年12月新拿了4个项目，分别位于四川省成都市、重庆市、四川省成都市和陕西省西安市。新增摘牌土地总面积58.7万平方米，总建筑面积为221.2万平方米，土地价格合计人民币42.5亿元。月累计新摘牌土地总面积756.5万平方米，累计总建筑面积为1773.1万平方米，土地价格合计人民币252.8亿元。截至2015年末，万达商业的土地储备总面积为7377.8万平方米。根据万达商业2014年的年报数据，截至2014年底，万达商业的总土地储备面积为7594万平方米。2015年新开业万达广场26个，新开业酒店10个，新增酒店客房2796间。根据王健林的设想，万达要在10年内开业1000家万达广场。早在2015年初，在万达年度工作总结会上，王健林就正式宣布万达将从一家房地产公司，转向一家以服务业为主的世界一流跨国企业。数据显示，目前万达集团资产（按成本法数据）达到6340亿元，同比增长20.9%；收入2901.6亿元，完成全年计划的109.3%，同比增长19.1%。按计划，今后万达商业地产要实行新的发展模式，同时加快发展文化旅游、金融产业、电子商务3个产业，到2020年形成商业、文旅、金融、电商四大板块，彻底实现转型升级。报告数据显示，万达文化集团收入512.8亿元，完成全年计划的114%，同比增长45.7%。万达院线收入80亿元，同比增长49.9%，其中票房63亿元，同比增长49.6%。作为万达集团旗下的新业务，金融集团发展迅猛，其金融业务收入也首次出现在万达集团的业绩快报中。数据显示，金融集团收入208.9亿元，完成年计划的697%。按照王健林对于万达集团的转型规划，王健林给万达的轻资产模式定了两个具体目标：一是2020年集团服务业收入、净利占比超过65％，房地产销售收入、净利占比低于35％；二是2020年海外收入占比超过20%。 》》特别推荐：头条：楼市：开盘：导购：
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201720178月
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(周边14000元/平方米)
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved王健林宣布：万达彻底告别房地产!
来源：每日经济新闻 日 08:32
浏览：1866　
&目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有&高处&了。&国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。
&高处不胜寒&&&在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：
万达彻底告别了房地产！！
千亿资产大腾挪
最近1个月，万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出&&
先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。
&只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。&王健林的这番豪言壮语随着十三个文旅项目的易主随风飘散。就当大家错愕于首富忍痛割爱的决绝之时，王健林的大动作一个接一个。
从今年2月以来，万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中，至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少，累计减少401.63亿元。
7月25日每日经济新闻报道，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有；7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下；北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。
万达最近的一项大动作就发生在8月9日深夜10时52分，万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达到了70.5亿元人民元。
综合上述信息计算，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。
万达集团：彻底告别房地产
万达所有的动作，并非没有规律可循，其主线其实非常明确：轻资产。
今天，万达集团官方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。
万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。
按照万达的说法，&万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂&。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。
从今年年初，&轻资产&三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。1月14日，在万达集团年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。
王健林还打趣道，万达商业不再是地产企业，所以我好几次建议，是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了，叫商业投资管理服务集团，别再当地产商了。
今年年初，王健林还称，万达商业&轻资产&转型成功，并且公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。
延伸阅读：&
[责任编辑：谭震恻]
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来源：每日经济新闻 日 08:00
浏览：1866　
&目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有&高处&了。&国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。
&高处不胜寒&&&在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：
千亿资产大腾挪
最近1个月，万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出&&
先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。
&只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。&王健林的这番豪言壮语随着十三个文旅项目的易主随风飘散。就当大家错愕于首富忍痛割爱的决绝之时，王健林的大动作一个接一个。
从今年2月以来，万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中，至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少，累计减少401.63亿元。
7月25日每日经济新闻报道，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有；7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下；北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。
万达最近的一项大动作就发生在8月9日深夜10时52分，万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达到了70.5亿元人民元。
综合上述信息计算，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。
万达集团：彻底告别房地产
万达所有的动作，并非没有规律可循，其主线其实非常明确：轻资产。
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欢迎加小亿微信号：rosemarymingjing&
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[责任编辑：周沫]
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