请问房产继承房产要交税吗2017需要交什么税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-10 19:08 标签： 继承父母房产交税吗
& 继承房产需要交多少税
继承房产需要交多少税
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继承房产需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200
2、房地产价值评估费用。
累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
法定继承人继承房地产，免契税。
你给我联系我告诉你。
注意准备必备的东西1、遗产赠予者的死亡证明书。2、准备好赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明3、与赠予者的配偶、或者第一顺序继承人达成的赠予协议。4、到公证处办理公证...
1、不能全部继承儿子名下因此房为夫妻共同财产妻只占有房产50%产权儿子最多也只能继承其50%产权而父亲的50%不能继承（因父亲还在世）2、其实公证遗嘱和放弃继承权公证选其...
是全税 光个税就是房价的20%，
赠与的那部分要交差额的税费，契税就1.5
待解决问题
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房产继承流程是什么？需要缴纳多少税费？
来源：房天下 &&发布时间：
是指按照《》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留及其转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。那么，房产继承的流程是什么？ 房产继承的流程如下： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处（原外销到市公证处）办理公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 凭证（原件）。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用；根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。由价0.05%的、100元的登记费、5元的权证组成。 4、法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 例如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将在子女名下。
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遗产继承需要交纳什么税费，办理哪些手续
　　胶东在线消息&& 近日，问题编号为的网友留言咨询：爷爷去世，奶奶在世，爷爷、奶奶共育有子女三人，现奶奶及其子女均同意将爷爷名下的唯一住房(取得时间已过10年)过户给孙子，孙子名下没有房产。请问，需要交纳什么税费，需要什么手续？
　　对此回复:您好：符合条件的直系亲属间进行房屋赠与，赠与方免征营业税、个人所得税，缴纳印花税0.05%；受赠方全额缴纳契税3%、印花税0.05%。　房产所有人去世，其配偶及子女属于第一顺位继承人，所以需要先将房产过户到第一顺位继承人的名下后，再办理到其孙子的名下。房产继承，需要缴纳万分之五的印花税。　上述回复仅供参考。　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将再详细为您进行解释。
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继承房产要交税吗？继承房产需要交哪些税费？
发布日期：&&& 作者：
一、继承房产要交税吗根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。而对于房产继承的遗产税，我国倒是没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。二、继承房产需要交哪些税费对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：1、房屋所有权证;2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;4、房地产赠与申请审批书;5、赠与公证书;6、产权界定卡复印件。三、继承遗产是否也要继承债务?1、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。2、继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这里所说的继承，既包括法定继承，也包括了遗嘱继承。3、法律如此规定，是为了保障债权人不因债务人死亡而丧失债权。但是同时规定了，对债权人清偿债务，以遗产的实际价值为限。如果债务超过了遗产，继承人在遗产价值范围内进行偿还后，不再对超出部分的债务负有偿还义务。4、但是在遗产本身价值不高的情形下，继承人确实可以考虑是否有必要继承遗产。如果法定继承人决定放弃继承的，必须在对遗产处理以前，向其他继承人、债权人做出书面的表示。5、如果被继承人立有遗嘱的，受遗赠人不在法定继承人范围，依照法律规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此，一般来说，受遗赠人只要是不表示接受遗赠，即视为是放弃，与债务无涉。在实践中，遗产往往是由与被继承人共同生活的人保管，如果希望不承担债务，保管遗产的人应当妥善保管，并尽快通知其他继承人和债权人，就遗产和债务的清理达成一致意见，以免日后承担清偿债务的责任。实践中，继承房产要交税吗？此时要看是否需要办理房产的过户，一般在涉及到过户问题上面的时候，才会涉及到交税的问题。当然，具体应该交纳多少的税费，则还需要看继承的房产情况是怎样的。本资料来源于网络，如有侵权，请联系删除。
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