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刚成立的房地产开发公司?现在刚交完土地出让金及交易手续费?应该怎么做会计分录?谢谢高手指教!!急!
不知道该费用应该入无形资产呢?还是开发成本?如果入了开发成本月末需要对成本进行结转吗?那又该怎么样结转呢?
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会计问题不是很清楚
不知道下面这条知识能否帮助到您
房地产交易手续费是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
房地产交易手续费明细 收费标准是什么
建议找个老会计问一问。
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第个公司收的不一样的，你可以去你交易系统内的有一个交割单，里面可以看到你的佣金是多少的。
更新时间： 13:30
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更新时间： 15:59
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印花税：国家按成交金额的千分之1卖出时单向收取；
规费：交易所按成交金额的万分之0.887买卖双向收取。
更新时间： 18:08
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你好，这个的话需要看你的资金量，要是资金大，佣金就较低一些，这样也可以降低你的成本
更新时间： 10:21
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更新时间： 18:25
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更新时间： 23:50
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用实力赢得一切
城市：成都&&
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这和券商的佣金有关，佣金又和你的资金量有关。我司AA级券商，点我可预约理财经理全程一对一指导开户及享低至万1.5的佣金。
更新时间： 22:22
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更新时间： 10:35
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更新时间： 16:15
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更新时间： 09:58
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更新时间： 09:55
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更新时间： 09:37
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更新时间： 15:43
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更新时间： 08:40
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16:21来源：金融界
周五公布的美国二季度GDP数据录得不错的结果，但是略低于预期，这使得美元指数未能得到显著提振，继续维持低迷态势。在货币政策前景打压之下，或许只有新一期的非农数据才能给市场注入新的活力。
美国第二季度实际GDP年化季率初值上涨2.6％，不及预期上升2.7％，但要远高于前值上涨1.2％。第二季度核心PCE物价指数初值上涨0.9％，高于预期的0.7％。
加拿大统计局公布了5月季调后GDP月率0.6％，为预期值的三倍。
德国7月CPI年率初值上升1.7％，好于预期上升1.5％。德国7月消费者通胀保持稳定，但在食品价格上涨的推动下，增幅仍强于预期。此外，房屋租金、服务和能源价格也在上涨。
明尼阿波利斯联储主席卡什卡里7月29日表示，美联储的4.5万亿美元资产负债表目前并没有大幅度推动经济发展，保持庞大规模的资产负债表有其代价，希望未来数年里循序渐进地缩表。他认为需要等待，观察最近通货膨胀的疲软是否是暂时的，再做出收紧的决定。
超级周的第一个交易日，数据方面还不算过于繁忙。日内欧元区失业率或是最大看点，投资者可以从就业角度观察欧元区复苏步伐是否如预期一般强劲。
数据看点：
中国7月官方制造业PMI
欧元区6月失业率
美国7月芝加哥PMI
美国6月季调后成屋签约销售指数月率
技术面分析
短期趋势↓
中期趋势↓
关键支撑93.3092.00
关键阻力96.2097.70
美元指数周五维持弱势，虽然GDP数据不差，但也未带来预料之外的向好。美国基本面因素正在逐渐改观，但市场情绪依然较为负面和悲观。大方向上，目前尚未出现逆转趋势的信号出现。
技术走势上，美元周五中阴线重拾弱势，阴包阳使得前景依旧趋向于负面。目前趋势明显进入到负面之中，空头可能继续考验92附近水平。100整数关口开始转为中期强力压制水平，在那之前则会有95.10的挑战。短中期来看，美元还将处于弱势承压的节奏之中。任何反转信号出现之前，空头保持优势。
欧元兑美元
短期趋势↑
中期趋势↑
关键支撑 1.0
关键阻力 1.0
欧元兑美元周五重拾强势，多头重新站上1.17上方，维持了整个7月的强劲表现。短期而言，在美国麻烦较多的情况下，欧元等非美货币还是成为了赢家。除非欧洲央行在秋季“放鸽子”，亦或者金融市场出现巨大动荡，否则欧元还是会维持强势。
技术走势上，欧元兑美元周五中阳线走高，K线组合呈现阳包阴走势，暗示多头继续占优。不断的新高，很难找到任何反转的迹象。不过需要留意的是，目前的超买情况也十分明显，短期继续追涨可能不是最好的选择。下行来看200日均线已经大幅逐渐远离，而短期支撑也开始转为1.1470，随后是1.1300区域。在后者支撑完好的情况下，多头节奏料将保持。
英镑兑美元
短期趋势↑
中期趋势↑
关键支撑 1.0
关键阻力 1.0
英镑周五走势和欧元有些类似，同样都是收复周四大部分的跌势。周内的GDP数据符合预期，暗示此前CPI等数据之后，短期消息面上不会出现更多利空或者利多的因素。只要英国政治因素不搅局，短中期英镑都有机会进一步走高。
技术走势上，英镑兑美元周五k线出现多头吞噬组合，继续维持在1.31上方保持看涨氛围。从周线角度来看，整个中期趋势也还是相对完好。1.30多空易手之后，重新成为了多头的堡垒，跌破这个水平之前，很难出现趋势或者节奏的变化。上方强压力区域见于1.34/35一线。
美元兑日元
短期趋势↓
中期趋势→
关键支撑 110.60/110.00
关键阻力 114.10/114.80
美元兑日元周五维持弱势，汇价一度刷新回调低位，并且最终收于111下方，暗示跌势尚未终结。从基本面角度来看，只要不出现恐慌情绪，日元的升值空间比较有限。在日本央行相对宽松的大背景下，日元很难出现逆袭。
技术走势上，美元兑日元周五中阴线走低，短期反攻未果并跌破111.60和111.10使得趋势再度看弱，不排除滑向108的可能性。多头必须进一步收复200日均线的话，才有机会考验趋势线压制并取得突破。伴随着时间周期的出现，还是有机会带来更多反弹。中期而言，多头至少需要重新回到113上方，才能占据主动。下行来看，无法站稳111.10的话，则可能意味着重新回归三角形区间低位的风险。
美元兑加元
短期趋势↓
中期趋势↓
关键支撑 1.0
关键阻力 1.0
美元兑加元周四出现了久违的反弹行情，但是周五强劲的GDP数据就令多头几乎回吐全部反弹。汇价的下行之路在过去一段时间十分强劲，市场再创新低，没有任何企稳的迹象。需要注意的是，超跌程度十分明显，追空要谨慎。
技术走势上，美元兑加元周五大阴线走低，将周四反弹尽数吞没，空头依旧控制局面。趋势来看，考虑到多头无法守住中长期主要支撑区间1.34/32，基本宣布了中期趋势的转变，并且中长期趋势线的跌破，因此下行空间可能会更大。在200日均线跌破之后，该水平料将成为压制，而1.30也将成为强力反压。下方主要技术支撑在1.23附近。
澳元兑美元
短期趋势↑
中期趋势↑
关键支撑 0.0
关键阻力 0.0
澳元兑美元周五探底回升，但是未能站稳主要关口，，重新回到0.80下方交投，暗示该区域无法快速取得有效突破。此前汇价强势拉升，多头终于突破并摆脱了一年多的整固区间高位，宣布了趋势和行情的启动。市场本身并无太多的消息面推动，主要还是美元全盘承压所带来的动能。在加拿大央行加息之后，澳洲联储可能也会在后续数月采取同样的行动。
技术走势上，澳元兑美元周五下探后略有企稳，维持高位震荡。此前周四出现阶段性头部信号，汇价形成的上影线十分明显，从0.80上方陨落。尽管这一水平站住的有效性还有待观察，但多头趋势还是比较明显。中期趋势不会快速逆转，之前多头成功突破一年半区间高点意味着趋势和方向的确定。上方缺乏明显的技术压制，若能有效站稳0.80的话，则将继续进一步上攻。
短期趋势↑
中期趋势→
黄金周五继续走高，扩大反弹高位至1270一线。虽然黄金上行，但是更大动能似乎还是来源于美元的过度弱势。从基本面上来看，全球风险偏好向好以及美联储的紧缩预期还是会持续给予金价压力。
技术走势上，黄金周五中阳线走高，多头继续扩大涨势，整体向上反弹的趋势尚未明确结束。下行来看，1243/35开始转为中期支撑，跌破之前，没有明显的下行及新低风险。上方主要的压制区域将出现在1282/88一线，随后是1300的整数关口。
短期趋势↑
中期趋势→
关键支撑47.9043.96
关键阻力49.8050.20
美原油周五扩大涨幅，开始向主要均线挺近。尽管基本面上并未出现巨大的改变，但是美国原油产能接近或者到达极限的猜测或令油价进一步向200日均线反弹。美联储决议没有意外的情况下，油价反弹不会受到影响。但中长期而言，全球经济复苏程度还是会决定油价反弹高度。
技术走势上，原油周五保持反弹势头，中阳线走高之后，多头开始测试200日均线，更上方的则是50大关。多头已经完成了一个标准的A-B-C反弹，因此在主要压制到来的情况下，需要谨慎见顶回落的风险。若能有效站稳上述水平，则可能扭转年内趋势。
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核心提示：需要特别提醒的是，日起本市房屋中介服务收费不再实行政府指导价，调整为市场调节价，由中介公司和客户协商确定具体收费标准。
据上海发布，市物价局、市财政局对上海房地产交易手续费计费方式和收费标准进行了调整。那么，你知道房地产交易手续费和房屋中介费有何区别吗？居住房屋和非居住房屋交易手续费较原先分别有什么变化？总体收费水平是不是降低了呢？来看看市发改委的权威解答！问答什么是房地产交易手续费？和房屋中介费是同一个收费吗？房地产交易手续费和房屋中介服务收费是不同的两种收费。房地产交易手续费是市区两级房地产交易中心因办理房屋买卖、交换或者抵债手续而收取的费用，属于行政事业性收费。房屋中介服务收费是由房地产中介公司因为向客户提供了房屋买卖、租赁等经纪服务而收取的费用。需要特别提醒的是，日起本市房屋中介服务收费不再实行政府指导价，调整为市场调节价，由中介公司和客户协商确定具体收费标准。如有消费者发现中介公司谎称房屋中介服务收费实行政府定价或政府指导价的，可拨打12358价格举报热线进行投诉举报。本次房地产交易手续费规范和调整的主要内容是什么？为进一步落实本市降低企业税费负担的工作要求，本次规范和调整的内容主要是非居住房屋交易手续费。旧政策下非居住房屋交易手续费按房价比例征收：新建非居住房屋买卖由交易双方各按房价的0.04%缴纳，存量非居住房屋买卖由受让方按房价的0.25%缴纳；以非居住房屋抵债的由债权人按房价的0.25%缴纳；非居住房屋交换的由支付差额方按差额的0.25%缴纳。本次新政调整主要有三方面的内容：一是调整计费模式，将原先按房价比例计征的计费模式转变为按面积计征；二是降低收费标准，调整后的收费标准较原先按房价计征折算为按面积计征的标准整体下降50%；三是调整收费对象，旧政策中新建非住房由房屋买卖双方付费、存量非住房买家付费，新政策将其调整为与住房一致，即新建非住房买家付费，存量非住房买卖双方付费。此外，新政策对居住房屋和非居住房屋每宗交易手续费都设定了2万元的封顶收费，进一步降低了总体收费水平。居住房屋交易手续费较原先相比有何变化？
居住房屋交易手续费单位面积收费标准较原先无变化，但与非居住房屋一样，新政策对居住房屋每宗交易手续费也设定了2万元的封顶收费。实际操作中，单套居住房屋交易收费达到2万元的情况基本不存在，但本次新规明确了居住房屋的在建工程转让按居住房屋新建买卖收费标准执行，这样就有较大可能触及2万元封顶上限，所以一定程度上降低了企业交易成本。请举例说明新政后具体收费发生的变化？以一个2000平方米、单价2万元/平方米、总价4000万元的存量非居住房屋为例，旧政策下为按房价的0.25%征收，总收费10万元，由买方支付；新政策下按面积征收，总收费2万元（按每平方米18元计算为3.6万元，超过了2万元的封顶线，按2万元计征），由买卖双方各支付1万元，从而大幅降低了交易费用。
本文来源：东方网
责任编辑：唐鑫_SHS119
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