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EB-5，有什么好的移民项目啊？
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首先你应该要弄清楚的是要移民到哪国。一般情况下，移民到美国的比较多，如果是美国的话，我到是可以提供一些意见。我这几年一直对EB-5项目感兴趣。我打算送儿子到美国读大学，并一直在想方设法让我的全家定居美国。目前我已经对SLS拉斯维加斯项目的经济预测进行了评估，且我对这一项目感到鼓舞和信心十足。 SLS拉斯维加斯项目在计算其创造就业机会的数量方面采取了保守的估计方法，并为每个潜在的者创造了一个舒适的缓冲区。虽然政府要求每一个EB-5只需创建10个新的就业机会，而SLS拉斯维加斯项目为每个者分配了37个新的就业机会。在任何其他项目中，我都没有见到过类似的创造就业机会的缓冲区。我鼓励的者密切关注这个项目，并且对这一项目进行尽职调查，并仔细审查相关文件，因为我相信这个项目一定会成功。
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很多业主对于装修预算具体包括哪些内容并不清楚,这是装修中的大忌。预算在装修中是很重要的。预算做的比较准确,才可以保证装修顺利进行。兵马未动,粮草先行嘛。做到心中有数就好办了。
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违法信息举报邮箱：美国投资移民大热项目EB-5真相！ - 知乎专栏
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获得移民签证 →→
登陆美国 →→
获得临时绿卡.如果人在美国的投资人，情况有些不同。如果是人在美国的投资人，前面也是同样地递交申请、526获批、等排期，但在排期轮到之后，人在美国的人则是直接递交i485表格。i485是一个从非移民签证身份，转到绿卡身份的一个身份调整申请表格。申请递交之后，需要6到12个月审批，通过之后就拿到临时绿卡了。需要注意的是，i485批准的绿卡，和广州领事馆移民签证的数量，两个数字加在一起是一年一万个，名额是共享的。从拿到临时绿卡（人在美国的情况）、海关登陆那天（人在国内的情况）或者485批准那一天（使用485程序者）开始算起，1年9个月（两年期满前三个月，21个月的时间节点）之后递交i829绿卡转正申请。申请需要一年半，或更久的时间来获得批准，目前829的时间是有点越来越长了。829申请批准之后，整个流程就走完了。但实际上，从你第一次拿到临时绿卡开始算，你就享受完全的绿卡利益了，并且你拿到临时绿卡之后，却拿不到正式绿卡的可能性是极低的。这里面可能还有一些更详细的变数，比如说表递。如果排期还没有轮到，是可以提前递表的，但是这个第一它的试用是有范围的，第二是只有特定的人才需要去走这个方式，第三他不是一个正常的程序。","updated":"T06:01:27.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":0,"collapsedCount":0,"likeCount":4,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","titleImage":"/daf0ed2cbe9e28a1ea2c6c0db279c144_r.png","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"reviewers":[],"topics":[{"url":"/topic/","id":"","name":"移民"},{"url":"/topic/","id":"","name":"美国移民"},{"url":"/topic/","id":"","name":"投资"}],"adminClosedComment":false,"titleImageSize":{"width":592,"height":423},"href":"/api/posts/","excerptTitle":"","tipjarState":"closed","annotationAction":[],"sourceUrl":"","pageCommentsCount":0,"hasPublishingDraft":false,"snapshotUrl":"","publishedTime":"T14:01:27+08:00","url":"/p/","lastestLikers":[{"bio":"啊呜","isFollowing":false,"hash":"579aeec7de5cd1571e9bb","uid":80,"isOrg":false,"slug":"cinnamon_yui","isFollowed":false,"description":"喵","name":"pinya","profileUrl":"/people/cinnamon_yui","avatar":{"id":"v2-11dd57ade0f0a6ea4b73d9e2c402e92b","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false},{"bio":"大愚若愚","isFollowing":false,"hash":"8abdc0cb4a1","uid":80,"isOrg":false,"slug":"zhang-brian-3-81","isFollowed":false,"description":"银行从业人员","name":"张brian","profileUrl":"/people/zhang-brian-3-81","avatar":{"id":"8e59a945f","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false},{"bio":null,"isFollowing":false,"hash":"8faa4f3b3a664b","uid":60,"isOrg":false,"slug":"shi-wu-ying-xiong","isFollowed":false,"description":"","name":"时无英雄","profileUrl":"/people/shi-wu-ying-xiong","avatar":{"id":"da8e974dc","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false},{"bio":"Ph.D. Candidate at Penn State VLRCOE","isFollowing":false,"hash":"754eaff83f7","uid":60,"isOrg":false,"slug":"xiongyu1988","isFollowed":false,"description":"Ph.D. Candidate in Aerospace Department at Penn State VLRCOE\nDivision Director of VATPRC\nFlight Simulation Enthusiast \nLoving Photography \nCN ? 2008 UK ? 2015 US ","name":"熊宇","profileUrl":"/people/xiongyu1988","avatar":{"id":"8d849489b","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false}],"summary":"EB-5的实质？就是花钱买绿卡！首先我们来简单介绍介绍EB-5项目。实际上，最直白的说，EB-5就是花钱买绿卡。他就是一个中国投资人跟美国政府联邦之间的一个公平交易。 中国投资人他花钱到美国投资，承担了真实的投资风险，把钱花在了美国了，给美国政府带来…","reviewingCommentsCount":0,"meta":{"previous":null,"next":null},"annotationDetail":null,"commentsCount":0,"likesCount":4,"FULLINFO":true}},"User":{"kao-bei-yi-wu-kong":{"isFollowed":false,"name":"靠背椅悟空","headline":"","avatarUrl":"/cf1dfcc4b993a185c94dc_s.jpg","isFollowing":false,"type":"people","slug":"kao-bei-yi-wu-kong","bio":"讨论可加微信：csworkwechat","hash":"01a2ab3dcbe6ec2b20fadec","uid":533800,"isOrg":false,"description":"","profileUrl":"/people/kao-bei-yi-wu-kong","avatar":{"id":"cf1dfcc4b993a185c94dc","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false,"badge":{"identity":null,"bestAnswerer":null}}},"Comment":{},"favlists":{}},"me":{},"global":{},"columns":{},"columnPosts":{},"columnSettings":{"colomnAuthor":[],"uploadAvatarDetails":"","contributeRequests":[],"contributeRequestsTotalCount":0,"inviteAuthor":""},"postComments":{},"postReviewComments":{"comments":[],"newComments":[],"hasMore":true},"favlistsByUser":{},"favlistRelations":{},"promotions":{},"switches":{"couldAddVideo":false},"draft":{"titleImage":"","titleImageSize":{},"isTitleImageFullScreen":false,"canTitleImageFullScreen":false,"title":"","titleImageUploading":false,"error":"","content":"","draftLoading":false,"globalLoading":false,"pendingVideo":{"resource":null,"error":null}},"drafts":{"draftsList":[],"next":{}},"config":{"userNotBindPhoneTipString":{}},"recommendPosts":{"articleRecommendations":[],"columnRecommendations":[]},"env":{"isAppView":false,"appViewConfig":{"content_padding_top":128,"content_padding_bottom":56,"content_padding_left":16,"content_padding_right":16,"title_font_size":22,"body_font_size":16,"is_dark_theme":false,"can_auto_load_image":true,"app_info":"OS=iOS"},"isApp":false},"sys":{}}拒绝访问 |
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器如何挑选EB-5美国投资移民项目
美国EB-5从诞生的第一天起，就被定义为“有风险的商业投资项目”。无论项目和政策如何变化，选择美国EB-5项目，安全是第一要义，这里的安全既包括绿卡安全，也包括资金安全。 美国移民局官方数据显示年，I-526批准率已达到89%以上，且I-829批准率达到99%以上，批准率日趋上升状态。所以，成熟的EB5模式可以基本确保绝大部分项目是安全的，如果你一直处于犹豫观望状态，可能就会与好项目擦肩而过。 选择直接投资还是区域中心投资模式？EB-5投资分为直接投资模式和区域中心投资模式，直接投资模式为EB-5投资移民中最传统和简单的，直接投资模式对于投资者管理能力及风险把控能力的要求较高，因只计算直接创造的全职就业岗位，移民局不纠结就业算法，使得审理程序简单，因而速度快，但也因此要求项目必须属劳动密集型行业。所以不建议没有成熟团队、成功项目的投资人选择此模式。 区域中心投资模式，申请人不仅可以直接创造10个就业机会，还可以通过间接或衍生的方式创造10个就业机会。同时，区域中心也受移民局监管，如建设周期、就业保障、还款顺位等以保障投资人的利益。在完成投资后，区域中心项目投资人完全不需要管理所投资的生意，因此他们可在美国或其他国家读书、从事其他职业或个人商业行为。 投资项目的商业前景目前市场上占多数的是诸如酒店、住宅、商业综合体类别的商业地产项目，商业地产的前景跟地理位置和资源优势有极大的关系。作为EB-5投资者，应详细了解和分析项目的商业价值，选择最具投资价值的项目。相对传统的投资项目，如区域中心工程类投资、硬件设施建设类投资项目的火爆(之所以说火爆，是因为国内投资者大多数把目光投向了以上行业，此类产业链更受国内投资者们的亲睐)而言，农业项目相对“冷清”，很少投资者将目光聚焦在诸如美国农场投资之类项目上。其实农业项目一样可以实现解决就业、投资额度达标——两项EB-5投资移民项目中审核时必须达到的指标，且直接/间接创造10个就业岗位相对更容易。 * 姚明的姚家族酒庄就位于加州，其拥有6个优质的葡萄园提及农业项目，不得不提美国的葡萄酒庄项目。美国以北加州纳帕谷(NAPA VALLEY)和南加州塔梅拉(TEMECULA VALLEY)为核心代表的葡萄酒重要产区，融合了法国、德国、意大利、西班牙和很多其他国家的酿酒师的努力，已经成为了世人公认的世界重量级葡萄酒产区，更是明星及投资人目光聚集的地方，例如L.A. Life洛杉矶区域中心的加州葡萄酒庄园项目，可通过投资50万美元来申请办理美国永久居民身份，帮助投资者避免收购及运营顾虑，包括资金、选址、土地、管理团队、酿酒师等等。 决定绿卡安全性的重要要素绿卡安全性取决于项目是否能创造足够的就业岗位，其中一个非常重要的要素是：这个项目离开工、建成、开业有多远？ 不同于在中国大陆开发地产类项目，根据美国各地情况不同，一块土地从控制权谈判、签订初步购买或租赁协议、做严肃的尽职调查(Due Diligence)、安排资金完成地产交易、建筑设计、开工许可证的申请、确定银行建筑贷款、施工公司招标、开始施工到完工开业这个过程复杂而充满不确定性。 另外，区域中心EB-5项目计算就业通常有两个方式，即项目建设和运营产生的就业。其中运营产生就业的不确定性较大，所以如果一个项目产生的就业大部分，甚至全部来自建设期就业，其绿卡安全性就会大大提高。在实际操作中，项目能否产生预期的就业，取决于项目能否按时开工和竣工，开工后所有资金是否按计划投入到项目中，以及项目是否按计划进行施工。 无论商业计划如何完美，停留在纸面上的项目是无法带来就业和永久绿卡，所以相比之下，已经开工的项目安全性较高。EB-5看似简单，实则仍是个复杂的体系，各个因素交叉影响，所以如何选择一个靠谱项目一定需要综合考虑，多方位比较，不从众、看本质，找到适合自己的、安全靠谱的EB-5项目。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved如何规避EB-5投资移民风险？移民律师这样说
作者：封跃平，知名移民律师，京师律师事务所移民法律事务部主任，京师国际CEO。
众做周知，在投资移民群体倍为关注的EB-5法案中，要求投资必须在风险之中。其实“投资”一词本就应该和“风险”一起出现才合理。关于投资的含义，百度百科是这样定义的：特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。在EB-5投资移民中，所谓未来可预见时期内获得的收益更多时候是指永久绿卡的获得，即成功移民。此外就是投资款及利益的收回。既然是投资就难免存在风险，而美国EB-5投资移民作为以移民为目的的投资，投资者要规避风险，笔者认为首先应当从对移民中介的审查入手：
1、对移民中介的审查与对项目和项目方审查同样重要
从目前国内的美国EB-5投资移民来看，投资者都是通过国内的投资移民中介选取项目，实施投资行为的。一直以来，作为投资者都知道找个好的项目或者好的项目方是成功移民的保障。其实这样想无可厚非，只是在笔者看来，仅仅只想到这一步是远远不够的。笔者在此前的文章中曾提到过投资者要有一双火眼金睛，而这双火眼金睛首先要做的事就是对移民中介进行审查。
为什么要对移民中介进行审查呢，原因如下：
(1)一个好的移民中介，是成功移民的一半。之所以这样说，是因为对于投资者而言，无论是项目的选择还是I-526的申请，都需要移民中介的帮助。更不用说目前在国内，说是由投资者选择项目，实际上移民中介给予投资者的选择权是极其有限的。更多时候移民中介给予投资者的项目是特定的，表面上为选择，但是颇有“指定”的意味。而对于一般投资者而言，很难具备对项目进行全面审查的能力。在这种情况下，如果没有一个专业的律师帮助审核项目，一个靠谱的移民中介就显得尤为重要。如果移民中介可靠，其本身会利用其专业性对项目进行审查，相当于对项目进行筛选，并将筛选出来的项目推荐给投资者，投资移民的成功率自然大大提高。而如果移民中介不可靠或者不具备专业性，一方面，它对项目的筛选能力是有限的;另一方面，更让人担心的是，它将项目推荐给投资者的唯一理由可能就是项目方给予其足够高比例的返佣，至于投资者的移民初衷，早已经被它抛在九霄云外。
(2)对移民中介进行审查，是选择靠谱项目、成功移民的必然要求。如上所述，在对移民中介进行审查的同时，其实本身就是在对项目筛选。而EB-5投资移民归根到底，就是看项目。只有项目可靠了，才有拿永久绿卡的可能;
2、为规避风险，对中介的审查，应该集中在以下几个方面：
(1)最为直接的，就是对移民中介以往案例进行了解。通俗点儿讲，如果一个移民中介代理的项目经常出现问题，那从某种程度上看，这个移民中介可能也是有问题的，在你选择的时候，就要当心了。
(2)其次，看有没有风险提示。似乎在移民中介的口中，大多数项目都是完美的。而在笔者看来，一个真正专业的移民中介，在对项目进行审查后，对于投资者是有风险提示和披露的义务的。比如投资款是否可以被项目方公司独立控制、是否有实质性的商业活动、EB-5资金占项目资金比例、是不是仅有商业计划等。而我们经常所说的“投资有风险”的一个前提是投资者对于风险是知晓的，而不是出现问题以后移民中介双手一摊，一句“投资有风险”就要把投资者打发了，留下“一无所知”的投资者在风中独自凌乱。鉴于此，作为投资者，在听多了移民中介有关完美美国梦的描述后，不妨多问一句，这个项目的风险有哪些?
(3)移民中介作为一种特许经营的行业，其需要有相关资质，相关信息可以到当地公安局网站出入境管理页面查询，这是其一。除此之外，对于风险的规避还要体现在出现问题后，有理可循，有据可采。因此，为保证出现问题以后有事实依据，切记签订并保存好合同。而对于移民中介公司各种承诺和担保的说辞，有必要的，以“担保”、“保证”和“承诺”的形式落实到纸面。如果真出现什么问题，投资者也不至于空口无凭，这是其二。
至于对移民中介专业水平的考查，可以将侧重点放在移民中介公司的存续时间、成功案例、公司的体量、员工综合素质等方面。还是老生常谈的那句话，必须拿出对待投资的态度对待美国EB-5投资移民，而对中介的审查是基本，也是第一步。
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