兆龙美国移民解析(三):如何选“对”EB-5?-交通-江西生活网
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兆龙美国移民解析(三):如何选“对”EB-5?
兆龙美国移民解析(三):如何选“对”EB-5?
第二篇中重点分析了美国移民EB-5投资移民的性价比，并且兆龙移民的刘宇律师专业地建议从最新的美国EB-5政策、EB-5排期以及EB-5投资人的自身利益相结合，抓住最合适的时机，抢注EB-5政策改革前的黄金机会进行投资，同时对EB-5投资项目的选择还需投资人一定要进行谨慎选择与思考，今天就来讨论EB-5项目的选择上，如何做到带着智慧与知识去选择。(接系列文章二《兆龙美国移民解析(二)：EB-5投资移民性价比》二、同样的成本，怎样才能获得更高的性能这个分析角度比较适合用在费用固定的EB-5投资移民，EB-5投资移民的费用包括 50万美元投资款、5万美元发行费、律师费、中介服务费几项。同样的成本，获得的性能高，那么这个EB-5投资项目的性价比就高，获得的性能低，那么这个EB-5投资项目性价比就低。比如，A. 某个EB-5项目可以保障永久绿卡没有问题，但投资款的安全有疑问，没有真实可靠的风控措施，而另一个EB-5项目永久绿卡没有问题，同时项目的风控措施做的特别好，那么后者的性价必然高于前者。B. 在永久绿卡和资金安全都靠谱的基础上，如果某个项目能够更快速的拿到永久绿卡或者更快速的返还投资款，那其性价比又上了一大台阶。C. 如果前面的性能都具备了，整个投资和申请过程又是一个放心、舒心的心理过程，那性价比又高一层。“A、B、C”的排列，也反映了各种性能的重要度，所以兆龙移民在选择EB-5项目时，要求“A”必得，“B”大概率，再通过服务好客户达到“C”。比如我们兆龙的波特兰百老汇大道EB-5项目，就完全可以满足拿到永久绿卡和安全还款的必得目标“A”，同时，因为处于国会立法草案规定的城市优先区，一旦草案通过(不管是今年通过，还是两三年后通过)，将享受到每年1500个名额的优先签证名额，从而达到破解排期、快速取得绿卡的目标“B”，又因为移民法规定只有取得正式绿卡后才可以还款，所以相应的也达到更快速还款的目标。又比如我们兆龙的圣地亚哥escaya项目，除了永久绿卡不是问题外，我们还为投资人争取到了第一顺位的土地产权抵押，用实实在在的、可靠的风控措施保证了EB-5投资款的安全。同时，该项目的参与方包括了美国上市公司、美国第一大和第四大房屋建造商、美国第五大土地持有商，这些实力雄厚并且信誉卓著的项目共同参与方，无疑增加了项目的性价比。这个项目属于美国有史以来最大的社区建设项目，前期已开发部分的入住率为100%，这又是一个性价比增值。再比如我们兆龙的迈阿密中心EB-5项目，也是第一顺位产权抵押项目，永久绿卡和投资资金都非常安全，同时，发售这个EB-5项目的区域中心是CanAm。CanAm目前保持着EB-5区域中心的行业第一，CanAm全额还款数量是其他所有EB-5区域中心还款数量总和的数倍，这是个惊人的数字!同时，兆龙移民的领导团队具有16年的美国法律从业经验，具有专业上的绝对优势，这是兆龙EB-5项目性价比上的另一个巨大增值!比较性价比时，应当比较那些实实在在的、必要的和非常实用的东西，而那些营销宣传中的好象是亮点但对绿卡和投资安全、对排期等没有实质作用的东西，只能是吸引一下眼球而已，并不能真正的提高性价比，可惜不少客户不能辨别，从而留下数年后爆发问题的隐患。真正闪亮的东西一定是有实质作用的东西，有实质作用的东西才能经得起时间的考验。EB-5项目的性价比反映了EB-5项目方的良心，因为它反映出当项目方想从我们这儿每人募集50万美元时，打算给我们多少东西作为回报(如资金安全程度、话语权、还款速度等);EB-5项目的性价比，也反映了移民中介公司的水平，因为它代表着让你的客户花同样的钱，能为你的客户争取到多少的回报(如资金安全保障、按期还款条款、心情上的放心、子女未来计划的顺利实现等);性价比也反映了移民申请人是不是有知识、有智慧，并就自身的具体家庭情况，作出性价比最高的选择!祝每个移民家庭都能做出最佳的选择!与兆龙同行，做有知识、有智慧的移民投资人!作为国内唯一一所具有美国律所执业背景的移民公司，16年办理美国EB-5投资移民的从业经历，兆龙致力于前置性保护EB-5投资人权益，采用法律手段对项目进行风控保护。兆龙开创业内先河，独家推出“与投资人合同约定：法律服务至永久绿卡及50万美金本金返还阶段。”让投资人在移民过程中享受公平、平等、本质上的安全!与兆龙同行，做有知识、有智慧的投资人!
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兆龙移民-美国刘宇和贝特曼律师事务所
真正具有16年美国法律执业背景，国际法律专业型的移民服务机构
16年美国律所背景，合同约定：法律服务至永久绿卡及50万美金返还阶段
北京兆龙出入境中介服务中心有限公司领导团队在美国开办律所长达16年，积累了大量的美国法律经验和成功案例。我们以中美两国的法律职业道德标准来规范我们的专业水准和法律服务，维护投资人的权益，为投资人提供从境内到境外，从移民到生活、投资等全方位的服务。
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我们以中美两国法律执业道德标准规范我们的专业服务，界定我们的专业水准，设定我们的专业目标，维护投资人的权利和利益。
美国刘宇和贝特曼律师事务所简介
26年中美两国法律工作及执业经验； 律所长达16年美国移民法律执业经验；
只代表中方投资人利益的律师事务所；
纽约、洛杉矶、北京、上海的办公室相互协作，为客户提供系统的专业服务。
移民分析&刘宇专栏
刘宇视频专栏
近日，北京兆龙出入境中介服务中心有限公司董事长刘宇先生就2017年新形势下的美国移民EB-5投资策略及项目选择等相关问题接受了新华网专访。...
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答：从法律规定上来说，如果满足下列条件，就可以将小孩带入美国： 1. 母亲为美...
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答：临时绿卡(亦称条件绿卡)条件解除后，全家人各自绿卡独立，彼此不受影响。 ...
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兆龙移民董事长刘宇为美国律师协会会员
兆龙移民董事长刘宇的美国律师执业许可证
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北京市东城区建国门南大街7号万豪酒店写字楼A座11层美国移民政策草案最新点评——美国移民律师深度好文
　　美国国会众议院司法委员会主席Goodlatte，于日提出了一个具有”回溯条款“的EB-5美国移民政策立法提案，而前几天流出的日版草案是9月版的修改案，或称妥协版。不过，仔细研究这些修改，尤其是EB-5投资额的阶梯式的递增安排，我感觉这个草案的妥协，其实不仅是针对城市派，而且是针对整个投资移民行业，谨慎乐观地说，形势似乎正向着有利于EB-5行业的方向发展。　　12月版EB-5草案与EB-5投资人“绿卡审批和投资额返还”最相关的是这四条：1. 提高最低投资额，2. 适用低投资额的项目和地区，TEA的新定义，3. 城市优先区和农村地区的绿卡名额分配，4. 投资和创造就业满两年，将直接获得正式绿卡。(搜索兆龙移民查看相关文章或报名参加兆龙移民每周说明会，深度了解美国移民政策走向)　　一、提高最低投资额：12月版草案设计了递增式的最低投资额　　·高投资额地区：法案生效——70万美元;日——85万美元;日—&#万美元　　·低投资额地区：法案生效——65万美元;日——75万美元;日——80万美元　　这个两年过渡期的递增模式非常的智慧，既有利于现有城市项目，尤其是纽约项目完成招募，也有利于整个EB-5行业和EB-5投资人平稳过渡。　　二、低投资额地区及TEA的重新定义：以下地区为适用低投资额的项目和地区　　在TEA的三个子分类中，“城市优先区”是一个在这两年的Grassley和Goodlatte的各版本草案中都一直出现的概念。(了解城市优先区，请搜索兆龙移民官网或官方微信查看相关文章)　　三、城市优先区和农村的绿卡名额分配　　·城市优先区：2018财年本地区EB-5绿卡名额占总名额的7.5%约750个;2019财年及以后本地区EB-5绿卡名额占总名额的15%约1500个;　　·农村地区：2018财年本地区EB-5绿卡名额占总名额的7.5%约750个;2019财年及以后本地区EB-5绿卡名额占总名额的15%约1500个;　　城市优先区和农村地区单独划拨3000绿卡名额后，“非城市优先区和农村地区”将只剩下7000个绿卡名额。这一条款是这个草案中的最具伤害性的一条。　　不管怎样，从客户角度着想，兆龙移民根据可能通过的“城市优先区和农村地区” 条款，配备了波特兰百老汇大道项目，它涉及城市优先区的三个数据如下表：　　四、 投资和创造就业满两年，将直接获得永久绿卡　　这条草案规定：EB-5投资人，如果在取得绿卡身份前，已经按规定完成投资和就业创造满24个月，该EB-5投资人可以在取得绿卡前递交一个申请，要求直接转成永久绿卡。这是乡村派两年来历版草案中都有的一条，笔者的看法是，这一条是肯定会通过的。　　【投资完成+就业创造完成—》2年等待期—》正式绿卡】　　一旦这个条款通过，在目前的排期情况下，“EB-5投资人取得永久绿卡的时间 = 排期 + 绿卡审理时间”，也就是说，省去了排期到达后的临时绿卡的24个月和I-829审理的两年，整整让整个流程加速4年。　　12月17日EB-5投资人权益保护巅峰之作——圣地亚哥住宅建造项目震撼上市　　通过分析此草案，我们从中可以看出，EB-5美国移民政策最终还是向着“安全”这个大方向发展，契合此背景，12月17日，兆龙移民将联合中信银行、中国政法大学中国移民法研究中心，携手举办《移民·投资·法律研究——大视角看美国投资及EB-5投资人权益的境外保护》大型论坛，届时会有业界权威人士亲临现场，带来最新行业分析及研究成果。　　活动当天，兆龙移民将独家首发EB-5投资人权益保护的又一巅峰力作——美国最新住宅区建设项目：圣地亚哥ESCAYA，该项目由美国四大地产巨头联合开发;开发商投资79%，EB-5占比21%;第一顺位土地产权抵押，保证本金安全;独具美国证监会SEC备案，200臻品名额稀缺上市。欢迎美国移民申请人搜索兆龙移民官网或官网微信订阅号，进行在线报名。(东方网)（注：此文属于腾讯大辽网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved930抢案回馈月 兆龙移民独家四大热推项目绿卡在握、还款无忧 四重大礼享不停
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离日美国投资移民区域中心法案到期还剩下不足60天的时间。
离日美国投资移民区域中心法案到期还剩下不足60天的时间，在排期已经产生、涨价，TEA认定收紧，区域中心审理更严格等方面也即将袭来的关键时刻，投资人该如何选择能够保障投资人快速获绿卡并保障资金安全的EB-5项目成为了重要课题。值此9.30变法即将来袭的最后时刻，兆龙移民特推出&930抢案回馈月&特别活动，兆龙四大热推项目联展，所有项目均是第一顺位抵押、第一顺位还款，所有项目均在黄金地段，让您在兆龙怎么选都安全、怎么选都超值。
抢搭930末班车兆龙热推四大优质安全EB-5项目各具特色绿卡、资金双保障!
办理美国投资移民EB-5，能够获得美国绿卡、50万美金5年后能够顺利返回，是投资人最终的目的。这方面看似简单，但却牵扯EB-5项目的诸多方面。例如：地理位置、就业、是否已开工、抵押担保、还款顺位、完善的法律文件等等。事实上，只有以上所说的所有细节做到完善，才能最大程度的保障投资人的绿卡获批和资金返还。
兆龙移民热推的四大EB-5项目均位于美国黄金地段，就业人数充足，其中两大项目已经开工，且进展快速(芝加哥凯悦酒店项目预计2015年9月完工首个酒店建设、纽约曼哈顿新时代广场酒店项目前三层建设已基本完毕)，棕榈滩项目将于8月29日正式举办盛大开工仪式。所有项目均具有第一顺位抵押担保，投资人为第一还款顺位，并且在项目建成之后形成高净值的现金流，项目方有巨大动力和能力还款。
(兆龙移民四大热推项目介绍与优势对比表)
从以上表中可以看出，兆龙移民热推的四大EB-5项目各具特色，在绿卡获批和投资款返还方面都非常有保障。
如棕榈滩威尔尼斯度假酒店项目，该项目是获批绿卡最快的EB-5项目，已获得美国移民局I-924最高级别的批准，不受9.30涨价时间限制，给资金不足的投资人留出了非常重要的筹集资金的时间，而且项目3-4个月便可以拿到I-526，提高绿卡获批的速度。(详情可以拨打电话010-或者登录官网www.zhaolong.net进行咨询)该项目有完工保障，一旦开工保证完工。而由于项目仅建筑就业即可满足移民局转换永久绿卡的要求，投资人的绿卡就已高枕无忧。此外，棕榈滩项目也将于8月29日举办开工仪式，开工后，将预售90套海景公寓作为投资款存在专项账户中，用于EB-5还款。更值得一提的是，该项目最快4年内即可还款，大大缩短占用现金流的时间周期!
如纽约曼哈顿新时代广场酒店项目，该项目是进展过程最稳的项目，截至目前项目三层建设已基本完成，部分投资人已经满足获得永久绿卡条件的要求，只要项目完工，所有投资人的绿卡便已胜券在握。得益于项目处在超黄金地段的独特优势，曼哈顿项目的完工已是板上钉钉。项目方仅使用EB-5资金和自有资金，并将5倍无负债的整体土地与建成后的酒店全部第一顺位抵押给投资人，50万美金还款尽在囊中。
再如芝加哥凯悦酒店项目，该项目的名额最受热捧，首批I-526无补料获批，绿卡唾手可得，而且以建成后的建筑物和土地作抵押，还款抵押担保文件已经下发到投资人手里，这就意味着该项目的土地和建筑物产权已经属于投资人，目前仅剩余最后一个名额。(在兆龙移民官方微信zhaolongyimin输入&212&即可查看抵押文件下发过程及详情)
芝加哥凯悦酒店项目产权抵押文件
在目前兆龙移民热推的四大EB-5项目中，仅佛州高铁项目为项目方将开具本票担保5 年还款，但是200%资产抵押给投资人，每年的回报率达到了2.75%(价值达40万以上人民币)，并且该项目已经被列入美国总统奥巴马高速铁路发展规划中，将是全美高速铁路界的领头羊，与棕榈滩项目一样，已获批I-924预批准，大大加速投资人的绿卡获批，可谓是最划算的EB-5项目。
兆龙移民首创的EB-5项目筛选机制、风险规避机制是怎样保护投资者权益的?
面对兆龙的几大热推项目，很多客户经常会给顾问提出这样的问题：&这样看来，我到底该选纽约曼哈顿时代广场项目还是选棕榈滩项目呢?&的确，目前兆龙移民热推的四大EB-5项目均是市场上难能可贵的精品，从本质上规避了美国投资移民风险。而这一切不仅得益于兆龙移民首创的EB-5筛选机制，更得益于独有的项目风险控制以及领导团队在美执业20余年的专业法律经验。
据兆龙移民相关负责人介绍：&我们在甄选EB-5项目时，都是经过律所长时间的研究、审判、考察才推出的，在这过程中，我们不仅要对所有项目的商业文件、法律文件进行审核、修改、制定，更要代表EB-5投资人与项目方来争取权利。兆龙移民董事长刘宇先生一直认为EB-5投资移民不仅仅是移民行为，更是一种商业行为，要把握住商业风险，才能够真正的保障绿卡获批与资金返还，因此，在选择EB-5项目时，我们通常会选择大增值、大利润且美国开发商有动力、能力返还资金的项目，例如：纽约曼哈顿新时代广场酒店项目和芝加哥凯悦酒店项目，这两个项目将高价值的土地和建成后的酒店全部第一顺位抵押给投资人，相当于美国银行的地位，投资人的资金风险是极低的。&
但兆龙移民做得远不止于为客户挑选好项目，还要为所代理的客户争取投资人该有的权利。虽然目前美国投资移民已经相对成熟稳定，但中美市场还存在着很多不对称，不仅是在意识上，更是在权利构架上。很多EB-5投资移民项目出现问题后，大部分投资人都会认为是移民中介前期美国没有做好调研，然而这只是一方面，更重要的是我们投资人手里没有参与权、话语权、止损权等等。而兆龙移民热推的四大项目大部分为投资人争取到了超额实物抵押担保、第一顺位抵押、质押、优先偿还权力等保障机制，当然，这些只是兆龙推进整个行业前进的一小步，推出更多的优质项目才是兆龙移民正在和未来要做的事情。&
8月抢案季来袭来兆龙-项目安全和超值优惠缺一不可
现在已经进入了50万美金美国投资移民申请、递档的最后关键阶段，兆龙移民在为投资人提供安全热推四大项目保障绿卡在握、还款无忧的同时，还为所有在8月1日-9月30日签约，且于9月30日之前完成项目法律文件签署并支付项目管理费的客户，提供了多重特别超值优惠，客户最高能享受价值上百万的增值服务。
仅限棕榈滩项目特别优惠：
凡是在8月1日至9月30日现场签约棕榈滩威尔尼斯度假酒店项目的新客户，且于9月30日前完成项目法律文件签署并支付4万美金管理费，均可以享受由项目方赠送的5天4晚奥兰多、棕榈滩和迈阿密豪华游(价值6千美元)或中国任何目的地至棕榈滩的双人往返国际机票，如有机会，投资人还可以免费参加棕榈滩项目8月29日的开工仪式，亲眼见证项目开工的重要时刻。
第一重大礼(不同项目对应享受不同优惠)：
8月8日，兆龙移民将举办四大均有还款担保钻石级项目联展说明会，说明会现场签约的客户，均可享受超值月度回馈!最高享40万收益!怎么选都超值!具体如下：
1、棕榈滩项目现场签约享特别优惠(详见上文);
2、纽约曼哈顿项目项目现场签约享神秘大礼;
3、佛州高铁项目每年2.75%收益，最高价值超过40万人民币，项目方另赠机票。
第二重大礼(签约任意EB-5项目可享)：
8月所有签约客户，均可享受最高价值10万美金增值服务大礼包!兆龙移民凭借二十余年美国本土服务经验，为客户免费的移民法律、房产、税务、子女教育等咨询和帮助，高达22项免费安居服务全程提供，免除移民后的后顾之忧：
1、抵达后免费移民法律及税务咨询和帮助
2、22项免费安居服务
3、免费办理回美证，合$500.00美金/次
4、在签约后3年内，客户或客户指定的一个朋友，任选下面之一：
* 以优惠的价格入读美国优秀私立中学(包括前100名学校)：每年节省2万美金学费;
* 如在美国置业，免1%的地产经纪人收费，价值：购房款的1%。
第三重大礼(签约任意EB-5项目可享)：
在8月份，所有签约兆龙移民的客户，在准备申请材料阶段，均免费升级为以下超五星级服务!
1、均可保证9月底之前递档;
2、均可确保由美国律所资深律师亲自审核;
3、均可享受一次免费与美国律师一对一咨询机会;
4、均可享受一次在美国考察免费接待服务;
在距离930大限所剩不多的时间里，8月份是投资人递交移民申请的黄金关键期。兆龙移民热推四大EB-5项目不仅能够保障投资人的绿卡获批与资金返还，更为客户提供了超值特惠，全力以赴帮助投资人赶搭美国投资移民涨价前的末班车。对于所有有美国移民意向的投资人而言，把握黄金8-9月，不仅可确保不受美国移民局变法影响(9.30不仅仅意味着涨价，还意味着其他很多方面要求的提高)，更可省时省钱，可谓一举多得。
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[责任编辑：程文思]
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播放数：535774最近，美国总统提名了新移民局长Lee Francis Cissna出席审议听证会。在听证会上，Cissna承认他曾为特朗普总统的过渡团队提供有关移民法方面专业咨询。 Cissna认为目前对滥用H-1B签证行为的惩罚力度过低，他同时承诺将实现EB-5改革法案的最终落地。大家等待已久的美国EB-5改革法案或许真的可以尽快得到落实，这对EB-5投资移民的主力军-中国的EB-5投资者们无疑也是个利好的消息。
Cissna究竟是何方神圣?他目前担任的职务是美国国土安全部移民政策办公室主任。在担任该职务前，他曾替参议员Chuck Grassley撰写了不少移民相关的政策资讯。相信对于EB-5法案改革较为关心的人士都对Grassley议员这个名字感到熟悉，他和Leahy议员一直是推动EB-5法案在国会改革的主力。
在谈到EB-5投资移民法案的改革时，Cissna明确表达了促进移民局EB-5改革法案最终落地的决心。 Cissna表示，目前移民局正在全面考量公众对于EB-5改革法案的意见，并积极争取EB-5新法案建议的最终定稿。 如果他的移民局长提名得到国会确认，他将全力确保EB-5新法案正确、合法的最终落地。
从2017年最新流出的两份EB-5改革提案中(Cornyn版本和Grassley&Leahy版本)不难看出，城市优先区项目的绿卡专享配额这一提议都被写进草案，而且极有可能通过，存在争议的也仅仅是每年会有多少张专享绿卡(750-2000张)给到城市优先区。
一、兆龙移民为您解析: 专享签证预留名额的&城市优先区&，如何为EB-5投资人带来潜在利好的排期&机遇&
1、 EB-5变法势在必行，兆龙移民刘宇律师提示大家，鉴于排期原因，&VRA&，即&签证名额预留地区Visa Reserve Area&，将取代&TEA&成为中国大陆EB-5投资人的项目划分标准：VRA签证名额预留已获各方认可，根据国会最新草案，VRA包括城市优先区和农村地区，投资VRA的投资人每年将获3000个绿卡名额预留，而投资非VRA的投资人将只剩下7000个名额，根据2016年数据，这其中还有约2500个被非中国大陆投资人优先分配。
2、 投资人为排期所苦，增加EB-5配额或改为以家庭为单位短期内难以实现，是否投资&VRA&或将成为中国EB-5投资人的命运分水岭：中国大陆地区的EB-5投资人在2016年共获得约7500张EB-5绿卡，其他国家和地区的EB-5投资人获得约2500张EB-5绿卡。该草案一旦通过，7500个中国大陆名额将再损失3000个预留名额，将只剩下4500个名额，非VRA的中国大陆投资人将每年争抢这区区4500个名额，他们的排期将面临再延长40%-50%的命运。而那些投资VRA的中国大陆EB-5投资人，将每年获得3000个预留名额，取得&加队&优势，并且还可再参加非VRA的4500个剩余名额的分配，即每年可参加两次名额分配。是否投资VRA将决定您和您子女的前途命运。
二、兆龙移民用前瞻的眼光，为EB-5投资人带来波特兰百老汇大厦项目，抢抓&城市优先区&历史性排期解决机遇
项目优势：
目前已创造700余个就业岗位，EB-5所需就业名额即将全部完成
EB-5投资锁定2倍的净价值项目资产担保还款
全球保险巨头劳埃德公司为投资人提供价值三亿元人民币保单保险项目
项目位于国会提案中&优先分配绿卡名额&的城市优先区，享有签证预留名额优先分配优势，机会不可多得
作为国内真正具有美国律所执业背景的移民公司，16年办理美国EB-5投资移民的从业经历，兆龙致力于前置性保护EB-5投资移民权益，采用法律手段对EB-5项目进行风控保护。依托美国从业16年的法律执业背景优势，推出&与EB-5投资人合同约定：法律服务至永久绿卡及50万美金本金返还阶段。&让投资人在移民过程中享受公平、平等、实质上的安全!与兆龙同行，做有知识、有智慧的投资人!
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