授权委托人一年，受委托人可以借三年抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-08 05:48 标签： 授权委托人
贷款签字有授权委托书可以代签吗-宜人贷问答
贷款签字有授权委托书可以代签吗
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按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。委托书经过公证银行才能认可，但是授权委托书的事项一定要写全，包括购房事宜，贷款事宜等等，最好与银行取得，看看都有哪些事项需要代签，以免漏项，会很麻烦！
回答者：g***0 |
一般情况不接受。
回答者：g***6 |
直接代签是不可以的，是需要对方提供公证书，这样签字后没有你的责任。如果是直接忽悠银行的工作人员代理签字是违法地。
回答者：x***5 |
您目前处于未登录状态【私拟授权委托书进行房屋抵押贷款有效吗？】
为了在短时间内周转资金而进行房屋抵押贷款是很常见的事情，但也存在一定的法律隐患。近日，市民杨女士打来电话称，自家房子在自己完全不知情的情况下被抵押出去了。
当事人：房屋被抵押 我竟不知道
“这套房子是我在1994年3月购买的私有房产，本打算养老用，没想到竟被抵押给了典当行。”杨女士说，日，李某从杨女士儿子手中骗取了杨女士的身份证及房屋产权证后，伪造了代理抵押贷款的委托书，将杨女士的房产抵押给了一家典当行。日，李某偿还了10万元后便再无力还清债务，典当行致电杨女士，告知其房产已被抵押一事。“合同规定我的房屋被全部抵押，贷款70万元，为期一个月。”
期间，杨女士曾试图和李某及典当行交涉，但李某辩称，自己取得的房产证、身份证都是杨女士的儿子主动给他的，并同意其拿这些证件做抵押，取得资金用于周转。“我让李某尽快还钱，可他却告诉我没钱。”杨女士说，典当行一方则表示，杨女士的证件是有效证件，手续也是合法的。所以典当行相关负责人觉得，这份抵押合同合法有效，应受法律保护。
在协商未果的情况下，杨女士将李某及典当公司诉至法院，请求法院依法判令该抵押合同无效，并要求典当公司返还其身份证及房屋产权证。
法院最终判定，李某以杨女士的名义与典当行签订的房屋抵押贷款合同无效，并在判决生效后5日内返还典当行人民币60万元并赔偿经济损失。而典当行应在判决生效后5日内返还杨女士身份证及房屋产权证。
律师说：抵押关系无效
对此，黑龙江元辰律师事务所律师王淼表示，据《中华人民共和国房地产管理法》明确规定，进行房产抵押必须办理他项权利登记。李某与典当行签订合同后，双方并未按规定办理他项权利登记，因此抵押关系无效。另一方面，李某未经授权便以杨女士名义私自写下委托书，属无权代理，其代理行为无效，应由其承担民事行为无效的民事责任。
在此，律师提醒广大市民，抵押贷款合同纠纷的情况常有发生，为避免此类事件，市民应妥善保管自己重要的权利凭证，以免日后危害自身合法权益。
本报记者 孙美佳
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