百分之7o小产权房屋买卖纠纷的房屋可以买卖吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-07 14:47 标签： 无产权房屋买卖合同
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
产权归房管局，自己有居住权的房可以交易吗
Qreg_AaeHNSYd&&&&
songjiangjun2
熟悉区域：
自住的房子你看是不是使用权的？如果是使用权的话，可以交易的，到管辖你的房管局（重庆称呼）办理就可以，但是需要把你所有如房屋有关联的带去菜能给你交易！一般交易手续费是（重庆价格）280元每平米
熟悉区域：
使用权的房子交易的话必须是本地户口的全款的才可以
songma2005
熟悉区域：
可以继续承租，不能出售。
熟悉区域：
当然可以交易啊
开心果果之家
熟悉区域：
您好!该房屋属于历史特定产物,我在80年代就知道有这种情况的房屋了。房屋属于国家落实政策的房屋,产权属于私人,但使用人属于外人,产权人只享有收取租金的权利,好像租金还有具体规定。我想,你们肯定应该缴纳房租,但你们也只应该交一份房租。以后拆迁,拆迁补偿属于产权人。
熟悉区域：
A 私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》 房本公章：天津市×××区房管局； 房本式样目前有两种：一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。 房本内容区分： 1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则 为法人私产； 2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如 果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。 3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所 有权转移手续费用各不相同。 4.设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须 注销他项权利才可以买卖。 B 公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。 房本公章：×××区×××房管站或天津市房产经理公司 房本式样目前是紫红色硬纸封皮，粉色中页。 C 企业产：是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。 房本公章：×××企业或×××公司 房本式样目前是紫红色硬纸封皮，黄色中页 注：房信1－7处可以代办过户 个别小企业只发给住户折叠单页或卡片，这种东西叫进驻证
开心苦咖啡
熟悉区域：
没有居住权,房子属于产权人的。
wlj8632284
熟悉区域：
你好，你要查询什么呢？可以带齐资料到交易中心查询就可以了的哦
107911位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
我买的房子7o年产权到}怎么办
我买的房子7o年产权到}怎么办
浏览次数：0
到了再说，按物权法，可以补地价。<
不知道下面这条知识能否帮助到您
在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,40年的主要是指商业用地,50年的指工业用地,而当前市场上的商品房多为普通住宅,产权年限有70年(也存在商住两用的住房,其产权多为50年)。
房子只有70年的产权?70年以后怎么办?
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:3,asku:1,askr:266,askz:21,askd:6,RedisW:0askR:1,askD：300 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:302
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：7O年产权到期后，房子到底归谁？
铁鸡楼主 主楼
评论 22浏览 2304
房屋70年产权，意味着什么？
铁鸡楼主1楼
来源：人民日报微信公众号　　核心提示：房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。　　为什么房屋产权有40年、50年和70年之分？　　购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。　　土地使用权和房屋所有权有啥区别？　　土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。　　房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。　　土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。　　也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。　　土地使用年限到期怎么办？　　1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。　　2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。　　通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。　　不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
铁鸡楼主2楼
那自建房怎么算？小产权，军产权，保障房，公租房怎么算？
铁鸡楼主3楼
我怕有一天七老八十了被莫名其妙扫地出门，想提前解，以后就算被~~~，也能知道理由，死也得知道理由。[七哥看坪山]( 15:42:31)担心些莫名其妙的东西。
铁鸡楼主4楼
神奇的国度，伟大的民众。中国屁民的忍耐性最高了，全世界统治者最爱。咱多好讲话哈。[七哥看坪山]( 15:48:54)买商品房就是了，70年就是70年70年后怎么办，现在领导说的，到时都不会算，参考社保。回复5楼楼主的发言:我怕有一天七老八十了被莫名其妙扫地出门，想提前解，以后就算被~~~，也能知道理由，死也得知道理由。[七哥看坪山](5:42:31)担心些莫名其妙的东西。
铁鸡楼主5楼
党国万税万万.税，屁民永远爱戴您。[钛合金法国大公鸡]( 23:59:43)其实我的意思是不必考虑太多，顾虑这么长远太累了。至于党国什么的不敢兴趣，未来谁也说不准。[杨生坪山](&23:51:19)麻烦嘴巴放干净点，虽然现在生活不算很好，不过也不算太差，中国起步本来就慢，你非要和发达国家比！国家的每一个决策都有自己的考虑！虽然不一定对错！[钛合金法国大公鸡](2:34:59)照这个速度，70年后共匪存否？
铁鸡楼主6楼
农村土地归村集体所有，至于城市嘛，听说房产税哦！七老八十的时候排队挤银行交税哦！[max-01-28 13:06:37)期间房子踏了怎么办？如果房子质量不过关，用了三十年就榻了，中国土地出让权是七十年的，房子理应保质７０年，开发商或政府是不是应该赔偿？或者房子过了六十几年后塌了，没房子了难道zf就随便收回土地？
铁鸡楼主7楼
打劫用什么武器好？是钝刀割肉？温水煮王八？一刀割下肉没长好又一刀，凌迟般收割至死，也罢了。[钛合金法国大公鸡]( 13:39:38)人家官老爷几十上百套都不怕，你怕个鸟？房产税一定是个温柔的税种[铁鸡](&13:36:21)农村土地归村集体所有，至于城市嘛，听说房产税哦！七老八十的时候排队挤银行交税哦！[max-01-)期间房子踏了怎么办？如果房子质量不过关，用了三十年就榻了，中国土地出让权是七十年的，房子理应保质７０年，开发商或政府是不是应该赔偿？或者房子过了六十几年后塌了，没房子了难道zf就随便收回土地？

我要回帖

更多关于 无产权房屋买卖合同 的文章

 

随机推荐