买了被开发商有抵押的房子能网签吗，没有网签，但是开发商说可以去接房？这种能接房吗？会有些什么风险？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-07 04:16 标签： 买了开发商抵押的房子
时间： 16:54 来源：转载 编辑：lucy
买房底层好不好？开发商说底层送一块小花园，可以买吗网友说:绝大多数的人在买房的时候都不会选择底层的住宅，认为比较潮湿、阴暗……虽然它的不好之处比较多，但不可否认的是住在底层对老人来说就很方便呢！所以，想要选一套得当的底层住宅先把握好这5点就很好了。一、避免湿气一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。二、采光问题目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照（楼...天邑宏御花园可以买吗现想买天邑宏御花套三不知开发商是不是小产权，网友说:一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，...全款购买期房什么时候可以要求开发商提供发票？网友说:购房发票是购房者向开发商支付购房款或首付款的有效凭证，无论购房者是在办理商业贷款、公积金贷款、办理入住手续或者办理产权证时，都需要购房者出具。购房者特别需要注意的是，在办理房屋贷款或者办理房屋产权证时，如购房者未出具购房发票，贷款银行或办理产权证的房地产管理部门是不予受理的。
一般在实际交房款时，开发商会出具收据，正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。
可以凭您的购房合同和交...郑州经开区宏光花园开发商要求一次性付款，不能贷款，该房产项目产权有问题吗？网友说:房子便宜 但是是富士康定向建造的 前三年返租给富士康 做员工宿舍 三年之后才能拿到产权证开发商延期交房已经半年，我可以要求退房吗网友说:可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付.新买的房子开发商要求收取水电开户费是否合理？网友说:是不合理的，就是不知道你的购房合同里是否有水电开户费这项，如果有，那你没有办法了，如果没有，可以要求退还。商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。
管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。
按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电...我买了个房子钱交清了开发商不签合同但可以交钥匙给我,这种情况有什么影响?网友说:没有签合同的原因是什么？或许是开发商资质不够，这的影响很多，或许会有一天项目被查封，你会成为开发商的替罪羊。开发商可以把钥匙给你也就可以收回去，没有合同自然很多都不受保护，你的利益没有保护你为什么还要去做呢~！安徽省萧县凤山花园买个房子五楼多少钱一平网友说:均价在4500左右~~~~~~~~~~~~~~购买期房交了定金，开发商要求一周内签合同付首付，但是要2012年5月才能接房这合理吗？网友说:合理的。现在房子都是期房销售，只要那个楼盘有拿到【商品房预售许可证】就可以了。很多房子到交房时都卖完了，如果你不放心一定要交房时再付首钱可能就买不到心怡的房子了。
现在正常情况下到交房还在卖的房子可能都有点不好卖。开发商抵押给合作单位工程款的房子可以买吗？网友说:按&最该人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复&规定，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。
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开发商没有网签，房子能买吗
开发商没有网签，房子能买吗
律师回复区
你好，有风险。
只要产权齐全的，可以的，但最好办理网签等手续，防止一房二卖等。
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网签房子开发商还能不能抵押
TA的每日心情崩溃4&天前签到天数: 284 天[LV.8]以坛为家I
现房，已网签，交了30%，开发商还可不可以抵押？另外，万一破产了，我剩下的钱交给谁去？
TA的每日心情聆听 08:36签到天数: 857 天[LV.10]以坛为家III
呵呵，放心，收钱的人多得的，但要是房子烂尾，你想要回那30%，那就比登天还难
TA的每日心情崩溃4&天前签到天数: 284 天[LV.8]以坛为家I
天天一 发表于
呵呵，放心，收钱的人多得的，但要是房子烂尾，你想要回那30%，那就比登天还难
我这个是现房，就是不知道开发商还可不可以抵押，抵押了，我房子是不是收不回来了
该用户从未签到
他抵押了，还怎么卖你？那是一房两卖。他和你签的合同都要备案的。
TA的每日心情崩溃4&天前签到天数: 284 天[LV.8]以坛为家I
cxb258 发表于
他抵押了，还怎么卖你？那是一房两卖。他和你签的合同都要备案的。
已经备案了，不知道还会不会再抵押
该用户从未签到
jmicy 发表于
已经备案了，不知道还会不会再抵押
除非你违约，约定日期仍不付剩下70%。
不然没这种可能性
TA的每日心情热 15:16签到天数: 29 天[LV.4]偶尔看看III
已网签的开发商不能再抵押了
TA的每日心情崩溃4&天前签到天数: 284 天[LV.8]以坛为家I
cxb258 发表于
除非你违约，约定日期仍不付剩下70%。
不然没这种可能性
那要是破产的话，钱交给谁才能办理好房产证这些？谢啦
TA的每日心情聆听 08:36签到天数: 857 天[LV.10]以坛为家III
指的是邦泰哦，您当前的位置： >
开发商被抵押的房产可以买吗？抵押房不解押不能签正式合同
来源：武汉热线房产网综合&&　字号：　
购房人在进行资信审查时，一个很重要的方面就是所购房屋的权属状况，而其中最关心的问题莫过于抵押了。对于房屋抵押的问题，不少网友都存在不少疑问，开发商将房子抵押给银行，还能进行出售和转让吗？如果开发商已经和购房者签订了购房合同，那么房屋还能抵押给银行吗？如果购买的房屋已经被抵押，购房者又该怎么办呢？&
【友情提醒】如果你在买房过程中遇到疑难，请点击在线提问，或拨打热线电话027-，或加入热线房产网购房交流群②（500人），进行讨论。热线房产网值班编辑将有问必答。
首先，购房者在购房之前，到房地产所在地的房地产管理部门查询抵押登记的有关情况。如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。
当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
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