陈欠的租房取暖费谁交应谁交？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-06 11:15 标签： 北京租房取暖费谁交
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企业破产 陈欠采暖费该谁交
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　　昨天，许多市民拨打了沈阳晚报热线电话96009，反映自己因为有欠费而遇到的闹心事。
　　1.曹先生的父亲有套房子要过给自己，办更名时被告知该房2000年以前有10年的陈欠，一共5000多元钱，得先交上才能更名。但因为原单位已经破产，曹先生不知道自己现在到底该怎么办。
　　回应：沈阳市供热办政策法规部李亚兵部长解释，企业破产时会有法院公告，如果有陈欠是按照破产法来处理的。破产年以前的陈欠会在清算时拨给供暖公司，假如供暖公司并没收到，这部分也不再追缴；而破产以后的陈欠则需要由个人来承担。
　　2.左女士的丈夫2002年去世，她在2004年买了房屋产权，房子本身有4年单位陈欠，以前每年开证明就可以不补交这部分费用，但是今年去交采暖费时虽然自己也有证明，可是收费员对她说政策变了，必须补交一年陈欠才能交一年采暖费，左女士交完后觉得不合理。
　　回应：沈阳惠天热电第八分公司工作人员表示，更名以后，陈欠对象是左女士本人，虽然今年按照实际情况可以只收取当年费用，但是总归是要交的，能补一年是一年。而左女士被告知陈欠必须每年补交的事，应该是收费员没有表达明白造成的。
　　3.王先生交采暖费时，供暖公司和他说在2001年之前有9年的陈欠8800元，如果是单位陈欠需要管单位要个证明。王先生单位领导说确实有陈欠，可是不能盖章。现在没有单位的证明供暖公司无法收今年费用，但是单位又无论如何都不给盖章，可犯了愁。
　　回应：大东房产局建筑公司的杜书记表示，他们承认单位过去确实有陈欠，但现在单位上班的只有六七人，具体欠了多少对不了账，所以单位没法盖章。他认为单位的陈欠并不应该向个人追缴，是单位和供热公司之间的问题，应该让王先生正常缴费。
　　沈阳惠天热电第八分公司工作人员表示，单位的口头承诺无法生效，只有收到带公章的证明他们才能照常收费，否则无法证明单位承认陈欠，反倒需要王先生个人来承担了，所以还是需要王先生和单位之间解决好。而且单位现在不对账也可以，只要在证明上写出&职工欠费由单位承担&，同时盖好公章就行，至于具体欠费金额可以等之后再进行核实。
　　沈阳晚报、沈阳网主任记者张晓宁实习生李聃
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沈阳采暖季来临 关于陈欠采暖费须知
1、陈欠主体是单位还是个人，这怎么定？　　答：供热单位在追缴陈欠采暖费时，能够提供由单位交费的相关证明的，供热单位应向职工单位确认和追缴陈欠采暖费，不得以职工单位有陈欠的采暖费为由，拒绝收取用户当年采暖费。　　2、我的房子是拍卖之后购买来的，还有陈欠费用咋办？　　答：依据　《中华人民共和国拍卖法》：“拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。瑕疵包括：所有欠费、房屋质量、噪音等。”因此陈欠采暖费由竞买人承担。　　3、我父亲单位效益不好交费难，我父亲把交费主体转移到我身上，这咋办？　　答：对办理采暖费转移手续的用户，其转移前单位陈欠的采暖费，由供热单位向原单位依法追缴，转移接收单位只负责转移后的采暖费。除单位破产外，家庭内部转移的用户，在卖房时必须结清陈欠后再办理合同变更手续。　　4、我原来的单位破产了，这以后的采暖费谁来交？　　答：单位破产之日前的采暖费，履行核销程序，破产之日后的采暖费由用户自己承担。　　5、我新买的二手房，购房时没查采暖费是否有陈欠，现在才发现陈欠，怎么办？　　答：依据沈阳市供热办[2009]12号文件：2001年11月份以前变更房屋产权或公房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原交费主体追缴，新房主承担入住后发生的采暖费，供热单位不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同；2001年11月份以后变更房屋产权或公房使用权的，由变更产权或使用权双方自行结清陈欠的采暖费，并到供热单位办理合同变更手续。如不结清，由现房屋产权人或公房使用权人承担关联责任。　　因而，购买二手房时，一定要记得查清陈欠，因为房屋产权人发生变化的时间在2001年之后的，现房主需要承担陈欠。　　6、我家属于低保边缘户，怎么交纳陈欠的采暖费？　　答：对破产企业职工、低保户、低保边缘户和失业、并轨等与原单位脱离劳动关系的职工，由供热单位向原单位依法追缴属于原单位陈欠的采暖费，不得向个人追缴。对经市、区认定为不具备交纳采暖费能力企业的职工，该企业被认定前陈欠的采暖费，作“挂账”处理。　　7、如果学校拖欠采暖费，还能正常开栓供暖吗？室温标准会打折吗？　　答：沈阳市要求11月1日开栓率100%，即使学校拖欠采暖费，供暖公司仍要正常供暖，不能把学生冻着。供暖公司会找学校协商，问问是怎么回事，是不是先供暖后补钱，学校也应该配合供暖工作，按规定缴纳采暖费。
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