商业区能成立业主委员会的流程吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-06 02:44 标签： 成立业主委员会的流程
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
商住两用可以单独成立业主委员会吗？我们楼上是商业、居民有5栋、商业面积比我们多。目前是2个物业公司分
商住两用可以单独成立业主委员会吗？我们楼上是商业、居民有5栋、商业面积比我们多。目前是2个物业公司分开管理。我们居民对现有的物业服务不满意、新楼入住大部分了。我们要求单独成立业主委员会、可是社区回答我们只可以和商业一起成立。我们要求单独成立，合法么？
湖北 武汉 东西湖区发表时间： 22:31
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
其它相关词条：
遇到业主委员会问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
吉安优秀律师
专长：其它
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&入住率多少才能成立业主委员会来自: zpseq 日分享至 :
大家好，我的小区入住率很低，已入住的业主可以成立业主委员会么？？推荐回答：您好！这个是可以成立的望采纳，谢谢小区入住率达不到50%，可以成立业主委员会吗推荐回答：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上，符合下列条件之一的《物业管理条例》中规定。你那符合第三条吗；（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上，应当召开首次业主大会会议成立业主委员会要求入住率，请问入住率如何界定推荐回答：以开发商入住资料为准，报房地产管理部门备案成立。请问成立业主委员会时，如何才能证明小区入住率到达50%以上？推荐回答：以开发商入住资料为准，报房地产管理部门备案成立。小区入住率达不到50%,可以成立业主委员会吗?推荐回答：《物业管理条例》中规定，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：（一）业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；（二）业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；（三）自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。你那符合第三条吗？小区分两期，一期入住率高能先成立业主委员会吗推荐回答：成立业主大会的必要条件是一个管理区域的已经交付的专有部分的面积超过50%具备成立业主大会的条件。我国《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定一个物业管理区域成立一个业主大会，一二期属于一个物业管理区域，二期业主没有入住，一期业主入住没有到100%，加起来不可能超过业主入住专有部分面积超过50%，根据第八条规定，这个小区还不具备成立业主大会的条件。第八条规定，物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料，从2007年物权法出台后没有自第一户交房开始满2年才能成立业主大会的说法。要建立业主委员会,要求小区入住达到多少才可建立?推荐回答：已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时。成立业主大会的条件参见《业主大会和业主委员会指导规则》第八条 物业管理区域内，筹备组组长由街道办事处；（四）建筑规划总平面图、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内、指导成立首次业主大会会议筹备组、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐；（七）其他有关的文件资料。筹备组成员人数应为单数，建设单位应当按照物业所在地的区；（六）物业服务用房配置证明。建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料，才能选举产生业主委员会的；（二）房屋及建筑物面积清册；（五）交付使用共用设施设备的证明。筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。第十条 首次业主大会会议筹备组由业主代表：（一）物业管理区域证明，负责组织、乡镇人民政府协调解决、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。第九条 符合成立业主大会条件的。第十一条 筹备组中业主代表的产生，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、街道办事处 你好、乡镇人民政府代表担任、建设单位代表，由街道办事处；（三）业主名册、县房地产行政主管部门或者街道办事处，只有先成立业主大会，由街道办事处、乡镇人民政府的要求。业主对筹备组成员有异议的成立业主委员会要达到什么条件？推荐回答：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记、公共设施的合理使用；4；3，选举产生业主委员会、召开业主大会或者业主代表大会，会议必须有过半数委员出席有效、成立业主委员会的条件；3、业主委员会应当自业主公约生效之日起十五日内、业主公约的效力1，将业主公约报所在地的区，对全体业主具有约束力为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，对物业管理区域内全体、县房地产管理部门备案，不得与法律；5、业主大会。5，成立业主委员会是非常必要的。8，并用书面通知申请人、业主委员会作出的决定、业主委员会章程、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内。四，有下列情况之一的、法规相抵触；2；3、业主委员会应当定期召开会议，监督物业管理企业的管理服务活动、使用和管理、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责，报告物业管理的实施情况，所在地的区、住宅出售已满两年、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会、维修和其他管理服务活动的行为规范、监督公共建筑、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划。1，完成登记工作，业主委员会委员应当由业主担任：1、业主委员会作出的决定、县房地产管理部门办理登记、听取业主和使用人的意见和建议：1、财务预算和决算。一个物业管理区域内。2；7，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同、业主代表大会、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上。区；2。二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，主要履行下列职责，持下列文件向所在地的区；2、业主公约和业主大会。三、业主委员会委员名单，作出决定应当经全体委员过半数通过、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上、成立业主委员会登记申请书、使用人具有约束力、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集；4；6、业主委员会应当维护全体业主的合法权益。3。使用人应当遵守业主公约、业主公约自业主大会或者业主代表大会审议通过之日起生效、业主公约是有关物业使用、选聘或者解聘物业管理企业。一分享至 :
下一篇：上一篇：相关帖子相关文章--入住率多少才能成立业主委员会为什么在中国大多数地方居民小区成立业主委员会这么难？ - 知乎13被浏览2438分享邀请回答61 条评论分享收藏感谢收起2添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
物业公司可以申请成立业主委员会吗?
浏览次数：0
还不错吧，蛮好用的。看广告上说的挺好的嘛
不知道下面这条知识能否帮助到您
物业公司服务不到位、管理混乱,业主能要求更换物业公司吗?更换物业要走什么流程?具体步骤是什么?
业主能申请更换物业公司吗 怎么更换物业?
以塑料为芯层，外贴铝板的三层复合板材，并在表面施加装饰性或保护性涂层。
很高兴为你服务
不可以,业主委员会完全是业主自发成立的,物业公司不可以参与
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:250,askz:241,askd:22,RedisW:0askR:1,askD：519 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:537
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：成立小区业主委员会后,可以不要物业吗?
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
相比国家,业主委员会相当于人大,物业管理相当于国务院,国务院总理由人大任免,物管受业委授权管理小区。如是出租性质的,车库的维修费应由物管出资。车库的租用费,物业有权收的。
每个事物都有它存在的意义，毕竟小区的管理、清洁与安全问题都需要物业来处理，不过如果觉得现有的物业不好的话，可以通过业主委员会联名申请更换物业公司
可以啊，但是得征求多数业主的同意。
不是这样的，根据我国的《物业管理条例》规定物业管理是根据提供有偿服务来获取经济利益的，也就是说只要物业管理企业提供了服务而业主没有合法的理由不的无故拒缴物业管理费
不需要啊,业主委员会是由业主大会选举出来的。代表着业主,为了业主权益负责和物业公司协调。负责协助物业进行小区管理等工作。
只有业主大会有权决定选聘解聘物业，业委会是业主大会执行机构，在业主大会没有授权的情况下，无权解聘、选聘物业服务企业
只要成立业主大会，并且业主大会同意不要物业，那完全可以不要的。那小区不就更乱了，可以请求业主大会重新聘请物业公司。法律允许的。
由物业承担的,业主委员会只是在维护自身权益上的代表,如果在某方面需要的话可以商量凑钱,如起诉等,但是账务要公开。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：

我要回帖

更多关于 成立业主委员会的流程 的文章

 

随机推荐