房子没有入住物业费交付,也要收物业费吗

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房屋交付后,一直未居住,需要交物业费吗?
作者:新余市中级法院 彭师庆&&发布时间: 10:31:21
  问:我2014年5月买的房子,11月份交房了,但是我一直未居住,现在物业公司老是打电话给我,要求我交物业费,我房子都还没有装修、入住,需要交物业费吗?
                               张某
  答:你应该缴纳物业费。当你从开发商处接收房屋时,你实际上就已经占有了房屋,就应该开始交物业费。至于你是否实际使用,不影响物业公司收取物业费。因为物业公司提供的是小区公共事务管理服务,即小区内环境、卫生、安全等方面的日常维护,这种公共服务性不会因为某一个人或某些人还未正式入驻而成本减少。根据《最高院审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
责任编辑:新余市中级法院 研究室
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新房子没住也没装修需要交物业费吗
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买了房子却没有入住要交物业费吗?
提问者:韦博雅|
时间: 12:31:19
已有1条答案
回答数:7|被采纳数:1
所有回答:&7
有很多人都会在买了房产之后因为各种各样的理由而没有在当时就入住。而说到买了房产未入住就有一个相应的关于物业费的问题了。买了房子却没有入住的话要交物业费吗?即使根本没有入住也有交物业费的义务吗?接下来本文就将从几个角度来解释这个问题。一、物业公司角度:法律没有明确规定在买房之前开发商已经与业主签订合同,即代表买房人同意参加整个小区的物业管理。对于那些还没有入住的业主来说就必须交纳物业管理费用,是根据1996年颁布的《城市住宅小区物业管理服务暂行办法》和日施行的《物业管理条例》的规定,业主有按时交纳物业管理费的义务。二、物业协会角度:费用由产权人缴纳物业协会相关负责人称,根据《物业管理条例》规定,即使业主没有入住,在交房之后必须交纳物业管理费。只要是已建成的房产,不论是否已经出售,是否入住,均应由产权人(售前为开发商,售后为业主)按规定缴纳物业管理费用,因为物业公司有许多物业服务已经提供,如保安、保洁等。**三、律师角度:应该视情况而定**律师认为,关于该由谁承担房屋交付前的物业费、卫生费的问题,应当视具体情况而定。上文从三个角度分析了如果没有入住是否应该要交物业费这个问题。事实上这个问题是应该要根据具体情况来具体分析的,没办法一时说清楚,需要用从很多方面进行解释。
已有 1 个回答
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查看: 48566|回复: 18
房子买了几年没入住,物业费要交吗?
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物业管理下降
房价也会下跌
按规定是交正常物业费的70%
没有享受服务。。。。。你自己看吧
根據物業法是要交的,交70%
好像一般是要交的,只不够可以打折70%
你不住,但是小区环境啥的还是有人维持的,要不然等你回来估计都像垃圾堆了
车子买了不开要交保险吗?
要交的,我家的房子3年没住,结果后来去装修物业还是缠着要求补交物业费。否则不让装修。
要交,但是应该70%
我几年不住,都是全额交的。而且没拖欠。。。可以只交70%的么?
呵呵,没拿到房产证前你还得装孙子。
按规定是交正常物业费的70%
不住就租出去,租金交了物業費還有的賺
你不住没代表物业没帮你看。。
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