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单位公租房私下转让协议有效吗
单位公租房私下转让协议有效吗
山东 枣庄 滕州市发表时间： 10:33
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公租房私下转让协议无效
律所：山东滕国律师事务所 回复时间： 10:43
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公租房可以转让吗？公租房有什么要求
来源：房天下 &&发布时间：
转让在租房的市场并不是太过于陌生，因为很多时候都会涉及到就是租赁房屋长期签署合同的出现的一些细小变化，需要转让租赁房屋，但是公租房可以转让吗？这是很少人心中存在疑惑的一个问题，同时公租房有什么要求，下面由小编给您详细的介绍一下：
第1、公租房可以转让吗？ 国家规定：公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。 《公共租赁住房管理办法》第三十六条：承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款； 有违法所得的，处以违法所得３倍以下但不超过３万元的罚款：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的； 公租房的调配只能有公租房管理局操作，不能私底下转让，只能退还给公租房管理局，一旦被查出你有在私底下私自转让行为，那你在今后五年内都将无法再申请到公租房了，会进入黑名单的。 第2、公租房有什么要求 1、公租房并不是向租赁就可以租赁的，有一定的限制：中等偏下收入的认定标准为：家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。 2、城市户籍家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）：家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 3、新就业大学生：具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。外来务工人员：在本市连续缴纳社会保险三年以上（含），且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。 以上就是小编给您介绍的关于公租房可以转让吗？公租房有什么要求，关于公租房的信息应该具体的问题进行分析，不能盲目的进行，希望上面关于公租房的信息对您有所帮助。
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公租房使用权转让
老人健在，可不可以写一份协议，把老人自己名下的公租房转让给自己的儿子，儿子跟老人在一个户籍上，并且跟老人生活了14年，自己没有房产。可以的话，协议的题目应该是什么，协议该怎么写。
律师回复区
是否变更承租人不是你们双方协商确定就可以了，需要该公租房的产权单位确认和同意，才能变更新的承租人
建议委托律师为你代理
老人同意可以办理过户手续
到 住房和城乡建设局
咨询办理。
必须经过出租方同意
你好，建议律师代理
可以办理房屋过户手续
如果老人同意，可以办理房屋过户手续
通过协商 老人和儿子不打算办理过户 所以打算先签协议
以防等老人百年以后可以顺利继续承租该公租房
你好，咨询产权单位
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免费问律师【公租房可以买卖吗】- 融360
公租房可以买卖吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
公租房可以买卖吗－攻略
廉租房可以买卖吗?和经济适用房有什么区别？
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。简言之，廉租房是解决低收入......
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。
廉租房可以买卖吗?
中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。
廉租房只租不售 经济适用房用于出售
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。
经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定。但是，经济适用房的产权年限因地区差异而定，一般都规定经济适用房产权大概在50年左右。经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为&经济适用住房&。
公司原始股可以买卖吗
公司原始股可以买卖吗?对于想买卖原始股的朋友来说，这个问题备受关注，究竟公司原始股是否可以买卖呢?快来跟随安心贷小编了解一下吧。
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公司原始股可以买吗
1.首先确认消息是否来自公司高管的第一手消息。如果上市消息确实，来源可靠，原始股是稳赚不赔的，上市后翻几倍正常不过。
2.除了消息外，也要了解公司是否处于行业领先地位，公司的公关水平如何，这都是上市的必备条件。
3.如果未能成功上市，公司对于原始股回购，是否有配套政策，这是购买原始股的重要参考。
4.如果公司不能回购，在当地股权交易中心是否可以挂牌转让，这也需要提前确认。
原始股可以卖吗
据我们了解，兜售所谓&原始股&的行为，骗局的可能性非常大。一位私募基金公司负责人向我们介绍，&已确认会上市的公司股权是非常受欢迎的。该公司实际控制人或管理层及其亲友都会抢着投资，不太可能轮到一般的人，很难相信有人会拿出来四处兜售。即使要转让公司股权，也是找有实力的公司，不太可能四处打电话，零散地出售给市民。兜售者声称这类四处兜售的所谓&原始股&能上市，这种情况是骗局的可能性非常大。&上述私募负责人表示。
购买公司原始股有哪些风险
1、企业没能如愿挂牌新三板，将来就没有退出通道。
2、刚做股改，锁定期要两年，两年之后才能转让变现。
3、新三板上市后如果没有投资者愿意接手你的股票你肯定也就没法变现了。
同时购买原始股的时候也要注意这家单位到底怎么样，毕竟真正的上市公司在中国没多少，对于没有上市的公司如果你以后要转让就比较麻烦，因为没有一个固定的市场来进行交易。 同时你也要注意这个事情会不会是一场骗局。
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记者17日从住房城乡建设部获悉,2017年,住建部把加快公租房竣工和分配入住作为重点,要求各地加大工作力度,年内完成公租房新增分配200万套。
公租房可以买卖吗-问答
地下车位可以买卖吗？
根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。　　因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。　　至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。（此条十分重要！）否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。（有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。）如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。
东莞如何申请公租房？
办理条件：(一)申请人在本市工作满6年，申请时在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同;(二)在本市连续缴纳社保满6年;(三)在本市无自有住房;(四)未享受过本市人才住房优惠政策。办理流程：申请→受理→镇级公示→审核→市级公示→登记→轮候→意向登记→摇号→
济南怎么申请公租房？
南市内六区的公租房申请条件：1.家庭户：家庭住房人均建筑面积10平方米(含)以下。2.单身：年满25周岁且具有民事行为能力，在济南市市区内无住房。有工作单位的申请家庭，由工作单位统一到单位所在区住房保障管理部门领取相关的申请审核表。无工作单位的申请家庭到户籍所在区住房保障管理部门领取《济南市公共租赁住房申请审核表》。按照住房保障管理部门规定填写，提交，等待审
抵押车可以买卖合法么？
如果抵押车手续齐全，并且办理了解除抵押的手续，就处于可以自由买卖的状态，就可以办理过户手续 ，你也要检查它现在的状态等等，如果各项指标都合格，也不存在其他纠纷了，此时应该就没什么问题了，以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
抵押房屋可以买卖吗？
不能直接交易，但是可以通法过如下方法买卖：
　　第一，提前还清贷款。
　　房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
　　第二，办理转按揭贷款。
　　这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
　　第三，赎楼。
　　这样的贷款要找担保公司做担保赎楼，贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，卖掉房产，再还清赎楼的钱就可以啦
　　另外，如果需要的款项额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。毕竟房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。
以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
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