怎样设计房子户型图来自: 国花 日分享至 :
这两种房子户型（01，02）该怎样选择？详见户型图！推荐回答：82-86平的户型设计最理想的是南北通透的。户型设计很烂这房子劝你还是一个都别选了。这2个户型真是烂的没得说刚买的房子户型是7字型，感觉装修不好设计，求高手指教下如何设计实用性及美观性更好？（附户型图）推荐回答：衣帽间和杂物间的话可以把主卫改了，做成两用的。吊顶也可以做，设计师会个您合理的安排。我们家房子户型图是这样的，请大家帮忙看下，该怎么设计中间不会浪费那么大片面积？问题详情：厨房和餐厅这样布局合适吗！谢谢。请高人指点，不打算再另外买电视机），请大家帮忙看下，而且大门一进来正对面就是WC的门，以后主要住的是爸爸妈妈。。老爸觉得餐厅这样做有点小。，该怎么设计中间不会浪费那么大片面积，弟弟读大学。？房子现在是一家四口住，但是节约开支问题，应该怎样规划更加合理，过两年我出嫁了。，怕过年过节客人多。而且目前餐厅的位置没办法看电视（平常老爸喜欢一边喝酒一边看电视！高分敬上我们家房子户型图是这样的推荐回答：我不赞同下面的这个图 本来是个好好家 你变成一个办公室了请专业人士帮我看看这个房子的户型图，一线江景房，这个户型怎么样？优缺点各是什么？怎么设计很合理？推荐回答：采光、功能分布，而且风水也不错、没有浪费空间面积。第二，平台外面留1米的距离来做个晾衣服的地方。哇，如果是阳台和主人房窗户这面是看江景的话，你这房子很稀有噢，没有问题。、通风。第三，还有个空中平台。都是一流的。但是美中不足的就是这种房子应该很贵吧。第一、如果按照我个人的喜好的话、实用型居家三房，我会把客厅右边这个小卧室做成阳光书房，这套房格局，这样层次感很好、从户型上来看。。，在客厅和餐厅之间做一个屏风或者做个博古架来隔开，方方正正。第四，洗衣机放客卫里面去、餐厅摆放在进门口对直的地方。、总体来说、风水！ 你这房子户型不错啊。。厨房和卫生间在房子中间，而且对门，如何设计比较好，具体看户型图推荐回答：理想中，空间感宽敞好多，做钢化玻璃墙，因为房间小。卫生间必须加大，或不打隔断。否则浊气不宣，空间也大了，避免“鸽子笼”直接做一个多功能起居室，做好排风，问题不大，将小卧墙要是能拆的话，做开放性，将厨房墙拆掉。客厅也亮堂了。将两门少错开一点就好，主要不能和入户门或卧室门对卫生间和厨房门对。要是可能的话房屋户型图怎么设计通过的推荐回答：设计时候是整个楼层的平面图和总图等一起要经过市审图中心审图的 包括建筑 结构 珐碃粹度诔道达权惮护水电暖 各个专业的图纸我们家房子户型图是这样的，请大家帮忙看下，该怎么设计成3居室 81平米实际面积也就64平米推荐回答：不能改了 改客厅 就没有客厅了 改卧室就只能做一溜炕了唯一能改的就是阳台了 把阳台弄个垫子跟日本的那种榻榻米一样的 凑合下还可以冬天会很冷 夏天很热要么你就把你家的客厅弄个折叠沙发算了 万一住不下 可以随身沙发变床用如以下户型图：要有书桌（窗边）书柜、1.2米X1.86米床、衣柜，房间只有长287cm、宽274cm,请问如何设计？推荐回答：在黑色拐角做一个书桌连书架一体的柜子分享至 :
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下一篇：上一篇：其它类似问题相关帖子相关文章--还麻烦大家帮我看看哪个户型更好些？各自的优缺点有哪些？空间该怎么合理利用呢？谢谢哈！换房进行时17：终于还是买了
我的房子是去年2月3日（签约日）卖的，正好是春节前，可以踏踏实实的过年，而且去年我们春节假期多放了一周，挺美，足足跟家歇了半个月，因为那会儿不住在城里，所以别人开始上班的那一周我也没想着往城里来看房。
我在准备卖房之前就有第一目标小区，在我公司以前办公地的附近，因为公司长期在那个小区租房子，所以几乎所有户型我都看过，当时公司正在租的房子中就有一个我想要的户型，但是在确定选择这个户型之前我还想再看看另外的几个小区。2月22号上班直接找了帮我卖房那个中介让他帮我联系，第二天就开始看房了，看过其他几个小区之后还是决定在我的第一目标小区买我中意的那个户型。
当时这个户型有4套挂在网上，一套楼层比较低，一套原房主拆了一面墙，一套联系不上房主，最后一套没毛病，我就让中介联系房主想谈一下，但那会儿房主不在北京，说是要3月初才回来，我只能等。去年第一轮涨价潮就是从2月的最后一周开始的，这个我印象太深刻了，还没到3月初那个尚未回京的房主就表示想再看看形势、不急于出手了，我有点儿郁闷，可是也没办法。3月上旬的时候这个户型的房价已经涨了二三十万，窝火儿啊，我公司租的那个房子的房东都动心要卖房了，我也问了价格，人家报的也是比2月底的行情高30万，我放弃了，不过他在3月份的时候最终也没卖。
短短一个多星期涨30万，有点儿难以接受，我准备先放一下，而且那会儿刚出了营改增的新政，想等到下半年再看看。但是在这段时间内那几套房子都卖掉了，我看中的这个户型那个小区只有一栋楼有，而且每层只有一户，也就是说整个儿也就有个20套出头儿，等这波儿涨价潮过去之后就再没出过房，直到现在都是，那会儿中介跟我说他把整楼这个户型能联系上的人家都问了一遍，没人出。
我在去年3、4月间接手了新工作，忙得脚朝天，4月份的时候搬到了城里的租住房，心理调适期比较长，后来公司这边又有些突发状况，所以整个这段时间我都处在一个非正常状态，没多余的心思关注房子的事儿，另外就是有朋友还是同事来着，聊天儿的时候说其实我这种情况也不一定非得着急买，因为我父母的房子以后肯定是会留给我的，不属于纯粹的没房人士，而且我朋友的房子又可以一直住，租金还便宜。（现在看来一切都是计划赶不上变化哈，我只住了一年就搬走了）
10月底的时候我的心理调试期才结束，这时公司的事儿也基本趋于稳定。去年8、9月份出现了第二轮涨价潮，930国家出了新政抑制房价过快增长，经过10月份的验证确实基本稳定下来了，11月初以前联系过的一个中介问我看不看房，说我中意的那个小区以及隔壁的小区有大一居挂出来，然后我就去看了，并不满意，然后我开始自己在网上搜房，正式重新开启买房模式，经历了两次涨价潮，确实真没有什么比房子更保值、增值更快了，卖房的钱放在手里也是放着，不懂投资，回报高的也不敢下手，还是买房吧，有自己的房子还是踏实，尤其是我还带着猫，受不了搬来搬去。
我的买房过程可算是一波三折。
11月14日看了第一个区块儿，跟我之前中意那个小区基本算是一个区域吧，看上了一套，11月15日上午就带父母过去看了，爸妈也觉得不错，房主是一对老夫妇，知识分子，感觉还挺好交流的，但是当我下午明确的跟中介说看中这套让她联系房主约见面谈的时候，反馈回来的信息却是房主不同意谈，我倒，这到底是卖还是不卖啊？
中介也是郁闷的很，跟我吐槽了下这老爷子卖房买房的奇葩事儿。老爷子退休前是个美术编辑，自己平时也画画儿，家里面积有限画大幅的时候就有点儿招呼不开，退休了之后就想着卖了城里的房子去外围一点儿换个大的。老爷子有个学生现在做房产中介，就帮着老爷子找房、并且规划了卖房买房的整个儿过程，老爷子最终看上东坝一套120多平的，准备卖了城里这套加上手里的积蓄全款去买，但是他那学生给他做的的这一切规划都是在930之前，政策一出老爷子这套房卖不出原来的价钱了，直接导致他买东坝那套房的钱不够了，老爷子得重新再跟那边的房主磨价格。
当我听说老爷子准备用上积蓄全款买房的时候就“惊”了，然后我就想这老两口是不是没孩子啊，要自己这么拼的换房，跟中介问了一嘴，中介说好像有个儿子，但估计经济状况不怎么好，之前四处看房，找中介谈卖房的事儿都是老爷子自己一个人，没见他儿子出面过。中介还跟我说这老爷子看房前前后后有一年了，我晕，一年，差不多直接损失一个小户型啊。
既然老爷子不同意谈，我也不能一棵树上吊死，让中介帮我盯着这套和另外一套（跟老爷子这套户型一样，但是朝向略有不同，老爸觉得西晒会比较厉害，另外就是房主表示价格不能谈），我把目光洒向了更广阔的区域。
11月17日我去看了第二和第三个区块儿，第二个区块儿相对远一些，看过之后直接否定了，第三个区块儿位置ok，但暂时没看上中意的户型。就在这天，下午中介突然给我打电话说，那老爷子自己找到他们店里去了，说要跟我谈谈，我说可以啊，中介让我带上身份证、定金什么的，谈拢了就签合同付定金。
晚上老爷子带着儿子来的，但全程都是老爷子自己在谈，当我们俩在价格上的差距只剩5万元（其实加上这5万我也能接受，但是少一万是一万对吧）的时候，中介把老爷子叫走单谈做工作去了，结果没一会儿中介回来很恼火的跟我说老爷子不签，即使价格谈好了也不签，老爷子自己出来说他要跟他买房的那边先谈拢才能跟我签，让给他3天时间，如果那边给他降价他也给我降价，无奈、无语，但我也没法说什么，那老爷子跟我父亲年龄差不多，你说我能怎么着？中介送我离开的时候一个劲儿跟我说不好意思，说他们也没料到老爷子是这样儿，因为下午是老爷子主动找过去说要谈的。
接下来的几天一边等老爷子的信儿一边在网上找其他的房子，3天过了中介跟我说老爷子买房那边还谈不拢，估计签约的可能性不大了。可能是岁数大外加倾尽全力买房的原因吧，这老爷子想把一切风险都规避掉，一定想先定了买的房子再签卖的这边，可是人家那边的房主等不起啊，因为老爷子不先卖掉房子就没资格买新的，对方房主得等两个过户周期才能拿到全款。
老爷子的优势是付全款，人家那边房主也痛快，直接降了50万，但是老爷子钱大概还是差点儿，然后就一直在磨，磨的人家房主都不太想跟他谈了，后来又听说那边的房主有个朋友想买那房，再后来我就没了解过这老爷子的事儿了，但是我在链家app上关注了这套房，直到我买完房、过户手续什么都办完房子还挂着呢，后来停售了，不知道是不是交易了，还是因为买不新的了就不打算卖了，因为在我买房之后房价还是继续在向上走的。
11月21日和23日又分别去看了第三个区块儿里的几套，有一套觉得还可以，但因为对方不是唯一住房税比较高，而且楼层低（我那会一直被塔楼要选高楼层这个“咒”影响着）。11月24日爸妈从日本旅游归来，我下班直接过去跟老爸聊了一晚上，给他看这些日子看过的房子的户型图，老爸也觉得我看上的那套户型还不错，除了面积小点儿、厅小点儿，老爸的意思是让我别太着急，可以再看看，但我觉得要买就得赶紧下手，否则很可能还要涨。
11月25日，上午中介又带我去看了另外一套相同户型的，很棒，楼层高、装修好（完全不需要重新装修，可以直接入住，房子的装修是老太太的儿媳妇给设计的，儿媳妇是学建筑设计的），但是价格要高出同一区域相同户型、面积的房子不少，而且不讲价。房主第二天要出国旅游，半个月之后才回来，中介催促我做决定，犹豫了一中午又跟老爸沟通了一下决定就这套了，结果没想到老太太也不同意签约，说第二天就要出国事儿比较多，要等出国旅游回来再说，中介劝她说可以先签定金协议，我们去找她都行（老太太没在这个房子住，跟儿子住在一起），然后我们这边就可以先准备东西，其他文件等她回来再补签，我也想的是定金多付点儿，防止她反悔，但是老太太死活就是不同意。这老太太儿子经济实力挺强的，家里不差钱儿，并不不着急卖。后来老太回京后没多久就又涨了20万，但也一直在网上挂了很长时间，又过了一段时间停售了，估计那价格不一定能成交的了。
老太太这套又买不成，中介跟我推荐之前低楼层那个，说他们别的门店同事有客户准备谈，如果我要谈的话他们优先我这边，虽然可能有“忽悠”我的成分存在，但第一11月底的时候成交量确实是开始回升的，第二这个户型在相同面积里是最好的，方正且双卧朝南，挂出来卖的不多。我说想让老爸再看一下，于是约了下午5点再次看房，如果ok当晚就谈，直接给老爸打了个电话，让他打个滴滴过来，老爸看过之后觉得可以，而且他倒反而觉得低楼层好。
既然这样就谈吧，房主也是诚心想卖的主儿，中介在中间两头说儿又砍了一些价格，整个过程很顺利，我实际的成交价加上税也不算离谱儿（比老太太那套还便宜不少呢）房主叫来了他的姐姐签约（房主户口在外地，当时房子是用姐姐名义买的，姐姐在北京有自己的房所以不是唯一）。签了合同、付了定金、交了中介费，我，终于又有了自己的房子。确定贷多少款的时候可是纠结了一阵子，中介帮我算了好几个版本让我挑，没办法，又要自己能还的起，还得留一些钱在手头儿，毕竟父母年龄都大了，不能没钱应急，但是因为房子有税所以我贷款额度越大交的税就越多。重新背上贷款成为房奴，真的挺有压力。
接下来的一切就是按部就班：
12月12日完成网签；
12月14日将首付款的一部分直接打给房主；
12月15日面签；
12月27日缴税；
日将剩余的首付款付至链家理房通；
1月19日过户（原本约的1月11日，结果房主姐姐临时出差取消了），当日理房通将首付款的剩余部分转给房主，房本儿拿到手里就拍了张照立马儿就交给了中介，他们拿去银行作抵押；
2月10日链家通知我抵押已经完成可以领房本了，我2月14号去取了回来；
3月1日银行放款给房主，至此房子完完全全是我的了（按照之前的节奏原本2月中下旬就应该能放贷，但2月份的时候国家已经对各银行贷款量进行了限制，所以我的就被推到了3月份）。
原房主卖房也是为了小换大，跟我这边签约后很快也买了新房，他们的收房时间肯定比给我交房晚，而且收房之后他们也打算装修一下，因为我当时谈到过自己不一定收房之后马上住，所以他们去年就问我能不能租给他们半年，我基本上是没想就答应了，因为经济上的压力我本来没想好是不是装修了直接住，正好原房主想租就租给他们好了，给自己多留一点儿时间考虑。
因为房子租给原房主了，所以3月1日银行放贷之后他们一直忙也就没着急交接，3月29日才叫上中介办了交房手续，同时还让中介帮着签了半年的租房合同。原房主夫妇俩人都不错，听说我不能继续住朋友的房子需要搬家之后还主动给我涨了一点儿房租，而且说他们会尽可能早一点儿把房子还我，我租住到这边之后有啥问题都直接问他们，前两天还刚咨询洗车和车位的事儿。
租赁合同签的是到8月底，也就是说我最晚在那会儿会开始装修了，春节之后已经开始在网上看各种图片找感觉，同时规划自己房子的布局，此时我又有“得天独厚”的条件了——我现在租住的这个房子跟我买的房子户型一样（方向相对，就是中间一条折线，合起来完全重合那样，你们懂哈），我可以随时量尺寸，随时琢磨，规划小房子可比大房子难多了。
买房算是人生大事儿，这已经是我的第三次了，头两次都没跟父母商量，直接自己看完就买了，那会儿同事都说我买房跟买可乐似的，这回不光跟父母商量还带他们实地去看了，说明我成熟了。写“换房进行时”这一系列很多博友夸我独立、能干，其实过于独立也并非就全都是好，父母给我100%的自由空间也未必就对，如果我年轻的时候懂得跟父母商量，可能我就不用到这个年纪还在为房子折腾，呵呵，这都是马后炮了，每个人的人生都是自己走出来的。
买第一个房子装修后没住过就又卖了，知道2008年的时候会涨价，但是等不了那么多年，没有理财观念，如果那会儿跟父母商量继续还贷等涨价了再卖能挣几十万；
卖了第一个房子后先买的车，然后买了第二个房子，2008年的时候整天接中介的电话问我卖不卖房，嫌麻烦没卖（那会儿北京的交通还没这么差），如果卖了，可以妥妥儿在爸妈附近全款买套正规两居还能剩下一辆车的钱；
2013年把第二套房子挂出去卖，如果那会儿我降点儿价出手了就能在爸妈附近买上房，现在那边因为变成了学区房已经翻了一倍不止；
去年3月份涨价潮的时候如果我接受30万的涨幅买了的话，不光面积比现在大，还能少背一半儿的贷款。
说多了都是泪是吧，但是反过来想，幸亏我早年间自己买了房，还买了个面积大的，否则如今真是换不起房了。
所以，没什么后悔不后悔的，都是自己选择、自己走出来的，该怎么活就怎么活吧！
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