已取得现房没有预售证能买吗的现房 要取得销售证才能卖吗

开发商在取得预售许可证后,必须在几天内开盘?_房屋性质_土巴兔问吧
开发商在取得预售许可证后,必须在几天内开盘?
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开发商在取得预售许可证后,必须在几天内开盘?
我在通州瞄准了一个楼盘,想买这个楼盘的房子,但开发商的工作人员说,他们必须在取得预售许可证后才能开盘,那开发商必须在几天内开盘?
提问者:窦玲玲|
浏览:447|
时间: 15:03:30
已有1条答案
回答数:3|被采纳数:0
所有回答:&3
开发商在取得预售许可证后,必须在3天内开盘。根据相关政策规定,对于已经领取预售许可证或可以销售的现房项目,必须在房屋交易管理网和售楼处,分别公布每个楼栋开盘进度和拟销售价格。开发企业自留预售房屋的,需要取得房屋所有权证后才能销售。该意思就是说,开发商如果还像以前那样囤房,那销售时间就由不得自己了,必须“熬”到现房再卖了。如果拿到证后三天内未开盘且不是自留的房屋,将被建委进行公示,情节严重的将被建委“做主”公开销售。所以,根据相关规定,开发商在取得预售许可证后,必须在3天内开盘。
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中国装修网根据《商品房销售管理办法》,没有取得《商品房预售许可证》,不能销售商品房,也不能收取任何定金或者订金。
其他答案(共1个回答)
",肯定是不可以在银行做按揭的,而且多半是会要求购房者一次性付款或者分期付款,购房者要谨慎,看看其他四证是否齐全合法.
不可以,不管是任何性质的房屋,未取得预售证,不具备合法上市销售的条件,五证齐全进行合同备案的基本条件,也是办理产证的基础,五证不全的项目,后期是无法办理产证的。...
根据《商品房销售管理办法》,没有取得《商品房预售许可证》,不能销售商品房,也不能收取任何定金或者订金。
所以完全可以退!
如果你想住,就可以继续住;如果你不想要,可以找律师对开发商提起诉讼,要求解除合同。
基本上要是当地政府私下同意建筑,可以买,城中村,老城改造,刚开始都没有手续,他们也是慢慢办的,一般来说,这种房子最主要的是不能按揭,不能抵押,但是千万不要买小公...
#武汉万达九号公寓#加家庭房能住四个人吗?窗外景色怎么样?
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种,在已婚妇女中比较多见。
  子宫颈是子宫下端...
答: li660912同学:
您好!您有这样的想法非常好,说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵,有这样的心理,我想您一定会在学习上下苦功夫,以优异的成...
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我们已是现房销售,还需要办理预售许可证吗
我们已是现房销售,还需要办理预售许可证吗
湖北 襄阳 发表时间: 10:01
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我们定了房子,但是说没有预售证,七月份才能下来,现在要先交首付,请问有什么隐患么???这房子可以买么??一期二期今年年底交工,五证都全,我们这是三期,先开盘的几栋楼,到七月份会再开盘几栋
你的问题太模糊了,你要看清楚:第一,认购书上确定的是什么签合同。第二,截止什么时候算超期违约,超期后,开发商赔偿违约金还是客户可以退款。你是7月份签的认购, 4个月过去了,你们之前约定了签合同的日期没,如果没书面约定,口说无凭,比
没证你干嘛交定金
有书面证据才能起诉解除合同
这是开发商的销售方式之一,也叫饥饿销售法,利用购房者怕踏空的心理,拿出极少的房源来忽悠购房者,让购房者明知不合法,但不买又怕以后买不到~其实不需要纠结! 买房的好处:可以完成购房心愿,以后不再担心房价上涨~ 买房的坏处:若房价真的
看你想不想已这个价格要这套房子。 如果想要,就和开发商协商,以预售价签合同,其余的钱以别的方式支付给开发商,保证总价不变,但必须要对方开具正式票据。 另外,这开发商也太二了吧,怎么可能让合同价超过备案价呢?难道他们有什么猫腻,想
可以选择把定金退回来!你具体在哪家定的?可以详细说下!帮你指指道!
没有预售许可证,不光开发商无法在银行办理按揭,开发商的预售行为也是违法的。。 换句话说不靠谱。
天天瞎晃悠
预售证没出来的房最好不要去买,肯定要去退了,看一下合同,上面怎么说的就怎么去做,如果开发商的资金链断了那就只有等了,就象现在的创辉一样,宣布破产,欠人好多钱只能等他慢慢的周转吧。如果是大型的开发商就没什么问题,小开发商就怕他起
应该不合法。 开发商开盘就意为着该楼盘已经取得了《商品房预售许可证》。 开发商在没有取得《预售许可证》的前得下,与客户签订购房合同是违法的,该交易关系也不能有效的得到法律保护,更别说房款了。 你要提出要求开发商提供《商品房预售许可

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