我卖二手房,已签了买卖合同。买方是贷款的,中介说买方先交总房价的25%,就让我们去
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
1、“0.该人还能从银行贷款么？”：不好说。（1）如果他找户口所在地派出所解决了身份证的问题，应当是可以贷款；（2）如果解决不了：贷不了。（3）但这事总会有一个解决办法的，他不可能让自己一辈子成为黑人。2、“1.日签定该合同，该购买人在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会5年10年都有效？”：（1）对方的付款期限、合同失效期和失效条件：应由你们在合同中约定。（2）如果没有约定：视为合同永远有效。（3）鉴于出现了当初无法预料的事，你可以找对方协商约定一个合同失效的期限和条件：约定条件实现、期限到达时，可以让合同失效不再履行。3、“2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?”：（1）你无权提出不卖房：因为他贷不了款并不等于他就无法支付房款：也许他可以筹款或是借款来支付房款呢？也许他能在一定期限内办好身份证、办好贷款呢？这种情况下你不卖房：就是你违约，你需要承担违约责任。（2）承担什么样的法律责任：违约责任。如果合同约定了违约金，你需要赔偿对方违约金，没有约定违约金的赔偿对方因你违约造成的实际损失。4、“从法律意义上讲，如果解除合同？我该退给该购买人多少首付款？是全款么？对方应该承担多大比例违约责任？中介承担多大违约责任？”：（1）如果约定的是“首付款”、而不是“定金”：你解除合同需要退还首付款。如果约定的是定金：你需要双倍返还（如果是通过中介的，很可能约定的是定金）。（2）不是全款，因为你也没有收到全款。（3）中介一般在介绍你们签定合同后不再负什么责任：除非你们与中介的合同中另有约定。5、“在这个过程中，我能否把这个房再次出卖？”：你卖也不是不可以，只是需要向原买方承担违约责任。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：急！签订了购房预售合同，付了首付，但贷款下不来，还在一个月支付全部房价款的期限内，是否可以毁约不买？ - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
急！签订了购房预售合同，付了首付，但贷款下不来，还在一个月支付全部房价款的期限内，是否可以毁约不买？
江苏－苏州&06-07 12:56&&悬赏 0&&发布者:需要紧急帮忙 & 回答:(4)
签订了购房预售合同，付了首付，合同规定一个月内要把剩余房价款全部还清，但是现在不能贷款，是否可以解除合约？
合约上有关于买收房逾期付款的违约责任，有逾期在60天以内和超过60天的赔偿；
在还款一个月的期限内解除合同的赔偿却没有规定，请问此时解决会赔偿开发商吗;如何赔偿，按照逾期付款60内赔偿还是怎么样？
在我没有贷款能力情况下，开发商依旧售房给我，请问我是否可以以此来要求解约，并不做赔偿；
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[江苏-苏州]
电话：；；
204696积分
回复时间：
如果明知你不符合购房条件而售房给你另当别论
请问开发商是否有义务在售房前查看买房者的买房能力和贷款能力
[云南-昆明]
回复时间：
根据你的陈述，你不能以没有贷款能力，开发商售房给你为由不作违约赔偿。
你们签订的合同应该有关于一方违约解除合同的违约责任约定，可以参照该条款进行解决，但尽量跟开发商协商解决对你比较有利。
您好，我只看到关于逾期的违约赔偿和逾期解除合同的赔偿，但是没有一个月限期内解约的规定，这时候该怎么办？
开发商的霸王条约在法律纠纷的时候会对我有利吗
[江苏-南京]
104897积分
回复时间：
可以撤销购房合同，但需要承担违约赔偿责任
请问该按照什么条款进项违约赔偿，如果合同里没有明确规定1月期限内解决的赔偿责任
[江苏-苏州]
回复时间：
看合同的阅读。
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西南昌市
江西南昌市
江西南昌市
最佳律师解答
(李建成)()&
(程智华)()&
(陈明晓)()&
(顾倩团队)()&
(刘贺喜)()&
最新回复律师
黑龙江 哈尔滨
人气：245605
人气：74515
人气：20365
上海 浦东新区
人气：164556
人气：61392
人气：1123149购买房屋贷款合同需注意哪些事项？最新2017的购房贷款合同重要细
　　购买房屋贷款合同需注意哪些事项？最新2017的购房贷款合同重要细节盘点　　购买房屋贷款合同怎么样？最新购买房屋贷款合同有哪些条件？在签名购买房屋贷款合同需要注意哪些事项？　　有过买房经验的人都有这样一种体会，无论何时房产交易大厅都是人满为患。面签时，为了节省时间，面对厚厚的一沓贷款合同，银行工作人员问购房者几个主要的问题就开始让购房者在贷款合同上签字。银行放贷员会问的问题包括，贷款年限和贷款金额，还款方式选择等额本金还是等额本息，每月还款时间等。至于数十页的贷款合同上，具体有哪些条款，每一项条款的内容是什么，相信很多人都没细看。房屋贷款合同哪些细节需要特别注意？　　【房屋贷款利率不是一成不变的】　　在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下，银行都会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。举个例子，小A于2017年商业贷款买房。2017五年以上商贷基准利率是4.9%，但这并不意味着小A以后每年贷款利率都是4.9%。2018年小A要支付的商贷利率要看2017年底央行基准利率的调整。需要注意的是，如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，一般情况下各方会签订《固定利率补充协议》。　　【贷款上浮（或下浮）的幅度在贷款期限内是否变动？】　　在贷款利率方面，除商业贷款基准利率之外，一些银行会推出83、85、90、95等折扣优惠。不同的银行折扣优惠不同。这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。需要注意的是，北京很多银行已经取消了首套房9折优惠，执行95折利率。举个例子，小A商业贷款买房时，贷款利率有85折优惠，那么利率浮动就是-15%，那么小A当年的商贷利率就是4.9%X85%=4.165%。如果小A贷款30年，之后的每一年，一般情况下，贷款利率浮动幅度是不变的。需要注意的是，由于每个银行规定不同，有些银行保留了自己的调整权限，没在房贷合同上明确约定利率优惠期限。所有在签订房贷合同时一定要向银行咨询清楚。(来源:南^方^财^富^网)
纯理财知识干货分享
关注我们的微信公众号
80后理财（licai80）
相关文章推荐
饿了么的新人专享活动，手机扫码可以领取15元无门槛外卖优惠卷、基本上很多地区都可以0元或者5元以内点外卖。有需要的朋友可以领取下，限未使用过饿了么的新用户 活动时间：长期 1、手机扫描二维码，进入活动页面 2、输入手机号码领取15...
嘉兴前途无量,嘉兴市长很厉害,接轨上海,同城效应,一个个项目上马,刚刚有的消息是环城高架要开建,缓解交通压力, 当然规划了5天城际轨道交通,估计要10年后吧。 还有就是嘉兴机场,也会开始动工。 嘉兴变成上海货运机...
今年比较火的一个字眼共享，比如说共享经济。共享单车应该算是共享经济其一了，目前市面上共享单车品牌众多，往往都采用不同颜色来区分各自的品牌。有ofo的小黄车、摩拜的小橙车，小呜的小蓝车、优拜的小绿车等，近日北京街头又出现了一...
现在的农民工工资月入过万，不知道你是根据什么方式统计的，一般来讲，农民工自己对工资估量都是用天去衡量，自己根据自身的技术含量与出力大小，还有当地的用工行情来决定自己的日工资标准。刨出一些不良企业克扣农民工工资处，坤鹏论...
1.其实可是直接说这个基层的线下员工就是小米手机的促销员吧，3000元底薪加2000元绩效加500元补助这个在北上广也只能说是蛮低的工资了，但是对于一个小年轻来说还是能养活的，节约点用的话估计还能攒个千把每个月... 2.下面这个1800元+1...
跑、跳、投是人的基本的技能，田径比赛就是把这几项技能极致发挥的舞台，是力量、速度、耐力的最直接的比拼。因此看田径比赛，就是欣赏运动员如何把身体的力量最大限度的发挥出来。 估计很多人认为，跑步谁不会呢？但真正跑起来后，就会...
国际化被严重误读，真正的国际教育不是形式和概念的国际化，而应有现代学校制度，关注学生个性。 近年来，我国各级各类学校都在推进国际化，并把国际化作为基本战略。而观察学校正在推进的国际化，可以说，都只是概念上、形式上的国际化...
2017年最新银行存贷款利率表_最新银行基准利率表：自日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017各大银行存款利率大比拼 哪家银行存款利率最高 新闻背景： 银行信息港获讯：中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期...
首套房利率普遍上浮 买房成本到底高了多少？ 以商贷100万，还款期限20年等额本息计算，原来9.5折利率月供6413.19元，首套执行基准利率后，月供涨了131.25元，每年要多还1575元，20年下来要多还3.15万元； 首套上浮10%即执行1.1倍，月供...
外汇币种 现汇买入价 现钞买入价 现汇卖出价 现钞卖出价 中行折算价 发布日期 发布时间 阿联酋迪拉姆 177.97 190.89 184.52
10:30:00 澳大利亚元 529.12 512.65 532.84 532.84 524.42
10:30:00 巴西里亚尔 204.5...
外汇币种 现汇买入价 现钞买入价 现汇卖出价 现钞卖出价 中行折算价 发布日期 发布时间 阿联酋迪拉姆 178.17 191.09 184.52
10:30:00 澳大利亚元 523.28 506.99 526.95 526.95 524.42
10:30:00 巴西里亚尔 202.71...
今年以来，银行信贷持续收紧，贷款越来越难，放款越来越慢。从5月份起，首套房贷利率从9.2折、9.5折，一路上涨到现在的基准利率，甚至是上浮5%、10%，买房人购房成本进一步增加！更可怕的是，据银行信贷部有关人员称预计此后几个月，房...
建行首套基准利率上浮5%二套上浮15%，其他银行或跟进。 举例告诉您房贷利率新变化 以首套房20年贷款200万元为例，按基准利率计算，每月还款13088元；上浮为基准利率1.05倍之后，每月还款13359元，较之前每月多支出270元，总还款额多6万...
贷款还款方式有很多种，等额本息和等额本金最常见。但是，对于这两种方式，很多朋友分不清这两者之间的区别。 什么是等额本金?什么是等额本息?哪种还款方式更划算? 还款方式 一字之差，是截然不同的还款方式 等额本息 等额本息是指将贷...
今日油价 地区 90号汽油 (元/升) 93号汽油 (元/升) 97号汽油 (元/升) 0号柴油 (元/升) 地区 90号汽油 (元/升) 93号汽油 (元/升) 97号汽油 (元/升) 0号柴油 (元/升) 北京 5.62(京89号) 6(京92号) 6.39(京95号) 5.63 吉林 5.4 5.97 6.44 5...
今日油价 地区 90号汽油 (元/升) 93号汽油 (元/升) 97号汽油 (元/升) 0号柴油 (元/升) 地区 90号汽油 (元/升) 93号汽油 (元/升) 97号汽油 (元/升) 0号柴油 (元/升) 北京 5.62(京89号) 6(京92号) 6.39(京95号) 5.63 吉林 5.4 5.97 6.44 5...
今日哈尔滨银行公积金贷款利率表查询（） ，今日银行信息港利率频道小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 央行自日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负...
吉林银行最新商业贷款利率表日 ，今日银行信息港利率频道小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 央行自日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调...
【2017工商银行银行利息表】7月15日工商银行人民币利率多少? 今日工商银行存款利率多少?最新工商银行存款利率表2017具体详细内容银行信息港小编为你报道。 项目 年利率（%) 一、城乡居民及单位存款 （一）活期存款 0.30 （二）定期存款...
7月16日兴业银行一年定期存款利率表查询 现在兴业银行存款利率是多少？日最新兴业银行一年定期存款利率表最新 日起执行 项目 非保证金存款 保证金存款 一、城乡居民存款 （一）活期 0.3 0.3 （二）定期 1.整存整...
民生银行通知存款利率是多少?2017民生银行存款利率最新调整 今天民生银行人民币存款利率是多少?民生银行人民币如何存款最划算?下面同银行信息港小编一起来看看吧。 最新周五最新民生银行人民币存款利率表一览 储蓄类型存储时间年利率%...
包商银行人民币1年定期利息多少?7月14日包商银行存款利率调整表一览 今天包商银行人民币存款利率是多少?包商银行人民币如何存款最划算?下面同银行信息港小编一起来看看吧。 最新周五最新包商银行人民币存款利率表一览 储蓄类型存储时间...
工商银行存款利率表上浮是多少?7月14日工商银行人民币存款利率表查询 今天工商银行人民币存款利率是多少?工商银行人民币如何存款最划算?下面同银行信息港小编一起来看看吧。 最新周五最新工商银行人民币存款利率表一览 储蓄类型存储时间...
建设银行人民币5年定期利率多少?7月15日建设银行存款利率调整表一览 今天建设银行人民币存款利率是多少?建设银行人民币如何存款最划算?下面同银行信息港小编一起来看看吧。 最新建设银行人民币存款利率表（日 最新） 储蓄类...
农业银行人民币活期存款利率多少?7月14日农业银行存款利率调整表一览 今天农业银行人民币存款利率是多少?农业银行人民币如何存款最划算?下面同银行信息港小编一起来看看吧。 最新农业银行人民币存款利率表 储蓄类型存储时间年利率% 活期...
恒大金服是地产老大恒大集团旗下的，背景实力十分强大，世界500强，2016年超越万科成为中国最大房地产商，实力雄厚，不用担心跑路和资金安全问题，重点推荐！ 目前恒大金服2017年节后第一波促销开始了： 新人专享12.8%年化高收益！ 手机...
2017年可以通过什么可以赚钱？据银行信息港小编得知，现在的上班族很多都有固定的上班时间，下班后的时间如何支配就是一个问题，如何增加生活色彩的同时有所收获呢？这个兼职赚钱方法下班后更赚了! 网上炒股是指通过因特网进行股票交易...
服装加香这个行业靠谱吗？据银行信息港小编得知，当前中国经济发展迅速，人们对穿着也有着自己的讲究。其中就包括了这种衣服的品味和格调。 其实，无论多么昂贵的香水，喷洒后其香味最多只能维持几天，而经过服装加香处理的衣物香味可保...
2017年创业途径有哪些？适合农村的小本生意有哪些呢？在农村做什么生意赚钱呢？农村做生意，小本经营商机越来越多，老百姓选择时难免不知哪个好。下面小编推荐大家4个适合农村的小本生意，个个火爆吸金！ 适合农村的小本生意：纺吧 1)在...
第一:刚去小米时的工资是3000底薪+2500绩效+500补助，这是什么工资？试用期对吧？试用期过后补签工资1800底薪+1000绩效，这应该是转正的工资。这也是公司对一个员工试用后给出的待遇，说白了就是公司对你的价值综合评定。 第二:...
今天是母亲的生日，早上六点多我就给她打了一个电话，她正要送侄女去上学，只说了几句简单的祝福。 晚饭后继续跟母亲电话唠嗑，她跟我讲了很多事情，我听的也是津津乐道。 姥姥生日的时候，我曾为她写过一首诗，后来就压在了箱底，一直...
战友在朋友圈晒幸福，小儿子会动手打人了，一直把打床上的姐姐当成自己的乐趣，笑的开心，玩的快乐，这是很多人都曾有过的时光，甚至一把沙土，一个漏斗就可以玩一天。战友曾想在北京打个媳妇儿的，后来女方提出来要车要房，他买不起，...
交通银行新一轮推荐办卡活动，11月已经通过不少了，今天上午都是秒批。需要申请交行卡的可以用我发 的这个链接申请，里边包含我的推荐信息：黄XX诚邀您办理交通银行信用卡！打开 https://creditcardapp.bankcomm.co...
［平安银行］平安银行信用卡可以网上转账吗？ 1、平安银行信用卡网上转账到储蓄卡中 将平安银行信用卡上的钱转账到持卡人自己的储蓄卡中，可分为两种情况。 一是将平安银行信用卡上持卡人自己存进去的钱网上转账到储蓄卡中，那么等同于...
信用卡使用：如何刷信用卡才能享受最长免息期？ 如何刷信用卡才能享受最长免息期？使用信用卡消费最大的好处就是能享受免息期，不过，卡友想要充分享受信用卡最长免息期，刷卡时机是关键。 信用卡免息期是什么意思？ 在信用卡单期账单中...
申请了广发银行信用卡，需要多久才可以拿到卡片？ 申请广发银行信用卡后，银行收到您的申请资料后需要进行审核，审核通过后再安排制卡，然后再寄送给申请人，整个过程大概需要15-25个工作日。您在提交广发银行信用卡申请表10个工作日后...
那些你不清楚的信用卡费用 认清误区避免损失 信用卡消费作为目前最方便最快捷的消费方式，就算不是手握十张八张，大多数人也有一两张。大家热衷于信用卡，无非就是刷卡方便，能够透支。不过，信用卡带来便利的同时，也是需要履行一些义...
日至日，每周六，兴业银行信用卡客户在指定线下商户使用支付宝扫码支付并选择兴业信用卡进行支付时，可享受单笔5折，20元封顶，每个活动日优惠名额100000个，每人每个活动日可参加1次 线下商家还在不断更新中，小...
日-日（13日和14日10点开抢），可领取优惠券，每人限领1张。 水电缴费20-10 联合利华购物59-20 潮流美妆99-20 领取使用渠道 浦大喜奔APP-优惠-夏日派对专区 注意事项 优惠期有效期日 不说其他商品，水...
就在最近一个女子为自己的行为感到无比的后悔，因为她将16万存入银行后买了一个什么保险然后居然要等到100岁以后或者是死亡后才能从银行中取出这笔钱。而这个女子应该是遇到了什么突发事件，所以发现16万已经无法取出后居然当众就哭起来...
大IP时代，好莱坞超级英雄引燃全球的今天，我们是需要有中国人自己的英雄故事，而孙悟空，无疑成为了很多电影人想要做的一块大面包。 这几年，孙悟空的确创造了很多票房的奇迹，那些和西游有关的电影，那些有关孙悟空的故事，那些激发起...
电影票还得靠二三线城市 真正想要拿到高票房，真正值得拥有的，还是二三线城市的观众！周星驰的《西游降魔篇》和《西游伏妖篇》的完胜，不是孙悟空的胜利，而是星爷的个人魅力成就了票房的奇迹。 同样，这期间还有一部《美人鱼》。 星爷...
《悟空传》好看吗？看了一半，都有点想要离场的冲动...
就在最近南充出现了6名城管殴打学生的事件。学生再暑假做兼职这是一件值得社会鼓励的事情。兼职不仅可以培养学生的能力让学生进入社会后适应力更强，且工作更加有力。并且兼职还可以解决一些家庭的压力，在百善孝为先的中国社会这是一个...
大家对中国女排的印象应该还留在中国女排再次世界登顶，那时的女排整个队伍都洋溢这活力和快乐。但是最近女排却接连惨败，其中的原因也是扑朔迷离的。郎平走了，而安家杰接手后却开始衰败？ 众所周知郎平对于中国的女排是付出了很多的心...
银行信息港财经7月14日讯：今年四月份，韩国指责中国是造成韩国雾霾的罪魁祸首吗，甚至有韩国环保人士向韩国和中国政府提起可吸入颗粒物损害赔偿的诉讼。韩国这脑洞也是大的可以，先前曾称可吸入颗粒物的85%来自汽车尾气，今年却说来自...
已婚的同志们 购买郑州二手房需要准备啥资料 已婚分为：配偶在郑州住房公积金管理中心铁路分中心缴存住房公积金、配偶在其他中心缴存住房公积金、配偶未缴存住房公积金和配偶无业或退休四种情形，请借款人自行对照下列四种情形准备相应...
chuny问： 我是业主，买家一次性付款买我的房子，中介和买家要求我报低价，请问可以报低价吗？ 大源答: 依法足额纳税是每一个公民的应尽义务，我们缴纳的每一份税费取之于民用之于民，可以让我们生活更加美好。 如果报低价是有风险的，...
目前，公积金已经广泛地存在于我们的生活中。找工作时，我们会问单位是否缴纳住房公积金；买新房或者二手房时，我们第一时间想到的也是用公积金贷款买房。 用公积金贷款买房到底有哪些好处呢？ 一、公积金贷款利率优惠 二、公积金贷款的...
小编今天从市住房公积金管理中心 了解到一个特大消息！ 与你和你的家人朋友们都有重大关系！ 到底是什么？ 认真看下去吧！ 你一定要了解的贷款新政策 1、自今年8月1日起,第二次公积金贷款（含婚前、首次贷款已结清），最低首付比例由20%...
为了保障购房者的权益，遏制房地产开发商拒绝公积金贷款的势头。近日，南宁市住房公积金管理中心发布了《关于规范我市房地产开发企业使用住房公积金贷款有关问题的通知》，明确房地产开发商预售或者现售商品房不得阻扰或拒绝购房人选择...
政府改善居民居住环境，缴存住房公积金，购房时可以享受公积金贷款等优惠，是圆市民安居梦的一项保障性措施。而从去年开始，在南宁，一些楼盘开始拒绝公积金贷款、强迫商贷，而这似乎也已成为行业内的潜规则，尤其是热销的楼盘，更是没...
今年上半年，我市住房公积金中心各项工作再创新高，截至5月底，全市住房公积金累计缴存总额98.1亿元，缴存余额60.41亿元，均按时序完成了工作目标，始终保持快速发展的良好态势。 制度覆盖范围持续扩大。市住房公积金中心严格落实市政府...
养老金个人账户利率大幅上涨高大达8.31% 可是空账也有钱拿吗？ 近一段时间，江苏、湖北、广东等省份接连公布了养老金的调整方案，上涨金额大多在50元上下。这已是我国连续第13年上调养老金，但是如果对这块有所关注就会发现，今年的涨幅...
为解决未参加养老保险人员、中断缴费人员的缴费困难问题，吉林省社会保险事业管理局、吉林省农村商业银行、中国人寿财产保险吉林省分公司合作共同开办助保贷款业务。 1、贷款缴费的人员范围广。 5年内达到法定退休年龄、足额缴费后能够...
我县广大城乡居民请注意，社保政策马上会有重大调整！ 按照国家最新规定，全国范围内即将不允许超龄人员参保，也不再允许以补缴形式增加缴费年限。 提问一：我是男性59周岁，马上就到退休年龄了，该怎么办？ 答：请马上到县社保局办理参...
7月13日，凉亭乡召开社保兜底脱贫清理整顿工作会议。会议围绕目前低保标准与国家扶贫标准存在误差、精准识别偏差、农村低保中的不按标施保和制度规范等现实存在的问题，结合该乡实际情况，做了全面分析和工作动员部署。 会议指出，一是...
近期，西城区档案局查档大厅陆续接待了多名利用者来查找上世纪80年代奥林匹克饭店的招工档案。 这些职工在办理退休养老保险手续过程中，需计算工龄，由于单位有几年的养老保险没有续交，致使职工的个人档案中相关材料缺失，直接影响退休...
7月12日下午，市委组织部副部长、市人社局党组书记、局长苏国志带领市人社局组织干部科科长彭显亮一行到我区调研座谈我区社会保险经办机构整合工作。区委常委、常务副区长何俊岭，区人社局局长及相关单位人员参加座谈。 苏国志强调，社...
二孩政策开放以后，掀起了新一轮的生育热潮，现在流行这样的问候：几个月了？、男孩还是女孩？、预产期啥时候？准备生宝宝的家庭越来越多啦，许多准爸准妈参加了生育保险，但是到底怎样才能享受到生育保险的福利咧？你真的了解么？不要...
恒大：恒大金服 新人10%年化收益 （2017新人专享）
网上申请交通银行信用卡 秒批！
办卡成功即得100元刷卡金假如房价暴跌，你欠银行的钱居然会变多！
我的图书馆
假如房价暴跌，你欠银行的钱居然会变多！
面对一二线城市不断飙涨的房价，像并读君这样的穷屌丝，是一直巴望着房价能降一降。但反过来，如果某一天房价突然暴跌，对我们的生活又会有哪些影响呢？房价下跌，对于还没有买房子的人来说，确实是一项福利，购房所需要支出的费用降低了，多余的资金可用来投资或者购买其他商品。但是，对于已经买房的人来说，也许就不是一件好事了……房价暴跌，为啥你欠银行的钱变多了？作为贷款人，银行与借款人签订贷款合同。很多人以为，只要保证月供按时交给银行就不违约~实际上，这个想法太天真~贷款合同的违约条款里，不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。《银行房屋按揭贷款合同范本》有如下说明：“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”举个例子：假如小编今年买下一套100万的房子，首付20万，贷款80万。一年后，偿还银行本金2万元，剩余78万元。但就在那时，房价暴跌了。这套房子市场价仅为70万元。银行当初借小编80万，是因为有价值不低于80万的房子作抵押。现在房子仅值70万，但贷款者欠银行78万。所以小编还得补齐抵押不足的差额8万（78-70）。按照合同条款，小编除了每月要还房贷，还要在30天内，要么拿出8万存款把债务还清，要么用其他价值不少于8万的东西能抵押给银行。银行真的会收回你的房子吗？假如小编既没有8万块现金偿还债务，也没有价值8万块的物品可以抵押给银行，银行会收回小编的房子吗？从理论上说，银行有权收走房子，并有权追缴贷款差额，这是其合法的权益。抵押物的价值是贷款金额和利息的基础。如果抵押物严重贬值，银行资金处于风险，银行一定会依法及依合同处理。但从实际操作上，银行是不会收回房子（除非小编断供房贷）。因为银行的主要目的是让商品赚钱，以低息揽储高息放贷，挣取其中的利差。如果没有断供房贷，银行每个月都可以收到钱，银行是不希望收回房子了。而且，暴跌情况下的房子，已经变成负资产，不再具备保值和升值的功能，选择购买的人就变少。即使银行把收回的房子进行拍卖，拍卖所得的资金也远远抵不上贷款额。因此，与其收回房子，还不如放着让贷款人月供，这样还有可能收回全额贷款。如果断供了，银行会使出啥大招？房价暴跌，对于刚需人群来说，还是会按期还款，因为刚需购房者房子是买来住的（总不能睡大街~），房价房产增值与否影响不大。但投资客断供的可能性就达到99%啦。当投入与产出不相对称时，投资客为了让损失减小，会毅然选择弃房断供。但是，你以为断供，银行收回房子，故事就结束了吗？如果这样想，你就图样图森破了~这个时候，银行会向法院起诉，申请法院强制执行拍卖贷款者的房产，如果拍卖房产所得款项不足以清偿上述费用，银行还有权利继续向贷款者追讨尚未还清的款项，还可以向法院提出对贷款者其他财产进行强制执行。事实上，断供对于个人来说简直就是破产。此外，假如房价暴跌一半，对开发商来说，大部分可能会因还不起银行贷款而破产，银行也会因不良贷款而损失惨重，甚至倒闭。即使国家注资救援，银行以后也会举步维艰。因为居民手中原本大量的买房资金会有相当一部分存入银行，而占银行收益的大头的房地产贷款戛然而止，银行将入不敷出。不仅如此，银行对不动产抵押贷款的抵押物价值下降，而不愿意贷款。此时借助土地财政的地方政府，也会受到空前的压力。土地抵押品价值变小，地方融资就直接被掐死。国家财政收入大幅减少，或出现赤字……这么说来，你还期望房价暴跌吗？小编觉得，小跌可以，暴跌不可取。知商贷（关注金融圈的那些人和事儿，每天为你献上金融圈新鲜消息）
馆藏&35673
TA的最新馆藏