恒大剥离“油皮适合什么水乳套装油”后 还有哪些业务要砍掉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-14 03:54 标签： 混油皮夏天用什么水乳
恒大剥离“水乳油”后 还有哪些业务要砍掉？
来源:凤凰财经综合
　　文章来自微信号：红刊财经（hkcj2016）作者：赵康杰　　在前三季度合约销售金额达到地产行业最高后，“称王”的恒大却忙着剥离“负资产”，转变多元化战略。恒大表示要专注于房地产及其他相关业务。问题是，在出售了粮油、乳制品及矿泉水等亏损业务后，“其他相关业务”仍包括体育、金融和文化等，其中能盈亏平衡的业务极少。那么，这是否意味着恒大会继续剥离“负资产”，那又会是哪块业务？　　逆袭的恒大　　在很长时间里名不见经传的恒大，如今成功逆袭，变身“高富帅”。10月10日，中国恒大披露了《本集团物业于2016年9月份的未经审核营运数据》，在该份报告中，2016年1月份至9月份，恒大地产业务累计合约销售金额约达人民币2805.8亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为3457.7万平方米及每平方米人民币8115元。数据显示，2016年1月份至9月份期间的累计合约销售金额、面积及均价较2015年同期分别增长117.9%、106.0%及5.8%。　　值得注意的是，2805.8亿元的销售额，让恒大首次将地产界老大万科挤下销售冠军宝座。其实，就在6月底，恒大销售额与万科还有近500亿元的差距，但恒大在三季度新盘销售优异，7至9月销售额分别达到430亿元、483亿元、连续两个月刷新行业历史新高，9月为475.2亿元。
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文章来自微信号：红刊财经（hkcj2016）作者：赵康杰在前三季度合约销售金额达到地产最高后，&称王&的恒大却忙着剥离&负资产&，转变多元化战略。恒大表示要专注于房地产及其他相关业务。问题是，在出售了粮油、乳制品及矿泉水等亏损业务后，&其他相关业务&仍包括体育、和文化等，其中能盈亏平衡的业务极少。那么，这是否意味着恒大会继续剥离&负资产&，那又会是哪块业务？逆袭的恒大在很长时间里名不见经传的恒大，如今成功逆袭，变身&高富帅&。10月10日，中国恒大披露了《本集团物业于2016年9月份的未经审核营运数据》，在该份报告中，2016年1月份至9月份，业务累计合约销售金额约达2805.8亿元，累计合约销售面积及销售均价分别约为3457.7万平方米及每平方米8115元。数据显示，2016年1月份至9月份期间的累计合约销售金额、面积及均价较2015年同期分别增长117.9%、106.0%及5.8%。值得注意的是，2805.8亿元的销售额，让恒大首次将地产界老大万科挤下销售冠军宝座。其实，就在6月底，恒大销售额与万科还有近500亿元的差距，但恒大在三季度新盘销售优异，7至9月销售额分别达到430亿元、483亿元、连续两个月刷新行业历史新高，9月为475.2亿元。易居研究院智库中心研究总监严跃进对红刊财经表示，对于恒大来说，其业绩成长和其全国范围内项目价格相对比万科要低、同时恒大项目吻合了当地改善型购房需求等有关系，所以今年市场热以后业绩容易上升。如果以2009年恒大香港上市为时间节点&&当年恒大销售额仅为万科的一半，那么恒大的成长速度令人惊讶。恒大剧烈调整多元化战略就在恒大地产业务登顶之际，恒大同时在剥离非地产业务。9月28日，恒大在早市发布《出售粮油、乳制品及矿泉水非主营业务》的公告中印证了这一猜想&&恒大已经与第三方公司订立协议出售粮油、乳制品及矿泉水(包括恒大冰泉)等非主营业务，总代价约为27亿元。在出售完成后，恒大将不再持有这些业务的任何权益，快消领域的多元化探索也宣告结束。其中，恒大冰泉作为恒大迄今为止推广上最为声势浩大的业务，占用了恒大非地产业务中最多的资源，但尴尬的是，恒大冰泉也是恒大多元化战略里亏损最严重的业务。数据显示，2013年11月至2015年5月，恒大冰泉投入的销售费用累计高达43.88亿元，但依然未能令该业务走上正轨。这一残酷的现实状况，与许家印的期许南辕北辙，也印证了多元化这条路不是有钱就能砸出来的。红刊财经记者了解到，在恒大的内部，多元化被赋予宏大的意义。网传许家印曾在内部讲话里描述，多元发展是恒大第七个&三年计划&（2015年到2017年）的重大主题，恒大要参照通用、三星这样的企业来发展：&多元化是500强企业普遍采用的发展战略，&&是企业壮大规模和超常规超越式发展的必然选择。&多元化战略尚未剧终亏损业务仍有被剥离可能值得注意的是，在剥离完粮油、乳制品及矿泉水等业务之后，恒大体育、金融和文化产业等为主的非地产类领域依然还在支撑着恒大的多元化战略。对于进军文化产业领域，许家印曾表示：&房地产曾经是朝阳产业，未来会有萎缩，所以我们做文化产业，因为现在文化产业是朝阳产业。&不过让人遗憾的是，与恒大足球&赔钱卖吆喝&相比，恒大文化产业盈利状况更加堪忧，&赔钱&不说甚至连&吆喝&声也听不太见。据悉，恒大文化产业集团作为恒大旗下的二级控股公司，分别经营院线、影视文化、影视发行、音乐、动漫、文化经纪六大细分业务。虽然恒大文化产业集团起步于2010年，但截至2015年底，其旗下业务除了恒大音乐之外的业务都未实现盈利。图值得注意的是，在恒大文化新三板挂牌时的公开转让说明书中，公司对其所投资的《武媚娘传奇》进行了浓墨重彩地介绍。&恒大影视文化已投拍年代古装大戏《武媚娘传奇》、平民史诗电视剧《师傅》、战争情感电视剧《彼岸1945》。其中，根据日发布的CSM数据显示，《武媚娘传奇》首播CSM30城市网收视率为2.46、市场份额为6.15%，排名第一；首播CSM50城市网收视率为2.28、市场份额为6.05%；首播全网收视率为2.14、市场份额为6.13%，创下电视剧史上最高的首播纪录。收视率最终达到4.04，市场份额达到10.57%。&不过，虽然由范冰冰主演的《武媚娘传奇》是恒大文化成立以来参与运作最为成功的一个项目，但《武媚娘传奇》的第一出品方是2015年上市的唐德影视，恒大文化只是参投。根据唐德影视招股书中所披露的信息，日，唐德影视与恒大影视签订电视连续剧《武则天》（即《武媚娘传奇》）联合摄制协议书，约定双方投资比例分别为40%及60%。随后的日，唐德影视与恒大影视签订《武媚娘传奇》联合摄制协议书之补充协议，内容显示：&原协议双方合作模式调整为固定收益回报方式，恒大影视承担投资额为720万元，由公司在日前将恒大影视已支付的投资款720万元及固定收益款（以投资款的40%计）288万元一次性支付给恒大影视，恒大影视收到上述款项后，除享有该剧署名权外，不再享有该剧其他任何版权及经济收益&。根据恒大文化最新披露的2016年中报，公司经营业绩在今年上半年获得一定程度的增长，实现营业收入2.10亿元，同比增长173%。恒大文化表示，营收的快速增长，主要因为影院业务发展迅速，据悉今年上半年恒大影院新增16家，实现总收入1.81亿元，占据总营收绝大比例。不过，在营收高速增长的背后，净利润却持续下滑，在营收突破2亿元的情况下，恒大文化的净利润仅为1070.90万元，比上年同期下降99%。对于恒大在非地产业务上的节节败退，严跃进认为，类似体育等行业，虽然不赚钱，但因为间接地为恒大节约了成本，同时也从侧面体现出了恒大不差钱的特点，所以依然是有正向的积极的影响作用的，不排除后续会继续得到集团的扶持；但是，在文化项目等领域，如果后续经营业绩不佳，获得集团的扶持的压力会加大，恒大恐会做出剥离的决定。在《出售粮油、乳制品及矿泉水非主营业务》的公告中，恒大表示，出售事项为本公司的战略考虑，使公司能更加专注于房地产及其他相关业务。需要注意的是，哪些非地产类业务必须出现在恒大的未来中，或许还能幸免。若非战略方向且侵蚀恒大的现金流，不排除恒大将其剥离的可能性。&
[责任编辑：荣辛 PF049]
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