未成年房产转移也可以说是赠与房产再出售吗

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提问者:&&hanbinghuowu&|[河北 ];& 11:09:00
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国家信息产业部备案 鲁ICP备未成年的小孩名下的房产进行转移时可以说是赠予吗?_百度宝宝知道            
           
广东地市:
转让和赠与有区别 父母祖屋能否转让给儿子?
  房屋转让和赠与之间有什么区别?父母的祖屋是应该转让给子女,还是应该赠与子女呢?
  “我父母有一间祖屋,想转让给儿子,现在儿子已经买了两套房屋,不知道可不可以办转让。”陈女士道出了心中的疑问,记者了解到,目前本地限购政策中明确指出,顺德户籍的夫妻和未成年子女,只可以拥有两套房。
  如果祖屋无法转让,是否有其他途径可供选择。“听说还可以赠与,赠与的费用是多少?赠与后产权能否变成70年?”对于转让和赠与之间的区别陈女士一直未弄明白,在祖屋的处理上,其父母也感到苦恼。
  据了解,陈女士父母的祖屋为城镇的单家独户住房,房契上的使用年限为空白,并未明确注明。
  对于陈女士的疑问,记者采访顺德区土地房产登记发证与交易中心相关负责人了解到,由于儿子已经购买了两套房,在这种情况下,他已经没有购房资格,其父母只有一种选择,即将祖屋赠与他。
  “因为直系亲属间的赠与不受限购的影响。”该负责人介绍说,如果儿子为本地户口且已结婚,其家庭配偶双方加上未成年子女,只可以有两套房屋。而如果他整个家庭只有一套住房,其父母可以把祖屋转让给他。但他现在已有两套住房,就不可以走买卖这个途径了。
  另外,“对陈女士父母的祖屋而言,如果他们到房地产管理部门办理赠与过户时,工作人员会将土地使用权变更为七十年。”他补充说,赠与、转让产生的具体费用,陈女士可以到所在地的房地产管理部门、财税分局征收部门咨询。(编辑 谢检秀)作者:
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