卖方是多套房买方住房需买方和卖方都要交税吗多少

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卖出一套二手房,价格为18万,面积55平方。卖方是二套房,买方是一套房。全部办理下来需要多少税呢?
首先,感谢各位的帮助!房子是1996年进户的,房证是1996年的5月的。肯定满五年,当初这个房子的房价是8万。全部办理下来需要多少税呢?
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1.已经满了五年的房子,无营业税;2.卖方是二套房,有2%的个人所得税;3.买方是首套房,有1%的契税;4.以上税费是按房子现在的评估价计税;5.评估费是评估价的5/千;6.房产交易有出图费、查档费、首套房证明费、交易手续费、工本费、档案保管费,加起来不超过800元;7.土地如果是出让的则只有基本费用,不超过500元;划拨或集体的就要交土地出让金,这个是根据当地的情况来交的。
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买二手房要交哪些税?买方和卖方分别交什么?
1.已经满了五年的房子,无营业税;2.卖方是二套房,有2%的个人所得税;3.买方是首套房,有1%的契税;4.以上税费是按房子现在的评估价计税;5.评估费是评估价的5/千;6.房产交易有出图费、查档费、首套房证明费、交易手续费、工本费、档案保管费,加起来不超过800元;7.土地如果是出让的则只有基本费用,不超过500元;划拨或集体的就要交土地出让金,这个是根据当地的情况来交的。
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唯一住房是指卖家住房吗,买家住房不是唯一住房不需要交百分20个所得税吧
全部2个回答
是的。唯一不唯一是指卖家的住房,不唯一需要缴纳个税。
唯一住房确实是指卖房人是否是唯一住房,买房人有没有房子跟个人所得税无关,首套跟二套的区别在于契税,不需要交20%的个税。
营业税5个点 一个点个税
建议你通过中介,例如链家,链家是个大公司,公司有明确的红黄线规则,你可以放心的让业务员给你找房,过程中你可以跟他们洽谈,看看几套房子,给你讲解讲解,你自然就了解了!!!
所得税固定一个点 , 营业税5.6%
现在政策规定是住宅满2年减免营业税,个人所得税:卖方如果是满五年且唯一住房,减免个税;如果不是,那就是(国土地评价平-房产原价平)*面积*20%征收
增值税的税率是5.6%、个人所得税的税率是1%
大长沙欢迎你落户,大兄弟
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