姿势|买房为什么有钱人不喜欢买顶层?看完你就懂了!
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原标题:买房为什么有钱人不喜欢买顶层？真相竟然是这样！
我们买房的时候
总会纠结到底选哪家的小区好
哪一层最合适居住
是顶楼还是中间
又或者是低楼层呢
今天小编就和大家分享一些小区住房挑选知识
一起来看看吧
有人选择顶层
是因为视线好、空气好
楼层太高住进去会有些压抑感
而且一到夏天
简直就是煎熬啊
也不要以为楼层越高，噪音越小
如果家里有老年人以及有心脏病高血压等病人
最好不要选择超过9层的住房
但要注意楼房的视线尽量要宽广
如果顶楼有次顶层的话
那次顶层就是个不错的选择
意思就是说小区楼有19层
那18层就是次顶层
只要无建筑物遮挡
闲时晒晒太阳、吹吹风、喝喝茶
读书时间久了，眼睛疲惫了
那就看看远方
缓解缓解压力
低楼层选择
对于偏向于低楼层的人来说
1-4层也是不错选择
如果是为了投资价值
1-3层是最佳选择
要是从舒适度考虑
2-4层又比较好
现在房地产中
一层、次顶层、中间层的价格
都要比其他楼层贵上一些
尤其是一层
都会自带小花园
价格自然而然就贵啦
楼层分布的利弊
选择一层的好处是
可以居住的舒服
要是电梯坏了
也不用爬楼
万一发生什么意外事件
比如地震、倒塌、火灾等事故
逃生也容易
低楼层虽然住的舒服
但是环境相对就会比较差
马路上的汽车鸣笛
商场广播等噪音也会影响正常作息
而且一些比较老旧的小区
地下室还会返上来潮气
容易受到蚊虫的侵扰
更别提回南天啦
当然，对于低楼层的选择
更多人会倾向2~4楼
一楼过往行人比较多
频繁的进出会影响休息
甚至考虑到安全问题
其次就是采光通风
采光不够好，视野也不够开阔
不过现在大部分小区的一楼小院设计
基本都是半开放式的
楼间距也比较大
也不用过于担心通风、采光问题
要是选择了带小院的一楼
平常还可以种种花草
这也很不错哦
中间的楼层也是比较受欢迎的
一般就是在第7层左右
这个楼层空气清新、噪声也少
也不至于太高或是太低
住的也舒服
七层及以上的楼层
有心血管病、胘晕恐高的人不宜选择
都相信不少人都有疑问
为什么小区的楼层都不设置13、14这几个数字
都是用12B、15A、F等一些字母代替
不用说，因为数字听起来太不吉利
甚至是第18层都被取消了
（大概18层很容易让人想到了第十八层地狱）
如果介意这些的
还是不要选择这几个楼层咯
不管是选择哪个楼层
还是要自己喜欢
各有各的好
除了上面的一些意见
还有一些房屋挑选知识需要注意
大门直接对着厕所或者厨房
而且还不能改造
这样的尽量不要考虑
高架桥旁10米以内的房子
尽量不要选，因为会让你夜不能寝
厕所没有窗户而且也不能改造(暗厕)
这样的也不用考虑
没窗子的厕所阴湿阴湿的
而且排气是个大问题
房间的形状一定要规整
有斜切、尖角等不规则的要第一排除
看毛胚房的时候
注意毛胚房层的高度
低于2.7m的尽量不要挑选咯
楼层越高，显得空间就越旷阔
反之会显得狭小
厨房和厕所都处于家的正中间位置
不管是做饭还是上厕所
感觉都不好
还是窄长条形型的
住起来也不舒服
房子没有外阳台
空气也流通的不要考虑
房子要有充裕的阳光
如果连白天都要开灯
那就不要啦
不然都分不清是白天还是黑夜了
一楼的房子没有防护栏
没有隐私不说
容易被小偷光顾
不管是选楼层还是看户型
都要深思熟虑
这样才能买到适合自己的家哦
希望小编的建议可以帮到你们
打开新世界
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声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。为什么有钱人都在买房？看完这个报告，我好像明白了什么
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为什么有钱人都在买房？看完这个报告，我好像明白了什么
最新消息，中国的土豪又多啦！这不，在前几天招商银行和贝恩公司联合发布的《2017中国私人财富报告》里，2016年中国个人可投资资产1千万人民币以上的高净值人群规模已达到158万人，这一人数相比2014年增加了约50万。这一数字目前还在不断的增长，预计到2017年底，资产超过千万的土豪将会达到187万人，都说现在经济下行的压力较大，可是中国的富豪真的越来越多了。富豪的组成根据报告显示，这些千万富豪主要有创富一代企业家和他们的后代以及职业金领组成。注：* 职业金领包括高管、职业经理人、专业人士；** 其他高净值人群包括全职太太、社会名流（运动员、演员、画家等）。创富一代企业家几乎占了中国千万富豪的半壁江山，同时越来越多的二代企业家也开始承担起了家族企业管理的责任，而随着创富一代的日渐老去，二代企业家必将在时代的大潮中发挥更多的能量。随着企业的规模不断扩大，专业和规范的企业管理模式也变得愈加重要，因此越来越多的企业会雇佣职业经理人对企业的不同领域进行有针对性的管理，也使得这一批人有了跻身富豪行列的机会。另外，在现在特有的网络环境之下，一批从事新兴行业的新型人才也逐渐积累了可观的财富。无论你是含着金钥匙出生的富二代还是拥有专业技能的技术人员都有机会在自己的领域内突破财富的屏障。投资能力=财富增长能力从富豪的财富组成部分我们可以看出，除了现金及存款，富豪们的大部分经济收入都是投资性的收入，比如投资性不动产收入、资本产品收入以及境外投资等。即便对于坐拥千万的富豪来说，投资依然十分重要，基本上投资能力就等同于财富的增长能力，也就是说投资能力=收益率。其实绝大多数的投资或多或少都会带来一些收益，可是这些收益却并不等同于你获得的财富，刨去通货膨胀的百分比，有些投资的收益率还可能是负数。近几年中国的经济一直在飞速的增长，货币超发的问题也是老生常谈了，保守估计我们的财富每一年可能都要缩水5%左右。假如银行的利率是2%，理财产品的回报率是4%，表面上看着自己是赚钱了，可是实际上扣除通胀率之后财产还是在打折扣。计算收益率有个简便的办法叫做72规律。72规律是复利的计算法则，就是把利息和本金放在一起投资的，以利滚利将会产生更多的收益，资产翻倍的时间大概等于72/年收益率(%)。比如你投资30万元在一个年化收益率为10%的理财产品上，那么资产翻倍的时间就需要72/10=7.2年。也就是说，在年化收益率为10%的前提下，7.2年以后，30万的本金就会变成60万。通过下边这个表格也可以清楚的看到，收益率不同的时候，资产翻倍所需的不同时间。所以，如果你的年化投资收益率比别人高10%，那么7年之后，你的资产滚动规模就已经比他大一倍了。那些能够长期将投资收益率维持在15%-20%的人，最终都成为了投资界的牛人。杠杆的关键作用对于一些起步投资资金不足的人来说，利用杠杆就成了最主要的手段。关键在于投资收益率是否高于杠杆成本，两者差距越大，杠杆对财富的放大效应就越明显。如果现在你的资产收益率连通货膨胀的速度都比不上，或者你的杠杆利用率极低，那么合理的利用贷款购买资产，为财富加上杠杆，是非常需要考虑的问题。在杠杆成本的调整上，高利率贷款如信用卡分期付款等，应该尽快换掉；而低利率的贷款，如房贷或是信用贷款等，数额越大，还款时间越长对投资者越有利。当然杠杆的利用率必须维持在一个合理的区间，过高的杠杆率同样会带来过高的杠杆成本，长此以往容易成为投资者的负累。通常意义上说，一个家庭1-2倍的杠杆率或是50%-70%左右的资产负债率，是比较合理的范围。有钱人都在买房的真相过去这些年中国的房产是增加居民财富的最大来源，同时也是居民财富和收入差距拉大的最大原因。可是为什么大家都在买房呢？我们先看一组数据，这些年我们的经济发展的很快，但是经济下行的压力却越来越明显，虽然钱赚的越来越多，但是钱的购买力却在下降。在这种大环境下，市场上的投资产品在变少，风险也在提升，慢慢的人们都不愿意把钱投资到实体经济里边，更不愿意在股市里醉生梦死。最后发现还是房子最靠谱，既能满足投资预期又稳健妥当，更重要的是，一直说要跌的房价它却一直在涨！虽然房产泡沫论大行其道，可是从目前的状况来看，我们的房地产市场依然十分稳健。随着经济的不断发展，很多人的投资心态和投资观念也都发生了变化，财富的保障和传承现在似乎比创造更多财富更加重要。在2009年及2011年的有关调研中，创造更多财富均高居中国高净值人群的财富目标首位。2013年，保证财富安全首次跃升首要财富目标，其后几年财富传承的重要性也日益增强。有眼光有需求的高净值人群也逐渐把目标拓展到了海外，海外房产市场因为更稳健的市场环境和更好的升值空间受到了很多人的追捧。当然无论采取什么样的投资方式，大家的目的都是一致的，就是在资产保值的基础上增值。有些人工作是为了生存，如果不上班几乎就会马上失去经济来源，所以即使月薪再高，生活的幸福感也会很低。有些人工作是为了爱好，为了探索更多未知的生活拥有更多未知的体验，因为基本的生活已经得到了保障。这其中的差距很大程度上都在于你是否能合理利用自己的资产进行有效的投资，是否有自己独特的理财想法和生活理念。不要一味复制别人的成功经验，更不可固执的做守财奴，能给自己的生活带来快乐的财富才是有意义的财富。本文由海外眼原创，了解更多海外咨询请关注海外眼！
TA的最新馆藏为啥要现在买房？看完这个你就明白了（全文）_网易上海房产频道
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很多人没有想到2016年房地产的如此火爆，房价尽管不能用暴涨形容，也可用顺利来修饰。尤其经过了年年最为寒冷的冬天之后。比较而言，2016年房地产再次走向了“巅峰”，不仅仅是房价不断刷新历史新高，还有各式各样的房地产去库存“救市”。到底是什么原因促使大家买房呢？1.刚性需求：结婚要买房2.通货膨胀、投资买房3.2014年年底-2015年上半年，房地产行业经历了最低点4.国家政策的扶持：房地产去库存接下来和大家说说，为什么要现在买房？答案也很简单，我们可以反推一下，房价大跌的可能性到底有多大？从2008年到2016年，这八九年来，房价从未出现大跌的行情，最大的跌幅也就是“不涨”。因此，要判断房价大跌，似乎几率几乎为“零”。当下是否是买房的好时机呢？如果单纯从消费者的角度出发，买房还是需要趁早，无论是从房价走势，还是房源选择等多个方面都应该算是买房的好时机了。下面小编为大家推荐一些上海目前在售的热门楼盘。@@AUTODEALER="（、、）"ADDRESS="（、）富卓路789号"TEL=""EXT="15282"LINKURL="http://xf./sh/BMRW.html"PRICE="均价50000元/平起"@@推荐理由：万科公园大道周边教育资源丰富，有公交可直达（、）华宁路站，社区规划合理，居住氛围浓厚。万科公园大道三期已于10月13日开盘，加推3-4房，均价为51000元/平。预计2017年3月交付。万科公园大道约占地8.1万方，建筑面积在23万方，整个三期一共有三个出入口，分别为东门、南门以及北门。
万科公园大道 实景图
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万科公园大道 实景图
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万科公园大道 实景图
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万科公园大道 实景图
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万科公园大道 实景图
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万科公园大道 实景图
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万科公园大道 实景图
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万科公园大道 实景图
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万科公园大道 实景图
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万科公园大道 实景图 外立面
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万科公园大道 实景图 绿化
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万科公园大道 实景图 沙盘
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万科公园大道 实景图 绿化
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华润置地中央公园 样板房 厨房
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华润置地中央公园 样板房 厨房
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华润置地中央公园 样板房 厨房
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华润置地中央公园 样板房 客厅
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华润置地中央公园 样板房 客厅
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华润置地中央公园 样板房 客厅
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华润置地中央公园 样板房 书房
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华润置地中央公园 样板房 卫生间
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华润置地中央公园 样板房 卧室
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华润置地中央公园 样板房 阳台
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