房贷在我名下有车贷影响房贷吗过户还能不背房贷嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 05:48 标签： 公司名下房产过户个人
如果有一天 我的按揭房贷还不上咋办？会被卖掉吗？
如题，我现在正在还房贷，可是我有时候也想，如果有一天我的按揭房贷还不上了，房子会被拍卖掉吗？之前的首付和已经交上的钱是不是就打水漂了？ 网友回答如下：淮北房产网任浩波：到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。因此，如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。其实，还是有一些方法能解决房贷一时还不上的苦恼：1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。除了以上两种方法，在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价，也比还不上贷款被银行拍卖好。不去西天的孙悟空：我就想弄明白一点，如果因为房贷还不上，自己的房子被银行或房产商拍卖，这是不是属于二次销售，房子被收回，那我之前交的所有钱是不是应该退回，或者大部分退还给我？住的这些时间按照一个租房的价格扣费？如果没有这些为买房人保障的政策或者法规，这房子买的是不是太扯淡了。国家是否能完善相关制度给贷款买房人一个交代呢？贷款买房的人本身就是因为没钱，如果房子被拍卖还拿不回自己的钱岂不是雪上加霜，银行和房产商能不这么坑老百姓么？:缘来是你：你不买房!你过二三十年你手上也不会多几个钱!不信你试试？淘bao店铺名-标准包装-销售快递纸箱：肯定的回答，资不抵债就拍卖，首付就白付。。。。。。。。缺锌缺钙缺你爱：我想说不能全款买房，没有那个能力买房，奔死活该，自作孽自己享受山泉水陈庆泉：贷款一定要有足够的准备金，万事都会发生的，别吾左后人。
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二手房贷款合同过户的时候被房管局收走了，是不是该自己拿着收藏
二手房贷款合同过户的时候被房管局收走了，是不是该自己拿着
自己要留一份的
不是应该过完户后银行才给贷款合同的吗？你这怎哦房管局还要贷款合同？
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