广州正在公积金贷款房产证名字买的房子的房产证，能直接去办理更换不动产证吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-02 14:46 标签： 公积金贷款房产证名字
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不动产证和房产证有何不同?产权证还有效吗?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
　　据悉，31个省(区、市)中，除西藏外，均已发放首本不动书。这也就意味着，以后拿的是不动产权证，和将停止颁发。 　　不动与有何不同?之前的还有效吗? 　　1、不动产权证与房产证与有何不同? 　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。 　　其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永远保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。 　　2、新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别? 　　首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证里面还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 　　其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。 　　3、登记后，原有房地产权证还有效吗? 　　按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
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