我婚前用自己的名字贷款买了房子,结婚后妻子有房产证取住房公积金金。但是房产证上没有她的名字。结婚以后可以使用

我现在的情况是,结婚前老婆用商业贷款买了一套房,已经办理有房产证,现在还在还贷款。我的是住房公积金贷款买的,现在也在还款。现在我们已经登记结婚。我的这套房子马上要办理房产证,为了回避二套房契税问题,我想把我老婆的房子贷款一次性付清,然后把房子过户到我岳父名下(农村户口),我再去办
我现在的情况是,结婚前老婆用商业贷款买了一套房,已经办理有房产证,现在还在还贷款。我的是住房公积金贷款买的,现在也在还款。现在我们已经登记结婚。我的这套房子马上要办理房产证,为了回避二套房契税问题,我想把我老婆的房子贷款一次性付清,然后把房子过户到我岳父名下(农村户口),我再去办
我现在的情况是,结婚前老婆用商业贷款买了一套房,已经办理有房产证,现在还在还贷款。我的是住房公积金贷款买的,现在也在还款。现在我们已经登记结婚。我的这套房子马上要办理房产证,为了回避二套房契税问题,我想把我老婆的房子贷款一次性付清,然后把房子过户到我岳父名下(农村户口),我再去办理我的房产证,还算不算二套房?或者各位高人给指点其他的好办法?
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只要有贷款记录&都算第二套
报税就不算二套,是首套房。前提是必须是过户完(到你岳父名下。)如贷款还是两套
老婆现在户还在她家的户头上,她的户头不下到我名下有没有影响啊?
有结婚证吧,以家庭为单位包括未成年孑女
有结婚证,意思是她的户不下的话,过户过去,我的房子办契税还是算2套?
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提问者:亿房网友&&& 19:06:37&&&
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需要通过析产的方式将房产过户给女方。首先男方婚前的房产主贷人是自己,不能进行变更,需要将贷款还清后才能进行析产。贷款结清后在银行开具结清证明后拿去房产局解除抵押;协议离婚需要拿离婚协议去公证处进行公证,女方拿公证书就可以将解压后的房屋析产至自己名下;在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税;女方拿房屋两证及经公证的离婚协议书去房产局缴纳相关费用就可以办理过户了。
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&婚前贷款买的房子,结婚后如果想用老婆的公积金一起还贷,需要再房产证上加上她的名字吗?
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吉屋网友回答
如果要申请配偶为共同还款人,只需提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件,配偶的凭证(对账簿或联名卡)原件及复印件,直接公积金中心办理即可;不需要办公证,更加不需要在。
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提问者:亿房网友&&& 21:00:52&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好,现在的贷款时认房又认贷的,且以家庭为单位,所以您老公名下有一套房,也就意味着您家庭名下有一套房,您再买房就算是第二套了。更多关于买房的问题请进入亿房网,
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&本人婚前买房(商业贷款房产证上就我一个人名字)结婚后老婆可以提取公积金帮我还房贷吗?谢谢。房产证上目前还没有把老婆名字添上,目前就我自己一个人名字,而且我的房贷是商业贷款,我本人没有交过住房公积金。谢谢-金斧子

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