怎么会有这么多人不交物业费怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-28 09:53 标签： 不交物业费被告怎么办
这个小区从来不交物业费的人都交费了
08:59:53&&&来源：浏阳网&&&
从来不交物业费的人都交费了，怎么做到的
小区业委会笑称&霸得蛮，耐得烦&
浏阳日报记者张玲
&&&& 微浏阳：物业工作怎么样，物业费的收取是一杆秤。2014年刚过去，神仙坳社区浏河家园小区忽然发现：小区84户居民有83户交齐物业费，连多年未交过物业费的住户都过来把物业费交了。
&&& &多亏了小区业委会，务实肯干，赢得了业主一致好评。&社区党总支书记陈业万表示，如今浏河家园邻里和谐，居民安居乐业，成为辖区一大标杆。
小区变美业主心生欢喜
&&& 从集里中心加油站往上走，浏河家园小区就处在半坡之上。
&&& 浏河家园2003年建成，只有一条通道出入，周围是坡，后背是岭。小区一开始就有一个大问题&&坡太高，没有护栏。&最怕就是孩子不听话，乱爬。&业主彭娭毑说，这些年幸好没有出现过意外。
&&& 由于入住的老人比较多，小区一直都是&城乡结合部&，看着是居民区，但几乎所有闲置地全部用来栽菜、养鸡，居民形容&到处是粪坑，还时常有蛇钻出来&。
&&& &你看看如今，是个漂亮小区了！&彭娭毑的言语中带着轻快和自豪。记者在小区走了一圈，只见周围靠坡的地方全部安装了不锈钢护栏，一些坡陡的地方则用铲车铲平。四个泥巴坪硬化成水泥坪，一个用作健身场所，另外三个坪则用作停车场，新增了50多个车位。
&&& 最引人注意的是，中心地坪里曾经被居民用来洗拖把的垃圾池，如今成为一个景观池，旁边栽着树，周围堆砌着石头，十分精致。小区刘女士说，起初大家心不齐，业委会受了很多委屈，但眼看着小区发生的变化，大家心生欢喜，不仅交了物业费，还每户上缴了400元建设费，支持业委会继续建设小区。
业委会热心一片从不退缩
&&& &要总结物业工作啊，那可真是要霸得蛮。&浏河家园小区业委会主任罗浩，是一位人民警察，他笑称在小区工作，光凭热心还不够，还得&脸皮厚一些，挨得骂&。
&&& 副主任邹新华说，有些居民不理解，工作都做不通，张月珍和马媛也都被居民指着鼻子骂过。罗浩也笑着表示，骂归骂，但他们从来没想过退缩。
&&& 一位几年没交物业费的居民表示，自己再不交物业费都过意不去了。&听说打坪时，包工头要15万，业委会为了省钱，自己买材料，自己监工，自己丈量&&什么事都自己做，连车道线都是自己画。最后他们省了将近一半的钱。&
&&& &只花了八万多，把地坪打了、护栏装了、健身器材装了。&连社区书记陈业万也表示&不容易&，&要知道他们全部是义务工作，有的白天去单位上班，晚上还得帮着小区打工。&
&&& 业委会的工作逐渐得到居民的认可，罗浩很欣慰地表示，其实他们都是赊账在搞建设，不定期公布财务，居民看到实实在在的工程后，都开始主动交物业费，这些钱又慢慢投入小区建设中，逐渐形成良性循环。&我觉得我们小区还可以搞一个图书馆，让老人和孩子都能多看些书，大家觉得怎么样？&罗浩问到，在场居民都表示同意。
&&& 罗浩笑说，还有一位业主没交物业费，但他相信，大家的热心和真诚总会打动他。
延伸阅读：
24小时点击排行我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
物业管理费有哪些
不交物业费会怎样
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
现在的规格也成为了购房者在购房时的一个选择标准，因为物业费与购房之后的居住有着直接的联系。那么，包括哪些费用呢?物业管理费如何收取呢?在物业费高涨的现在，如果物业费不交会怎么样呢?请随小编来看下文的介绍吧。物业管理费包括哪些费用根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。(二)公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。(三)绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。(四)清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。(五)保安费。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。(六)办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、租金、其他杂项等。(七)企业固定资产折旧率。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。(八)利润。利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。(九)法定税费。法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：、城市建设维护税、教育附加费。物业管理费如何收取物业管理公司物业管理费收取的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入和服务就越高。但是，物业管理费的收取一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费的收取一定要遵循以下原则：第1，不违反国家和地方政府的有关规定。第2，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。不管使用人的身份是还是租户是大业主还是小业主，都应该为其所用的物业支付管理费，使用得越多，付费也就越多。不同使用人分摊管理费是按使用物业的大小计收。会怎么样呢首先拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如遗留问题拒交物业费(房屋导致墙面潮湿发霉、房屋偏差;油烟影响;对讲;小区监控;未办理等);私人财产受损拒交物业费(车辆、家中财产被盗);空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。对于不同情况下的不交物业费，有着不同的处理办法。对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费，一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。但对于无任何理由拒交物业费的行为，物业公司会按合同限期缴纳，不缴纳的话可以直接起诉，并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为业主拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。总之，在遇到纠纷的时候切记要用法律武器来保护自己，不要用过激行为使事态严重化。以上就是关于“物业管理费有哪些及不交物业费会怎样”相关问题的解答。物业管理费一般包括物业公司的必要支出和的相应的服务管理费用。如何收取也应符合相关规定。然而实践中，很多物业公司在收取物业管理费用时经常隐形地增加一些没必要的费用，业主一般都不知道如何辨别，在发生纠纷时也不知道如何解决，其结果往往严重影响了业主的切身利益。因此，如果您遇到了物业管理收费的纠纷，不妨向专业的房产律师寻求帮助，他们的专业水平一定会帮您维护自身权益。推荐阅读：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找郑州新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved

我要回帖

更多关于 不交物业费被告怎么办 的文章

 

随机推荐