关于个人住房抵押贷款流程-宜人贷问答
关于个人住房抵押贷款流程
问题分类：
请输入验证码
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件;
回答者：g***9 |
客户贷款流程：
　　（1）贷款：通过网点、或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
　　（2）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
　　（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
　　（4）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
　　（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
　　（6）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”
申请贷款应提交的资料：
　　（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
　　（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
　　（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
　　（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
　　（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
　　（6）贷款行规定的其他文件和资料。
借款人必须同时具备下列条件：
　　（1）有合法的身份。
　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　（6）贷款行规定的其他条件。
　　4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
　　5、贷款期限：一般最长不超过30年。
　　6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
回答者：g***4 |
您目前处于未登录状态农行个人住房抵押贷款流程 -宜人贷问答
农行个人住房抵押贷款流程
问题分类：
请输入验证码
先与农行协商你的房屋是不是可以抵押，然后协商贷款额度，申请，批准后，找评估机构评估，出一式三份评估报告，办理抵押登记，出具他项权利证书，需要保险的话银行会通知你为房产入保险，银行发放贷款给你。
贷款额度是你与银行根据房产价值定的，一般为房价的70%左右。
回答者：a***w |
房屋抵押一般需要申请、评估、抵押等手续吧，时间不好说啊，每个环节用的时间不太一致，一般20天左右应该能放款。我当初办理的是按揭贷款，2周多下款。
现在银行的利率一般都是基准利率（现在年基准利率是7.05%），优质客户可以打折，以贷款合同约定为准。
回答者：g***3 |
回答者：苏***苏 |
贷款利率都根据央行规定利率同档利率浮或调少
房屋抵押贷款要根据贷款具体品种即贷款用途确定另外要根据贷款品种利率优惠
回答者：g***5 |
一般是客户申请、银行审查、上报审批、办理抵押、发放贷款。周期最快也得2周。
回答者：x***2 |
您目前处于未登录状态农业银行贷款买房流程-律师365
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
农业银行贷款买房流程
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于农业银行贷款买房流程的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 20:59:23回复个人住房的流程：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订农行贷款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《委托贷款》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 20:51:23回复办理农行公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 20:57:23回复贷款申请：申请人按规定填写《职工申请书》，提供有关证明材料，申请按揭（抵押）贷款的，应取得房开企业的《保证》。经调查，审查和审批后办理借款手续签订农行公积金贷款合同：贷款人与住房公积金管理中心，农业银行签订《职工个人住房公积金按揭（抵押）》，并办理公证借款人在农业银行开立存款账户，并与农业银行签订《代交》贷款期内，抵押房屋交付使用后，由住房管公积金中心代为办理抵押和登记和领证，房屋价值评估有，抵押登记，保险等手续，有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《》《保险单》交由住房公积金管理中心收执保管借款合同，抵押后，贷款资金由农业银行以借款人款的名义划入开发企业的存款账户，或以借款合同确定的方式付款借款人每月（季）在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结算全部本息，贷款归还后，住房公积金管理中心注销抵押物，并退还给贷款者共 2 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 11:46:53回复农行无抵押无申请流程如下：个人信用贷款要素1.贷款对象商业银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定。申请个人信用贷款，首先需要具备下列基本条件：①在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民;②有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;③在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息);④各行另行规定的其他条件。2.个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。展期前的利息按照原合同约定的利率计付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息;超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。3.贷款期限个人信用贷款期限一般为1年(含1年)，.最长不超过3年。银行通常每年要进行个人信用评级，根据信用评级确定个人信用贷款的展期。4.还款方式个人信用贷款期限在1年(含1年)以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。5.贷款额度银行依据借款人资信等级、特定准人条件，确定不同贷款额度;并按授权权限和不同额度，报经上级机关审批。对于具体额度的规定，各行差别较大。 律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 11:54:53回复小额信用贷款申请材料：1.提供个人明，可以是身份证，，户口本，等信息；2.提供稳定的住址证明，，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3.提供稳定的收入来源证明，银行流水单，等。银行个人小额贷款条件：1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。以上是农行无抵押无担保贷款申请流程共 3 位律师回复Q
律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 08:14:10回复个人农行流程： 1、初审： 　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估： 　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核： 　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续： 　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订农行公积金贷款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 律所：律师365区域：四川/成都/擅长刑事辩护律师365法务律师 08:15:10回复办理农行房屋贷款应按下列程序： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 08:21:10回复贷款申请：申请人按规定填写《职工购房贷款申请书》，提供有关证明材料，申请按揭（抵押）贷款的，应取得房开企业的《保证承诺书》。经调查，审查和审批后办理借款手续 签订农行房屋贷款合同：贷款人与住房公积金管理中心，农业银行签订《职工个人住房公积金按揭（抵押）借款合同》，并办理公证 借款人在农业银行开立存款账户，并与农业银行签订《代交委托合同》 贷款期内，抵押房屋交付使用后，由住房管公积金中心代为办理抵押房屋所有权和土地使用权登记和领证，房屋价值评估有，抵押登记，保险等手续，有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《土地使用证》《保险单》交由住房公积金管理中心收执保管 借款合同，抵押合同生效后，贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户，或以借款合同确定的方式付款 借款人每月（季）在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结算全部本息，贷款归还后，住房公积金管理中心注销抵押物，并退还给贷款者。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 06:25:49回复以下资料可以提供你参考银行按揭的问题：1、《》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 06:16:49回复我知道关于银行按揭贷款的事情，我才办理完。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。 律所：律师365区域：四川/成都/擅长刑事辩护律师365法务律师 06:32:49回复想要银行按揭贷款买房的话，你的产权证应该在银行，2010前的产权证应该在银行抵押着的，现在的产权证银行会退还到你手上，只扣留你的他项权证抵押在银行。你可以详细询问一下你贷款的银行。共 2 位律师回复Q
律所：北京王良律师事务所区域：北京/丰台区/擅长债权债务王良律师 17:55:44回复首先，申请贷款。需要您到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。在申请过程中，您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件，比如：身份证、房产证、学历证等。然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。其中参考的因素有：经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。评估之后，银行还要对您进行初步贷款调查，核实抵押物、保证人情况，测定贷款的风险度。其次，您就可以等待贷款审批了。等到银行通知您审批合格后，需要与您签订贷款合同，在签订的贷款合同时，您需要填写约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，和双方认为需定的其他事项。最后，你就等着贷款发放就可以了。需要注意的是：您不按合同约定用款的，应偿付。
别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
关于农业银行贷款买房流程的热门法律知识
在我们的生活中，难免会出现想要购买住房和汽车时却资金不足的事情，遇到这些问题时，人们通常会选择向银行或小贷机构借款。农业银行是我国四大国有银行之一，那么农业银行贷款流程是什么?贷款人又需要符合什么条件呢?在这里，律师365小编将为您一一介绍。房价上涨迅猛，很多购房者由于缺乏资金，选择贷款按揭买房，贷款按揭买卖选择不同的银行，办理的流程也不一样。如果在中国农业银行办理住房按揭贷款，办理的流程是怎么样？现在律师365的小编将为您介绍。贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。
银行纠纷法律百科
现实生活中，很多人为了让自己老有所养，就会在有闲钱的情况下把多余的钱存入银行，这样不仅可以让自己拥有一定金额的存款，还可以从中获取一定的利率，那么大家知道银行存款利率是多少吗？下面律师365小编就来为大家解答。
地区找律师
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
吉安金融保险专业律师
关于银行纠纷的最新专题
其他人正在看
律师365，优质法律服务平台400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)个人住房贷款申请书怎么写呢要走怎样的流程?
我是睡觉大王
37870 次浏览
最新回答 (3条回答)
申请个人住房贷款流程是怎样的
个人银行贷款申请书怎么写
个人住房抵押贷款申请书怎么写
个人怎么办理住房贷款 怎么一个流程 需要什么相关的材料?
申请个人住房贷款的过程是怎样的?
住房公积金贷款申请书怎么写
怎样安排个人购房按揭贷款流程?
申请个人住房贷款要有什么条件?
个人贷款流程
买房向银行贷款流程是怎么样的?
/jingyan/ask/22/969915.htm 个人住房贷款申请书怎么写呢要走怎样的流程?