日前，记者接到来自钟山区大河镇一位郑姓拆迁户的电话，因为不知道拆迁的具体赔偿，郑先生觉得自己和别人家的拆迁补偿有所不同，因此打电话咨询，希望记者可以帮助询问本次大河区域拆迁的具体补偿情况。根据郑先生所说的情况，记者来到钟山区房屋征收和补偿管理局了解相关情况，该局副局长尹成杰向记者介绍了当前钟山区几个拆迁项目的情况以及补偿标准，记者将陆续详细地向您介绍当前钟山区范围内包括市中心城区棚户区改造、大河裕民、渡口棚户区以及汪家寨静脉产业园区的房屋征收补偿标准，希望对您有所帮助。
　　郑先生：请问钟山区范围内征地补偿的标准一样吗，为什么？
　　尹成杰回复：针对郑先生的提问，我首先想表明的一点是，当前的征地拆迁补偿工作，我们的原则是在保证群众增收致富的基础上做到&尊重历史、面对现实、让利于民、兼顾公平&。
　　郑先生提到的关于钟山区范围内补偿标准一致性的问题，答案是否定的。因为我们在征地拆迁的工作中，会根据项目启动的时间、项目的性质以及区域问题作出不同的补偿标准，但是我们也相应的参考了国家关于拆迁补偿的590号文件。首先，说说项目启动的时间，我们以现在的水城古镇也就是老城改造为例，这个项目是2012年就已经启动了的，我们在现在征地拆迁补偿的过程中，要严格的遵循当时的标准，做到一把尺子量到底，这样才能做到对每个拆迁户的公平。其次，是项目的性质问题，就以现行的六威高速为例，作为一项惠民的大项目，我们在前期已经制定了相关的方案，拆迁补偿也是一条路一个标准，这样才能说服民众。最后，是区域问题，这是拆迁补偿过程中最为关键的因素，市中心城区和农村的标准不同，这是根据当地的生活水平决定的，在城区，作出的补偿必须能够使得拆迁户以后有足够的钱买到房子居住，然而城镇的标准拿到农村去，往往是过高的，我们会根据农村当地的生产生活水平制定当地合理的补偿标准。
　　郑先生：请问当前大河的征地拆迁项目中，具体的补偿标准是多少？
　　尹成杰回复：根据钟山区关于《大河镇裕民、渡口棚户区（采煤沦陷区）征收补偿方案》的通知规定，遵循主体房货币补偿原则，被征收人选择货币补偿安置的，给予主体房补偿费和安置房补贴费，按被征收主体房建筑面积计算，一次性货币化进行补偿，不再另行安置。对国有土地上建设的合法建筑物、构建物、地上附着物实施征收的，被征收人可以选择按补偿方案标准进行补偿，也可以根据被征收房屋的区位、用途、环境、结构、建筑面积、成新度、层次等因素，由征收人按照相关规定进行评估。
　　主体房补偿标准：小砖、料石钢筋混凝土结构的每平方米1300元，大小砖钢筋混凝土结构的1225元每平方米，大砖、料石钢筋混凝土结构的每平方米1150元，老瓦房结构的的1140每平方米。相关的安置补贴费用（含搬家搬运费）：对合法持有《国有土地使用证》和《房屋产权所有证》建筑物在主体房补偿标准的基础上给予1000元每平方米的安置房补贴；对产权不齐仅持有其中（《国有土地使用证》和《房屋产权所有证》）一个证件的房屋和1990年清理&两违&及1997年土地大清查期间，已认定并罚款处理，尚未完善用地及建房手续的房屋，被征收人提供凭证配合的的前提下，在主体房补偿标准的基础上给予800元每平方米的安置补贴费；日以前建设的未办理任何手续的建筑物和构建物，经被征收人举证，居委、资管会及社区服务中心认定后且当事人积极配合的情况下，在主体房补偿标准的基础上给予600元每平方米的安置补贴费；日至本办法实施之日内修建的无任何手续的违法。违章建筑，一律自行腾空，在限期内自行腾空移交的，给予300元每平方米的误工费，不给予安置补贴。
　　临时过渡费：被征收人选择一次性货币补偿的，一次性给予3个月的临时过渡费，过渡费按被征收主体房建筑面积乘以5.25元每平方米每月的标准补偿。
　　市民郑先生：我家有不少是属于主体房的附属房，这个是怎么补偿的呢？
　　尹成杰回复：拆迁的附属房不进行安置，只按500元/平方米进行补偿，附属房指的是除各种墙体钢筋混凝土平顶房和老瓦房以外的各种房屋，补偿规定如下：房屋高在1米（含1米）至1.5米（不含1.5米），按照附属房补偿标准的50%补偿；房屋高在1.5米（含1.5米）至2.4米，按照附属房补偿标准的70%补偿；房屋高在2.4米以上，按照附属房补偿标准的100%补偿；房屋山搭建的不是钢筋混凝土顶的各种墙体的临时房屋一律按附属房结合层高规定计算，但必须扣除所占面积的土地补偿款。
　　市民郑先生：我想要政府修建的安置房，这个安置的标准是？
　　尹成杰回复：产权调换安置房以满足商品房的标准，按政府优惠价定为2600元每平方米，被征收人主体房被征收后选择产权调换安置方式的，按本案主体房货币化补偿标准，每平方米的补偿标准基础上补足2600元/平方米的差额后，方可按照主体房建筑面积，实行一拆一换安置。
　　计算的标准如下：安置面积原则上按被征收主体房建筑面积进行安置，其选择的安置房面积不得超过被征收主体房面积的10平方米，当被征收主体房面积和选择安置房面积在正负10平方米之内时，双方按2600每平方米互补差价，当被征收人被征收的房屋面积超过所选择的安置面积10平方米时，多余面积部分按方案中货币补偿标准给予补偿，为保障安置房分配的公平，同一房顶的房屋分开丈量，其选择的安置房面积也不得超过被征收主体房总面积的10平方米，如果选择安置房超出被征收主体房总面积的10平方米以上，超出部分按安置房交钥匙时所确定的市场价格补交超出部分的房款；安置房面积以交房时实测面积为准，当被征收人选房面积与安置房实测面积存在出入时，出入部分双方按2600元每平方米互补差价。
分享到：120人有用177人有用115人有用90人有用6月20日，西安市新城区政府依法对西安站改工程北广场棚户区改造范围内的自立路173号被征收房屋强制执5月25日，石家庄市保障房中心发布消息，市区2017年第一批公共保障房申请将于5月27日开始，6月5114网址导航大家都在搜：
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安置房物业费收多少合理
安置房物业费收多少合理
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按照物价局的收费标准收取
不知道下面这条知识能否帮助到您
投资性购房都会考虑避税的问题,尤其是商用房,商用物业。今天就为大家全面整理了商用物业在购买环节、持有环节、出租环节、出售环节所需要的承担的各项税费。
房产知识:商用物业出租如何合理避税
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安置房小区的物业费收费标准为何不一样
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手机尾号为“2990”的网友：同是江北区的安置房，为何收费标准不一样，位于洪塘街道的姚江花园，对于安置和二手房买入收取的物业费相差一半；而江北其他街道安置小区（如甬江街道的滨湖晴园）的物业费对于安置人员和二手房购入的则是按统一的收费标准收取的。
处理流程：&已发帖18:38:37&已分类18:38:38&已受理18:42:02&预回复16:37:06&已回复13:30:35&已办结
TA的每日心情慵懒 12:31签到天数: 230 天[LV.7]常住居民III主题帖子积分
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农村安置户有补贴吧，二手房买卖可能就不在补贴范围内了吧？
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尊敬的网友：您好！您在宁波民生e点通上提出的问题，我们已收悉。目前我们已将您反映的问题转交给相关部门处理，可能需要一定的时间，请您耐心等待。我们会将答复意见第一时间跟帖答复，感谢您对我们工作的理解与支持。
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本帖由 江北区党政领导网上接访平台 回复 尊敬的*先生(或女士)：　　你好！　　关于编号为JB的来信已收悉。现答复如下： 　 价格主管部门在制定住宅小区前期物业服务收费标准时，并不区分安置房或者二手房分别定价。造成实际负担不一致的原因，可能是当地街道对于安置房业主有补助，该类业主实际只承担了一部分物业费；而二手房业主不符合补助条件，全额承担了全部物业费。　　如仍有问题，请联系本单位周老师，联系电话：。　　　　　　　　
江北区发改局　　　　　　　　　　　　　
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[收费行为]
[淮安经济技术开发区]
拆迁安置房收物业费,请解决,谢谢!
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石塔湖, 积分 39, 距离下一级还需 61 积分
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各位领导，大家好！
我是经济开发区黄元安置小区的住户，前几日淮安经济开发区锦泰物业服务有限公司贴出了告示，要征收2014年的物业管理费，本人代表广大黄元小区的业主有几个不明白的地方 请各位领导指教！
第一，至2011年本人住进黄元小区开始，本人就从来没有见过黄元小区有过门卫，我自己的楼道都是我先生自己打扫的。
第二，至今为止我们没有发现过任何有人上门登记过任何住房信息，我们连隔壁的房屋租给谁的 都不知道，何以保证居住安全。
第三，至今为止没有发现黄元小区有过任何监控设施，苦于无奈，本人自己家里自己购买的监控（带有红外线感应系统），和办公司电脑相连，如果家里进人了，监控会自动打开。
第四，淮安经济开发区锦泰物业服务有限公司上门收费人员未携带任何官方文件，直接拿个工作牌上门收费！
请问，淮安的广大执法部门，是否本人在如果小区还需要缴纳数额不菲的物业管理费？还请各位部门给个说法！要不本人愿意直接去市政府找领导！本人进市政府也不难！
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& && &&&您好！您反映的问题已关注，请等待回复。
淮安经济技术开发区感谢全市人民和各界朋友的关心与支持！
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& && &&&您好！首先感谢您反映问题。近年来随着开发区安置房及入住群众增多，我区高度重视和关心安置小区的管理工作，曾先后采取多种措施增强小区管理。为推动小区物管市场化，不惜巨资改善黄元小区东一支渠环境。近期区主要领导会办黄元小区路灯、道路破损、技防（监控）等问题，相信这些问题会尽快得到解决。为唤醒群众自觉维护小区环境和缴纳物管费的意识，经研究决定安置房仅收取0.15元/平方米的费用，用于小区的日常管理和设施维修。
淮安经济技术开发区感谢全市人民和各界朋友的关心与支持！
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必须要维权！
飞扬的青春，放荡不羁
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物业公司欺负老百姓不懂法，必须用正规的渠道来维护自己的权益！
TA的每日心情开心 12:05签到天数: 100 天[LV.6]III主题帖子积分
萧湖, 积分 2179, 距离下一级还需 2821 积分
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在拆迁时拆迁办的领导曾经公开表态永远不收物业费！！！现在收物业费有点说不过去吧。
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在拆迁时拆迁办的领导曾经公开表态永远不收物业费！！！现在收物业费有点说不过去吧。
谢谢关注，主要是没有得到应有的服务！哪怕是一分钱，也要有一分钱的用处。
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& && &&&您好！您反映的问题已关注，请等待回复。
好的，多谢各位领导为广大老百姓排忧解难！
TA的每日心情开心 08:00签到天数: 822 天[LV.10]主题帖子积分
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市政府寻常老百姓进不了。
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市政府寻常老百姓进不了。
谢谢关注。呵呵，自有办法！
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石塔湖, 积分 55, 距离下一级还需 45 积分
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你家一平米交多少钱呀，够不够保洁员发的保洁费呀，不交垃圾谁来运走呢？？？？？？？？？
TA的每日心情开心 11:04签到天数: 4 天[LV.2]II主题帖子积分
萧湖, 积分 3223, 距离下一级还需 1777 积分
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业主委员会有吗？
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石塔湖, 积分 69, 距离下一级还需 31 积分
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反正物业就是恶心恶心加恶心&&可恶可恶加可恶
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月湖, 积分 968, 距离下一级还需 32 积分
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安置房的物业总是不太理想
TA的每日心情开心 07:15签到天数: 15 天[LV.4]I主题帖子积分
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一切法律都必须同国家体制相适应。
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涟漪湖, 积分 1840, 距离下一级还需 160 积分
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听说每平米现在只收0.15元，看似好像比市区的便宜多了，但不管交多少要物有所值，得到起码的服务。
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你家一平米交多少钱呀，够不够保洁员发的保洁费呀，不交垃圾谁来运走呢？？？？？？？？？
每天早上我只看到穿环卫部门统一发放的衣服的保洁员在负责小区垃圾的回收，并没有看到物业雇佣的保洁员。
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听说每平米现在只收0.15元，看似好像比市区的便宜多了，但不管交多少要物有所值，得到起码的服务。
是四毛一平方，关键不死钱多少，在于用在哪里了，我们交钱能得到什么？
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业主委员会有吗？
不知道，我也只是11年刚住进来。
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以上不是关键。。。。关键政府本该发的产权证发了。。没有产权证你交什么物管费。。。房子不是的交什么物管费。。让产权人交
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