楼上漏水楼下第二次向调解委员会申请拒绝调解书怎么写写

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-21 04:08 标签： 不同意调解书怎么写
楼上漏水楼下怎么办，如何处理_其他_土巴兔问吧
楼上漏水楼下怎么办，如何处理
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楼上漏水楼下怎么办，如何处理
提问者：茅德业|
浏览：3457|
时间： 19:25:03
已有6条答案
回答数：2510|被采纳数：4
所有回答：&2510
渗漏水发生了，先找到渗漏水的原因，有原因就有责任，一般来说，楼上漏水到那楼下，造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失！这有专门的法律条文，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 &&所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。另外，防水有5年质保，管道2年，质保期内非人为的楼上可以找开发商。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
回答数：5055|被采纳数：24
芥末是芥末的芥末
所有回答：&5055
　　发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
回答数：1053|被采纳数：7
良和木品（武汉）建筑装饰工程有限公司
所有回答：&1053
您好很高兴为您解答，我是良和木品的设计师陈寒俊，先通知楼上的住户看他们家里哪里漏水是否是水管破裂还是下水道堵了都应该尽快的处理好，，希望我的回答能够帮到您
回答数：147573|被采纳数：103
所有回答：&147573
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
回答数：2039|被采纳数：0
所有回答：&2039
非人为因素，楼上负责任！5年防水质保期内，楼上找开发商！做为楼下的你有权利要求楼上把水止住不再漏水到你家！
回答数：25073|被采纳数：41
所有回答：&25073
对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。
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中国装修网楼上漏水楼下愁 邻居俩对簿公堂_新浪新闻
　　红网株洲站4月29日讯（株洲晚报记者 伍靖雯 通讯员 周晓霞）新房刚装修好，楼上却漏水下来，在找物业、报警都没有解决问题后，住在楼下的曾力（化名）将楼上的彭壁（化名）告上石峰区法院。昨日，记者从石峰区法院获悉，法院判决彭壁立刻整改装修工程，解决漏水问题，并赔偿曾力2000元房屋装修损失。
　　新房多处漏水，怀疑是楼上装修导致
　　曾力和彭壁都于2013年购买了石峰区某小区同一栋楼的房子，曾力住201，彭壁住301。
　　去年3月，彭壁家开始装修，导致楼下曾力家厨房、主卧和卫生间上方漏水。当时曾力就请了物业协调，一个多月后，彭壁把漏水点找出来修好了。
　　去年11月，曾力家完成装修。一家人正商量着何时搬进去，曾力突然发现，新房的卫生间上方又开始漏水了。
　　曾力又找来物业协商，但彭壁称之前已经修过一次，应该不会再出现问题。推测是房屋本身质量问题，建议曾力去找开发商。彭壁还说，他们家已经入住新房，如果要查原因，得把卫生间地砖全部撬开才能检查防水层，不仅要出工钱，还影响自家生活，因此拒绝检查。
　　眼看家里漏水的地方越来越多，连厨房、餐厅上方也出现了渗水点，但楼上的彭壁还是不搭理，曾力怒了。他拨打了110，要民警帮忙处理。
　　但此事属于邻里纠纷，赶来的民警也只能给两家做工作，可也没有效果。在民警的建议下，今年1月，曾力向石峰区法院起诉，要求彭壁赔偿他的经济损失。
　　楼上水管渗漏造成漏水
　　需赔偿楼下2000元
　　法院庭审过程中，双方各有说法。曾力认为，楼上两次漏水，不仅影响他的新房装修和入住，一家人还为此心情不愉快，请求法院判彭壁赔偿他的装修费和精神损失补偿费。而彭壁认为，漏水是房屋质量问题，应该追加开发商或者物业公司为被告，他之前已尽义务修过一次漏水点，之后不应该由他负责。
　　那么，房屋漏水到底是彭壁装修造成的还是属于房屋质量问题？对此，办案法官和建筑工程专业人员到现场进行勘查，结果表明：曾力家出现漏水，主要是由彭壁家水管渗漏导致。
　　虽然两人的房屋都处于开发商质量保证期内，但被告彭壁不能提供漏水属房屋本身质量问题的证据，且彭壁已对301房进行相关水电、泥工等施工，对房屋原有结构已进行改造装修，且已实际入住。法院认定，漏水责任由301房主即被告彭壁承担。
　　承办法官告诉记者，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，被告彭壁应当承担相应责任。原告曾力要求彭壁立即整改，终止漏水并赔偿损失，符合法律规定，法院予以支持。但是对于曾力提出的精神损失补偿费，法院判定没有依据。故一审判定彭壁立即修复房屋漏水处，并赔偿曾力家受损墙面维修费用2000元。
　　昨日，曾力告诉记者，在法院判决后，彭壁很快赔了钱，并请来家装公司重新补防水层，现在家里也没有漏水点了。
　　多知道一点：
　　石峰区法院办案法官表示，一般来说，相邻关系纠纷主要涉及房屋漏水、采光、噪音等，其中房屋漏水产生的纠纷占很大一部分比例，但具体数据尚未统计。除了房屋本身质量问题，楼上住户装修、用水不当，是造成漏水的一大原因。“一般都是老房漏水、新房装修期间漏水情况居多，而且实地查看，一般也都是楼上邻居的责任。”该法官表示，业主在装修和入住期间发生类似纠纷，最好能及时沟通解决，把漏水的地方修好，毕竟邻居之间“抬头不见低头见”，实在行不通，还可以依靠司法途径解决。　　（原标题：楼上漏水楼下愁 邻居俩对簿公堂）
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