买房子多久拿房产证有房产证跟没有，有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 12:50 标签： 现在买房子有房产证吗
& 没有产权证的房子和有证的有什么区别啊
没有产权证的房子和有证的有什么区别啊
全部19个回答
这个要按房屋的性质来进行区分，是商品房，只是暂时没有房产证，不可以抵押贷款。如果是经济适用房，或者单位房等情况，另当别论。
没有产权证的房子不能贷款。
你好没有产权证房没有保障，如果你再要出售无法买卖过户交易，有房产证可以买卖交易过户，可以按揭做贷款有保障
没有产权证的房子一般都有购房合同，没有产权证只是对房屋交易有影响，不能过户，并且不能用房子贷款按揭。
有产权证的房子是在建委有登记备案的正规房子，没有产权证的情况很多，例如小产权，集体产权，集资建房这些是无法在建委登记备案的。
看你是否需要交易或者办理抵押
没有产证的不房子不受法律保护，不能经行贷款抵押
有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
小产权房：
是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。
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一个有法律保护，一个没有。等拆迁的时候你就知道有什么区别了。
没产权证的房子不具备房产证（通常的红本），在国土局无备案，是不能贷款的！！
产权说白了就是能证明这块地或房子是你的。像身份证一样,房产局有备案,小产权没有备案产权分小产权跟大产权,小产权房屋是指比方说一个小区20栋楼,土地使用证是集体的,这20栋楼是一个大的土地使用证不是你个人的。大产权房屋的土地使用证是国有的,20栋楼一家一个土地使用证,属于自己的东西。现在有很多房屋都是小产权,在相关法律上讲,小产权基本不受法律保护,但当地政府承认的,如果动迁也按照有房照算(前题是你一定有房照),如果要是大产权房子动迁赔偿要比小产权多赔很多钱,我国不动产是以不动产的产权证为证明隶属关系的,你说没证的房子你敢买吗?买了是不受法律保护的,你的交易也是不合法的。最好别买,再便宜也别买
没有产权证的房子不能上市交易，有证的房子可以上市交易。
产权：房子你的，你说了算。无产权有房本和合同，房本有70%产权。合同不受发律保护！
有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规划等相关审批手续而修建的房屋,跟违章建筑差不多,买了以后是没有任何保障的,随时都有可能被拆掉.如果遇上拆迁,其他有产权的房屋可以按市场价赔偿,你的房屋可能只象征性的给予一点赔偿甚至会认定为违章建筑一分赔偿都没有.所以如果楼主要买房,还是要买产权清晰的房屋.
您好！没有产证的房子是无法证明房屋的归属权的。后续如果碰到拆迁或者征收您是无法取得任何补偿。如果是有人刻意隐瞒产证事实，那么及时您购买了，后面房产也不属于您。
没产权的房子没能受法律保护，很大程度上得不到应有的补偿。而有房产证的房子受到法律的保护与保障，其合法权益得以落实和保护。
您好，房子有没有产权证，只对交易会有影响。无产权证的只要有购房合同，就可以按照合同房进行交易，但是前期首付款不会超过20万，有产权证的房子就可以按照正常的流程进行交易。
mayanlin19
没产证的房子，首先不受法律保护，买卖无法按揭贷款，无法做银行抵押贷款。
没有什么叫大产权房的，就是产权商品房等，小产权是没有房产证的！不动产证只要你有合法的房产证和土地证就可以办的！有部分土地证没有分割的可以直接拿房产证办理。
过户的时候复印一比一大小就可以了，不用自己贴的
这个不行的。
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自己还商贷，然后再去公积金贷款。
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买没有房产证的房子有哪些风险
有过看二手房经历的网友都知道，没有房产证的二手房价格会便宜不少，手续也简单不少。同时，也有网友会问，没有房产证的二手房能买吗？下面，我们就来看看买没有房产证的房子有何风险？1.政府不承认不受法律保护卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。没有任何法律保障。2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定现在无两证的二手房更多的是期房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。3.房屋质量难以保证现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。4.“一房二卖”不可不防无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。最后，在此给大家提个醒：为了维护大家的合法权益，没有房产证的房子最好不要购买。没有房产证就不能证明房子是你的，还不能办理贷款，一下拿出大半辈子的急需，怕最后钱财两空、血本无归。延伸阅读：
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