我想买二手房收付贷款几年，贷款的话，要付哪些费用，费率是好多

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-17 05:30 标签： 买二手房收付贷款几年
买二手房都需要交哪些费用_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
买二手房都需要交哪些费用
　　买二手房有哪些税和费要交，告诉你。
买二手房要交哪些税：
　　1.契税
　　买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
　　2.营业税
　　税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价，不卖2年的住宅，不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收。这里有一点要注意，满不满2年，主要看上次原业主买这套房子的时间认定，首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据，这三种证件按照时间最早的计算。
　　按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。
　　4.印花税
　　买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征
　　5.土地增值税
　　卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
　　以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同
买二手房要交哪些费：
　　1.转让手续费
　　已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)，按房屋面积*2.5元/平方米征收；
　　普通住宅商品房，按房屋面积*6元/平方米征收；
　　别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。
　　2.土地收益金
　　房改房，按交易总额0.5%征收。
　　3.土地出让金
　　已购公房，买方按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方按1560*建筑面积*6%缴纳
　　4.综合地价款
　　经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。
　　5.产权交易登记费
　　180元/本，普通住宅及配套车库
　　550元/本，非普通住宅及不配套车库。
　　10元/本，共有权证。
　　还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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我买了一套二手房,去银行贷款都需要哪些费用?
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现在银行急着放款
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款购买二手房到底需要缴纳哪些费用呢?这是很多买房人的疑问,贷款过程中涉及的担保费、评估费、他项费、公证费、调研费都是什么?需要注意的是,上面提到的费用,都与银行无关,一般都是代担保公司收取的费用。
通过银行贷款购买二手房需缴纳什么费用?
可以抵押贷款
中介办理,不需要
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哪些费用是购买二手房贷款需要缴纳
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二手房可以贷款吗?为什么中介说要全额付啊
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对于二手房可以贷款吗这个问题，答案可以的，你可以和中介房东商量，用这个房子作抵押，从银行带一部分的，速度快的话，也就半月吧。全额付款时房东自己的要求，跟政策无关。
不知道下面这条知识能否帮助到您
?二手房办理抵押贷款的时候,很多网友会选择中介机构代为办理。当然了,二手房抵押贷款除了需要了解办理的流程之外,还需要准备好相关材料,选择正确的银行办理。那么,抚州二手房如何办理抵押贷款?需要哪些材料?
二手房办理抵押贷款的时候,很多网友会选择中介机构
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