能买别墅干吗非要住宅 六环最后的500万内别墅_网易房产频道
能买别墅干吗非要住宅 六环最后的500万内别墅
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随着北京房价的飙涨，五环内500万能买的新房屈指可数。对于改善型购房者来说，要求的不只是房间数量的增加，更多的是舒适度的提升。与其在五环内买紧凑小三居，不如在六环买一个舒适的别墅，宜居舒适度高，何乐而不为呢。
上周北京三宗地块成交，昌平南邵两地块和黄村的商住地块。楼面价近4万/平，未来入市售价都将突破7万/平米。而近两年来北京楼面价超3万的地块都开始向六环外蔓延，这些高价地未来入市价都将突破6万+。目前市场中五环内在售500万以内的改善项目越来越少，且多数都以紧凑小三居为主，大三居500万以内的房源开始向六环外蔓延。与其在五环内买紧凑三居，不如在六环外买一套舒适的别墅，环境较为宜居、避开市区的人流拥堵。目前郊区别墅周边多不繁华，配套交通等相对欠缺。但房企多会在项目内部配套方面做较多努力，如自建学校、商业街等，能满足业主基本的居住需求。越来越多的刚需阶层也开始选择这类郊区别墅。小编搜罗发现，目前北京六环附近500万内的别墅仅剩以下几个，且随着北京房价的逐步上涨，这些房源价格会随之上涨，六环最后的500万内别墅，改善型置业可选。：300万/套起 主推150-200平叠拼、联排点评：（、、）位于有“京南第一水乡之称”之称的房山长沟，区域周边有十渡、云居寺、野三坡等旅游度假区，项目还规划7万平墅区景观，生态宜居优势明显。产品方面，项目为法式建筑，设计有入户花园、私家庭院、花园露台等，配套方面需要依靠长沟，基本的生活需求能满足，但大型商业医疗等配套需要依靠市区。电话： 转 14030动态：V7荷塘月色位于北京市房山区长沟镇。项目叠拼、联排别墅在售。项目叠拼别墅地上4层地下1层，电梯入户，户型面积为150-200平，总价300-400万，下叠地下1层，地上1、2层，送170平花园；上叠地下1层，地上3、4层，赠送140平露台；联排别墅地上2层地下1层，200平起，总价500-600万/套。预计2015年下半年毛坯入住。目前购房享5万抵15万优惠。：400万套起 推180-500平联排、叠拼、类独栋点评：（、、）位于京北西山别墅区。西山区域，自然环境优越，人文氛围浓厚，周边绿化率超65%，生态宜居。交通方面，周边有六环路、京包高速等，公共交通仅有几条公交线路，自驾出行便捷。配套方面，项目属于昌平马池口区域，区域内基本的生活配套能满足，但大型商业配套还需依靠昌平城区或市区内。电话： 转 10005动态：香江别墅位于海淀北部新区，昌平马池口镇上西山东麓。项目目前联排、叠拼、类独栋别墅现房在售。叠拼180-300平，总价400-600万/套；联排450-500平，总价万/套，类独栋面积为450-500平，总价约万/套。毛坯交房，物业费4.2元/平米/月，70年产权。：360万/套起 推180-380平叠拼点评：项目位于北京大兴重点发展区域，距离京开高速G45出口仅1000米。距4号线天宫院站5公里，交通出行方便。项目地处大兴重点发展核心区，北临龙熙温泉酒店，西侧为18洞国际高尔夫球场。产品延续美式简约风格，产品定制化，挑高空间。能满足多重居住需求。电话： 转 14082动态：（、、）位于大兴京开高速G45出口南1000米右转，北京龙熙温泉度假酒店北侧。项目目前房源已经售罄。三期上叠产权面积120平米，实得180平米，中叠产权面积130平米，实得280平米，下叠产权面积170平米，实得380平米，售罄前总价360-800万/套起，产权50年，日毛坯交房。四期开盘时间待定，四期为叠拼产品，上叠产权面积120平米，实得180平米，中叠产权面积130平米，实得280平米，下叠产权面积170平米，实得380平米，价格以及物业费待定，50年产权，2018年6月中旬交房。
本文来源：网易房产
责任编辑：李静_NO3959
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来自：未知
如题，贷款压力差不多，看了几套郊区别墅，市区的公寓，纠结中～～～大家给点意见
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来自：未知
别墅呀 现在郊区涨得明显比市区快 而且别墅住着也舒服，只要交通问题可以克服就行啦
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来自：未知
找个10年后的比较新的大开发商小区，郊区别墅入住率低，维护也是问题。
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来自：未知
工分：1048
我觉得别墅好…如果有那种低密度大平层也不错…未来趋势
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来自：上海
工分：10637
自住绝对市区好房，我们就是这么选的，当然我们没有1000万，实际支付能力就900万
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来自：上海
工分：2913
市区公寓只能买两房吧
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来自：未知
两房也是普通的小区了
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来自：未知
1000万能买的只是远郊的别墅吧，近外环只能买到170-200的大平层。内环么，1000万能买到的三房，面积品质和房龄，也达不到住的舒服的水平了。9个月前的话，1000万的购买力还是不错的，现在……唉
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来自：上海
看你年龄及诉求了，郊区别墅流动性差，涨幅要看区域了，但是普遍不及公寓房涨幅，不是好的投资选择。但是如果年纪比较大，养老的话，可以选择别墅。我老婆坚决不要有院子的房子，没时间打理。
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新富康里，新加坡美术馆，梧桐花园就这种档次100平左右的。
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来自：上海
工分：2023
我选中环内大平层，我住郊区别墅，以前的郊区人少清净，现在的郊区脏乱差！
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来自：未知
中环的房子，价格和内环比，差别不大。1000w买个中环130平的差不多了，还大平层呢
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来自：未知
楼上说的是不是 二手老破别墅
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来自：未知
市区，别墅不好卖
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来自：未知
个人建议，考虑住得舒服，中环品质好点的大三房，或者离外环线比较近的交通方便的大平层洋房或者叠加。1000万买个偏远别墅，装修起码150万打底，不值得。
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可以买中环的别墅！微信号:
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来自：未知
中环大三房吧，1000万也买不到像样的别墅。我同事家里，14年底买的徐泾圣堡别墅，1450万毛坯，装修用了300多万。现在多少钱能买到我也不知道了。别墅没装修没家具的话，进门很难看的。
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仁恒西郊呢？ 房子肯定住了舒服，交通也还可以。1000万再加点，他们170几，210几的都有。
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来自：上海
工分：12864
我会选市区的公寓，涨幅不如郊环，但是抗跌。
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来自：上海
工分：4269
未来五年内还是不能买仼何形式的别墅，不怕烧钱除外。
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来自：上海
能买内中环的大平层最好
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来自：上海
工分：4081
上班族肯定选市区，自己创业的肯定郊区别野了
KDS马自达车友会Neil (No.217)
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来自：未知
你来晚了，现在是1500万起
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来自：苏州
这个要看楼主买房子的需求了，是自住还是投资了，目前来看别墅的涨幅是不如公寓房，但是我觉得别墅不能一杆子打死，毕竟上海的土地是稀缺资源，用来造别墅的土地会越来越少，如果是那种交通好配套好的别墅是可以考虑的。但是楼主这个预算有点少，独栋可能买不了，最多能勉强买个小联排或叠加。买内环的话也要看具体小区和配套了。
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来自：上海
还真是，1000万还真买不到特别大的房子了
你需要登录后才可以回贴200平别墅总价500万 这价市区只够买一室？_网易上海房产频道
200平别墅总价500万 这价市区只够买一室？
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网易房产3月8日报道&御龙首府目前在售少量双拼别墅，面积为213-222平，总价508-550万/套，现房销售。【】御龙首府地处上海金山区海丰路、龙轩路口，占地面积44869.7平方米，建筑面积30115平方米。【】
御龙首府 实景图 社区中心
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御龙首府 实景图 外立面
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御龙首府 实景图 外立面
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御龙首府 实景图 绿化
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御龙首府 实景图 绿化
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御龙首府 实景图 外立面
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御龙首府 实景图 外立面
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御龙首府 实景图 外立面
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御龙首府 实景图 远景
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御龙首府 实景图 远景
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御龙首府 实景图 远景
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御龙首府 实景图 外立面
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御龙首府 实景图 外立面
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御龙首府 实景图 外立面
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阅读下一篇想买个500左右的联排，大家有合适的吗，不能太远 - 极速房产 - 极速社区
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[购房答疑]
声望0 精华0帖子八豆5673 积分5727注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-10-1 10:21
想买个500左右的联排，大家有合适的吗，不能太远。禄口那个就不考虑了太远了
声望9 精华4帖子八豆5771 积分11568注册时间最后登录
<em id="authorposton16-10-1 10:51
500万还是500平啊
本店介绍、眼镜价格、版友评价http://bbs.8080.net/thread--1.html大众点评网顾客评价/shop/2292526解放南路店店旁银通公寓可临时停车，新街口店在地铁20号出口大众书局旁。微信/QQ/手机：，
声望0 精华0帖子八豆4561 积分5038注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-10-1 11:14
联排不能买，通常都是4层 最少都是3层 上下跑的累死了 不如叠加 或洋房
别墅还是两层结构的摆
声望0 精华0帖子八豆1556 积分1871注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-10-1 11:37
最近的是将军路上美之国花园。稍微远一点河海大学附近的那些，就是有点老了，差不多10年左右。
声望5 精华0帖子八豆6989 积分7166注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-10-1 11:47
江浦香山湖一号二手房，不到400就能买到
声望0 精华0帖子八豆5146 积分10350注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-10-1 17:23
同求。500万以内即可
声望0 精华0帖子八豆5673 积分5727注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-10-1 18:08
丹阳眼镜旗舰店 发表于
500万还是500平啊
总价500.正好是你回，你家的眼镜质量真的不怎么的，这次配的最多4-5个月中间就脱焊了，告诉我无法修，算了
声望0 精华0帖子八豆5673 积分5727注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-10-1 18:09
dandy0408 发表于
最近的是将军路上美之国花园。稍微远一点河海大学附近的那些，就是有点老了，差不多10年左右。 ...
你说的那些如果是联排，500都不够了
声望9 精华4帖子八豆5771 积分11568注册时间最后登录
<em id="authorposton16-10-2 16:51
水中央 发表于
总价500.正好是你回，你家的眼镜质量真的不怎么的，这次配的最多4-5个月中间就脱焊了，告诉我无法修，算 ...
您好，请问您的眼镜是什么样子的，哪个位置坏了，方面微信发来看一下吗？我们看看是人为损坏还是质量问题
声望0 精华0帖子八豆160 积分208注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton16-10-2 21:37
溧水 廻峰庄园 联排 双拼&&价格也就 200W 左右 需要 联系 电话： 售楼 处&&小石 24 小时 免费 提供 咨询 看房 带路！
声望5 精华0帖子八豆10277 积分13838注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-10-3 12:48
丹阳眼镜旗舰店 发表于
您好，请问您的眼镜是什么样子的，哪个位置坏了，方面微信发来看一下吗？我们看看是人为损坏还是质量问题 ...
不用看了，肯定是人为损坏，
声望0 精华0帖子八豆1023 积分1072注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-10-3 12:59
gongyuximu 发表于
不用看了，肯定是人为损坏，
人为损坏说不定也给你保修了呢
声望0 精华0帖子八豆1556 积分1871注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton16-10-3 13:22
水中央 发表于
你说的那些如果是联排，500都不够了
够的，只要你能找到。年初美之国380买的。现在500差不多。
声望0 精华0帖子八豆5626 积分10706注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-10-3 16:24
&&江宁大学城龙庭水岸全是联排，年前三百万，现在五百万。我家就住这小区。
声望9 精华4帖子八豆5771 积分11568注册时间最后登录
<em id="authorposton16-10-3 20:33
gongyuximu 发表于
不用看了，肯定是人为损坏，
没有，如果是质量问题我们可以根据具体情况灵活处理的。
本店介绍、眼镜价格、版友评价http://bbs.8080.net/thread--1.html大众点评网顾客评价/shop/2292526解放南路店店旁银通公寓可临时停车，新街口店在地铁20号出口大众书局旁。微信/QQ/手机：，
声望0 精华0帖子八豆9127 积分13760注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-10-3 20:47
市区的别墅中北英郡 位置没的话说 但没看到有卖的
声望2 精华2帖子八豆8770 积分12971注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-10-3 21:39
声望0 精华0帖子八豆6680 积分7657注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-10-3 22:23
市区500万的，小区环境肯定不行的，好的小区别墅都有1000了
声望0 精华0帖子八豆3084 积分6475注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-10-4 10:30
桥北的路易庄园。600多万 ，位置蛮好的。
声望0 精华0帖子八豆5872 积分7400注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-10-5 00:35
大吉山水田园
声望0 精华0帖子八豆3834 积分4671注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-10-5 00:58
树枫 发表于
桥北的路易庄园。600多万 ，位置蛮好的。
你想说是桥北的威尼斯还是江浦的路易庄园？
声望0 精华0帖子八豆3084 积分6475注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-10-5 11:23
sadfiuds 发表于
你想说是桥北的威尼斯还是江浦的路易庄园？
声望0 精华0帖子八豆4477 积分4532注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-10-5 18:50
妃子笑 发表于
江浦香山湖一号二手房，不到400就能买到
就是想问一下五楼，香山湖哪套，400万可买？（不抬杠，诚心问）
声望0 精华0帖子八豆11094 积分15571注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton16-10-5 20:43
lz说的禄口指的是奥斯伯恩吗？简直是别墅中的战斗机，看到一套报价1万的精装联排。谁给1万我可以做个中介
声望0 精华0帖子八豆8270 积分8881注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton16-10-7 13:54
碧桂园湖光山色
声望0 精华0帖子八豆4839 积分6924注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-10-7 22:42
大帅帅 发表于
溧水 廻峰庄园 联排 双拼&&价格也就 200W 左右 需要 联系 电话： 售楼 处&&小石 24 小时 免费&&...
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声望5 精华0帖子八豆10152 积分11933注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton16-10-7 22:44
bsnet 发表于
lz说的禄口指的是奥斯伯恩吗？简直是别墅中的战斗机，看到一套报价1万的精装联排。谁给1万我可以做个中介 ...
那个去年大约去看过，房型一逼吊着，没买，今年涨成这个鸟样，也就10000出点头，杀个价也就10000到顶了
论坛元老，论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
累计在线时长超过1000小时
宝马奔驰奥迪
BBA车主，用户在指定帖子中申请获得
十二生肖o马
参加神秘活动获得
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亚洲工业典范
日系车主，用户在指定帖子中申请获得
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