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昨天下午一共转了俩小区,第一个去了中央美地,离新政府很近,还靠着学校,学校还没建,我们三点多去的,人一波一波都没断过,因为还没开盘所以价钱说没定,根据周边的房价据说得6000左右,净100以上的大户型,算了算,买不起。。。。然后去了裕隆润邦,在贴吧上看着说是烂尾楼,户型也可以价钱倒不是太贵,位置很不错,就是以前说是烂尾楼,也有说开发商换了好几换了,说是月交房,不知可不可信
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我也想在玉龙润邦买,就是不敢下手,怕烂尾
裕龙润邦即使不是烂尾,房产证也不好办!!
不方便透漏,反正不买就对了
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裕龙润邦顶账房微信同号
中央美地项目 刚刚在建 期房这不?啥时能交房呢?
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六千一平,给我一个不买城东北角实验中学学区房的理由???
不要买期房!不要买期房!不要买期房!重要的事情说三遍。
江山帝景不行吗
买中央美地吧 我也打算买 以后7000都买不到哦
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新城市花园呀。对面就是学校。还便宜
海悦龙苑,周日刚买的。交完首付去农商行办贷款,说我父亲有商业贷款,不给办房贷,操蛋。
裕龙润邦。以前烂尾好像是因为政府不知道什么时候搬,现在政府都开始搬了,这价格也起来了,去年还不到4000的均价,现在4500多了
来利群现河名邸看看吧现房,还有最后一栋楼了,价格不高均价4700左右吧,今年9月就可以领房产证了
四季花城呢?
大家觉得龙宇上城怎么样
龙腾天下城的房子,108平方,54万,这个价钱合适吗?
中央美地在哪
中央美地售楼处还没建好,门头房就已经卖空了,这是事实
靠着什么学校啊中央美的,我打算入手那
年前买的上城府第 别问为什么 便宜
千玺位置不错,肯定贵,因为开发商拿地太贵了
朗庭腹庭,学区房
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为兴趣而生,贴吧更懂你。或新房和二手房的区别有哪些
买新房好还是二手房好 看完这些在决定买什么样的房子
来源:&&编辑:搜狐 &&时间: 12:57:39
  现在很多的人认为新房子的价格比较高,而二手房的价格会低一些,新房和二手房并没有太大的区别,买二手房还省钱,那么站在专业的角度上分析,到底新房和二手房有哪些区别呢?购买新房和二手房有哪些区别呢?下面就和小编一起去了解一下吧!
  第一点:税费和交易方式不同
  新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。
  另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
  第二点:交易的风险和程序不同
  购房交易风险主要集中在两个方面,分别是:房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较,新房和二手房的风险侧重点各有不同。
  对于新房来说,购房时可能新房还在最后的装修施工阶段,消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中,对实际情况的认知不足,所以容易出现房屋质量和配套上的风险。
  在产权风险上,因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易,所以这一风险较小。
  反观二手房,因为是看得见摸得着的,人们对房屋的户型,质量、交通、环境、周边生活设施一目了然,有非常直观的印象。
  所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题,但是产权问题却远远超过新房,网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。
  合同签订过户之后,也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。
  就以签约程序而言,新房签约很多程序都由开发商办理,所以较为简单,二手房签约则需要双方共同进行,所以程序复杂。
  第三点:新房和二手房的性价比差异
  新房的价格主要由开发商制定,主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间,这样的楼盘售价是有很大水分的,而且开发商一般不会同意降价销售,购房回旋余地小。
  说到二手房,售价主要由中介和房东定价,参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素,性价比高而且有较大的降价回旋余地。
  第四点:新房和二手房的装修情况
  一手房多为新房,但大多为毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
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