美国美国的房产税是多少到底有多高

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-10 09:42 标签： 美国房产税征收标准
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美国人要缴多少房产税
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美国房产税税率到底有多高
房地产房产税税率的制定主要依据政府预算和支出的情况来徵收，首先是看县、市每年社区服务的支出需要多少以及学区中小学的花费要多少，然後再看政府徵收的销售税等其他税收有多少，政府的支出减去这些税收，还差多少，那就要由房地产房产税来堵窟窿了。 政府会根据需要徵收的房产税总额和当地房地产的市场价值来决定房产税税率。
房地产房产税是一种从价税，也就是依据住宅的价值而徵收的税，它不同於个人所得税和销售税，不会依据一个人收入和消费多少来徵税，而是根据一个人拥有多少的房地产价值来徵税。 只要一个人拥有房地产，他的一生就必须年年为此缴税，除非他不再拥有自己的房地产。
如果一个人拥有市场价值100万美元的独立住宅，他是否要按照100万美元来缴纳房地产房产税呢？ 不是的，各地房地产沽值都会设定一个价值比，如房地产市场价值5%、15%、30%、40%的房地产徵税值。 如果房地产徵税值是15%，100万美元的住宅就按15万美元的价值来徵税。 而决定一地居民要交多少房地产房产税的关键因素就看房产税税率，如果房产税税率是2%，那麽拥有价值100万美元的这位居民每年要缴纳的房产税为3000美元(150000× 2%)。
以佐治亚州为例，一幢住宅的沽定价值为10万美元，该州取沽定价值40%也就是40000美元作为徵税的基数，去掉州2000美元和地方政府4000美元的免税额，再乘以厘计税率，佐治亚州的厘计税率为3%。 厘计税率的决定是每年依据县、市和学区的财政预算来决定，政府需要花钱多，就得多收税，房地产房产税的厘计税率就会高，反之就会低。 所以一幢10万美元的住宅在佐治亚州每年业主要缴纳的房产税为：(40000 - 2000 - 4000) ×3%= 1020美元，占住宅价值的1.02%。
2009年纽约的房地产市场价值约为8000亿美元，而房地产的徵税值为1400亿美元。& 2010年，纽约的房地产的徵税值仅为房地产市场价值的4.4%，也就是说，一幢市场价值40万美元的住宅，只需要按17600美元来徵收房地产房产税。 为什麽会是这样，这主要是保护房屋拥有者的利益，也让更多的居民能够拥有自己的住宅。 否则，房地产房产税过高，相形之下就会降低民众的购屋能力。 从这个角度讲，徵收高额的房地产房产税会限制民众购屋的慾望，至於能否压低房价还要看整个房地产的走势和民众的收入及消费能力。
来源：搜房网
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美国房产税
美国房产税是全美50个州都会征收的税种，这房产税是地方政府的收入来源。目前美国房产税是多少?美国房产税如何征收呢？
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房产税就是由专门的指定评估公司对你家房子的评估价格乘上1%-3%不等的房产税（各州收的房产税百分比不一样），有专门的机构可了解咨询
　全美50个州都征收房产税，这一税目是地方政府的主要收入来源。星条置业统计，目前税率大致介于1%-3%之间，房产税作为房产永远持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区，联邦政府和州政府都不征收房产税。美国房产税的课...
新房的话就是契税 公共维修基金 入住费等， 二手房就是契税 个税 营业税 。税点还要看您是多大的面积。
房产税率是多少，美国地区不一样。大概在市值的百分之一，到二。因为房产是非常地域性的。所以多是用在当地公共建设上，很大的比例用在学校经费上。这就是为什么房价高的地方，当地的学校老师好。设备好。公共设施像道路，路灯等都维持的好。
房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2％；从租计征的税率为12％。
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听说美国的房屋估值越高，房产税越多，是真的吗？
提问者：秦丽思|
时间： 17:53:04
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所有回答：&1
房产税的计算方法是政府对房屋的评估值乘以该地区的税率。所以房产估值时会影响到房产税的金额的。在相同税率情况下，房价估得高，缴税也就多。估值依据最近的一次房产交易价格，然后参考地面建筑状况、土地大小、相同区域同等或类似房源来确定评估值。但是，政府评估值只用于缴纳房产税的计算依据，并不能作为房产交易中的价格参照。同时，正常情况下，大部分的政府估值都会比实际价值低一些。
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